Pastoor Harkxplein 33, Eindhoven

(1)

Pastoor Harkxplein 33, Eindhoven

(2)

(3)

Pastoor Harkxplein 33, Eindhoven

Zeer exclusief en exceptioneel royaal bemeten appartement met dakterras, meerdere balkons en twee eigen parkeergarages. De huidige eigenaar heeft tijdens het bouwplan

twee appartementen laten samenvoegen en een groot dakterras bedongen waaruit dit unieke appartement is ontstaan.

Het riante appartement is op de 4e etage gelegen in Residentie Sint Joris. Het bruisende centrum van Eindhoven alsmede het stadswandelpark en parktheater liggen letterlijk om

de hoek. De inrichting is onder architectuur ontworpen en veelvuldig voorzien van op- maat-gemaakte inbouwkasten en binnendeuren.

ALGEMEEN:

Woonoppervlakte: 277 m².

Inhoud: 911 m³.

Bouwjaar: 1990.

Exclusief en royaal appartement gelegen op loopafstand van het centrum;

Ruim privacy biedend dakterras met uniek uitzicht op de Sint-Joris kerk;

Riante living met meerdere zithoeken, eethoek en baropstelling;

Mooie lichtinval door vele ramen en deuren;

Inclusief ruime berging en 2 garages op de begane grond;

Winkels, scholen, sportvelden, park, theater en natuurgebied liggen in de directe omgeving.

(4)

(5)

BEGANE GROND

Entree

Centrale ontvangsthal met tochtportaal waar de bellentableau en brievenbussen zijn gelegen. Vanuit de centrale hal kunt u naar de bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en

garages.

U kunt met de lift of via de trap naar het appartement.

Berging

Royale en eigen berging met elektra-aansluitingen. De berging is opvallend ruim bemeten en heeft een oppervlakte van 21 m².

Fietsenstalling

Gezamenlijke fietsenstalling die zowel vanuit binnen als rechtstreeks via buiten bereikbaar is. Ook in de fietsenstalling is een elektra-aansluiting.

Garage

Inpandige en eigen garage. De garage is diep en biedt voldoende plaats voor het parkeren van een grote auto.

2e garage

Op het afgesloten privéterrein is een 2e garagebox waar u een 2e auto kunt parkeren of die u voor extra opslag kunt gebruiken.

(6)

(7)

APPARTEMENT 4e verdieping

Entree & ontvangsthal

Vanuit de lift betreedt u de eigen entree die toegang geeft tot de voordeur en het trappenhuis.

Centraal gelegen ontvangsthal met toiletruimte, separate garderobe, meterkast en openslaande deuren naar de living. De speels ingedeelde hal beschikt over een marmoleumvloer en wanden met Philipsstenen voor een verscheidenheid aan lichtinval.

Garderobe

Aparte garderobe met voldoende hangmogelijkheden. U kunt volledig door de garderobe lopen en middels een schuifdeur is er rechtstreeks toegang vanuit zowel de ontvangsthal

als living.

Toiletruimte

De toiletruimte is zeer luxe afgewerkt met duurzaam marmer en sanitair. Het sanitair bestaat uit een staand fonteintje en toiletpot.

Technische ruimte

Ruime technische ruimte met de opstelling van C.V.-installatie (Nefit Topline), patchkast, centrale afzuiging en verdelers voor de vloerverwarming en radiators.

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

APPARTEMENT LIVING & KEUKEN

Living

Via de openslaande deuren loopt u de living binnen. De verrassende indeling en enorme ruimte maken dit appartement zeer uniek! De living is door zijn speelse indeling sfeervol

en biedt meer dan voldoende ruimte om diverse zithoeken te creëren. De vele ramen, deuren naar het balkon en openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een

ruimtelijk gevoel en daarnaast veel lichtinval.

U kunt hier heerlijk zitten bij de gashaard, aan de eettafel of gezellig aan de bar.

De living is geheel voorzien van een lichtgekleurd tapijt, designradiatoren die fraai zijn weggewerkt in een koof en inbouwspots die precies volgens een lichtplan zijn geplaatst.

Keuken

Open keuken van het exclusieve merk SieMatic met extra maatwerk elementen waaronder de roomdivider, werk- en eettafel. De L-vormige opstelling beschikt over een graniet

werkblad, twee apothekerskasten, 1,5 spoelbak, Gaggenau heteluchtoven en Bosch vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van het

topmerk Gaggenau; 4-pits keramische kookplaat met warmhoudplaat, grillplaat en afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van een Atag combi-oven en een vrijstaande Samsung Amerikaanse koelkast. De deur biedt toegang tot een praktische provisieruimte

voor het opslaan van etenswaren. Vanuit de keuken kunt tevens het dakterras oplopen.

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

APPARTEMENT

SLAAPKAMERS & BADKAMERS

Masterbedroom

Rechtstreeks via de living is de masterbedroom bereikbaar. Deze opvallend ruime slaapkamer heeft een walk-in-closet, vaste schuifkast en toegang tot een balkon. De

badkamer is aansluitend en in open verbinding.

Badkamer 1

Deze ruime badkamer is keurig afgewerkt met veelvuldig gebruik van duurzaam marmer.

In het Cleopatra-bad met bubbelsysteem kan heerlijk worden gerelaxt met meerdere personen. Daarnaast is er een 3-persoonssauna waar u heerlijk tot rust kunt komen. Het

badkamermeubel heeft een marmerblad, twee wastafels en een grote spiegel met verlichting De toiletopstelling is uit het zicht en de douche beschikt over zijstralers.

Slaapkamer 2 en 3

Deze logeerkamers zijn ieder ruim bemeten met een inbouwkast waarbij slaapkamer 3 toegang heeft tot een eigen balkon.

Badkamer 2

Voor de gasten is er een kleinere badkamer met douche en wastafel. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en er is

tevens doorgang naar badkamer 1.

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

EXTERIEUR

Dit magnifieke appartement is niet alleen enorm uniek vanwege haar ruime woonoppervlakte maar ook door haar buitenruimte.

Een prachtig ruim en privacy biedend dakterras met de gehele dag zon en zicht op de Sint-Joris kerk. Het dakterras is 6 jaar geleden nog volledig opnieuw ingericht met een

houten vlondervloer v.v. grondspots, pergola en plantenbakken met diverse soorten planten.

Het appartement beschikt daarnaast nog eens over 4 balkons waardoor u in iedere vertrekruimte naar buiten kunt. Er is dus altijd een plekje in de schaduw of juist in de zon!

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

Kadaster Pastoor Harkxplein 33, Eindhoven

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

Woning - Interieur

(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander

Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers

- opbouwspots/armaturen/lampen/

dimmers

- losse (hang)lampen -

-

(Losse)kasten, legplanken, te weten -

-

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails

- gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën

- (losse) horren/rolhorren -

-

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat

- plavuizen

(37)

Lijst van zaken

- -

Overig, te weten - spiegelwanden

- schilderij ophangsysteem -

- - -

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat

- (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven

- combi-oven/combimagnetron - koelkast

- vriezer

- koel-vriescombinatie - vaatwasser

- Quooker

- koffiezetapparaat -

-

Keukenaccessoires, te weten -

- - - - - -

(38)

Lijst van zaken

-

Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren

Toilet met de volgende toebehoren - toilet

- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein

- -

Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad

- jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel

- wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet

- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) -

-

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus Kluis

(Voordeur)bel Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

(39)

Lijst van zaken

Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Screens

Rolluiken Zonwering buiten

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

Oplaadpunt elektrische auto

Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie

- boiler - geiser - - -

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/

radiatorfolie etc.), te weten -

-

Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

(40)

Lijst van zaken

Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek

- vlaggenmast(houder) -

-

Overig - Contracten CV

Boiler

Zonnepanelen

(41)

(42)

(43)

Vollenbroek Makelaars

Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen &

Landgoederen.

De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882.

De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair.

Een beperkt aantal van onze

opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet.

Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille.

Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g.

stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op

internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na

telefonische afspraak brochures ter inzage.

OPENINGSTIJDEN Maandag

Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag

Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.

9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten

Parklaan 54A, 5613 BH Eindhoven | T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com

(44)

Parklaan 54A, 5613 BH Eindhoven

T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com

Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com