Vraagprijs € 300.000 k.k.
MESWEG 35, 6287 BG EYS
TE KOOP!
ENERGIELABEL E
EYS - MESWEG 35
WWW.RUIJTERSMAKELAAR.NL
Foto's
EYS - MESWEG 35
WWW.RUIJTERSMAKELAAR.NL
Foto's
EYS - MESWEG 35
WWW.RUIJTERSMAKELAAR.NL
Foto's
EYS - MESWEG 35
WWW.RUIJTERSMAKELAAR.NL
Foto's
Omschrijving MESWEG 35 - EYS
Op prima woonlocatie, op 700 m² perceel aan de groene rand van Eys gelegen uniek, degelijk woonhuis (type twee-onder-een-kap) met o.a. woon-/eetkamer (± 25 m²), gesloten keuken met compacte keukeninrichting, 3 slaapkamers, badkamer, sfeervolle en fraai aangelegde ± 75 meter diepe achtertuin met panoramisch uitzicht over het kerkdorp, het groene buitengebied en het omringende Heuvellandschap
INDELING
Souterrain:
Via woninghal bereikbaar Provisiekelder (3.87 x 1.79 m)
Kruipruimte onder gehele hoofdbouw van de woning
Begane grond:
Via voortuin bereikbare woningentree
Woninghal (3.84 x 1.94 m) met tegelvloer, meterkast, garderobe en trap naar verdieping
Woonkamer (7.00 x 3.52/3.00 m) met eikenhouten parketvloer en Oud-Hollands plafond, voorbereiding aansluiting open haard en openslaande deuren naar tuinkamer (3.73 x 2.80 m) met laminaatvloer en toegang tot overdekt terras Gesloten woonkeuken (2.98 x 2.40 m) voorzien van laminaatvloer,
aanbouwkeuken in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten,
kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: heteluchtoven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast
Bijkeuken/berging (4.56 x 2.40 m) voorzien tegelvloer, praktische muurkast en wasmachine-aansluiting
Halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafel
Buiten:
Sfeervol aangelegde zonnige achtertuin met diverse terrassen, gazon, voormalige waterput, bloeirijke perken en plantenborders, vijverpartij en tuinberging
(7.82 x 4.80 m)
Vanuit de tuin is er een panoramisch uitzicht over het kerkdorp, het groene buitengebied en het omringende Heuvellandschap
1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (3.54 x 2.76 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer II (4.13 x 3.00 m) gesitueerd aan de achterzijde Slaapkamer III (2.48 x 3.06 m) gesitueerd aan de achterzijde
Geheel betegelde badkamer (1.92 x 1.72 m), gemoderniseerd in 2015, met inloopdouche, vaste wastafel en hangcloset
2e Verdieping:
Middels vlizotrap op overloop bereikbaar
Berging alwaar de HR c.v. combi-ketel merk Vaillant bouwjaar 2014 (eigendom) Zolderberging annex hobbyruimte
Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer
Bijzonderheden:
- goed onderhouden, doch te moderniseren woonhuis met bijzonder fraaie en diepe achtertuin
- duurzaamheidsaspecten: HR ++ isolatieglas en HR c.v. combiketel, geschat energielabel F
- object is deels voorzien van rolluiken (begane grond en 1e verdieping)
Omgeving:
- centrale ligging in het typisch Limburgs en bourgondisch kerkdorp Eys, middenin het vijf-sterren landschap van het Zuid-Limburgse Heuvelland met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden
- openbaar vervoer (bushalte) en dorpse voorzieningen zoals bakker, groente- en delicatessenzaak, basisschool en diverse horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid gelegen
- aangenaam wonen in fraaie woonomgeving temidden van de prachtige wandel- en fietsgebieden van Zuid-Limburg
- uitstekende auto (snelweg-) verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Luik en Aken, en de toeristische wegen richting plaatsen in het Heuvelland zoals Gulpen, Simpelveld, Vaals en Valkenburg
- het kerkdorp Eys kent een actief sociaal leven met onder andere diverse sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging, schutterij etc.
- het gezellige toeristische centrum van Gulpen met een uitgebreid
voorzieningenniveau en volop horecagelegenheden bevindt zich op circa 15 minuten fietsen
Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om
zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de
desbetreffende notaris te deponeren.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de
particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de
particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Omschrijving MESWEG 35 - EYS
OBJECT GEGEVENS
soort woning : eengezinswoning type woning : 2-onder-1-kapwoning bouwjaar : 1964
bouwvorm : Bestaande bouw huidig gebruik : ja
huidige bestemming : Woonruimte
MATEN OBJECT
aantal kamers : 7 aantal slaapkamers : 3 volume : 453 m³
perceeloppervlakte : 700 m² woonoppervlakte : 102 m² woonkamer : 25 m²
DETAILS
ligging object : vrij uitzicht verwarming : HR combi 2014
energielabel: E
isolatie : gedeeltelijk dubbel glas warmwater : c.v.-ketel
berging : vrijstaand hout tuin : achtertuin
tuin diepte : 7500 cm tuin breedte : 780 cm achtertuin : 585 m² ligging : noordoost
kwaliteit tuin : fraai aangelegd
ADRES GEGEVENS
straat : Mesweg 35 postcode : 6287 BG plaats : Eys
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- gehele huisraad X
- vaste kasten X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
- laminaat X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- oven X
- koelkast X
- vriezer X
- koffiezetapparaat X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
Lijst van zaken
MESWEG 35 - EYS
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Rolluiken X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
1000L Kruik X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
Lijst van zaken
MESWEG 35 - EYS
Begane grond
Plattegrond
1e Verdieping
Plattegrond
2e Verdieping
Plattegrond
Kelder
Plattegrond
Tuinberging
Plattegrond
Begane grond - 3D
Plattegrond
1e Verdieping - 3D
Plattegrond
2e Verdieping - 3D
Plattegrond
Kelder - 3D
Plattegrond
Tuinberging - 3D
Plattegrond
Kadastrale kaart - 700 m²
MESWEG 35 - EYS
Over Ruijters MESWEG 35 - EYS
persoonlijk contact én online focus
Uw droomwoning vinden of uw huidige woning zo snel mogelijk verkopen voor een ideale prijs. Dat is al ruim 60 jaar de essentie van ons vak. De manier waarop we dat doen is de laatste jaren behoorlijk veranderd. Vandaag zorgen we ervoor dat uw woning maximaal opvalt zowel online als offline en heeft u online inzicht in uw eigen digitale dossier. Tegelijkertijd zijn we met vijf vestigingen in de regio altijd dichtbij en hechten we veel waarde aan persoonlijk contact. Het resultaat?
Uitstekende verkoopcijfers én de hoogste klantbeoordeling van de regio:
gemiddeld een 9.4!
de kracht van online én het Ruijters netwerk
Wij zorgen in no-time voor de meeste hits op Funda, maar aantallen alleen zeggen niet alles. Het gaat erom hoe u uw woning presenteert. Ook daar maken we het verschil met professionele fotografie, professionele plattegronden en een duidelijke profilering van uw woning. Binnen ons eigen netwerk brengen we uw woning actief onder de aandacht bij geïnteresseerde huizenzoekers. Met Ruijters- kantoren in Valkenburg, Sittard, Heerlen en Maastricht (2x) zijn de eerste
bezichtigingen meestal direct een feit.
uw persoonlijke makelaar
Als familiebedrijf geloven we niet alleen in hits, maar ook in een persoonlijke klik.
Bij ons vindt u altijd een makelaar die bij u past. Iemand die uw regio kent, er vaak zelf ook woont en precies weet wat er speelt. U loopt makkelijk even binnen bij uw plaatselijke Ruijters-kantoor en uw eigen makelaar belt u gewoon op z'n 06- nummer. Dat werkt prettig en persoonlijk en het mooie is: achter uw makelaar staat de Ruijters-organisatie met alles in huis om u totaal te ontzorgen. Van eigen taxateurs tot eigen financieel adviseurs voor een echt onafhankelijk
hypotheekadvies. Desgewenst regelen we zelfs uw verzekeringen voor u.
uw eigen digitale dossier
Juist de combinatie van persoonlijk contact en digitale innovaties maakt Ruijters dé makelaar van Zuid-Limburg. Zo heeft u bij ons 24 uur per dag toegang tot uw eigen digitale dossier. Daarin ziet u precies wat uw makelaar allemaal voor u heeft gedaan en als er een bezichtiging is geweest, krijgt u daar ook een melding van.
Uw makelaar houdt u dossier continu actueel en dankzij slimme online
koppelingen kunt u bijvoorbeeld ook zien hoeveel hits uw woning heeft op Funda.
Bij Ruijters weet u altijd precies hoe u er voor staat. Dat is de totaalontzorging die u van uw makelaar mag verwachten.
Een woning kopen met de zekerheid van Ruijters? Informeer ook eens naar onze dienstverlening als aankoopmakelaar.
Ruijters Woningmakelaars Heerlen Promenade 299
6411 JJ Heerlen T 045 573 11 11
Woningmakelaars Maastricht
Wycker Brugstraat 51 6221 EB Maastricht T 043 329 29 29
Woningmakelaars Sittard
Wilhelminastraat 9A 6131 KK Sittard T 046 420 44 00
Woningmakelaars Heuvelland
Geneindestraat 7
6301 HC Valkenburg a/d Geul T 043 601 40 10
E woningmakelaars@ruijters.nl www.ruijters.nl
Dé makelaar van Zuid-Limburg
Verhuisplannen?
Wij helpen graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies!
