Tienhovenselaan 3 Den Haag

(1)

Tienhovenselaan 3 Den Haag

Precio: 200.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een VIRTUEEL open huis op maandag 29 maart om 14.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen conform de richtlijnen van het RIVM. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER

HOEKAPPARTMENT GELEGEN IN DE GEZELLIGE TIENHOVENSELAAN MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN VERRASSEND AANGENAAM EN ZONNIG TERRAS UITKIJKEND OVER DE GEZELLIGE STADSTUINEN. De wijk Rustenburg-Oostbroek is een kindvriendelijke wijk met aan het einde van de Tienhovenselaan een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. In de nabijheid vindt u de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg voor de dagelijkse boodschappen. Verder op loopafstand het groene Zuiderpark, met diverse sportfaciliteiten en veel groen een mooi park voor spel en ontspanning. Daarnaast bent u met het

openbaar vervoer voor de deur bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Ook strand en duinen zijn dichtbij. Met een ﬁetsafstand van zo'n 10-15 minuten kunt u genieten van een mooie wandeling door duinen of een heerlijke stranddag.

Indeling: Via de trap van dit typisch Haagse portiek komt u bij dit goed verzorgde 4-kamer appartement gelegen op de eerste etage. U komt binnen in de gang welke toeging biedt tot de twee slaapkamers, het toilet, de kleurrijk betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel en de ruime woon-eetkamer. Aan uw rechterzijde vindt u de eerste slaapkamer, uitermate geschikt als kinderkamer of bijvoorbeeld studeerkamer. De naastgelegen tweede slaapkamer is door de grote ramen een ﬁjne en lichte kamer

met uitzicht over de rustige straat. Aan het einde van de gang komt u uit in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de open verbinding met de eetkamer is er fraai lichtinval van beide kanten en dat maakt het tot een ﬁjne, lichte

ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Mooi afgewerkt met aandacht voor detail, zoals de sierlijsten op het plafond. Vanuit de woonkamer loopt u dus zo door naar de achtergelegen eetkamer, gescheiden door een ronde toog. De eetkamer geeft u toegang

geeft tot de keuken en middels de schuifpui tot het ruime L-vormige riante terras gelegen op het zuiden. Door de ligging van het terras kunt u al vroeg in het seizoen haast windstil genieten van het zonnetje op uw eigen terras. Het terras kijkt uit over de gezellige en goed onderhouden stadstuinen en het groene dak van het ondergelegen winkelpand. Tevens beschikt het terras over

een balkonkast met hierin de aansluiting voor de wasmachine en hier vindt u ook de vrijwel nieuwe Cv-ketel uit 2018. De keurige moderne en lichte keuken is voorzien van een ingebouwde koelvrieskast, afzuigkap en een 4-pits kookplaat met daaronder een

ingebouwde oven. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek en een gekoeld drankje op uw eigen terras? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen!

Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime appartement met zonnig terras gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek. Bijzonderheden • Gebouwd in 1927; • Volle eigendom; • Circa 80m2 woonoppervlakte; • Ruim en zonnig terras op het zuiden met balkonkast; • Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met

dubbelglas; • Schuifpui met toegang tot het terras; • Elektra: 6 groepen met 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar; 2018; • Actieve VvE 16e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering; • Nabij openbaar vervoer,

winkels en scholen. Verkoopcondities: • Bieden vanaf prijs; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden

opgenomen. Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin

wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij,

als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid enof volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van

een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van

(3)

een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 200.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo de construcción Bestaande bouw

Tipo de apartamento Bovenwoning (appartement) Año de construcción Brak tłumaczenia: 1927 DLA es

Tipo de techo Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Aprobaciones de construcción Brak tłumaczenia: energie prestatie advies DLA es Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 80 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 1 DLA es

Área Brak tłumaczenia: 12m² DLA es

División

Número de habitaciones 4 kamers (2 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet

Equipo de baño Douche

Número de pisos 1 woonlaag

Situado 1e woonlaag

Equipo Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel Energía

Energía G

(5)

Isolación Dubbel glas

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur) Espacio exterior

Ubicación In woonwijk

Balcón/Terraza Balkon aanwezig

Lista de asociaciones de vivienda

Registración en KVK Ja

Reunión anual Ja

Contribuciones regulares Ja (€ 95,00 per maand)

Fondo de reserva Ja

Plan de mantenimiento Ja Seguro para el exterior de la casa Ja

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369