Feitenfiche detailhandel WAREGEM

(1)

Feitenfiche detailhandel

WAREGEM

WAREGEM is 1 van de 4 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen, geclassificeerd volgens VRIND als "structuurondersteunende steden"

Versie 2016

Op www.detailhandelvlaanderen.be vind je de versies 2014 en 2015.

Alle toelichting bij de gehanteerde methodieken en datasets vind je in de leeswijzer op www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf

De feitenfiche detailhandel is een resultaat uit het EFRO-project Kennisnetwerk Detailhandel.

Het project liep in 2015 af. De Vlaamse provincies investeren verder in de jaarlijkse update van deze feitenfiche.

April 2016

Bij overname van data, tabellen en kaarten,

verplichte bronvermelding naar "feitenfiches detailhandel, Vlaamse provincies, www.detailhandelvlaanderen.be".

(2)

1 OVERZICHT GEGEVENS DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID IN WAREGEM

Overzicht algemene demografische gegevens en evolutie voor WAREGEM

2008 2015**

Evolutie 2008-2015

Gemiddelde VRIND 2015

Evolutie VRIND 2008-2015

Totaal Provincie 2015

Totaal Vlaams Gewest 2015 WAREGEM

INWONERS 35 963 37 341 3,8% 33 017 4,4% 1 178 996 6 444 127

OPPERVLAKTE 44,34km² 44,34km² 66,97km² 3 144,34km² 13 522,25km²

BEVOLKINGSDICHTHEID 811inw./km² 842inw./km² 3,8% 596inw./km² 5,0% 375inw./km² 477inw./km²

GEZINNEN 14 574 15 671 7,5% 14 202 5,6% 516 093 2 731 319

GEZINSGROOTTE 2,47inw./gezin 2,36inw./gezin -4,4% 2,29inw./gezin -2,4% 2,33inw./gezin 2,40inw./gezin

GEMIDDELD INKOMEN PER GEZIN € 27 822 € 31 711 14,0% € 31 424 14,9% € 30 286 € 33 199

WELVAARTSINDEX * 99,29 98,25 97,36 93,84 100,00

(*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100.

(**) Inwoners en bevolkingsdichtheid: 01/01/2015 - Gezinnen en gezinsgrootte: 01/01/2015 - Gemiddeld inkomen en WVI: inkomstenjaar 2013 / aanslagjaar 2014.

Bron: FOD Economie, ADSEI, verwerkt door RetailSonar

(3)

Kaartvisualisatie inwoners per statistische sector (wijk) voor WAREGEM

Bron: Provinciale Steunpunten Sociale Planning (01/01/2015), verwerkt door RetailSonar

(4)

Kaartvisualisatie welvaartsindex per statistische sector (wijk) voor WAREGEM

Welvaartsindex*

... - 59

60 - 69

70 - 79

80 - 89

90 - 99

100 - 109

110 - 119

120 - 129

130 - 139

140 - ...

Grens deelgemeente

(*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. De welvaartsindex is enkel beschikbaar voor statistische sectoren met meer dan 200 belastingsaangiftes.

Bron: FOD Economie, ADSEI (inkomstenjaar 2012 - aanslagjaar 2013) - verwerkt door RetailSonar

(5)

Overzicht nationaliteiten (in % inwoners) voor WAREGEM

2008 2015

Evolutie*

2008-2015

Totaal Vlaams Gewest 2015 WAREGEM

BELGEN VS. NIET-BELGEN

%Belgen 98,0% 95,9% -2,1% 94,3% 96,7% 94,2%

%Niet-Belgen 2,0% 4,1% 2,1% 5,7% 3,3% 5,8%

OVERZICHT NIET-BELGEN

%Nederlanders 0,2% 0,3% 0,1% 0,9% 0,3% 2,1%

%Duitsers 0,1% 0,1% 0,0% 0,1% 0,1% 0,2%

%Fransen 0,2% 0,3% 0,1% 0,3% 0,8% 0,4%

%Andere Europeanen 0,5% 2,1% 1,6% 2,4% 2,9% 2,3%

%Aziaten 0,3% 0,4% 0,1% 0,9% 0,4% 0,5%

%Afrikanen 0,6% 0,7% 0,1% 0,8% 0,3% 0,5%

%Amerikanen 0,1% 0,1% 0,0% 0,1% 0,0% 0,1%

%Oceaniërs 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

%Onbekend-Staatsloos 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,0% 0,0%

(*) Uitgedrukt in procentpunt Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2015) - verwerkt door RetailSonar

(6)

Overzicht toeristische informatie voor WAREGEM

2008** 2014**

Evolutie**

2008-2014

Totaal Vlaams Gewest 2014 WAREGEM

VERBLIJFSTOERISME *

Aantal overnachtingen *** 28 611 30 006 4,9 % 85 510 15,0 % 8 153 739 19 157 189

Aantal aankomsten **** 12 640 14 832 17,3 % 34 376 36,3 % 3 403 506 8 201 448

(*) Toeristen ouder dan 18

(**) x - staat voor vertrouwelijkheid vanwege onvoldoende logiesverstrekkende inrichtingen in deze gemeente. NB - niet beschikbaar omdat voor deze gemeenten geen overnachtingen geregistreerd werden.

(***) Een overnachting is iedere nacht die een gast in een collectief logiesverstrekkend bedrijf doorbrengt of is geregistreerd.

(****) Er wordt van aankomst gesproken als een persoon in een collectief logiesverstrekkend bedrijf aankomt en daar minstens één nacht verblijft.

Cijfers 2014 bevatten ook gastenkamers, cijfers 2008 niet.

Bron: FOD Economie (15/07/2015), verwerkt door RetailSonar

(7)

Overzicht van werkgelegenheid op niveau van WAREGEM

2008 2014

Evolutie 2008-2014

TEWERKSTELLING (o.b.v. geg. RSZ) *

Tewerkstelling in detailhandel 889 924 3,9% 1 052 6,4% 25 949 142 553

Tewerkstelling in horeca 361 344 -4,7% 377 13,7% 15 878 67 384

2008 2014 Evolutie

2008-2014

ZELFSTANDIGEN (o.b.v. geg. RSVZ) **

Aantal zelfstandigen in detailhandel 601 609 1,3% 447 -3,6% 18 461 85 546

Aantal zelfstandigen in horeca 294 256 -12,9% 270 13,0% 9 982 50 508

2008 2014

Evolutie 2008-2014

HELPERS (o.b.v. geg. RSVZ) **

Aantal helpers in detailhandel 113 75 -33,6% 49 -30,8% 2 587 8 331

Aantal helpers in horeca 50 47 -6,0% 35 -9,6% 1 537 5 663

(*) De tewerkstellingscijfers RSZ geven weer hoeveel werkenden er zijn in de gemeente, ongeacht de domicilie.

(**) De tewerkstellingscijfers RSVZ geven weer hoeveel zelfstandigen en helpers er ingeschreven zijn in de gemeente, maar dit komt niet noodzakelijk overeen met de plaats van uitbating van de activiteit. Zelfstandigen en helpers zijn actief in hoofdberoep, bijberoep of na pensioen(leeftijd).

Bron: RSZ, gedecentraliseerde statistieken per 31/12/2014. RSVZ, statistieken per 31/12/2014. Verwerkt door RetailSonar.

(8)

2 OVERZICHT WINKELAANBOD IN WAREGEM

In deze feitenfiche (versie 2016) worden de absolute cijfers voor 2008 en 2016 weergegeven. Voor 2014 wordt enkel de evolutie tussen 2014 en 2016 gegeven.

De absolute cijfers van 2014 kun je raadplegen in de feitenfiches versie 2015 op www.detailhandelvlaanderen.be

2.1 Winkelaanbod en branchemix in WAREGEM

Overzicht winkelaanbod voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie 2014-2016

Gemiddelde VRIND 2016

Evolutie VRIND 2008-2016

Totaal Provincie 2016

GLOBALE AANBODGEGEVENS

Aantal commerciële panden (niet-leegstand + leegstand) 858 891 3,8 % -3,4 % 795 -1,5 % 29 860 125 752

Aantal commerciële panden (niet-leegstand + leegstand) per 1 000 inw. 23,9 23,9 0,0 % -3,8 % 24,1 -5,7 % 25,3 19,5

WVO (niet-leegstand + leegstand) (s.s.) * 93 041 110 539 18,8 % 3,9 % 87 910 10,5 % 2 770 081 12 787 496

WVO (niet-leegstand + leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 2 587,1 2 960,2 14,4 % 3,4 % 2 662,6 5,8 % 2 349,5 1 984,4 NIET-LEEGSTAND

Aantal gevulde commerciële panden (niet-leegstaand) 810 838 3,5 % -2,1 % 717 -5,8 % 27 617 114 532

WVO (niet-leegstand) (s.s.) 89 262 104 780 17,4 % 3,4 % 80 398 5,0 % 2 582 388 11 812 307

Aantal gevulde commerciële panden (niet-leegstaand) per 1 000 inw. 22,5 22,4 -0,4 % -2,6 % 21,7 -9,8 % 23,4 17,8

WVO (niet-leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 2 482,1 2 806,0 13,1 % 2,9 % 2 435,0 0,5 % 2 190,3 1 833,0

LEEGSTAND

Aantal leegstaande commerciële panden (leegstand) 48 53 10,4 % -19,7 % 78 70,3 % 2 243 11 220

%Leegstaande panden 5,6 % 5,9 % 0,4 % -1,2 % 9,8 % 4,1 % 7,5 % 8,9 %

WVO (leegstand) (s.s.) 3 779 5 759 52,4 % 13,3 % 7 512 151,3 % 187 693 975 189

%WVO (s.s.) 4,1 % 5,2 % 1,1 % 0,4 % 8,5 % 4,8 % 6,8 % 7,6 %

(9)

Overzicht winkelaanbod voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie 2014-2016

Evolutie VRIND 2008-2016

LEEFTIJD LEEGSTAND

%Aanvang/frictie leegstand (in %panden) - 62,3 % - 20,9 % 37,0 % - 38,2 % 39,3 %

%Langdurige leegstand (in %panden) - 24,5 % - 34,9 % 37,4 % - 37,4 % 36,8 %

%Structurele leegstand (in %panden) - 13,2 % - -56,4 % 27,3 % - 24,4 % 23,9 %

FORMULES VS. NIET-FORMULES **

%Formule (>=7 winkels in Europa) 17,9 % 23,4 % 5,5 % 0,8 % 23,4 % 5,3 % 18,6 % 20,5 %

%Niet-formule (<7 winkels in Europa) 82,1 % 76,6 % -5,5 % -0,8 % 76,6 % -5,3 % 81,4 % 79,5 %

AANTAL DETAILHANDELSZAKEN PER OPPERVLAKTEKLASSE

1-100m² 294 251 -14,6 % 5,9 % 253 -11,1 % 9 634 39 471

101-200m² 72 68 -5,6 % 17,2 % 53 -2,3 % 1 776 7 357

201-400m² 36 49 36,1 % 11,4 % 38 32,6 % 1 091 5 179

401-800m² 22 29 31,8 % 3,6 % 28 21,5 % 861 4 032

801-1600m² 14 25 78,6 % 31,6 % 17 39,9 % 498 2 330

>1600m² 9 8 -11,1 % 0,0 % 8 19,0 % 225 1 121

Oppervlakte onbekend *** 411 461 12,2 % -12,7 % 398 0,3 % 15 775 66 262

(*) Detailhandel s.s. (sensu stricto) omvat winkels binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus.

Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte, de leegstandsoppervlakte van detailhandel s.s. bedraagt twee derde van de totale leegstandsoppervlakte.

(**) Volgens de definitie van Locatus: een formule is een keten met zeven of meer vestigingen in België en/of Europa.

(***) De categorie 'Oppervlakte onbekend' omvat de hoofdbranches die behoren tot de niet-detailhandel: horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen.

Bron: LOCATUS (april 2016), verwerkt door RetailSonar

(10)

Functionele mix voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie 2014-2016

Evolutie VRIND 2008-2016

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN AANTAL PANDEN

Dagelijkse goederen 141 122 -13,5 % -2,4 % 105 -12,3 % 4 583 18 559

Periodieke goederen 132 131 -0,8 % -3,0 % 116 -13,4 % 3 923 15 029

Uitzonderlijke goederen 106 104 -1,9 % -8,8 % 83 -12,7 % 2 798 12 446

Overige detailhandel 20 20 0,0 % 0,0 % 15 0,9 % 538 2 238

Leegstand s.s.* 24 27 12,5 % -18,2 % 39 70,1 % 1 122 5 609

Horeca 145 163 12,4 % 1,2 % 154 -6,7 % 6 590 26 556

Cultuur - 5 - -16,7 % 9 17,2 % 422 1 419

Transport en brandstoffen 60 60 0,0 % 0,0 % 49 2,9 % 1 787 8 032

Ontspanning 8 11 37,5 % 0,0 % 13 43,9 % 445 2 107

Diensten 198 222 12,1 % -0,9 % 173 3,3 % 6 531 28 148

Leegstand niet-detailhandel * 24 26 8,3 % -21,2 % 39 70,1 % 1 121 5 609

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN m² WVO

Dagelijkse goederen 23 913 24 695 3,3 % -0,2 % 17 637 7,3 % 584 248 2 848 942

Periodieke goederen 23 572 45 013 91,0 % 14,3 % 23 810 17,9 % 807 181 3 142 752

Uitzonderlijke goederen 39 665 31 144 -21,5 % -7,0 % 36 025 -3,8 % 1 094 900 5 408 822

Overige detailhandel 2 112 3 928 86,0 % 6,7 % 2 930 18,0 % 96 059 411 912

Leegstand s.s.* 3 779 5 759 52,4 % 13,3 % 7 508 151,2 % 187 693 975 108

(*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand niet-detailhandel omvat dan de andere helft. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(11)

Functionele mix voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie 2014-2016

Evolutie VRIND 2008-2016

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN % WVO

Dagelijkse goederen 25,7 % 22,3 % -3,4 % -0,9 % 20,1 % -0,6 % 21,1 % 22,3 %

Periodieke goederen 25,3 % 40,7 % 15,4 % 3,7 % 27,1 % 1,7 % 29,1 % 24,6 %

Uitzonderlijke goederen 42,6 % 28,2 % -14,5 % -3,3 % 41,0 % -6,1 % 39,5 % 42,3 %

Overige detailhandel 2,3 % 3,6 % 1,3 % 0,1 % 3,3 % 0,2 % 3,5 % 3,2 %

Leegstand s.s.* 4,1 % 5,2 % 1,1 % 0,4 % 8,5 % 4,8 % 6,8 % 7,6 %

GEMIDDELDE UNITGROOTTE PER PAND

Dagelijkse goederen 170 202 19,4 % 2,2 % 173 22,8 % 122 160

Periodieke goederen 179 344 92,4 % 17,7 % 217 33,9 % 266 207

Uitzonderlijke goederen 374 299 -20,0 % 2,0 % 451 9,5 % 397 411

Overige detailhandel 106 196 86,0 % 6,7 % 193 18,8 % 175 208

Leegstand s.s.* 157 213 35,5 % 38,5 % 193 47,6 % 167 174

(*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Om deze leegstand in te schatten hanteert Locatus volgende vuistregels: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van het totale opgemeten leegstandsoppervlakte en de helft van het aantal leegstaande panden. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(12)

Branchemix voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie***

2008-2016

Evolutie***

2014-2016

Evolutie VRIND 2008-2016

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN AANTAL PANDEN

Levensmiddelen (DG)* 121 101 -16,5 % -2,9 % 83 -14,6 % 3 881 15 145

Persoonlijke verzorging (DG)* 20 21 5,0 % 0,0 % 22 -2,3 % 702 3 414

Kleding en mode (PG)* 95 99 4,2 % -2,9 % 92 -9,3 % 3 033 11 267

Huishoudelijke artikelen (PG)* 16 13 -18,8 % 44,4 % 8 -20,5 % 314 1 274

Vrije tijd (PG)* 21 19 -9,5 % -20,8 % 16 -29,1 % 576 2 488

In en om woning (UG)* 58 55 -5,2 % -3,5 % 47 -13,3 % 1 679 7 169

Bruin- en witgoed (UG)* 26 21 -19,2 % -22,2 % 15 -23,2 % 468 1 935

Auto en fiets (UG)* 10 10 0,0 % -9,1 % 7 -3,9 % 264 1 256

Doe-het-zelf (UG)* 12 18 50,0 % -5,3 % 13 0,4 % 387 2 086

Overige detailhandel 20 20 0,0 % 0,0 % 15 0,9 % 538 2 238

Leegstand s.s.** 24 27 12,5 % -18,2 % 39 70,1 % 1 122 5 609

Horeca 145 163 12,4 % 1,2 % 154 -6,7 % 6 590 26 556

Cultuur - 5 - -16,7 % 9 17,2 % 422 1 419

Transport en brandstoffen 60 60 0,0 % 0,0 % 49 2,9 % 1 787 8 032

Ontspanning 8 11 37,5 % 0,0 % 13 43,9 % 445 2 107

Diensten 198 222 12,1 % -0,9 % 173 3,3 % 6 531 28 148

Leegstand niet-detailhandel ** 24 26 8,3 % -21,2 % 39 70,1 % 1 121 5 609

TOTAAL 858 891 3,8 % -3,4 % 795 -1,4 % 29 860 125 752

(*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand niet-detailhandel omvat dan de andere helft.

(***) Uitgedrukt in procentpunt Bron: LOCATUS (april 2016), verwerkt door RetailSonar

(13)

Branchemix voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie***

2008-2016

Evolutie***

2014-2016

Evolutie VRIND 2008-2016

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN m² WVO

Levensmiddelen (DG)* 22 663 23 098 1,9 % -0,9 % 15 985 6,7 % 534 608 2 619 915

Persoonlijke verzorging (DG)* 1 250 1 597 27,8 % 10,4 % 1 652 13,6 % 49 640 229 027

Kleding en mode (PG)* 16 195 36 534 125,6 % 15,0 % 17 645 23,1 % 567 118 2 179 618

Huishoudelijke artikelen (PG)* 3 260 3 277 0,5 % 18,9 % 2 221 1,3 % 111 091 347 649

Vrije tijd (PG)* 4 117 5 202 26,4 % 7,0 % 3 944 7,4 % 128 972 615 485

In en om woning (UG)* 17 736 16 614 -6,3 % -6,3 % 23 086 -4,9 % 733 500 3 629 869

Bruin- en witgoed (UG)* 2 746 4 247 54,7 % -5,0 % 2 902 -2,8 % 97 521 422 055

Auto en fiets (UG)* 880 952 8,2 % -9,5 % 1 141 4,4 % 36 282 192 136

Doe-het-zelf (UG)* 18 303 9 331 -49,0 % -8,8 % 8 896 -2,1 % 227 597 1 164 762

Overige detailhandel 2 112 3 928 86,0 % 6,7 % 2 930 18,0 % 96 059 411 912

Leegstand s.s.** 3 779 5 759 52,4 % 13,3 % 7 508 151,2 % 187 693 975 108

TOTAAL 93 041 110 539 18,8 % 3,9 % 87 911 10,5 % 2 770 081 12 787 536

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze

niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(***) Uitgedrukt in procentpunt

(14)

Branchemix voor WAREGEM

2008 2016

Evolutie***

2008-2016

Evolutie***

2014-2016

Evolutie VRIND 2008-2016

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN % WVO

Levensmiddelen (DG)* 24,4 % 20,9 % -3,5 % -1,0 % 18,2 % -0,6 % 19,3 % 20,5 %

Persoonlijke verzorging (DG)* 1,3 % 1,4 % 0,1 % 0,1 % 1,9 % 0,1 % 1,8 % 1,8 %

Kleding en mode (PG)* 17,4 % 33,1 % 15,6 % 3,2 % 20,1 % 2,1 % 20,5 % 17,0 %

Huishoudelijke artikelen (PG)* 3,5 % 3,0 % -0,5 % 0,4 % 2,5 % -0,2 % 4,0 % 2,7 %

Vrije tijd (PG)* 4,4 % 4,7 % 0,3 % 0,1 % 4,5 % -0,1 % 4,7 % 4,8 %

In en om woning (UG)* 19,1 % 15,0 % -4,0 % -1,6 % 26,3 % -4,3 % 26,5 % 28,4 %

Bruin- en witgoed (UG)* 3,0 % 3,8 % 0,9 % -0,4 % 3,3 % -0,5 % 3,5 % 3,3 %

Auto en fiets (UG)* 0,9 % 0,9 % -0,1 % -0,1 % 1,3 % -0,1 % 1,3 % 1,5 %

Doe-het-zelf (UG)* 19,7 % 8,4 % -11,2 % -1,2 % 10,1 % -1,3 % 8,2 % 9,1 %

Overige detailhandel 2,3 % 3,6 % 1,3 % 0,1 % 3,3 % 0,2 % 3,5 % 3,2 %

Leegstand s.s.** 4,1 % 5,2 % 1,1 % 0,4 % 8,5 % 4,8 % 6,8 % 7,6 %

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze

niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

(***) Uitgedrukt in procentpunt

(15)

Visualisatie branchemix in aantal panden voor WAREGEM in 2016

Levensmiddelen (DG)* (25.00%)

Persoonlijke verzorging (DG)* (5.20%)

Kleding en mode (PG)* (24.50%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (3.22%)

Vrije tijd (PG)* (4.70%) In en om woning (UG)* (13.61%) Bruin- en witgoed (UG)* (5.20%)

Auto en fiets (UG)* (2.48%) Doe-het-zelf (UG)* (4.46%)

Overige detailhandel (4.95%) Leegstand s.s.** (6.68%)

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend.

(16)

Visualisatie branchemix in %WVO voor WAREGEM in 2016

Levensmiddelen (DG)* (20.90%)

Persoonlijke verzorging (DG)* (1.44%)

Kleding en mode (PG)* (33.05%) Huishoudelijke artikelen (PG)* (2.96%)

Vrije tijd (PG)* (4.71%) In en om woning (UG)* (15.03%)

Bruin- en witgoed (UG)* (3.84%) Auto en fiets (UG)* (0.86%)

Doe-het-zelf (UG)* (8.44%) Overige detailhandel (3.55%)

Leegstand s.s.** (5.21%)

(17)

Visualisatie van de evolutie van de branchemix in aantal panden voor WAREGEM (2008-2016)

121 Levensmiddelen (DG)* (-16.5%) 101

20 Persoonlijke verzorging (DG)* (5.0%) 21

95 Kleding en mode (PG)* (4.2%) 99

16 Huishoudelijke artikelen (PG)* (-18.8%) 13

21 Vrije tijd (PG)* (-9.5%) 19

58 In en om woning (UG)* (-5.2%) 55

26 Bruin- en witgoed (UG)* (-19.2%) 21

10 Auto en fiets (UG)* (0.0%) 10

12 Doe-het-zelf (UG)* (50.0%) 18

20 Overige detailhandel (0.0%) 20

24 Leegstand s.s.** (12.5%) 27

0 20 40 60 80 100 120 140 160

2008 2016

AANTAL PANDEN

(18)

Visualisatie van de evolutie van de branchemix in m² WVO voor WAREGEM (2008-2016)

22 663 23 098 Levensmiddelen (DG)* (1.9%)

1 250 1 597 Persoonlijke verzorging (DG)* (27.8%)

16 195

36 534 Kleding en mode (PG)* (125.6%)

3 260 3 277 Huishoudelijke artikelen (PG)* (0.5%)

4 117 5 202 Vrije tijd (PG)* (26.4%)

17 736 16 614 In en om woning (UG)* (-6.3%)

2 746 4 247 Bruin- en witgoed (UG)* (54.7%)

880 Auto en fiets (UG)* (8.2%) 952

18 303 9 331

Doe-het-zelf (UG)* (-49.0%)

2 112 3 928 Overige detailhandel (86.0%)

3 779 5 759 Leegstand s.s.** (52.4%)

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000

2008 2016

WVO

(19)

2.2 Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van WAREGEM

Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van WAREGEM

DEELGEMEENTE * WINKELS WVO ** %LEEGSTAND %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE

(in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO)

Waregem 578 44 790 m² 6,5 % 31,4 % 30,8 % 27,5 %

Sint-Eloois-Vijve 136 48 414 m² 5,0 % 17,4 % 60,4 % 16,3 %

Desselgem 91 8 371 m² 3,3 % 20,5 % 9,8 % 66,5 %

Beveren-Leie 86 8 963 m² 1,9 % 5,4 % 12,8 % 59,9 %

TOTAAL WAREGEM 891 110 539 m² 5,2 % 22,3 % 40,7 % 28,2 %

(*) De deelgemeenten zoals opgenomen in deze tabel zijn gebaseerd op de deelgemeentenstuctuur volgens Teleatlas

(**) Leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS

(20)

2.3 Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van WAREGEM

Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van WAREGEM

WINKELGEBIEDEN WINKELS WVO %LEEGSTAND * %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE %OV. DETAIL**

(in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO)

Gentseweg 91 45 735 m² 5,1% 17,9% 59,4% 17,0% 0,5%

Centrum Waregem 330 23 482 m² 10,1% 28,0% 46,1% 13,2% 2,6%

Verspreide bewinkeling Waregem 222 17 282 m² 2,6% 34,8% 17,0% 40,5% 5,0%

Kortrijkseweg 70 8 637 m² 0,4% 5,0% 13,2% 60,6% 20,7%

Liebaardstraat 36 4 506 m² 4,7% 16,1% 9,9% 69,4% -

Verspreide bewinkeling Desselgem 49 3 627 m² 1,7% 26,2% 10,3% 61,7% -

Wijmeriestraat 5 2 804 m² - 26,2% - 66,0% 7,7%

Verspreide bewinkeling Sint-Eloois-Vijve 18 2 279 m² - - 89,9% 1,3% 8,8%

Holstraat 21 1 222 m² 6,8% 59,6% 2,0% 31,5% -

Verspreide bewinkeling Beveren-Leie 22 564 m² 23,6% 16,8% - 59,5% -

Centrum St.-Eloois Vijve 27 400 m² 12,5% 62,5% 11,3% 13,8% -

TOTAAL WAREGEM 891 110 539 m² 5,2% 22,3% 40,7% 28,2% 3,6%

(*) Leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS.

(**) Overige detailhandel

(21)

Evolutie winkelaanbod per winkelgebied van WAREGEM

WINKELGEBIEDEN *

2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie

2014-2016 2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie

2014-2016 2008 2016

Evolutie 2008-2016

Evolutie 2014-2016

WINKELS WVO LEEGSTAANDE PANDEN

Gentseweg 71 91 28,2 % 8,3 % 35 462 m² 45 735 m² 29,0 % 13,1 % 3 10 233,3 % 150,0 %

Centrum Waregem 329 330 0,3 % -6,5 % 22 663 m² 23 482 m² 3,6 % -2,8 % 31 23 -25,8 % -42,5 %

Verspreide bewinkeling Waregem 224 222 -0,9 % -4,3 % 15 365 m² 17 282 m² 12,5 % -4,6 % 5 6 20,0 % -33,3 %

Kortrijkseweg 69 70 1,4 % -5,4 % 5 809 m² 8 637 m² 48,7 % 1,7 % 4 2 -50,0 % -50,0 %

Liebaardstraat 34 36 5,9 % 0,0 % 4 590 m² 4 506 m² -1,8 % -0,3 % 1 4 300,0 % 100,0 %

Verspreide bewinkeling Desselgem 48 49 2,1 % 0,0 % 4 124 m² 3 627 m² -12,1 % 0,4 % 1 2 100,0 % 100,0 %

Wijmeriestraat - 5 - 0,0 % - 2 804 m² - 0,0 % - - - -

Verspreide bewinkeling Sint-Eloois-Vijve 15 18 20,0 % 20,0 % 2 010 m² 2 279 m² 13,4 % 11,2 % 1 - - -

Holstraat 19 21 10,5 % -4,5 % 1 914 m² 1 222 m² -36,1 % 0,0 % - 3 - 50,0 %

Verspreide bewinkeling Beveren-Leie 20 22 10,0 % -8,3 % 353 m² 564 m² 59,9 % 7,2 % - 1 - -66,7 %

Centrum St.-Eloois Vijve 29 27 -6,9 % -3,6 % 750 m² 400 m² -46,7 % -11,4 % 2 2 0,0 % 100,0 %

TOTAAL WAREGEM 858 891 3,8 % -3,4 % 93 041 m² 110 539 m² 18,8 % 3,9 % 48 53 10,4 % -19,7 %

(*) Locatus voert regelmatig een update uit van zijn winkelgebiedendatabase. Dit zorgt ervoor dat de winkelgebiedenstructuur kan wijzigen. Om vergelijking met het verleden mogelijk te maken, zijn de winkels in de Locatussets voor 2008 en 2014 herrekend tot de winkelgebieden waarin ze vandaag zouden gesitueerd zijn.

(22)

3 KOOPSTROMEN IN WAREGEM

Deze data komen uit de enquête bij meer dan 30 000 Vlamingen over hun aankoopgedrag voor verschillende productcategorieën. De enquête werd in 2013 uitgevoerd i.h.k.v. de interprovinciale studie Detailhandel. Meer hierover op www.detailhandelvlaanderen.be.

3.1 Algemene koopstroomgegevens per productgroep voor WAREGEM

Algemene koopstroomgegevens per hoofdbranche voor WAREGEM (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

WAREGEM Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest

% KOOPBINDING *

Dagelijkse goederen 92,6% 91,3% 64,2% 62,8%

Periodieke goederen 67,2% 63,2% 25,9% 23,7%

Uitzonderlijke goederen 77,1% 69,7% 37,1% 36,0%

Horeca 80,0% 72,9% 45,4% 45,4%

Cultuur 65,7% 53,0% 35,7% 30,3%

% KOOPATTRACTIE **

Dagelijkse goederen 34,9% 31,8% 17,6% 20,0%

Periodieke goederen 60,2% 52,1% 36,4% 38,7%

Uitzonderlijke goederen 47,1% 46,6% 37,6% 39,8%

Horeca 45,5% 42,0% 33,6% 32,1%

Cultuur 39,7% 35,9% 22,3% 23,9%

VERZORGINGSGEBIED (in feq. inwoners) ***

Dagelijkse goederen 52 229 44 099 1 158 097 6 207 707

Periodieke goederen 62 092 45 910 1 198 220 6 015 161

Uitzonderlijke goederen 54 198 45 062 1 134 681 6 164 688

Horeca 53 938 42 396 1 228 041 6 189 748

Cultuur 40 001 28 183 1 206 217 6 022 356

(23)

(*) Koopbinding: mate waarin inwoners goederen in de eigen gemeente kopen; koopvlucht is (100% - koopbinding) (**) Koopattractie: mate waarin inwoners van een andere gemeente aankopen in de desbetreffende gemeente

(***) Het aantal feq. inwoners uit het verzorgingsgebied = het aantal inwoners dat zich fulltime richt tot de winkelgebieden van de stad/gemeente. Dit wordt bekomen door de koopbinding (i.e. de koopbinding vermenigvuldigd met het aantal inwoners binnen de fusiegemeente) en de toevloeiing (i.e. de som van het aantal inwoners uit fusiegemeenten buiten de stad vermenigvuldigd met de toevloeiing uit de bijhorende gemeente) bij elkaar op te tellen.

Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar

(24)

3.2 Overzicht koopvlucht vanuit WAREGEM

Gedetailleerd overzicht van de koopvlucht vanuit WAREGEM (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

BESTEMMING DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

% KOOPVLUCHT *

KORTRIJK 1,7 % 14,0 % 4,2 % 4,4 % 25,2 %

GENT 0,4 % 6,7 % 2,4 % 5,3 % 5,2 %

DEERLIJK 0,7 % 0,0 % 6,6 % 0,0 % 0,2 %

ANZEGEM 0,4 % 0,4 % 3,0 % 0,8 % 0,0 %

HARELBEKE 2,0 % 1,2 % 0,1 % 0,0 % 0,0 %

NAZARETH 0,4 % 1,2 % 0,7 % 0,0 % 0,0 %

ROESELARE 0,0 % 1,6 % 1,1 % 0,0 % 0,0 %

DE PINTE 0,1 % 0,4 % 0,9 % 0,0 % 0,0 %

ZULTE 0,5 % 0,0 % 0,8 % 0,8 % 0,0 %

KUURNE 0,0 % 1,3 % 0,4 % 0,8 % 0,0 %

Frankrijk 0,4 % 0,8 % 0,0 % 0,8 % 0,0 %

OUDENAARDE 0,0 % 0,0 % 0,5 % 1,7 % 0,0 %

KNOKKE-HEIST 0,0 % 0,8 % 0,0 % 0,2 % 0,0 %

ANTWERPEN 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,8 %

Nederland 0,4 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

ANDEREN 0,5 % 4,4 % 2,2 % 5,0 % 1,8 %

TOTAAL 7,4 % 32,8 % 22,9 % 20,0 % 34,3 %

% KOOPBINDING * 92,6 % 67,2 % 77,1 % 80,0 % 65,7 %

(*) Koopvlucht: mate waarin inwoners goederen in een andere gemeente kopen; koopvlucht is (100% - koopbinding)

(25)

3.3 Overzicht koopattractie naar WAREGEM per herkomstgebied

Gedetailleerd overzicht van de koopattractie naar WAREGEM (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

WAREGEM 92,6 % 67,2 % 77,1 % 80,0 % 65,7 %

WIELSBEKE 32,2 % 45,5 % 43,3 % 38,2 % 13,9 %

ZULTE 23,2 % 54,5 % 39,8 % 26,2 % 21,3 %

ANZEGEM 23,1 % 46,8 % 33,2 % 35,4 % 26,3 %

DENTERGEM 26,5 % 43,5 % 28,1 % 19,1 % 24,6 %

KRUISHOUTEM 18,3 % 31,5 % 17,6 % 15,2 % 11,0 %

DEERLIJK 12,8 % 25,1 % 19,6 % 16,5 % 11,9 %

OOSTROZEBEKE 2,2 % 33,6 % 15,7 % 23,1 % 2,9 %

WORTEGEM-PETEGEM 18,4 % 16,5 % 14,9 % 9,8 % 15,9 %

MEULEBEKE 0,6 % 7,0 % 1,8 % 10,2 % 2,0 %

KLUISBERGEN 0,0 % 3,0 % 0,4 % 1,8 % 7,0 %

HARELBEKE 0,7 % 2,1 % 3,4 % 3,6 % 1,2 %

ZWEVEGEM 0,6 % 3,4 % 0,2 % 4,5 % 1,6 %

AVELGEM 1,1 % 1,4 % 1,1 % 1,4 % 2,7 %

ZINGEM 0,8 % 1,0 % 0,3 % 0,0 % 4,0 %

SPIERE-HELKIJN 0,5 % 1,7 % 0,8 % 1,4 % 1,4 %

DEINZE 0,7 % 2,5 % 1,8 % 0,0 % 0,0 %

WINGENE 1,4 % 0,8 % 0,3 % 1,6 % 0,0 %

LENDELEDE 1,3 % 0,4 % 2,2 % 0,0 % 0,0 %

MAARKEDAL 0,0 % 1,4 % 0,1 % 2,0 % 0,0 %

TIELT 1,9 % 1,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

(26)

HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

INGELMUNSTER 0,0 % 0,7 % 0,3 % 1,6 % 0,0 %

HOREBEKE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,7 %

BREDENE 1,3 % 0,0 % 0,4 % 0,0 % 0,0 %

KUURNE 0,0 % 0,9 % 0,7 % 0,0 % 0,0 %

ARDOOIE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,5 % 0,0 %

KORTRIJK 0,2 % 0,8 % 0,2 % 0,0 % 0,0 %

DE PINTE 0,0 % 0,4 % 0,8 % 0,0 % 0,0 %

DE HAAN 0,0 % 0,9 % 0,2 % 0,0 % 0,0 %

NEVELE 0,0 % 0,9 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

HOOGLEDE 0,0 % 0,9 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

VLETEREN 0,0 % 0,0 % 0,8 % 0,0 % 0,0 %

OUDENAARDE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,8 % 0,0 %

ZWALM 0,0 % 0,7 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

AALTER 0,0 % 0,7 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

NAZARETH 0,6 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar

(27)

3.4 Verzorgingsgebied van WAREGEM op kaart

Visualisatie verzorgingsgebied dagelijkse goederen van WAREGEM

(28)

Visualisatie verzorgingsgebied periodieke goederen van WAREGEM

(29)

Visualisatie verzorgingsgebied uitzonderlijke goederen van WAREGEM

(30)

Visualisatie verzorgingsgebied horeca van WAREGEM

(31)

Visualisatie verzorgingsgebied cultuur van WAREGEM

(32)

3.5 Overzicht bestedingen via e-commerce in WAREGEM

Overzicht bestedingen via e-commerce in WAREGEM

% Respondenten die soms bestellen via E-commerce

Levensmiddelen (DG)* 8,7% 5,4% 4,3% 4,3%

Persoonlijke verzorging (DG)* 14,3% 8,8% 8,8% 8,1%

Kleding en mode (PG)* 20,6% 21,4% 17,6% 19,5%

Huishoudelijke artikelen (PG)* 5,6% 8,1% 6,6% 6,8%

Vrije tijd (PG)* 37,3% 31,9% 27,1% 28,2%

In en om woning (UG)* 2,4% 4,4% 4,0% 4,3%

Bruin- en witgoed (UG)* 20,6% 17,9% 14,7% 15,8%

Auto en fiets (UG)* 0,0% 1,5% 1,1% 1,6%

Doe-het-zelf (UG)* 1,6% 3,5% 2,8% 3,1%

% Bestedingen via E-commerce

Levensmiddelen (DG)* 1,55% 0,86% 0,74% 0,79%

Persoonlijke verzorging (DG)* 2,12% 1,62% 1,56% 1,50%

Kleding en mode (PG)* 2,70% 3,19% 2,93% 3,35%

Huishoudelijke artikelen (PG)* 0,99% 1,48% 1,21% 1,23%

Vrije tijd (PG)* 6,88% 6,36% 5,35% 6,05%

In en om woning (UG)* 0,67% 0,73% 0,62% 0,67%

Bruin- en witgoed (UG)* 3,93% 3,67% 3,14% 3,52%

Auto en fiets (UG)* 0,00% 0,31% 0,40% 0,42%

Doe-het-zelf (UG)* 0,08% 0,56% 0,49% 0,52%

(33)

4 Beoordeling van de winkelgebieden in WAREGEM

Algemene kwalitatieve beoordeling van het winkelgebied voor WAREGEM

(1=zeer slecht, ..., 5=zeer goed)

1. Aantal winkels 3,8 3,6 3,5 3,5

2. Trekkers 3,6 3,3 3,2 3,2

3. Originele winkels 3,4 3,2 3,2 3,2

4. Diversiteit winkels 3,6 3,5 3,3 3,3

5. Kwaliteit winkels 3,9 3,8 3,8 3,8

6. Looproutes 3,7 3,8 3,8 3,8

7. Netheid 3,5 3,5 3,6 3,6

8. Sfeer en uitstraling 3,4 3,4 3,4 3,4

9. Horeca 3,3 3,2 3,3 3,3

10. Bereikbaarheid wagen 4,0 3,7 3,8 3,7

11. Bereikbaarheid openbaar vervoer 3,6 3,3 3,5 3,5

12. Parkingkosten 4,0 3,4 3,7 3,7

TOTAAL 3,6 3,5 3,5 3,5

# Beoordelingen WG 322,0 6 164,0 11 550,0 57 673,0

Respondenten 126,0 2 676,0 5 510,0 27 758,0

Bron: MAS (2013), verwerkt door RetailSonar

(34)

Kwalitatieve beoordeling van het winkelaanbod per winkelgebied met meer dan 30 beoordelingen binnen WAREGEM

(1=zeer slecht, ..., 5=zeer goed)

Aantal winkelsTrekkers Originele winkelsDiversiteit winkelsKwaliteit winkelsLooproutes Netheid Sfeer en uitstralingHoreca Bereikbaarheid wagenBereikbaarheid openbaar vervoerParkingkostenTOTAAL # Beoordelingen WGRespondenten*

Centrum Waregem 4,1 3,7 3,8 4,0 4,1 4,1 4,1 3,8 4,2 3,7 3,6 3,4 3,9 123

Gentseweg 3,9 3,8 3,0 3,6 3,9 3,6 3,2 3,2 2,6 4,3 3,5 4,6 3,6 114

Overige winkelgebieden 3,5 2,9 3,3 3,0 3,7 3,9 3,5 3,4 3,0 3,6 2,8 4,3 3,4 20

WAREGEM 3,8 3,6 3,4 3,6 3,9 3,7 3,5 3,4 3,3 4,0 3,6 4,0 3,6 322 126

TOTAAL PROVINCIE 3,5 3,2 3,2 3,3 3,8 3,8 3,6 3,4 3,3 3,8 3,5 3,7 3,5 11 550 5 510

TOTAAL VLAAMS GEWEST 3,5 3,2 3,2 3,3 3,8 3,8 3,6 3,4 3,3 3,7 3,5 3,7 3,5 57 673 27 758

(*) Respondenten werden gevraagd meerdere winkelgebieden te beoordelen