Oxfordlaan 6 - Leiden

(1)

Fick Makelaardij B.V.

Doezastraat 21 2311 GZ, LEIDEN Tel: 071-5120006 E-mail: info@fick.nl Website: www.fick.nl

Oxfordlaan 6 - Leiden

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Oxfordlaan 6 - Leiden

Op het groene en waterrijke Waardeiland bieden wij te koop aan een royale hoekwoning, Townhouse type C, met dubbele garage op een schitterende locatie met vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Het zicht op de voorbijvarende beroeps- en pleziervaart is iedere keer weer anders.

Het Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimtelijkheid, groenvoorzieningen en watersportmogelijkheden. De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: rustig, veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer).

Indeling:

Begane grond:

Voor-,zij- en achtertuin, entree, hal en toilet.

De royale woonkamer heeft, door de vide en hoekligging, een mooie lichtinval met vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Via de schuifpui zijn terras en achtertuin op het westen toegankelijk.

Ruime eetkeuken, tussenhal met wasmachine-aansluiting, dubbele garage plus berging met zijtoegang.

1e etage:

De studeerkamer is open naar de vide en daardoor in contact met de woonkamer.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de overige twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met schuifpui naar balkon. De woning beschikt over een badkamer met douche, een 2e badkamer met ligbad en een separaat toilet.

Bijzonderheden:

-Lichte woning die geheel voorzien is van dubbel glas, muur- en dakisolatie.

-Bouwjaar 1976

-De woning is goed onderhouden, het interieur weerspiegelt de smaak van de bouwperiode en is toe aan modernisering.

-Inhoud woning 625 m³, woonoppervlak 138 m²(excl. garage: 5.48x5.61m en berging: 2.51x1.61m) -De dubbele garage plus (fietsen) berging kan ook (deels)bij het woonoppervlak getrokken

worden.

-Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

-Bewoners van het Waardeiland krijgen voorrang bij de verhuur van een ligplaats in de jachthaven.

-Oplevering: in overleg

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

(3)

Oxfordlaan 6 - Leiden

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

Kenmerken

Vraagprijs : € 575.000 k.k.

Soort : Woonhuis

Type woning : Hoekwoning

Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : 625 m³

Perceel oppervlakte : 244 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 138 m² Soort woning : Herenhuis

Bouwjaar : 1976

Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage : Inpandig, 31 m² (548 bij 561 cm), parkeerplaatsen op eigen terrein

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : 1

Locatie

Oxfordlaan 6 2314 EA LEIDEN

(15)

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/vitrages - gordijnen

- losse horren/rolhorren - Luxaflex

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- gaskookplaat en afzuigkap - koelkast

- vaatwasser - oven

Keukenaccessoires -

(16)

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

-

Opmerkingen

(17)

...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK

Fick Makelaardij B.V. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op

professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten.

Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar.

Fick Makelaardij B.V. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio.

Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen.