LiVastGO Makelaardij Hoflaan GK Middelharnis Telefoon:

LiVastGO Makelaardij Hoflaan 69

Je hoeft maar over de drempel van de voordeur te stappen om te weten dat de woning niet zomaar groot, maar ook nog groots is. De woning is de breedste woning in de historische Voorstraat van Sommelsdijk. Opvallend zijn de origineel bewaarde details. Het hoge plafond, de fraaie trap, de ruime hal en de bijzondere vloer van de hal en keuken met een

‘verhaal’ geven je een perfect beeld van alles dat je nog staat te wachten. Op de bovenverdieping heb je met drie ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne luxe badkamer alles wat je hart je begeert.

Ook de 2^e verdieping mag er zijn! Hier bevinden zich nog twee kamers, een bergruimte en een 2^e

badkamer.

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

Gebruiksoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

768 m3 230 m2 191 m2

Indeling:

Begane grond: entree/hal

(4.65mx3.50m), meterkast, garderobe, toilet (1.48mx1.28m), toegang tot woonkamer en keuken. Verrassende vloer met een verhaal..!

Lichte woonkamer (9.17x3.90m), massief eiken vloer, glad gestukt plafond met lijstwerk, spachtelputz wandafwerking, toegang tot keuken.

Ruime woonkeuken (5.90mx3.35m), voorzien van 5 pits-SMEG-

gascomfort, koperen schouw met afzuigkap, dubbele spoelbak,

vaatwasser (2019), Siemens oven en natuursteen aanrechtblad. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot de achtertuin.

Opvallend zijn de hoge plafonds (ca.2.90m) van de begane grond.

Tuin:

Rustiek aangelegde tuin

(10.90mx7.95m) met ligging op het Oosten.

Houten berging (2.00mx6.00m).

1e Verdieping: ruime overloop (3.60mx3.60m), toegang tot 2 slaapkamers en werkkamer (v/h slaapkamer), luxe badkamer, 2^e nieuw toilet (2020), toegang met vaste trap naar 2^e verdieping. Hoogte ca. 2.70m.

Slaapkamer 1 (6.00mx4.20m), ligging voorzijde, ruime inloopkast, fraaie authentieke schouw met een dubbel

kanaal, parketvloer, fraai klassiek balkenplafond.

Slaapkamer 2 (4.30mx3.85m), ligging voorzijde, fraaie authentieke schouw.

Slaapkamer 3 (3.20mx3.60m), ligging achterkant, nu in gebruik als

werkkamer.

Modern 2^e toilet (1.40mx1.00m) met fonteintje, tegelwerk tot plafond.

Luxe badkamer (2.80mx3.95m), luxe inrichting, w.o. ruime douche,

tegelwerk tot plafond, luxe bad- meubel met 2 wastafels, plafond- verwarming. Dit is puur genieten!

Met een vaste trap bereikt u de ruime geïsoleerde 2^e verdieping.

2^e verdieping: overloop, opstelplaats Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2007), 2 slaapkamers en een berging, 2^e badkamer (2017). Hoogte 2^e verdieping ca. 2.35m

Slaapkamer 4 (7.05mx3.60), ligging voorzijde.

Slaapkamer 5 (5.77mx3.60m), ligging achterzijde, Velux-dakraam

Berging (3.00mx2.10m).

2e badkamer, met ligbad en douche, tegelwerk tot plafond,

spiegelverwarming en inbouwspots, Velux-dakraam. Het geheel ziet er subliem uit!

Deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. LiVastGO is niet aansprakelijk voor eventuele vermelde onjuistheden.

Disclaimer: Aan de maatvoering in deze tekeningen kunnen geen rechten worden verleend. Sanitair en /of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

.

.