Noordeinde 71 Waddinxveen
Kaina: 450.000 €
Aprašymas
Een geweldig karakteristiek woonhuis met een zelfstandig bijgebouw welke geschikt is voor vele doeleinden waaronder wonen (aanvullend op bestaande woning), werken aan huis, klussen, opslag, etc. Deze combinatie is zeldzaam en biedt tal van mogelijkheden. De hoekwoning met eigen oprit met parkeermogelijkheid en voor-, zij- en achtertuin is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Het beschikt over een heerlijk ruime en lichte woonkamer, moderne Siematic keuken uit 2016, drie slaapkamers en een in 2012 vernieuwde badkamer. In 2003 is er in de tuin
een bijgebouw gerealiseerd met 3 verdiepingen waarbij het souterrain volledig als wonen is ingericht, de begane grond als eenvoudige doucheruimte en werkplaats en de verdieping als bergruimte. Het betreft een volledig geïsoleerd en zelfstandig functionerend geheel met toilet, eigen elektra en CV voorziening. Het geheel is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van Waddinxveen, nabij het “Gouwebos”. In de directe omgeving van wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar
vervoer en uitvalswegen. Woonoppervlakte: ca. 123m², waarvan 90m² in de woning en 33² in het bijgebouw (souterrain), inhoud ca. 345m³ (woonhuis), perceeloppervlakte 315m². Bijgebouw, oppervlakte: ca. 53m² (excl. souterrain), inhoud ca. 300 m3.
Indeling: Begane grond woonhuis: Entree, hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2014), toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime, lichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Om deze openslaande deuren is een fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt. De half open keuken is aan de achterzijde
gesitueerd en in 2016 geplaatst. De Siematic keuken is voorzien van Siemens Studio line apparatuur waaronder een koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Een fraai hardstenen composiet aanrechtblad en een Quooker kraan
maken de keuken helemaal af. De gehele begane grond is in 2012 opgeknapt: gestuukte wanden, gestuukt plafond met stuukplinten, toiletruimte vernieuwd, eiken parketvloer en terrazzo tegels in hal en keuken. 1e verdieping woonhuis: Lichte overloop door zijdakkapel. Badkamer (2012) met graniet vloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting, wastafelmeubel met granieten blad, wandcloset en riante doucheruimte met glazen douchedeur en regendouche. Ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwanden en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde met draai- kiepramen. Ook deze verdieping is zeer netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een fraaie houten lamelparket
vloer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar met veel bergruimte en opstelling omvormers zonnepanelen en opstelplaats HR C.V. combiketel (2016). Begane grond bijgebouw: Overheaddeur met loopdeur en een separate
zij-entree geeft toegang tot een grote ruimte welke thans als werkplaats ingericht is. Tevens treft u hier een eenvoudige douchehoek en een moderne toiletruimte (2013) en de opstelplaats was-apparatuur. Via de trappen zijn de 1e verdieping en het
souterrain bereikbaar. Souterrain bijgebouw: Via een vaste trap vanaf de begane grond en via de zij-entree is het souterrain te bereiken. Deze woonruimte is in 2015 volledig opgeknapt en beschikt over een fraaie vaste kastenwand, ruime slaapwerkkamer, kamer en suite, laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), inbouwspots en trapkast met opstelplaats C.V. ketel VR (Nefit, bouwjaar 2006) en vloerverwarming unit. 1e verdieping bijgebouw: Via een vaste trap vanaf de begane grond is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Tuin: De voortuin is onder architectuur aangelegd. De fraai aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte en indeling altijd een plek voor de zon. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein of
op de openbare parkeerplekken langs de weg. Bijzonderheden: • Gelegen op ruim perceel van 315m²; • Unieke combinatie voor vele doeleinden geschikt; • De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd; • Markiezen en suncreens aanwezig als zonwering; • Het dak van het woonhuis is in 2006 geïsoleerd en voorzien van nieuw pannendak en zijdakkapel; •
Oplevering in overleg.
Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA lt
Bendroji informacija
Kaina 450.000 €
Prieinamumas Šiandien
Statusas Beschikbaar
Priėmimas In overleg
Nekilnojamas turtas
Rūšis Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas Bestaande bouw
Statybos metai Brak tłumaczenia: 1930 DLA lt
Stogo tipas Mansarde dak bedekt met pannen
Paviršiai ir turinys
Išorinis kambarys Brak tłumaczenia: 123 DLA lt Sklypo plotas Brak tłumaczenia: 53m² DLA lt Visas paviršius Brak tłumaczenia: 315m² DLA lt Skyrius
Kambarių skaičius 4 kamers (3 slaapkamers) Vonios kambarių skaičius 1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga Douche en toilet
Aukštų skaičius 2 woonlagen en een zolder
įranga Buitenzonwering
Energija
Tipas C
Karštas vanduo Cv-ketel
Katilas Remeha, Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) Kadastro duomenys
Paviršius 0
Nuosavybės struktūra 315 m² Plotas už ribų
Vieta Aan rustige weg en vrij uitzicht
Kiemas Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkonas/Terasa Balkon aanwezig
Kiemas laukia 188 m² (25 meter diep en 7,5 meter breed) Sodo ekspozicija Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom Papildoma vieta
Sandėliukas lauke Vrijstaande stenen berging
Saugojimas Dubbel glas
įranga Vliering, elektra, verwarming en stromend water Garažas
Tipas Parkeerplaats
Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA lt
Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA lt
Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.
Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje.
Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.
Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.
Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch
Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl
Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49
AFM numer: 12042369
