BAARLE-NASSAU IEPENLAAN 20 Park De Kievit
Moderne vrijstaande vakantiewoning met 3 slaapkamers gelegen op een
royaal en bosrijk perceel met uitzicht over landerijen.
Bouwjaar 2004
Inhoud ca. 618 m³ / Woonoppervlakte 152 m² / Perceel ca. 1217 m² Overige inpandige ruimte ca. 42 m2 Externe bergruimte ca. 10 m².
Bungalowpark ‘De Kievit’ is gelegen net buiten Baarle-Nassau, midden in de natuur en omgeven door prachtige bossen. Het park maakt deel uit van het tegen de Belgische grens gelegen landgoed De Kievit en biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Parc De Kievit beschikt over o.a. een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, recreatiezaal, receptie, curling en speeltuinen, tennisbanen, midgetgolfbaan, jeu de boulesbaan, taverne en animatie tijdens de vakantieperiodes.
Voor natuurliefhebbers is bungalowpark De Kievit een ideaal oord. Het park op zich biedt volop mogelijkheden voor een stevige wandeling. Daarnaast is ook het afwisselende landschap rondom Baarle-Nassau en de Belgische grens ideaal geschikt voor het maken van fiets- en wandeltochten.
Baarle-Nassau op zich heeft een uitstekende reputatie en behoort op cultureel en recreatief gebied tot een van de grootste toeristische attracties van Brabant. De vele restaurants en andere uitgaansgelegenheden staan garant voor een gezellig avondje, daarnaast zijn ook op zondag zijn de winkels geopend!
Permanente bewoning is niet toegestaan!
Dit betekent dat deze recreatiewoning niet uw hoofdverblijf mag zijn.
Naast een recreatiewoning moet u dus elders uw hoofdverblijf hebben.
Het park is het gehele jaar geopend waardoor het wel mogelijk is de woning het gehele jaar recreatief te gebruiken.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een moderne antraciet kleurige tegelvloer, een rookkanaal en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen is de woonkamer erg licht! Via de woonkamer is er toegang tot de kelder, de bijkeuken en de keuken. De fraaie en moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van voldoende werk-
en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (2018), afzuigkap en een vaatwasser (2018). De bijkeuken is voorzien van een praktische kast met schuifdeuren en geeft toegang tot de oprit
aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met was-stortkoker die uitkomt bij de wasmachine in de kelder, en toegang tot de volgende ruimtes;
Slaapkamer 1 met dakkapel en royale inloopkast; Slaapkamer 2 met dakkapel en knieschotten met kastruimte;
Slaapkamer 3 tevens met dakkapel en knieschotten met kastruimte; Moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en een Velux dakraam.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
KELDER
De ruime, betonnen en droge kelder is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte.
TUIN
De woning is prachtig gelegen op de rand van het park afgeschermd door bomen en in de verte landerijen.
Aan de achterzijde van de woning is een fraai overdekt terras gecreëerd met een open haard, een fijne plek om ook wanneer het wat kouder wordt, lekker beschut te zitten. De tuin heeft een groot gazon en een waterput met beregeningssysteem (6 sproeipunten). In de tuin is een stenen berging gelegen die is voorzien van muur- en vloerisolatie en elektra. Aan de voorzijde van deze berging is een carport gecreëerd. De tuin is middels een poort te bereiken. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s.
BIJZONDERHEDEN
- Het perceel wordt momenteel gepacht, de kosten hiervoor bedragen €181,96,- per maand.
Het huidige contract loopt nog 25 jaar maar het is ook mogelijk om te kiezen voor een eeuwigdurend contract of de grond aan te kopen.
- De woning heeft gunstige verhuurmogelijkheden
- De woning is in 2004 gebouwd en uiteraard volledig geïsoleerd.
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing en nagenoeg allemaal van elektrisch bedienbare rolluiken en horren.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 verricht
- Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (ATAG) - De gehele woning is voorzien van strak stucwerk (m.u.v. de hal en de bijkeuken)
- De bijdrage in de parkkosten bedraagt circa €100, - per maand.
Algemeen
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn.
Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning, zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het van toepassing zijnde model van de NVM. Hierin nemen wij standaard op dat de koper een waarborgsom of een bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom zoals overeengekomen.
Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig.
Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend.
Voor hypotheken en financieringen kunnen wij u eveneens van dienst zijn. Het is goed u tevoren goed te verdiepen in de mogelijkheden en consequenties van hypotheken. Informeert u vrijblijvend naar onze aanbiedingen.
T 076 – 76 31 000 • F 076 – 76 31 001
