Stedenbouwkundig advies
De goede ruimtelijke ordening wordt niet bijkomend geschaad. De voorgestelde architectuur en materiaalgebruik, zijn verantwoord in de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening en ontwikkeling van het gebied niet in het gedrang.
Op basis van voormelde overwegingen wordt de aanvraag gunstig geadviseerd.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de omgevingsambtenaar en maakt dit zich eigen
BESLUIT IN ZITTING VAN 8 FEBRUARI 2021
Voor wat betreft de stedenbouwkundige aspecten:
De aanvraag ingediend door Rita Hendrickx wonende te Johan Demaegtstraat 44 te 1673 Pepingen, wordt vergund voor de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen voor het slopen van bestaande veranda en deze te vervangen door het bouwen van een nieuwe veranda aan de achterkant van de woning., kadastraal bekend: afdeling 3 sectie A nr. 497A
Betreft: Beslssing voor aanleg natuurlijke vijver - Daniel Truyts - Lenniksesteenweg 4.
Dossiernummer: OMV_2021013627 Inrichtingsnummer: 2021/00004
BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING
De aanvraag ingediend door de heer Daniel Truyts wonende te Lenniksesteenweg 4 te 1671 Pepingen, werd ingediend op 27 januari 2021
De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 2 februari 2021.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Lenniksesteenweg 4, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie A nr. 114E
Het betreft een aanvraag tot: Aanvraag aanleg natuurlijke vijver.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014
betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Stedenbouwkundige basisgegevens
Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.
De aanvraag is volgens gewestplan Origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse dd. 7 maart 1977 (KB 07/03/1977, gelegen in landschappelijk
waardevolle agrarische gebieden. De landschappelijke waardevolle gebieden zijn gebieden waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen. In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar brengen.
De aanvraag is niet gesitueerd in een bijzonder plan van aanleg.
De aanvraag is niet gesitueerd in een ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De aanvraag is niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een
ruimtelijk uitvoeringsplan of in een verkaveling. De aanvraag dient getoetst te worden aan de bepalingen van het gewestplan.
Overeenstemming met dit plan
Het ingediende project stemt overeen met de planologische voorschriften gevoegd bij het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse i.c. artikel 15 van het K.B. van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen.
Afwijking- en uitzonderingsbepalingen Niet van toepassing.
Verordeningen
Besluit van de Vlaamse regering van 8 juli 2005 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openlucht recreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005
Gemeentelijke bouwverordening inzake afsluitingen goedgekeurd op 19 januari 1999
Besluit van de Vlaamse regering van 23 juni 2006 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater goedgekeurd op 23 juni 2006
Ministerieel besluit houdende goedkeuring van de provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot het overwelven van grachten, baangrachten en niet-gerangschikte onbevaarbare waterlopen van de provincie Vlaams-Brabant goedgekeurd op 7 februari 2007 Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009
Ministerieel besluit houdende goedkeuring van de provinciale stedenbouwkundige verordening inzake afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken van de provincie Vlaams-Brabant goedgekeurd op 19 juli 2005
gewestelijke stedenbouwkundige verordening breedband goedgekeurd op 9 juni 2017
Gemeentelijke bouwverordening inzake overwelven van baangrachten goedgekeurd op 9 maart 2006
Bouwverordening inzake bouwniveaus goedgekeurd op 4 oktober 1976
Ministerieel besluit houdende goedkeuring van de provinciale stedenbouwkundige verordening inzake afkoppeling van hemelwater afkomstig van verharde oppervlakten van de provincie Vlaams-Brabant goedgekeurd op 19 juli 2005
Besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997
7. Historiek
Volgende vergunningen/aanvragen zijn relevant:
overheid referentie datum
vergunning 19960023 03/02/1997 Vergunning verbouwing : bestaande hoeve
20/09/2005 Vergunning verbouwing van een hoeve
09/01/2017 Vergunning het bouwen van een woning. het slopen van een woning met stallingen 8. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
De bouwplaats is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied langsheen de
Lenniksesteenweg. Door de reeds bestaande bebouwing en de reeds aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied gekend. Op het betrokken perceel bevindt zich een
vierkantshoeve, welke niet meer uitgebaat wordt. Het links aanpalende perceel is bebouwd een open bebouwing. Het rechts aanpalend perceel is onbebouwd. De ruime omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing onder de vorm van open bebouwing en de aanvraag beperkt zich tot wonen. De aanvraag is functioneel inpasbaar binnen de omgeving. Het geplande project heeft geen mobiliteitsimpact op het openbaar domein.
9. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
10. Adviezen
Er dienden voor de aanvraag geen adviezen ingewonnen te worden.
11. Project-MER Niet van toepassing.
12. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen
Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Lenniksesteenweg een voldoende uitgeruste openbare gemeenteweg is. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
Watertoets
De Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen e.d. is niet van toepassing op dit project.
Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Bijgevolg is de opmaak van een MER-rapport of MER screening niet noodzakelijk.
Natuurtoets NVT
Erfgoed-/archeologietoets NVT
Mobiliteit
De Lenniksesteenweg is een lokale weg type I. De aanvraag heeft geen effecten op de mobiliteit.
Toegankelijkheid
De gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid, goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 5 juni 2009 en latere wijzigingen, is niet van toepassing op de voorliggende aanvraag.
Decreet grond- en pandenbeleid
De normen en percentages zijn niet van toepassing op de voorliggende aanvraag.
Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening
De aanvraag voorziet de aanleg van een vijver in de tuinzone. De maximale diepte bedraagt plaatselijk 1,50m. De vijver ligt op minimum 23,32m van de hoeve. De vijver bestrijkt een oppervlakte van 14,96m bij 9,41m. De vijver bestaat uit 2 delen, die met elkaar verbonden, waarvan een ondiep gedeelte (- 0,30m) voorzien is voor de waterplanten. Er is ook een gedeelte met een diepte van 0,50m, aan de rand van het open water, een zone voorzien voor een pomp met waterplanten.
De randen van de vijver, noodzakelijk voor verankering van de waterdichtingsfolie, worden gevormd door ecolatten en ecopics. Deze bestaan uit 100% gerecycleerde kunststof en zijn een Belgisch fabrikaat. De waterdichting bestaat uit fPP TPO folie. Deze folie, bestaande uit polypropyleen met glasvlieswapening, heeft een verwachte levensduur van minimum 55 jaar, blijft over zijn volledige levensduur 100% recycleerbraar en wordt met hete lucht gelast (geen verlijming). De folie is UV stabiel en geeft geen stoffen vrij aan het water.
Rondom de vijver worden inheemse middelhoge en lage planten voorzien om het geheel een natuurlijke, ietwat verwilderde inkleding te geven.
Het geheel wordt ingeplant in een open zone van de tuin, welke voorzien is met plantvlakken en een laagstam boomgaard. Door hier een vijver aan te leggen zal dit een bijdrage leveren aan de biodiversiteit door waterleven aan te trekken, lokale afkoeling te verzorgen en als drinkplaats voor lokale fauna.
Resultaten openbaar onderzoek
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Niet van toepassing.
Bespreking adviezen Niet van toepassing.
Besluit
Stedenbouwkundig advies
De goede ruimtelijke ordening wordt niet bijkomend geschaad. De voorgestelde inplanting en materiaalgebruik, zijn verantwoord in de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening en ontwikkeling van het gebied niet in het gedrang.
Op basis van voormelde overwegingen wordt de aanvraag gunstig geadviseerd.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de omgevingsambtenaar en maakt dit zich eigen
BESLUIT IN ZITTING VAN 8 FEBRUARI 2021
Voor wat betreft de stedenbouwkundige aspecten:
De aanvraag ingediend door de heer Daniel Truyts wonende te Lenniksesteenweg 4 te 1671 Pepingen, wordt vergund voor de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen voor Aanvraag aanleg natuurlijke vijver, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie A nr. 114E
Betreft: Bezwaarschrift belasting op niet bebouwde percelen – Kerkraad H. Bernardus – artikel 18 aanslagjaar 2020 van belasting op niet bebouwde percelen.
Gelet op het decreet lokaal bestuur;
Gelet op het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen;
Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 17 december 2019, houdende de goedkeuring van de activeringsheffing onbebouwde percelen – Grond- en Pandendecreet. Dienstjaar 2020-2025;
Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 26 oktober 2020 houdende het opstellen van het kohier van de belasting op onbebouwde percelen gelegen een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling;
Gelet op het bezwaarschrift van de heer Luc Decrick voor de Kerkraad H. Bernardus d.d. 26 december 2020;
Gelet op het advies van de omgevingsambtenaar, waaruit blijkt dat voor het bedoelde verkaveling vervallen is sedert 20 oktober 2019;
Gelet op de notulen van het college van burgemeester en schepenen d.d. 11 januari 2021, houdende de vervalverklaring van de verkaveling verleend aan de Kerkraad H. Bernardus op 20 oktober 2014;
Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen 11 januari 2021;
Besluit:
Artikel 1. – De beslissing van het college van burgemeester en schepenen 11 januari 2021 in te trekken.
Art. 2. - Het college beslist het artikel 10 aanslagjaar 2020 van het kohier de belasting op niet bebouwde percelen gelegen een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling vrij te stellen.
Namens het college,
De algemeen directeur. De burgemeester,
Leen Deneyer Eddy Timmermans
Reden:Ik keur dit document goed Getekend door:Marleen Deneyer (Signatu Getekend op:2021-02-16 13:05:55 +01:0
Reden:Ik keur dit document goed Getekend door:Eddy Timmermans (Signa Getekend op:2021-02-17 16:32:37 +01:0