Feitenfiche RANST. RANST is 1 van de 34 gemeenten in de provincie Antwerpen, geclassificeerd volgens VRIND als "overgangsgebied"

(1)

Feitenfiche

RANST

RANST is 1 van de 34 gemeenten in de provincie Antwerpen, geclassificeerd volgens VRIND als "overgangsgebied"

(Voor meer toelichting bij de gehanteerde methodieken en datasets verwijzen we naar de leeswijzer op http://www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf)

Januari 2015

(2)

1 OVERZICHT GEGEVENS DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID IN RANST

Overzicht algemene demografische gegevens en evolutie voor RANST

2008 2014**

Evolutie 2008-2014

Gemiddelde VRIND 2014

Evolutie VRIND 2008-2014

Totaal Provincie 2014

Totaal Vlaams Gewest 2014 RANST

INWONERS 18 061 18 607 3,0% 15 719 3,5% 1 802 719 6 474 065

OPPERVLAKTE 43,58km² 43,58km² 35,83km² 2 867,39km² 13 522,25km²

BEVOLKINGSDICHTHEID 414inw./km² 427inw./km² 3,0% 486inw./km² 3,6% 758inw./km² 548inw./km²

GEZINNEN 7 016 7 258 3,4% 6 262 3,1% 751 096 2 652 264

GEZINSGROOTTE 2,57inw./gezin 2,52inw./gezin -2,2% 2,46inw./gezin -1,9% 2,44inw./gezin 2,44inw./gezin

GEMIDDELD INKOMEN PER GEZIN € 30 955 € 34 693 12,1% € 33 940 13,0% € 32 812 € 32 481

WELVAARTSINDEX * 110,47 109,81 107,43 103,86 100,00

(*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100.

(**) Inwoners en bevolkingsdichtheid: 01/01/2014 - Gezinnen en gezinsgrootte: 01/01/2011 - Gemiddeld inkomen en WVI: inkomstenjaar 2012 / aanslagjaar 2013.

Bron: FOD Economie, ADSEI, verwerkt door Geo Intelligence

(3)

Kaartvisualisatie inwoners per statistische sector (wijk) voor RANST

Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013), verwerkt door Geo Intelligence

(4)

Kaartvisualisatie welvaartsindex per statistische sector (wijk) voor RANST

Welvaartsindex*

... - 59

60 - 69

70 - 79

80 - 89

90 - 99

100 - 109

110 - 119

120 - 129

130 - 139

140 - ...

Grens deelgemeente

(*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. De welvaartsindex is enkel beschikbaar voor statistische sectoren met meer dan 200 belastingsaangiftes.

Bron: FOD Economie, ADSEI (inkomstenjaar 2012 - aanslagjaar 2013) - verwerkt door Geo Intelligence

(5)

Overzicht nationaliteiten (in % inwoners) voor RANST

2008 2013

Evolutie 2008-2013

Totaal Vlaams Gewest 2013 RANST

BELGEN VS. NIET-BELGEN

%Belgen 98,4% 97,9% -0,5% 95,0% 93,4% 94,6%

%Niet-Belgen 1,6% 2,1% 0,5% 5,0% 6,6% 5,4%

OVERZICHT NIET-BELGEN

%Nederlanders 0,5% 0,8% 0,2% 2,2% 3,6% 2,0%

%Duitsers 0,1% 0,1% 0,0% 0,2% 0,1% 0,2%

%Fransen 0,1% 0,1% 0,0% 0,2% 0,1% 0,3%

%Andere Europeanen 0,5% 0,6% 0,1% 1,5% 1,5% 1,8%

%Aziaten 0,2% 0,3% 0,1% 0,4% 0,5% 0,5%

%Afrikanen 0,0% 0,1% 0,1% 0,3% 0,5% 0,4%

%Noord-Amerikanen 0,1% 0,0% 0,0% 0,1% 0,0% 0,1%

%Zuid-Amerikanen 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1%

%Oceaniërs 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

%Onbekend-Staatsloos 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013) - verwerkt door Geo Intelligence

(6)

Overzicht toeristische informatie voor RANST

2008** 2013**

Evolutie**

2008-2013

Totaal Vlaams Gewest 2013 RANST

VERBLIJFSTOERISME *

Aantal overnachtingen *** x 1 495 x 44 529 40,0 % 3 656 258 16 630 751

Aantal aankomsten **** x 990 x 14 375 51,4 % 1 668 988 6 832 225

(*) Toeristen ouder dan 18

(**) x - staat voor vertrouwelijkheid vanwege onvoldoende logiesverstrekkende inrichtingen in deze gemeente. NB - niet beschikbaar omdat voor deze gemeenten geen overnachtingen geregistreerd werden.

(***) Een overnachting is iedere nacht die een gast in een collectief logiesverstrekkend bedrijf doorbrengt of is geregistreerd.

(****) Er wordt van aankomst gesproken als een persoon in een collectief logiesverstrekkend bedrijf aankomt en daar minstens één nacht verblijft.

Cijfers 2013 bevatten ook gastenkamers, cijfers 2008 niet.

Bron: Toerisme Vlaanderen, verwerkt door Geo Intelligence

(7)

Overzicht van werkgelegenheid op niveau van RANST

2008 2012

Evolutie 2008-2012

TEWERKSTELLING (o.b.v. geg. RSZ) *

Tewerkstelling in detailhandel 302 269 -10,9% 246 5,4% 41 251 141 793

Tewerkstelling in horeca 101 51 -49,5% 107 -1,0% 19 353 64 180

2008 2013 Evolutie

2008-2013

ZELFSTANDIGEN (o.b.v. geg. RSVZ) **

Aantal zelfstandigen in detailhandel 357 349 -2,2% 228 -2,3% 23 903 88 625

Aantal zelfstandigen in horeca 129 148 14,7% 124 9,8% 13 222 49 324

(*) De tewerkstellingscijfers RSZ geven weer hoeveel werkenden er zijn in de gemeente, ongeacht de domicilie.

(**) De tewerkstellingscijfers RSVZ geven weer hoeveel zelfstandigen er ingeschreven zijn in de gemeente, maar dit komt niet noodzakelijk overeen met de plaats van de uitbating van de activiteit.

Onder zelfstandigen werden zelfstandigen in hoofdberoep, bijberoep of actief na pensioen(leeftijd) opgenomen. De helpers werden niet opgenomen.

Bron: RSZ, gedecentraliseerde statistieken per 31/12/2012. RSVZ, statistieken per 31/12/2012. Verwerkt door Geo Intelligence.

(8)

2 OVERZICHT WINKELAANBOD IN RANST

In deze feitenfiche (versie 2014) worden de absolute cijfers voor 2008 en 2014 weergegeven. Voor 2013 wordt enkel een evolutie tussen 2013 en 2014 gegeven. De absolute cijfers van 2013 kun je raadplegen in de feitenfiches versie 2013 op www.detailhandelvlaanderen.be

2.1 Winkelaanbod en branchemix in RANST

Overzicht winkelaanbod voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Gemiddelde VRIND 2014

Evolutie VRIND 2008-2014

Totaal Provincie 2014

GLOBALE AANBODGEGEVENS

Aantal commerciële panden (niet-leegstand + leegstand) 271 254 -6,3 % 0,0 % 259 0,1 % 33 535 127 150

Aantal commerciële panden (niet-leegstand + leegstand) per 1 000 inw. 15,0 13,7 -9,0 % -0,1 % 16,5 -3,3 % 18,6 19,6

WVO (niet-leegstand + leegstand) (s.s.) * 22 306 21 966 -1,5 % 0,0 % 25 163 14,3 % 3 538 522 12 734 618

WVO (niet-leegstand + leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 1 235,1 1 180,5 -4,4 % -0,1 % 1 600,8 10,5 % 1 962,9 1 967,0 NIET-LEEGSTAND

Aantal gevulde commerciële panden (niet-leegstaand) 267 247 -7,5 % 0,0 % 240 -3,2 % 30 364 116 275

WVO (niet-leegstand) (s.s.) 22 063 21 673 -1,8 % 0,0 % 23 569 11,1 % 3 255 955 11 792 280

Aantal gevulde commerciële panden (niet-leegstaand) per 1 000 inw. 14,8 13,3 -10,2 % -0,1 % 15,3 -6,5 % 16,8 18,0

WVO (niet-leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 1 221,6 1 164,8 -4,7 % -0,1 % 1 499,4 7,4 % 1 806,1 1 821,5

LEEGSTAND

Aantal leegstaande commerciële panden (leegstand) 4 7 75,0 % 0,0 % 19 77,6 % 3 171 10 875

%Leegstaande panden 1,5 % 2,8 % 1,3 % 0,0 % 7,2 % 3,2 % 9,5 % 8,6 %

WVO (leegstand) (s.s.) 243 293 20,5 % 0,0 % 1 594 99,2 % 282 567 942 338

%WVO (s.s.) 1,1 % 1,3 % 0,2 % 0,0 % 6,3 % 2,7 % 8,0 % 7,4 %

(9)

Overzicht winkelaanbod voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Evolutie VRIND 2008-2014

LEEFTIJD LEEGSTAND

%Aanvang/frictie leegstand (in %panden) - 57,1 % - -33,3 % 44,9 % - 35,7 % 36,8 %

%Langdurige leegstand (in %panden) - 28,6 % - 100,0 % 43,7 % - 43,8 % 42,4 %

%Structurele leegstand (in %panden) - 14,3 % - - 21,5 % - 20,5 % 20,8 %

FORMULES VS. NIET-FORMULES **

%Formule (>=7 winkels in Europa) 15,0 % 22,3 % 7,3 % 0,0 % 18,7 % 4,0 % 20,3 % 20,1 %

%Niet-formule (<7 winkels in Europa) 85,0 % 77,7 % -7,3 % 0,0 % 81,3 % -4,0 % 79,7 % 79,9 %

AANTAL DETAILHANDELSZAKEN PER OPPERVLAKTEKLASSE

1-100m² 76 60 -21,1 % -10,4 % 62 -21,4 % 8 813 32 620

101-200m² 9 7 -22,2 % 0,0 % 10 -25,4 % 1 568 5 856

201-400m² 13 9 -30,8 % 0,0 % 9 -1,9 % 1 257 4 439

401-800m² 1 7 600,0 % 0,0 % 7 7,7 % 915 3 623

801-1600m² 4 1 -75,0 % 0,0 % 4 30,8 % 562 2 108

>1600m² 4 4 0,0 % 0,0 % 2 23,0 % 307 1 064

Oppervlakte onbekend *** 164 166 1,2 % 4,4 % 163 12,8 % 20 113 77 440

(*) Detailhandel s.s. (sensu stricto) omvat winkels binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus.

Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte, de leegstandsoppervlakte van detailhandel s.s. bedraagt twee derde van de totale leegstandsoppervlakte.

(**) Volgens de definitie van Locatus: een formule is een keten met zeven of meer vestigingen in België en/of Europa.

(***) De categorie 'Oppervlakte onbekend' omvat de hoofdbranches die behoren tot de niet-detailhandel: horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen.

Bron: LOCATUS (september 2014), verwerkt door Geo Intelligence

(10)

Functionele mix voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Evolutie VRIND 2008-2014

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN AANTAL PANDEN

Dagelijkse goederen 44 41 -6,8 % 0,0 % 38 -7,2 % 4 985 19 006

Periodieke goederen 20 15 -25,0 % 0,0 % 25 -7,8 % 4 426 15 573

Uitzonderlijke goederen 35 29 -17,1 % 0,0 % 28 -11,4 % 3 332 12 930

Overige detailhandel 4 3 -25,0 % 0,0 % 4 12,1 % 672 2 194

Leegstand s.s.* 2 4 100,0 % 0,0 % 9 77,5 % 1 586 5 435

Horeca 54 47 -13,0 % 0,0 % 55 -6,5 % 7 160 26 824

Cultuur 5 4 -20,0 % 0,0 % 3 -6,0 % 438 1 448

Transport en brandstoffen 24 29 20,8 % 0,0 % 20 -0,5 % 1 850 8 037

Ontspanning 3 4 33,3 % 0,0 % 4 62,9 % 536 2 039

Diensten 78 75 -3,8 % 0,0 % 63 3,5 % 6 961 28 225

Leegstand niet-detailhandel * 2 3 50,0 % 0,0 % 9 77,5 % 1 585 5 435

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN m² WVO

Dagelijkse goederen 5 952 6 423 7,9 % 0,0 % 6 019 13,5 % 777 937 2 806 735

Periodieke goederen 655 747 14,0 % 0,0 % 4 730 20,7 % 856 602 3 134 342

Uitzonderlijke goederen 10 125 7 904 -21,9 % 0,0 % 11 962 5,3 % 1 501 411 5 454 351

Overige detailhandel 5 331 6 599 23,8 % 0,0 % 860 35,6 % 120 005 397 068

Leegstand s.s.* 243 293 20,5 % 0,0 % 1 593 99,1 % 282 567 942 194

(*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand niet-detailhandel omvat dan de andere helft. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(11)

Functionele mix voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Evolutie VRIND 2008-2014

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN % WVO

Dagelijkse goederen 26,7 % 29,2 % 2,6 % 0,0 % 23,9 % -0,2 % 22,0 % 22,0 %

Periodieke goederen 2,9 % 3,4 % 0,5 % 0,0 % 18,8 % 1,0 % 24,2 % 24,6 %

Uitzonderlijke goederen 45,4 % 36,0 % -9,4 % 0,0 % 47,5 % -4,1 % 42,4 % 42,8 %

Overige detailhandel 23,9 % 30,0 % 6,1 % 0,0 % 3,4 % 0,5 % 3,4 % 3,1 %

Leegstand s.s.* 1,1 % 1,3 % 0,2 % 0,0 % 6,3 % 2,7 % 8,0 % 7,4 %

GEMIDDELDE UNITGROOTTE PER PAND

Dagelijkse goederen 135 157 15,8 % 0,0 % 160 23,2 % 173 155

Periodieke goederen 33 50 52,1 % 0,0 % 190 30,1 % 195 201

Uitzonderlijke goederen 289 273 -5,8 % 0,0 % 425 14,8 % 462 405

Overige detailhandel 1 333 2 200 65,0 % 0,0 % 229 43,0 % 230 210

Leegstand s.s.* 122 73 -39,7 % 0,0 % 170 12,2 % 178 173

(*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Om deze leegstand in te schatten hanteert Locatus volgende vuistregels: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van het totale opgemeten leegstandsoppervlakte en de helft van het aantal leegstaande panden. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(12)

Branchemix voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Evolutie VRIND 2008-2014

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN AANTAL PANDEN

Levensmiddelen (DG)* 38 34 -10,5 % 0,0 % 32 -8,9 % 4 080 15 582

Persoonlijke verzorging (DG)* 6 7 16,7 % 0,0 % 7 1,9 % 905 3 424

Kleding en mode (PG)* 11 9 -18,2 % 0,0 % 17 -5,4 % 3 309 11 666

Huishoudelijke artikelen (PG)* 5 2 -60,0 % 0,0 % 3 -10,9 % 369 1 313

Vrije tijd (PG)* 4 4 0,0 % 0,0 % 5 -13,7 % 748 2 594

In en om woning (UG)* 24 19 -20,8 % 0,0 % 16 -14,2 % 1 911 7 405

Bruin- en witgoed (UG)* 1 - - - 4 -22,9 % 545 2 111

Auto en fiets (UG)* 1 2 100,0 % 0,0 % 3 3,8 % 331 1 251

Doe-het-zelf (UG)* 9 8 -11,1 % 0,0 % 5 0,2 % 545 2 163

Overige detailhandel 4 3 -25,0 % 0,0 % 4 12,1 % 672 2 194

Leegstand s.s.** 2 4 100,0 % 0,0 % 9 77,5 % 1 586 5 435

Horeca 54 47 -13,0 % 0,0 % 55 -6,5 % 7 160 26 824

Cultuur 5 4 -20,0 % 0,0 % 3 -6,0 % 438 1 448

Transport en brandstoffen 24 29 20,8 % 0,0 % 20 -0,5 % 1 850 8 037

Ontspanning 3 4 33,3 % 0,0 % 4 62,9 % 536 2 039

Diensten 78 75 -3,8 % 0,0 % 63 3,5 % 6 961 28 225

Leegstand niet-detailhandel ** 2 3 50,0 % 0,0 % 9 77,5 % 1 585 5 435

TOTAAL 271 254 -6,3 % 0,0 % 259 -0,1 % 33 535 127 150

(*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand niet-detailhandel omvat dan de andere helft.

(13)

Branchemix voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Evolutie VRIND 2008-2014

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN m² WVO

Levensmiddelen (DG)* 5 462 5 918 8,3 % 0,0 % 5 631 13,4 % 715 649 2 587 224

Persoonlijke verzorging (DG)* 490 505 3,1 % 0,0 % 387 15,3 % 62 288 219 511

Kleding en mode (PG)* 310 420 35,5 % 0,0 % 3 027 22,6 % 593 819 2 168 640

Huishoudelijke artikelen (PG)* 175 180 2,9 % 0,0 % 604 20,9 % 75 476 341 340

Vrije tijd (PG)* 170 147 -13,5 % 0,0 % 1 099 15,8 % 187 307 624 362

In en om woning (UG)* 7 085 6 073 -14,3 % 0,0 % 8 290 3,8 % 1 021 986 3 663 979

Bruin- en witgoed (UG)* 60 - - - 706 -0,4 % 117 992 434 057

Auto en fiets (UG)* 140 275 96,4 % 0,0 % 433 20,1 % 49 699 179 287

Doe-het-zelf (UG)* 2 840 1 556 -45,2 % 0,0 % 2 533 9,9 % 311 734 1 177 028

Overige detailhandel 5 331 6 599 23,8 % 0,0 % 860 35,6 % 120 005 397 068

Leegstand s.s.** 243 293 20,5 % 0,0 % 1 593 99,1 % 282 567 942 194

TOTAAL 22 306 21 966 -1,5 % 0,0 % 25 163 14,3 % 3 538 522 12 734 690

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze

niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(14)

Branchemix voor RANST

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

Evolutie VRIND 2008-2014

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN % WVO

Levensmiddelen (DG)* 24,5 % 26,9 % 2,5 % 0,0 % 22,4 % -0,2 % 20,2 % 20,3 %

Persoonlijke verzorging (DG)* 2,2 % 2,3 % 0,1 % 0,0 % 1,5 % 0,0 % 1,8 % 1,7 %

Kleding en mode (PG)* 1,4 % 1,9 % 0,5 % 0,0 % 12,0 % 0,8 % 16,8 % 17,0 %

Huishoudelijke artikelen (PG)* 0,8 % 0,8 % 0,0 % 0,0 % 2,4 % 0,1 % 2,1 % 2,7 %

Vrije tijd (PG)* 0,8 % 0,7 % -0,1 % 0,0 % 4,4 % 0,1 % 5,3 % 4,9 %

In en om woning (UG)* 31,8 % 27,6 % -4,1 % 0,0 % 32,9 % -3,3 % 28,9 % 28,8 %

Bruin- en witgoed (UG)* 0,3 % - - - 2,8 % -0,4 % 3,3 % 3,4 %

Auto en fiets (UG)* 0,6 % 1,3 % 0,6 % 0,0 % 1,7 % 0,1 % 1,4 % 1,4 %

Doe-het-zelf (UG)* 12,7 % 7,1 % -5,6 % 0,0 % 10,1 % -0,4 % 8,8 % 9,2 %

Overige detailhandel 23,9 % 30,0 % 6,1 % 0,0 % 3,4 % 0,5 % 3,4 % 3,1 %

Leegstand s.s.** 1,1 % 1,3 % 0,2 % 0,0 % 6,3 % 2,7 % 8,0 % 7,4 %

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze

niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(15)

Visualisatie branchemix in aantal panden voor RANST in 2014

Levensmiddelen (DG)* (36.96%)

Persoonlijke verzorging (DG)* (7.61%) Kleding en mode (PG)* (9.78%)

Huishoudelijke artikelen (PG)* (2.17%) Vrije tijd (PG)* (4.35%) In en om woning (UG)* (20.65%)

Auto en fiets (UG)* (2.17%) Doe-het-zelf (UG)* (8.70%)

Overige detailhandel (3.26%) Leegstand s.s.** (4.35%)

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend.

(16)

Visualisatie branchemix in %WVO voor RANST in 2014

Levensmiddelen (DG)* (26.94%)

Persoonlijke verzorging (DG)* (2.30%) Kleding en mode (PG)* (1.91%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (0.82%) Vrije tijd (PG)* (0.67%)

In en om woning (UG)* (27.65%) Auto en fiets (UG)* (1.25%)

Doe-het-zelf (UG)* (7.08%) Overige detailhandel (30.04%)

Leegstand s.s.** (1.34%)

(17)

Visualisatie van de evolutie van de branchemix in aantal panden voor RANST (2008-2014)

38 Levensmiddelen (DG)* (-10.5%) 34

6 Persoonlijke verzorging (DG)* (16.7%) 7

11 Kleding en mode (PG)* (-18.2%) 9

5 Huishoudelijke artikelen (PG)* (-60.0%) 2

4 Vrije tijd (PG)* (0.0%) 4

24 In en om woning (UG)* (-20.8%) 19

1 Bruin- en witgoed (UG)* (-100.0%) 0

1 Auto en fiets (UG)* (100.0%) 2

9 Doe-het-zelf (UG)* (-11.1%) 8

4 Overige detailhandel (-25.0%) 3

2 Leegstand s.s.** (100.0%) 4

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

2008 2014

AANTAL PANDEN

(18)

Visualisatie van de evolutie van de branchemix in m² WVO voor RANST (2008-2014)

5 462 5 918 Levensmiddelen (DG)* (8.3%)

490 Persoonlijke verzorging (DG)* (3.1%) 505

310 Kleding en mode (PG)* (35.5%) 420

175 Huishoudelijke artikelen (PG)* (2.9%) 180

170 Vrije tijd (PG)* (-13.5%) 147

7 085 6 073

In en om woning (UG)* (-14.3%) 60 Bruin- en witgoed (UG)* (-100.0%) 0

140 Auto en fiets (UG)* (96.4%) 275

2 840 1 556

Doe-het-zelf (UG)* (-45.2%)

5 331

6 599 Overige detailhandel (23.8%)

243 Leegstand s.s.** (20.5%) 293

0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000

2008 2014

WVO

(19)

2.2 Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van RANST

Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van RANST

DEELGEMEENTE * WINKELS WVO ** %LEEGSTAND %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE

(in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO)

Ranst 82 5 509 m² 1,7 % 64,7 % 6,8 % 26,8 %

Emblem 62 5 679 m² - 13,1 % 1,1 % 40,0 %

Oelegem 56 1 051 m² 12,7 % 42,1 % 4,8 % 40,4 %

Broechem 54 9 727 m² 0,7 % 17,2 % 2,7 % 38,3 %

TOTAAL RANST 254 21 966 m² 1,3 % 29,2 % 3,4 % 36,0 %

(*) De deelgemeenten zoals opgenomen in deze tabel zijn gebaseerd op de deelgemeentenstuctuur volgens Teleatlas

(**) Leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS

(20)

2.3 Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van RANST

Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van RANST

WINKELGEBIEDEN WINKELS WVO %LEEGSTAND * %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE %OV. DETAIL**

(in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO)

Verspreide bewinkeling Broechem 25 7 985 m² 0,5% 1,0% 1,7% 46,7% 50,1%

Liersesteenweg 16 4 595 m² - 9,6% - 36,0% 54,4%

Verspreide bewinkeling Ranst 33 4 475 m² - 71,6% 2,5% 25,9% -

Centrum Broechem 29 1 742 m² 1,5% 91,3% 7,2% - -

Centrum Ranst 49 1 034 m² 9,0% 34,8% 25,6% 30,6% -

Verspreide bewinkeling Emblem 37 785 m² - 13,4% 7,9% 78,7% -

Verspreide bewinkeling Oelegem 27 717 m² 3,7% 44,7% - 51,6% -

Centrum Oelegem 29 335 m² 31,9% 36,8% 14,9% 16,4% -

Centrum Emblem 9 299 m² - 66,9% - - 33,1%

TOTAAL RANST 254 21 966 m² 1,3% 29,2% 3,4% 36,0% 30,0%

(*) Leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS.

(**) Overige detailhandel

(21)

Evolutie winkelaanbod per winkelgebied van RANST

WINKELGEBIEDEN *

2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie

2013-2014 2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie

2013-2014 2008 2014

Evolutie 2008-2014

Evolutie 2013-2014

WINKELS WVO LEEGSTAANDE PANDEN

Verspreide bewinkeling Broechem 32 25 -21,9 % 0,0 % 7 988 m² 7 985 m² -0,0 % 0,0 % 1 1 0,0 % 0,0 %

Liersesteenweg 15 16 6,7 % 0,0 % 2 815 m² 4 595 m² 63,2 % 0,0 % - - - -

Verspreide bewinkeling Ranst 46 33 -28,3 % 0,0 % 6 226 m² 4 475 m² -28,1 % 0,0 % - - - -

Centrum Broechem 29 29 0,0 % 0,0 % 1 957 m² 1 742 m² -11,0 % 0,0 % - 1 - 0,0 %

Centrum Ranst 49 49 0,0 % 0,0 % 863 m² 1 034 m² 19,8 % 0,0 % 1 2 100,0 % 0,0 %

Verspreide bewinkeling Emblem 33 37 12,1 % 0,0 % 1 110 m² 785 m² -29,3 % 0,0 % - - - -

Verspreide bewinkeling Oelegem 30 27 -10,0 % 0,0 % 727 m² 717 m² -1,4 % 0,0 % 1 1 0,0 % 0,0 %

Centrum Oelegem 26 29 11,5 % 0,0 % 205 m² 335 m² 63,5 % 0,0 % 1 2 100,0 % 0,0 %

Centrum Emblem 11 9 -18,2 % 0,0 % 416 m² 299 m² -28,1 % 0,0 % - - - -

TOTAAL RANST 271 254 -6,3 % 0,0 % 22 306 m² 21 966 m² -1,5 % 0,0 % 4 7 75,0 % 0,0 %

(*) Locatus voert regelmatig een update uit van zijn winkelgebiedendatabase. Dit zorgt ervoor dat de winkelgebiedenstructuur kan wijzigen. Om vergelijking met het verleden mogelijk te maken, zijn de winkels in de Locatussets voor 2008 en 2013 herrekend tot de winkelgebieden waarin ze vandaag zouden gesitueerd zijn.

(22)

3 KOOPSTROMEN IN RANST

3.1 Algemene koopstroomgegevens per productgroep voor RANST

Algemene koopstroomgegevens per hoofdbranche voor RANST (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

RANST Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest

% KOOPBINDING *

Dagelijkse goederen 58,0% 62,2% 66,9% 62,8%

Periodieke goederen 13,3% 17,4% 24,9% 23,7%

Uitzonderlijke goederen 18,1% 31,8% 36,2% 36,0%

Horeca 26,4% 44,6% 47,8% 45,4%

Cultuur 15,6% 25,2% 26,7% 30,3%

% KOOPATTRACTIE **

Dagelijkse goederen 24,7% 17,6% 21,6% 20,0%

Periodieke goederen 24,1% 36,0% 42,9% 38,7%

Uitzonderlijke goederen 20,0% 40,1% 42,9% 39,8%

Horeca 23,6% 29,7% 32,5% 32,1%

Cultuur 4,6% 18,7% 25,1% 23,9%

VERZORGINGSGEBIED (in feq. inwoners) ***

Dagelijkse goederen 14 227 12 883 1 749 890 6 207 707

Periodieke goederen 3 192 5 588 1 784 619 6 015 161

Uitzonderlijke goederen 4 718 10 375 1 758 176 6 164 688

Horeca 6 379 10 629 1 786 456 6 189 748

Cultuur 3 025 5 387 1 887 279 6 022 356

(*) Koopbinding: mate waarin inwoners goederen in de eigen gemeente kopen; koopvlucht is (100% - koopbinding) (**) Koopattractie: mate waarin inwoners van een andere gemeente aankopen in de desbetreffende gemeente

(***) Het aantal feq. inwoners uit het verzorgingsgebied = het aantal inwoners dat zich fulltime richt tot de winkelgebieden van de stad/gemeente. Dit wordt bekomen door de koopbinding (i.e. de

(23)

koopbinding vermenigvuldigd met het aantal inwoners binnen de fusiegemeente) en de toevloeiing (i.e. de som van het aantal inwoners uit fusiegemeenten buiten de stad vermenigvuldigd met de toevloeiing uit de bijhorende gemeente) bij elkaar op te tellen.

Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

(24)

3.2 Overzicht koopvlucht vanuit RANST

Gedetailleerd overzicht van de koopvlucht vanuit RANST (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

BESTEMMING DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

% KOOPVLUCHT *

LIER 15,7 % 26,9 % 26,8 % 28,2 % 12,9 %

ANTWERPEN 3,2 % 12,7 % 11,9 % 18,0 % 66,4 %

WIJNEGEM 7,5 % 37,7 % 5,8 % 3,2 % 1,6 %

WOMMELGEM 8,0 % 0,1 % 7,5 % 5,6 % 0,0 %

SCHILDE 5,4 % 1,7 % 8,0 % 2,8 % 0,0 %

ZANDHOVEN 0,6 % 3,5 % 8,6 % 4,2 % 0,0 %

NIJLEN 0,0 % 0,1 % 2,5 % 2,8 % 1,6 %

BORSBEEK 0,0 % 0,3 % 1,9 % 0,0 % 0,0 %

ZOERSEL 0,0 % 1,3 % 2,7 % 1,4 % 0,0 %

BOECHOUT 1,4 % 0,0 % 0,2 % 1,8 % 0,0 %

SCHOTEN 0,0 % 0,4 % 0,3 % 1,4 % 0,4 %

VORSELAAR 0,0 % 0,0 % 0,8 % 0,0 % 0,0 %

BRECHT 0,0 % 0,0 % 0,7 % 1,4 % 0,0 %

Nederland 0,0 % 1,0 % 0,5 % 0,0 % 0,0 %

AARTSELAAR 0,0 % 0,0 % 0,4 % 0,0 % 0,0 %

ANDEREN 0,0 % 1,0 % 3,3 % 2,8 % 1,6 %

TOTAAL 42,0 % 86,7 % 81,9 % 73,6 % 84,4 %

% KOOPBINDING * 58,0 % 13,3 % 18,1 % 26,4 % 15,6 %

(*) Koopvlucht: mate waarin inwoners goederen in een andere gemeente kopen; koopvlucht is (100% - koopbinding)

(25)

3.3 Overzicht koopattractie naar RANST per herkomstgebied

Gedetailleerd overzicht van de koopattractie naar RANST (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

RANST 58,0 % 13,3 % 18,1 % 26,4 % 15,6 %

WOMMELGEM 15,4 % 0,6 % 4,2 % 0,4 % 0,0 %

SCHILDE 0,0 % 0,9 % 1,4 % 3,0 % 0,0 %

BOECHOUT 2,1 % 0,2 % 0,1 % 1,5 % 0,0 %

BORSBEEK 1,8 % 0,7 % 0,2 % 0,0 % 0,0 %

WIJNEGEM 1,3 % 0,1 % 0,7 % 0,0 % 0,0 %

ZANDHOVEN 1,9 % 0,0 % 0,1 % 0,0 % 0,0 %

OPGLABBEEK 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 %

NIJLEN 0,6 % 0,0 % 0,7 % 0,0 % 0,0 %

LIER 0,0 % 0,5 % 0,1 % 0,7 % 0,0 %

LANGEMARK-POELKAPELLE 0,0 % 1,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

AARSCHOT 0,8 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

MORTSEL 0,7 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

DUFFEL 0,0 % 0,0 % 0,7 % 0,0 % 0,0 %

LINT 0,0 % 0,0 % 0,6 % 0,0 % 0,0 %

Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

(26)

3.4 Verzorgingsgebied van RANST op kaart

Visualisatie verzorgingsgebied dagelijkse goederen van RANST

(27)

Visualisatie verzorgingsgebied periodieke goederen van RANST

(28)

Visualisatie verzorgingsgebied uitzonderlijke goederen van RANST

(29)

Visualisatie verzorgingsgebied horeca van RANST

(30)

Visualisatie verzorgingsgebied cultuur van RANST

(31)

3.5 Overzicht bestedingen via e-commerce in RANST

Overzicht bestedingen via e-commerce in RANST

% Respondenten die soms bestellen via E-commerce

Levensmiddelen (DG)* 3,8% 4,0% 3,4% 4,3%

Persoonlijke verzorging (DG)* 15,4% 7,8% 8,2% 8,1%

Kleding en mode (PG)* 29,5% 19,9% 19,8% 19,5%

Huishoudelijke artikelen (PG)* 3,8% 6,6% 6,3% 6,8%

Vrije tijd (PG)* 28,2% 27,9% 29,0% 28,2%

In en om woning (UG)* 2,6% 4,2% 4,1% 4,3%

Bruin- en witgoed (UG)* 12,8% 15,3% 15,7% 15,8%

Auto en fiets (UG)* 1,3% 1,8% 1,8% 1,6%

Doe-het-zelf (UG)* 2,6% 3,3% 3,1% 3,1%

% Bestedingen via E-commerce

Levensmiddelen (DG)* 0,19% 0,78% 0,55% 0,79%

Persoonlijke verzorging (DG)* 1,92% 1,48% 1,53% 1,50%

Kleding en mode (PG)* 5,16% 3,47% 3,29% 3,35%

Huishoudelijke artikelen (PG)* 0,77% 1,19% 1,10% 1,23%

Vrije tijd (PG)* 5,83% 6,11% 6,12% 6,05%

In en om woning (UG)* 0,13% 0,65% 0,59% 0,67%

Bruin- en witgoed (UG)* 3,01% 3,54% 3,47% 3,52%

Auto en fiets (UG)* 0,06% 0,45% 0,45% 0,42%

Doe-het-zelf (UG)* 0,29% 0,51% 0,53% 0,52%

(32)

4 Beoordeling van de winkelgebieden in RANST

Algemene kwalitatieve beoordeling van het winkelgebied voor RANST

(1=zeer slecht, ..., 5=zeer goed)

1. Aantal winkels 3,0 3,3 3,6 3,5

2. Trekkers 2,6 3,0 3,3 3,2

3. Originele winkels 3,1 3,1 3,3 3,2

4. Diversiteit winkels 3,1 3,1 3,4 3,3

5. Kwaliteit winkels 3,8 3,8 3,8 3,8

6. Looproutes 3,8 3,9 3,7 3,8

7. Netheid 3,5 3,5 3,6 3,6

8. Sfeer en uitstraling 3,3 3,4 3,4 3,4

9. Horeca 2,8 3,2 3,4 3,3

10. Bereikbaarheid wagen 3,6 4,0 3,5 3,7

11. Bereikbaarheid openbaar vervoer 3,1 3,5 3,7 3,5

12. Parkingkosten 4,3 4,3 3,5 3,7

TOTAAL 3,3 3,5 3,5 3,5

# Beoordelingen WG 121,0 13 332,0 16 761,0 57 673,0

Respondenten 71,0 7 349,0 7 516,0 27 758,0

Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

(33)

Kwalitatieve beoordeling van het winkelaanbod per winkelgebied met meer dan 30 beoordelingen binnen RANST

(1=zeer slecht, ..., 5=zeer goed)

Aantal winkelsTrekkers Originele winkelsDiversiteit winkelsKwaliteit winkelsLooproutes Netheid Sfeer en uitstralingHoreca Bereikbaarheid wagenBereikbaarheid openbaar vervoerParkingkostenTOTAAL # Beoordelingen WGRespondenten*

Centrum Ranst 3,0 2,5 3,1 3,1 3,8 3,7 3,6 3,4 2,6 3,2 3,1 4,3 3,3 54

Centrum Broechem 3,0 2,5 3,1 3,1 3,8 3,8 3,5 3,1 2,8 3,9 3,3 4,3 3,3 49

Overige winkelgebieden 2,6 2,7 2,7 2,8 4,0 4,3 3,6 3,8 3,5 4,1 2,3 3,8 3,4 18

RANST 3,0 2,6 3,1 3,1 3,8 3,8 3,5 3,3 2,8 3,6 3,1 4,3 3,3 121 71

TOTAAL PROVINCIE 3,6 3,3 3,3 3,4 3,8 3,7 3,6 3,4 3,4 3,5 3,7 3,5 3,5 16 761 7 516

TOTAAL VLAAMS GEWEST 3,5 3,2 3,2 3,3 3,8 3,8 3,6 3,4 3,3 3,7 3,5 3,7 3,5 57 673 27 758

(*) Respondenten werden gevraagd meerdere winkelgebieden te beoordelen