Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Omschrijving
HAGENHOF 8 GEMERT
Dit royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met overdekt terras en berging/ garage is gelegen op een zeer gewilde locatie met voorzieningen, het centrum van Gemert en het buitengebied in de directe
nabijheid. De woning is goed onderhouden, door de jaren heen vrijwel geheel gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een extra badkamer op de begane grond.
Bouwjaar: 1981 Perc.opp: 247m2 Inhoud: 455m3
Aanvaarding: in overleg Object:
Half vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage/ berging, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden.
Plaatselijk bekend Hagenhof 8 te Gemert.
Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie N nummer 1414, perceelsoppervlakte 247m2.
Omschrijving:
Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak welke is
onderschoten met isolatieplaten en gedekt met betonpannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket met vloer, wand en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezelaansluiting. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Remeha CW4 HR- combi ketel bj 2016 welke op de 2e verdieping is geplaatst.
Indeling begane grond:
•Hal / entree met eikenhouten vloer en:
-meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars.
-halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
•Smaakvol ingerichte en royale woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van een sierlijst. Door de aanwezigheid van de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over ruim voldoende daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en het tussenportaal naar de achterbouw en tuin.
•Fraaie open keuken geplaatst in een hoekopstelling met houten inrichting, hardstenen blad en de volgende inbouwapparatuur:
-4 pits gaskookplaat -afzuigkap
-spoelbak -koelkast -vaatwasser
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
-combimagnetron
De keuken is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer.
•Portaal naar de achterbouw en de tuin, met novylon vloerafwerking en stucwerk wanden. De aanbouw is geheel rolstoelvriendelijk uitgevoerd met brede deuropeningen voorzien van schuifdeuren.
•Slaap / werkkamer met novylon vloer, stucwerk wanden en panelen plafond.
•Royale geheel betegelde extra badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair:
-douche
-wastafel met meubel -duoblok toilet
De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen
1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en toegang tot:
•Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 4.00 x 3.18m
•Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 3.89 x 3.18m
•Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 2.85 x 2.36m
•Inbouwkast
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamers 1 en 2 beschikken over een dakkapel.
•Fraaie geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair:
-wastafel -royaal ligbad -hangcloset -designradiator -badmeubel
De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder. Hier is hier de Radson HR- combiketel geplaatst.
Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer 4 welke is afgewerkt met een novylon vloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Een dakvenster verschaft de benodigde lichtinval
Afmeting: 4.70 x 3.18m
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Garage:
De garage is met de auto bereikbaar via de pad naast de woning. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en toegankelijk middels een stalen
kanteldeur. De garage is van elektra voorzien en beschikt over een vliering welke voor de nodige extra bergruimte zorgt.
Tuin:
Geheel verharde tuin welke is gelegen op het noorden met eigen achterom en riant overdekt terras welke is gerealiseerd in 2009. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Vanuit de tuin is toegang tot een extra houten berging en de garage. Het perceel geniet veel privacy.
Bijzonderheden:
•Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Gemert en het buitengebied.
•Fraai afgewerkte woning.
•Volledig geïsoleerd.
•Mei 2016 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, zinken goten en hemelwater afvoerpijpen.
•In 2016 voorzien van een neiuwe Remeha CW4 HR- combi ketel.
•Begane grond beschikt over alle voorzieningen voor minder validen.
•Goede verdeling van de ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers.
•Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Kenmerken
Details
Type: Woning Eengezinswoning Hoekwoning
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlak: 247 m²
Inhoud object: 455 m³
Totale woonoppervlakte: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Aantal slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden
Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder: Nee
Zolder: Nee
Garage: Ja
Verwarming: CV-ketel
Type warm water: Combiketel
Type kozijnen: Hardhout
Type beglazing: Dubbel
Type isolatie: Volledig geïsoleerd
Tuin met toegang achterom: Ja
Oriëntatie tuin: Noord
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Locatie
Hagenhof 8 5421 NX GEMERT
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Hagenhof 8
5421 NX GEMERT
Vraagprijs: € 269.500 k.k.
TE KOOP
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond
Algemene Informatie
Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.
Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding.
Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze
waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris
Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
VastgoedPro
Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie.
Wij zijn u graag van dienst!
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1
5421 CG Gemert 0492-392498
www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
