Vraagprijs € 325.000 k.k.
CHARLES VOS-COUR 30 C, 6211 XS MAASTRICHT
TE KOOP!
ENERGIELABEL A
MAASTRICHT - CHARLES VOS-COUR 30 C
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
MAASTRICHT - CHARLES VOS-COUR 30 C
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
MAASTRICHT - CHARLES VOS-COUR 30 C
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
MAASTRICHT - CHARLES VOS-COUR 30 C
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
Omschrijving CHARLES VOS-COUR 30 C - MAASTRICHT
Aan idyllische binnencour, op rustige woonplek middenin het historisch centrum van Maastricht gelegen goed onderhouden en compleet eigentijds afgewerkt maisonnette-appartement met o.a. woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte, alsmede een privé berging in het souterrain. Dit appartement is gelegen aan een rustig woonhofje in een bijzonder wooncomplex, ontworpen door de bekende architect Charles Vandenhove
INDELING
Souterrain:
Privé berging (1.20 x 2.60 m)
Vanuit het wooncomplex is er toegang tot de Q-park parkeergarage
"Hoogfrankrijk" met mogelijkheid tot het huren van een (zwerf-) parkeerplaats
Begane grond:
Entree wooncomplex met bellentableau en postkasten Centrale hal met lift en trappenhuis
2e Verdieping:
Portaal en galerij met toegang tot lift en trappenhuis
Woninghal (3.60 x 1.79/1.15 m) met trap naar verdieping, meterkast (automatische groepenkast, dubbel tariefmeter), garderobe en bergkast onder de trap
Halfhoog betegelde moderne luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje Knusse, lichte woonkamer (4.57 x 4.20 m) met eikenhouten parketvloer Open, doch verscholen werkkeuken (2.71 x 3.20 m) met functionele
aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van werkblad met spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer (2x) en vaatwasser
3e Verdieping:
Overloop
Berging met HR c.v. combiketel (Valliant, installatie bouwjaar 2019) en mechanische ventilatie-unit
Slaapkamer I (4.57 x 3.80 m)
Slaapkamer II (4.57 x 3.16/2.70 m) voorzien van vaste kastenwand Volledig betegelde luxe moderne badkamer (2.62 x 2.45 m) voorzien van inloopdouche met spatscherm, vaste wastafel in wandmeubel, hangcloset en wasmachine-aansluiting
Bijzonderheden:
- in keurig en sfeervol wooncomplex, aan rustig en knus woonhof gelegen comfortabel woonappartement
- bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand: € 107,54 appartement en berging, ten behoeve van o.a. dagelijks onderhoud, inbegrepen zijn de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes, brand-/opstalverzekering, de beheerskosten en een reservering voor groot onderhoud
- er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in (vanuit het wooncomplex toegankelijke) ondergrondse Q-Park garage "Hoogfrankrijk":
kosten abonnement per maand € 110,-
- isolatievoorzieningen muren, vloeren, daken geïsoleerd, HR c.v. installatie en geheel voorzien van isolatieglas
- uitgebreid voorzieningenniveau, de gezellige historische binnenstad,
stadswinkelhart met volop horecagelegenheden, de Markt en het Vrijthof vrijwel om de hoek
- gunstig gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen:
autosnelwegen A2 en A79 op circa 5 autominuten verwijderd
- het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiepramen)
Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om
zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de
desbetreffende notaris te deponeren.
Rechtsgeldig koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de
particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de
particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Omschrijving CHARLES VOS-COUR 30 C - MAASTRICHT
OBJECT GEGEVENS
soort woning : galerijflat type woning : appartement bouwjaar : 1992
bouwvorm : Bestaande bouw huidig gebruik : Woonruimte huidige bestemming : Woonruimte
MATEN OBJECT
aantal kamers : 4 aantal slaapkamers : 2 volume : 241 m³
perceeloppervlakte : n.v.t.
woonoppervlakte : 78 m² woonkamer : 19 m2
DETAILS
ligging object : in centrum bijzonderheden : geen
verwarming : Vaillant HR ecotec+ 2019
energielabel: A
isolatie : dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas warmwater : c.v.-ketel
berging : inpandig
ADRES GEGEVENS
straat : Charles Vos-cour 30 c postcode : 6211 XS
plaats : Maastricht
woonverdieping
Plattegrond
slaapverdieping
Plattegrond
3d woonverdieping
Plattegrond
3d slaapverdieping
Plattegrond
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Kledingkast slaapkamer X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- magnetron X
- vriezer X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Lijst van zaken
CHARLES VOS-COUR 30 C - MAASTRICHT
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
(Voordeur)bel X
(Klok)thermostaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Lijst van zaken
CHARLES VOS-COUR 30 C - MAASTRICHT
Kadastrale kaart
CHARLES VOS-COUR 30 C - MAASTRICHT
Over Ruijters CHARLES VOS-COUR 30 C - MAASTRICHT
persoonlijk contact én online focus
Uw droomwoning vinden of uw huidige woning zo snel mogelijk verkopen voor een ideale prijs. Dat is al ruim 60 jaar de essentie van ons vak. De manier waarop we dat doen is de laatste jaren behoorlijk veranderd. Vandaag zorgen we ervoor dat uw woning maximaal opvalt zowel online als offline en heeft u online inzicht in uw eigen digitale dossier. Tegelijkertijd zijn we met vijf vestigingen in de regio altijd dichtbij en hechten we veel waarde aan persoonlijk contact. Het resultaat?
Uitstekende verkoopcijfers én de hoogste klantbeoordeling van de regio:
gemiddeld een 9.4!
de kracht van online én het Ruijters netwerk
Wij zorgen in no-time voor de meeste hits op Funda, maar aantallen alleen zeggen niet alles. Het gaat erom hoe u uw woning presenteert. Ook daar maken we het verschil met professionele fotografie, professionele plattegronden en een duidelijke profilering van uw woning. Binnen ons eigen netwerk brengen we uw woning actief onder de aandacht bij geïnteresseerde huizenzoekers. Met Ruijters- kantoren in Valkenburg, Sittard, Heerlen en Maastricht (2x) zijn de eerste
bezichtigingen meestal direct een feit.
uw persoonlijke makelaar
Als familiebedrijf geloven we niet alleen in hits, maar ook in een persoonlijke klik.
Bij ons vindt u altijd een makelaar die bij u past. Iemand die uw regio kent, er vaak zelf ook woont en precies weet wat er speelt. U loopt makkelijk even binnen bij uw plaatselijke Ruijters-kantoor en uw eigen makelaar belt u gewoon op z'n 06- nummer. Dat werkt prettig en persoonlijk en het mooie is: achter uw makelaar staat de Ruijters-organisatie met alles in huis om u totaal te ontzorgen. Van eigen taxateurs tot eigen financieel adviseurs voor een echt onafhankelijk
hypotheekadvies. Desgewenst regelen we zelfs uw verzekeringen voor u.
uw eigen digitale dossier
Juist de combinatie van persoonlijk contact en digitale innovaties maakt Ruijters dé makelaar van Zuid-Limburg. Zo heeft u bij ons 24 uur per dag toegang tot uw eigen digitale dossier. Daarin ziet u precies wat uw makelaar allemaal voor u heeft gedaan en als er een bezichtiging is geweest, krijgt u daar ook een melding van.
Uw makelaar houdt u dossier continu actueel en dankzij slimme online
koppelingen kunt u bijvoorbeeld ook zien hoeveel hits uw woning heeft op Funda.
Bij Ruijters weet u altijd precies hoe u er voor staat. Dat is de totaalontzorging die u van uw makelaar mag verwachten.
Een woning kopen met de zekerheid van Ruijters? Informeer ook eens naar onze dienstverlening als aankoopmakelaar.
Ruijters Woningmakelaars Heerlen Promenade 299
6411 JJ Heerlen T 045 573 11 11
Woningmakelaars Maastricht
Wycker Brugstraat 51 6221 EB Maastricht T 043 329 29 29
Woningmakelaars Sittard
Wilhelminastraat 9A 6131 KK Sittard T 046 420 44 00
Woningmakelaars Heuvelland
Geneindestraat 7
6301 HC Valkenburg a/d Geul T 043 601 40 10
E woningmakelaars@ruijters.nl www.ruijters.nl
Dé makelaar van Zuid-Limburg
Verhuisplannen?
Wij helpen graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies!
