De Omloop 16, Nieuwe Niedorp
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 315 m³
Perceeloppervlakte: 162 m²
Aanvaarding: in overleg
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is zeker verrassend te noemen. De woonkamer is recent naar achteren uitgebouwd waar- door u een zee van ruimte heeft. Tevens is er een nieuwe vloer met vloerverwarming aangelegd en zijn alle wanden en het plafond glad gestuct. De open keuken is ruim en v.v. van alle benodigde inbouw- apparatuur. Op de verdieping treft u nog 3 slaapkamers en de badka- mer. De zolderverdieping biedt ruimte voor nog een extra kamer in- dien er een vaste trap wordt geplaatst. De fraaie achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten en is aan het water gesitueerd.
Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle voorzieningen van Niedorp!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar), toilet met mechanische ventilatie. Trapopgang. Woonkamer met aan de voorzijde een ruime keuken met groot keukenblad en alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, af- zuigkap, vaatwasmachine en 2 spoelbakken.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2007) en v.v. open- slaande deuren en grote raampartijen. Tevens zijn de wanden en het plafond glad gestuct, zijn de stopcontacten verlaagd en is er een prachtige eiken houten vloer met vloerverwarming aangelegd.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inbouwkasten. Badkamer v.v. ligbad, wastafel en was- en droog- aansluiting.
Zolder: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier kan nog een extra kamer gerealiseerd worden indien er een vaste trap geplaatst wordt. Tevens is hier de CV-opstelling (bouwjaar: 1994).
Berging
In de voortuin is een stenen berging van ca. 3x2 meter v.v. elektra.
Via een overkapping betreedt u de voordeur. De overkapping kan geheel dicht gemaakt worden zodat er een extra bijkeuken ontstaat.
Tuin
De voortuin is gezamenlijk met de buren fraai aangelegd. De achter- tuin is tevens netjes en v.v. sierbestrating, plantenborders, een ver- laagd vlonderterras aan het water en een tuinhuis. De ligging van de tuin is op het zuidwesten, u kunt hier de gehele dag van het zonnetje genieten.
Bijzonderheden:
- Zeer netjes onderhouden tussenwoning met privacyvolle achtertuin op het zuidwesten.
- Woonkamer aanzienlijk vergroot door de aanbouw aan de achter- zijde.
- Ligging in rustige en gewilde woonwijk in een autoluwe straat.
Werkzaamheden vanaf 2006
- Aanbouw achterzijde en nieuwe zware kozijnen met grote raampar- tijen en openslaande deuren.
- Aanleg nieuwe vloerverwarming met nieuwe houten vloer begane grond.
- Stopcontacten verlaagd en wanden en plafond glad gestuct.
- Elektrische installatie vernieuwd.
- Op de verdieping zijn alle slaapkamers v.v. nieuw behang en een nieuwe vloer.
- Plat dak berging v.v. nieuwe dakbedekking.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 615, groot 162 m²
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: KSN
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NIEDORP C615
0 m 5 m 25 m
2
32 30
13 11
57
39 37 35 33 27
25 31
23 29
21 19
17 28
26 24 22 20 18
16 De Omloop
14 12
10 9
8 7
6 5
4
3a 3
1
2 59
41 43 935
612 634 611 610 609
883 636
940
627 694
613 614
693
615 695
968 696
692
659 628 635
717
716 937
715 714 713
619
936 618
617 699 616
720 719 718
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Overige tuin, te weten:
- tuinset / stoelen X
- bloembak(ken) in perk voortuin X
- schuttingen X
- plantenbakken voor- en achtertuin X
- buitenhaard (achtertuin) X
Vlaggenstok + houder X
Brievenbus (in deur) X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rolluiken X
Zonnescherm achterzijde elektrisch X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening, te weten:
Vloerverwarming X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (toilet) X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast X
- afzuigkap X
- oven/fornuis X
- vaatwasmachine X
- magnetron X
Keukenaccessoires, te weten:
- waterkoker X
- koffiezetapparaat X
Verlichting, te weten:
- in woonkamer hangend/staand X
- restant X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kast + dressoir woonkamer X
- kast slaapkamer X
- planken op zolder X
- eettafel X
- eettafelstoelen 4x X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
- wasmachine X
- droger X
Overige zaken, te weten:
- hoekbank + hocker X
- stoel van riet 2x X
- stofzuiger X
- muurdecoratie woonkamer X
- 2 persoons bed X
- nachtkastje X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
