Uw makelaars:
Bas van der Zanden & Frank Blok
Venlo Clematisstraat 13 Vraagprijs € 169.500,- k.k.
In rustige, kindvriendelijk woonwijk
“Klingerberg” gelegen ruime,
uitgebouwde tussenwoning met o.a.
grote woonkamer, verdekt
opgestelde keuken, 3 slaapkamers,
luxe badkamer, zolderverdieping,
alwaar 4e slaapkamer, voldoende
bergruimte en voor- en achtertuin
met eigen achterom.
In rustige, kindvriendelijk woonwijk “Klingerberg” gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning met o.a. grote woonkamer, verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, zolderverdieping, alwaar 4e slaapkamer, voldoende bergruimte en voor- en achtertuin met eigen achterom.
Begane grond: entree, hal, meterkast, grote woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van parketvloer en trapkast, portaal met geheel betegeld luxe toilet met fonteintje (2002) en opgang naar 1e verdieping, verdekt opgestelde keuken voorzien van luxe opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken is voorzien van tegelvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, luxe, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met ombouw en designradiator en 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m², 8 m² en 13 m²) waarvan 2 met vaste schuifkast.
2e verdieping: overloop, alwaar: opstelling Vaillant HR combi c.v.-installatie (2003), mechanische afzuiging, aansluiting wasmachine en zolderkamer met Veluxdakraam. De zolderkamer is ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer.
Tuin: voortuin met berging en eigen oprit en op het noord – oosten georiënteerde achtertuin. De achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van berging en eigen achterom. De berging is voorzien van spouwmuren, tegelvloer, keukenblok en vliering.
Algemeen: bouwjaar 1987, perceelsoppervlakte 172 m², inhoud ca. 375 m³. De ruime tussenwoning is voorzien van rolluiken en houten kozijnen met enkele beglazing op de verdieping en isolerende beglazing op de begane grond. Diverse voorzieningen, waaronder basisschool, buurtwinkelcentrum, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Lijst van zaken
Betreffende het object: Clematisstraat 13 te Venlo
De aangekruiste zaken in de kolom “blijft achter” zijn in de koopprijs inbegrepen.
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren - Gordijnrails
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
- Linoleum / vinyl
Warmtevoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast - Oven
- (Combi) magnetron - Vaatwasser
- Kookplaat en afzuigkap Keukenaccessoires -
- -
Verlichting, te weten:
- - - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Vaste (schuifdeur) kasten - Losse kasten
- Boeken- /legplanken Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
- -
Badkameraccessoires -
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
- hondenhok - keuken in berging -
-
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing -
- -
Opmerkingen
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
