Vraagprijs € 300.000 k.k.
BROMMELEN 11, 6243 CM GEULLE
TE KOOP!
GEULLE - BROMMELEN 11
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
GEULLE - BROMMELEN 11
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
GEULLE - BROMMELEN 11
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
GEULLE - BROMMELEN 11
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
GEULLE - BROMMELEN 11
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
Omschrijving BROMMELEN 11 - GEULLE
Op fraaie locatie met bijzonder uitzicht direct aan het buitengebied in
Brommelen gelegen te moderniseren en renoveren royale levensloopbestendige halfvrijstaande semi-bungalow met o.a. woonkamer ± 32 m², separate
woonkeuken ± 11 m², 4 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond), eenvoudige badkamer, werkkamer, praktische tuinberging, garage, oprit met 2
parkeerplaatsen, huisweide met "buitenhuis" en tuin rondom inclusief zonneterras
INDELING
Begane grond:
Middels voortuin bereikbare woningentree
Ruime woninghal (7.00 x 2.00/4.60 m) met meterkast en garderobe Portaal met gastentoilet voorzien van staand closet en fonteintje Kantoorruimte werkkamer (2.38 x 2.50 m)
Gesloten woonkeuken (3.50 x 3.00 m) voorzien van eenvoudig, gedateerd keukenblok in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast
L-vormige woonkamer (6.10 x 7.10/3.50 m) met eikenhouten parketvloer, bloemenraam, openhaardpartij en middels openslaande deuren toegang tot zonneterras (4.90 x 3.70 m)
Gang
Slaapkamer I (4.50 x 3.75 m) voorzien van dubbele tuindeuren naar terras en vaste kastenwand
Badkamer (2.40 x 2.30 m) met deels betegeld voorzien van douche toilet en vaste wastafel
Tuinberging (3.75 x 2.31 m) tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor wasapparatuur
Garage/berging (4.90 x 2.85 m) met kantelpoort
1e Verdieping:
Middels gesloten trap vanuit de woninghal bereikbaar
Gang en overloop voorzien van diverse inbouwkasten met toegang tot slaapvertrekken
Slaapkamer II (3.50 x 2.40 m) met dakkapel, kastenwand en vaste wastafel Slaapkamer III (2.80 x 2.40 m) met dakkapel
Slaapkamer IV (5.00 x 3.00 m)
C.V.-berging alwaar de gehuurde (Volta Limburg) gasgestookte c.v. installatie merk Radson bouwjaar 1999 zich bevindt
2e Verdieping:
Via luik in plafond overloop is een vliering bereikbaar
Buiten:
Tuin rondom met diverse plantenborders, huisweide grenzend aan het buitengebied met een vervallen houten buitenberging, zonneterras aan de voorzijde. Vanaf de tuin en huisweide verkrijgt men een panoramisch uitzicht over het Zuid Limburgse Heuvellandschap
Oprit met parkeerplaats voor 2 personenauto's
Bijzonderheden:
- levensloopbestendige woning met unieke ligging direct grenzend aan het buitengebied
- woning dient geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd
- in het object zijn op diverse plaatsen asbesthoudende materialen verwerkt.
Tevens is er een niet meer in gebruik zijnde ondergrondse HBO vloeistoftank in het achterperceel aanwezig
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: deels isolatieglas / energielabel F - gelegen midden in Zuid Limburgse Heuvelland in de directe nabijheid van fraaie wandel-/fietsroutes in het Heuvelland
- uitgebreid voorzieningenniveau - winkels, sport, scholen, horeca etc - in het centrum Bunde en Meersen bevindt zich op ±3 -5 km afstand gelegen - openbaar vervoer (bushalte) in de directe nabijheid gelegen
- op korte auto afstand van autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Luik, Brussel, Antwerpen etc.
Geulle (Limburgs: Gäöl) is een plaats in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. De plaatsnaam is afgeleid van de rivier de Geul. De plaats is ontstaan door de samenvoeging van een aantal gehuchten in het gebied tussen Bunde en Elsloo. Deze plaatsjes liggen langs de oostelijke rand van de Maasvallei, zowel beneden in het dal als boven op het plateau. Geulle wordt verdeeld in drie kernen, de oude dorpskern Geulle aan de Maas, Geulle-Beneden en Geulle- Boven. Op het plateau boven het dal van de Maas ligt Geulle-Boven, dat bestaat uit de buurtschappen Hussenberg, Snijdersberg en Stommeveld. Tussen Geulle- Boven en Geulle-Beneden ligt het Bunderbos, een langgerekt hellingbos dat ervoor zorgt dat de beide gedeelten duidelijk van elkaar te onderscheiden zijn.
Er is voor Nederlandse begrippen een flink hoogteverschil tussen Geulle-boven (108 m) en Geulle-beneden (40 m).
Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten
De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de
desbetreffende notaris te deponeren.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en
tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Omschrijving BROMMELEN 11 - GEULLE
OBJECT GEGEVENS
soort woning : eengezinswoning type woning : 2-onder-1-kapwoning bouwjaar : 1962
bouwvorm : Bestaande bouw huidig gebruik : ja
huidige bestemming : Woonruimte
MATEN OBJECT
aantal kamers : 6 aantal slaapkamers : 4 volume : 659 m³
perceeloppervlakte : 1199 m² woonoppervlakte : 154 m² woonkamer : ca. 32 m2
DETAILS
ligging object : aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen bijzonderheden : geen
verwarming : Volta radson 2000
isolatie : gedeeltelijk dubbel glas warmwater : elektrische boiler huur berging : aangebouwd steen tuin : achtertuin
tuin diepte : 1400 cm tuin breedte : 3000 cm achtertuin : 420 m² ligging : noordoost
kwaliteit tuin : verwaarloosd
ADRES GEGEVENS
straat : Brommelen 11 postcode : 6243 CM plaats : Geulle
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Verlichting, te weten
- losse (hang)lampen X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- vitrages X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- laminaat X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- oven X
- koelkast X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- toiletkast X
- toilet X
Lijst van zaken
BROMMELEN 11 - GEULLE
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Klok)thermostaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
- boiler X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Overig - Contracten
CV Ja
Boiler Ja
Lijst van zaken
BROMMELEN 11 - GEULLE
plattegrond begane grond
Plattegrond
plattegrond verdieping
Plattegrond
3d impressie begane grond
Plattegrond
3d impressie verdieping
Plattegrond
Kadastrale kaart - 1199 m²
BROMMELEN 11 - GEULLE
Over Ruijters BROMMELEN 11 - GEULLE
persoonlijk contact én online focus
Uw droomwoning vinden of uw huidige woning zo snel mogelijk verkopen voor een ideale prijs. Dat is al ruim 50 jaar de essentie van ons vak. De manier waarop we dat doen is de laatste jaren behoorlijk veranderd. Vandaag zorgen we ervoor dat uw woning maximaal opvalt zowel online als offline en heeft u online inzicht in uw eigen digitale dossier. Tegelijkertijd zijn we met vijf vestigingen in de regio altijd dichtbij en hechten we veel waarde aan persoonlijk contact. Het resultaat?
Uitstekende verkoopcijfers én de hoogste klantbeoordeling van de regio:
gemiddeld een 8.2!
de kracht van online én het Ruijters netwerk
Wij zorgen in no-time voor de meeste hits op Funda, maar aantallen alleen zeggen niet alles. Het gaat erom hoe u uw woning presenteert. Ook daar maken we het verschil met professionele fotografie, professionele plattegronden en een duidelijke profilering van uw woning. Binnen ons eigen netwerk brengen we uw woning actief onder de aandacht bij geïnteresseerde huizenzoekers. Met Ruijters-kantoren in Valkenburg, Sittard, Heerlen en Maastricht (2x) zijn de eerste bezichtigingen meestal direct een feit.
uw persoonlijke makelaar
Als familiebedrijf geloven we niet alleen in hits, maar ook in een persoonlijke klik. Bij ons vindt u altijd een makelaar die bij u past. Iemand die uw regio kent, er vaak zelf ook woont en precies weet wat er speelt. U loopt makkelijk even binnen bij uw plaatselijke Ruijters-kantoor en uw eigen makelaar belt u gewoon op z'n 06-nummer. Dat werkt prettig en persoonlijk en het mooie is: achter uw makelaar staat de Ruijters-organisatie met alles in huis om u totaal te
ontzorgen. Van eigen taxateurs tot eigen financieel adviseurs voor een echt onafhankelijk hypotheekadvies. Desgewenst regelen we zelfs uw verzekeringen voor u.
uw eigen digitale dossier
Juist de combinatie van persoonlijk contact en digitale innovaties maakt Ruijters dé makelaar van Zuid-Limburg. Zo heeft u bij ons 24 uur per dag toegang tot uw eigen digitale dossier. Daarin ziet u precies wat uw makelaar allemaal voor u heeft gedaan en als er een bezichtiging is geweest, krijgt u daar ook een melding van. Uw makelaar houdt u dossier continu actueel en dankzij slimme online koppelingen kunt u bijvoorbeeld ook zien hoeveel hits uw woning heeft op Funda. Bij Ruijters weet u altijd precies hoe u er voor staat. Dat is de totaalontzorging die u van uw makelaar mag verwachten.
Een woning kopen met de zekerheid van Ruijters? Informeer ook eens naar onze dienstverlening als aankoopmakelaar.
Ruijters Woningmakelaars Heerlen Promenade 299
6411 JJ Heerlen T 045 573 11 11
Woningmakelaars Maastricht
Wycker Brugstraat 51 6221 EB Maastricht T 043 329 29 29
Woningmakelaars Sittard
Wilhelminastraat 9A 6131 KK Sittard T 046 420 44 00
Woningmakelaars Heuvelland
Geneindestraat 7
6301 HC Valkenburg a/d Geul T 043 601 40 10
E woningmakelaars@ruijters.nl www.ruijters.nl
Dé makelaar van Zuid-Limburg
Verhuisplannen?
Wij helpen graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies!
