Starters opgelet!
Leuke, goed onderhouden eengezinswoning in de leuke woonwijk Meerdervoort. De ideale woning voor starters die hun eerste woning willen betrekken. Deze woning is zéér goed gelegen met het station, winkels, uitvalswegen en sportvelden binnen enkele minuten bereikbaar.
Ruimte is er voldoende in deze woning. Men heeft de beschikking over een ruime woonkamer (type doorzon), een nette keuken aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers en een
badkamer op de 1e verdieping en een royale bergzolder. Absoluut het vermelden waard is de circa 15 meter diepe achtertuin! Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Vraagprijs € 150.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1959 Inhoud ca. 239 m³
Woonoppervlakte ca. 74 m²/ eigen grond 164 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 2829, groot 164 m²;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren;
• De tuin is via de woonkamer bereikbaar via vernieuwde openslaande deuren (kunststof);
• Alle houten verdiepingsvloeren zijn na-geïsoleerd;
• De woning is voorzien van dakisolatie;
• Het dakje van de berging is afgewerkt met asbest golfplaten;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling begane grond Entree
Entree in hal met trapopgang. De kelderkast is naast bergruimte tevens voorzien van de meters (2 groepen).
Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en een spanplafond.
Woonkamer (ca. 6,47 x 3,70 m.)
De ruime woonkamer (type doorzon) is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wandafwerking en een mooi spanplafond. Voorts beschikt deze woonkamer over een
aansluiting t.b.v. een houtkachel (houtkachel wordt ter overname aangeboden), designradiator en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken (ca. 2,60 x 1,94 m.)
De keuken van de woning is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze gesloten ruimte heeft de beschikking over een keukenblok in rechte opstelling, welke is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en diverse boven- en onderkasten. Middels een loopdeur kan men gemakkelijk de achtertuin bereiken.
Indeling 1e verdieping Overloop
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 (ca. 3,59 x 3,60 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met marmoleum op de vloer en behang op de wanden. Voorts beschikt deze kamer over een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 2,75 x 3,60 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met marmoleum op de vloer en behang op de wanden. Voorts beschikt deze kamer over een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2,62 x 1,95 m.)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met marmoleum op de vloer en behang op de wanden.
Badkamer (ca. 1,26 x 1,95 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Indeling bergvliering
Via een vlizotrap te bereiken na-geïsoleerde bergvliering.
Tuin Voortuin
Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een nette voortuin. Voorts beschikt men over een handbediend zonnescherm.
Achtertuin (ca. 15,00 x 6,00 m.)
De diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse aanplant en bestrating. Deze achtertuin beschikt over een handbediend zonnescherm, achterom en stenen berging.
Berging (ca. 4,02 x 1,52 m.)
In de stenen berging bevinden zich de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Intergas uit 2012) en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Voorts is deze berging voorzien van een lichtpunt en verwarming.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 150.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1959 Inhoud ca. 239 m³
Woonoppervlakte ca. 74 m²/ eigen grond 164 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s begane grond:
Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 150.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1959 Inhoud ca. 239 m³
Woonoppervlakte ca. 74 m²/ eigen grond 164 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s exterieur:
Plattegrond begane grond:
Vraagprijs € 150.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1959 Inhoud ca. 239 m³
Woonoppervlakte ca. 74 m²/ eigen grond 164 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Plattegrond 1e verdieping:
Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 150.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1959 Inhoud ca. 239 m³
Woonoppervlakte ca. 74 m²/ eigen grond 164 m² Tuin ca. 15 meter diep (N/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Kadastrale kaart:
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
