Gorpeind 8 Baarle-Nassau Verspreide huizen Baarle-Nassau

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Gorpeind 8

Baarle-Nassau Verspreide huizen Baarle-Nassau

Cena: 1.250.000 €

(2)

Opis

Schitterend gelegen paardenhouderij in Baarle-Nassau, provincie Noord-Brabant, op ruim 3,1 hectare eigen grond (meer weidegrond mogelijk) met 30 paardenboxen. De paardenhouderij is voorzien van een nieuwe geïsoleerde binnenrijhal met rijbaan(20x45m), ruime stallen en kantine, buitenrijbaan 20x60m, longeercirkel, ruime schuren met verblijfsruimte, opslag en stallen, garage en verwarmd zwembad. De woonboerderij is v.v. 5 slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken, kelder en badkamer. De paardenhouderij is gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving en goed bereikbaar via de nieuwe rondweg. Vanaf de paardenhouderij zijn tal van ruiterroutes (Taxandria route, ca. 190km) te vinden in zowel Nederland als België zonder noodzaak om

drukke wegen over te hoeven steken. Woning Het perceel heeft een privé gedeelte dat volledig afgeschermd is van de paardenhouderij. Het privé deel is toegankelijk via een automatische poort en komt uit in de binnenplaats. De binnenplaats is recentelijk opnieuw bestraat en in 2020 voorzien van een verwarmd zwembad. Vanuit de binnenplaats zijn de 2 schuren, garage en woning te bereiken. De voorzijde van de woonboerderij is gelegen op zuidoost en het looppad vanaf de openbare weg naar de voordeur is recent bestraat. De kozijnen van de woning zijn vervangen en voorzien van isolerende ramen en rolluiken. Indeling Via de voordeur is de entree te vinden die zich kenmerkt door de authentieke vloer. De entree biedt toegang tot de woonkamer en één

van de twee kamers aan de voorzijde van de woning. In de entree is tevens de vaste houten trap naar de 1e verdieping te vinden.

De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een 3-tal inbouwkasten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met ombouw en deze loopt door naar de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken. De woonkeuken is uitgerust met een RVS-afzuigkap, granieten werkblad, RVS-spoelbak, kookplaat, oven, afwasmachine, koelvries combinatie, kastruimte en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken en tweede kamer aan de voorzijde

van de woning te bereiken.Deze tweede kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en sauna. De woonboerderij is voorzien van een houten verdiepingsvloer en bereikbaar via de vaste trap in de entree en via het tussenportaal

vanuit de aangebouwde schuur. De overloop is te bereiken vanuit de entree en deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de zuidzijde van de

woning, slaapkamer 3 aan de noordzijde en is voorzien van een ruime berging en vaste trap naar het tussenportaal waar zich voorheen de keuken bevond. Schuur I (ca. 23x17m) De schuur is recentelijk voorzien van een nieuw dak en is opgedeeld in een stal deel met 6 ponystallen van gegalvaniseerd staal met kunststof, kantine met berging, keukenblok, toilet en riante zolder over

de volledige lengte van de schuur. Aan de buitenzijde 3 stallen van 4,5x5m en een opfokstal van 9x10m. Garage De garage is voorzien van een nieuw dak, elektrische garagedeur en ﬁltersysteem voor het zwembad. Deze garage biedt plaats aan 2 auto's.

Paardenhouderij De paardenhouderij is bereikbaar via een elektrisch schuifhek dat gelegen is aan de rechterzijde van het perceel.

Direct achter het hek is parkeergelegenheid aanwezig en via het verharde pad langs schuur I en de buitenrijbaan is de binnenrijhal te bereiken. Binnenrijhal (bj. 2020) In 2020 is de geïsoleerde rijhal gebouwd v.v. 20x45m binnenrijbaan met Eb & Vloed bodem, 20

stallen van 3,5x4m, was-poetsplaats, kantine ca. 10x5m (met aansluiting voor toilet), opslagruimte en ruime overstek aan de achterzijde van de hal. De hal is verder voorzien van ledverlichting, lichtstraat voor natuurlijke lichtinval in de stallen en de rijbaan en buitenluiken voor de stallen aan de buitenmuur. De afhang van 7x45m is voorzien van een betonnen vloer. De hal heeft aan de kop en staart zijde een geïsoleerde schuifdeur. Machineberging en opslag (ca. 28x16m) Deze riante schuur is vanaf de openbare

weg toegankelijk en voorzien van een betonnen vloer. In de schuur is een casco verblijfsruimte gerealiseerd (Bed & Breakfast) Buitenrijbaan De buitenrijbaan van 20x60m is volledig omheind met houtenhekwerk en voorzien van een zandbodem. Achter de rijbaan ligt de longeercirkel, de mogelijkheid bestaat om een overdekte trainingsmolen te realiseren. De bestemming is agrarisch

"paardenhouderij", deze bestemming is per 12-05-2020 gewijzigd. De deﬁnitieve melding activiteitenbesluit omvat 25 volwassen paarden en 13 paarden in opfok. Aan deze bestemmingswijziging zit een kwalitatieve verplichting in de vorm van een landelijke

inpassing. De koper dient het perceel aan te passen conform het geaccordeerde inpassingsplan. Bijzonderheden: - Bronpomp aanwezig - Overdekte trainingsmolen mag gerealiseerd worden - Bestemming "Agrarisch - Paardenhouderij" - Deﬁnitieve melding

(3)

Domek B.V.

activiteitenbesluit, 25 volwassen paarden, 13 paarden in opfok - Ca. 3,5 hectare extra grond bij te kopen, aansluitend aan perceel - Meterkast vernieuwd - Woning voorzien van rolluiken - Cv.-ketel september 2020 - Asbest vrij - Taxandria route - Nieuw straatwerk

rondom de woning - Zwembad juli 2020

(4)

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 1.250.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning) Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Rodzaj dachu Zadeldak bedekt met metaal en pannen Powierzchnie i zawartość

Powierzchnia działki 220m²

Cała powierzchnia 31695m²

Podział

Ilość pokoi 6 kamers (5 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Sauna, douche en toilet

Ilość pięter 2 woonlagen en een kelder

Wyposażenie Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, sauna en zwembad Energia

Typ Niet

Izolacja Dubbel glas

Ogrzewanie Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming Ciepła woda Cv-ketel en elektrische boiler

bojler Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Dane katastralne

(5)

Domek B.V.

Powierzchnia 0

Struktura własnościowa 31.695 m² Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Ogród Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Vrijstaande stenen berging

Przechowywalnia Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Wyposażenie Vliering, elektra, verwarming en stromend water Garaż

Wyposażenie Elektrische deur, elektra en stromend water

Typ Vrijstaande stenen garage

Pojemność garażu 2 auto's

(6)

zdjęcia

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

(10)

(11)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369