Lobelialaan 15 Den Haag

(1)

Lobelialaan 15 Den Haag

Cena: 450.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een VIRTUEEL open huis op maandag 22 maart om 14.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen conform de richtlijnen van het RIVM. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! RIANTE EN KARAKTERISTIEKE 3-LAAGSE

BOVENWONING GELEGEN IN HET CHARMANTE EN ZEER GEWILDE MEER EN BOS MET MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS OP HET NOORDWESTEN. HET IS MOGELIJK OM EENVOUDIG TWEE EXTRA (SLAAP)KAMERS TE CREEREN EN

HIERDOOR IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE REGELMATIG THUISWERKEN ENOF ONLINE STUDEREN. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en nabij de leukste winkels van Meer en Bos (Arabislaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen slechts op enkele minuten ﬁetsen bereikbaar. Indeling: Ontvangst via de entreehal met karakteristieke details aan de wand en de meterkast. Via de

trap komt u in de hal gelegen op de eerste woonlaag. Direct aan uw rechterhand het betegelde toilet met wasbak en daarnaast toegang tot de riante wooneetkamer, de keuken en trap naar de 2e woonlaag. 1e etage: De keurige keuken is voorzien van een ingebouwde koelvrieskast, een whirlpool vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat met daaronder een ingebouwde oven.

Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. De keuken beschikt over één van de toegangen tot het woningbrede balkon. Direct naast de keuken bevindt zich de karakteristieke en ruime woon-eetkamer. De grote raampartij aan

de voorzijde van de woning kijkt uit op de groenstrook en het fraaie lichtinval maakt het tot een ﬁjne, lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De authentieke details en de schouw zijn in nette staat en kenmerkend voor deze bouw. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen eetkamer, gescheiden door ruime vaste kasten voor extra opbergruimte. De eetkamer geeft u middels openslaande deuren, voorzien van glas-in-lood ramen aan de bovenzijde, ook toegang tot het balkon. 2e etage: De

trap brengt u naar de tweede woonlaag. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. De eerste slaapkamer is mooie, lichte ruimte met openslaande deuren toegang biedend tot het tweede balkon. De naastgelegen badkamer is voorzien van zeer nette vloertegels met op de wand tegels met marmer look, verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met met

spiegel, douchecabine en een ligbad in hoekopstelling. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim van formaat. Door de L-vormige indeling is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Verder is het een lichte kamer met uitzicht

over de rustige straat en de prachtige groenstrook. 3e etage: Via de trap bereikt u de derde woonlaag, hier vindt u rechts een tweede badkamer met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. De derde

slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft door het dakkapel goed lichtinval en biedt uitzicht op de gezellige stadstuinen. Een mooie plek om te werken of te studeren. De naastgelegen vierde slaapkamer is wederom van ruim formaat en door het dakraam is

ook dit een volwaardige slaap- enof werkkamer. Bent u op zoek naar een woning met voldoende leef- enof werkruimte voor u en uw gezin? Of bent u op zoek naar rust en wilt u toch centraal en ruim wonen? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een

afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime 3-laagse bovenwoning met maar liefst twee balkons en vier slaapkamers gelegen in de wijk Bohemen en Meer en Bos.

Bijzonderheden: • Gebouwd in 1932; • Fietsenberging op de beganegrond • Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 292,05 excl. beheerkosten; • Circa 165m2 woonoppervlakte; • 4 ruime slaapkamers, optioneel 2 extra kamers; • Tweede badkamer op de

3de verdieping met douchecabine; • Twee woningbrede balkons gelegen op de 1ste en 2de verdieping; • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel Neﬁt; • Actieve VvE 13e aandeel, bijdrage € 75

per maand, opgebouwde reserve; € 4516,67; • Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. Verkoopcondities: • Bieden vanaf prijs; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Mocht u begeleid willen worden door een

aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Wij hebben deze

(3)

informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid enof volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze

informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de

meting.

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 450.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Rok budowy 1935

Rodzaj dachu Plat dak bedekt met pannen Atesty budowlane energie prestatie advies Powierzchnie i zawartość

Pozostałe miejsca wewnątrz 165 powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 1

Cała powierzchnia 12m²

Podział

Ilość pokoi 6 kamers (4 slaapkamers)

Ilość łazienek 2 badkamers en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad en 2 douches

Ilość pięter 3 woonlagen

Usytuowany 2e woonlaag

Wyposażenie Natuurlijke ventilatie en TV kabel Energia

Energia G

Izolacja Dubbel glas

(5)

Ogrzewanie Cv-ketel

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Neﬁt (elektrisch combiketel, eigendom)

Dane katastralne

wydatki 0

Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja Aan rustige weg en in woonwijk

Balkon/taras Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Box

Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja (€ 75,00 per maand) Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Nee

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Nee

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369