Te koop
DALEM Irenelaan 11
Vraagprijs
€ 395.000,- K.K.
0183-712911 | info@waterpoortmakelaars.nl waterpoortmakelaars.nl
Kenmerken
& specificaties
Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 44,-
Gas € 44,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte externe bergruimte 39 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg Tuin
Kenmerken
& specificaties
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Omschrijving
Vrijstaande woning met grote garage in Dalem. Deze woning is rustig gelegen in een
doodlopend straatje. De woning dateert uit 1963. Later is er uitgebouwd. In 2001 is de garage met berging gebouwd. Het totale perceel is 458 m2. Rondom de woning een mooie tuin. Op eigen grond voldoende mogelijkheden voor het parkeren van minimaal twee auto's. De grote woonkamer met open keuken zorgt voor een royale woonbeleving. Er zijn drie ruime
slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de garage liggen maar liefst 13 zonnepanelen wat zorgt voor een lage energierekening. Is je interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Begane grond
Ruimte entree met toegang tot de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De royale woonkamer is licht door de vele ramen. De openhaard zorgt voor sfeer. De open keuken is door een bar afgescheiden van de woonkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een grote douche, vloerverwarming en een toilet.
Eerste verdiepingverdieping
Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. In de grote slaapkamer is een wastafelmeubel aanwezig.
TuinTuin
Rondom de woning is er tuin. Op meerdere plekken is hier een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een vijver in het schaduwgedeelte. De garage met elektrische deur is in 2001 gebouwd. Naast de garage bevindt zich een grote berging. Boven de garage is nog een ruime berging te vinden met veel daglicht. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1963;
- Garage met berging uit 2001, 39 m2;
- Woning is geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Tuin rondom;
- 13 zonnepanelen;
- Woonoppervlak 101 m2;
- Inhoud 386 m3;
- Bruto vloeroppervlak 164 m2;
- Perceeloppervlakte 458 m2.
Dalem ligt dicht tegen Gorinchem aan en ligt centraal. Niet ver van de binnenstad van
Gorinchem, niet ver van de snelweg. En een winkelcentrum vlakbij. Kortom, een ideale plek.
Plattegrond BG
Plattegrond verdieping
Plattegrond zolder
Plattegrond garage
Plattegrond garage
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging
Vijver X
Broeikas
Vlaggenmast X
Zonnepanelen X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Vitrages X
Jaloezieën/lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
Vloerbedekking/linoleum X
Parketvloer/laminaat
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Geiser
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning
Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard X
Allesbrander Kachels
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskast X
Wasmachine X
Wasdroger X
Verlichting, te weten
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten Losse kast(en)
Boeken/legplanken
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau X
Spiegelwanden
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Waterslot wasautomaat X
Sauna
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten Radiatorafwerking
Voorzetramen
Isolatievoorzieningen X
Lijst van zaken
Heeft u interesse?
St. Jorisplein 25 4205 JB GORINCHEM 0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl waterpoortmakelaars.nl
