TE KOOP
Sakervalk 17, Valkenswaard
bouwjaar woonoppervlakte perceeloppervlakte inhoud
Sakervalk 17, Valkenswaard
Verrassend ruim, goed onderhouden, speels ingedeeld, hedendaags afgewerkt, instapklaar, kindvriendelijk en rustig gelegen. Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning.
Deze op- en uitgebouwde tweekapper beschikt o.a. over royale woonkamer, half open keuken, moderne/luxe badkamer, 5 royale slaapgelegenheden verdeeld over twee verdiepingen en een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras en berging. Dit alles in de woonwijk
‘Deelshurkse Akkers’ op gunstige ligging ten opzichte van natuurschoon, winkels en scholen.
1993153 m² 195 m² 518 m³
Begane grond
hal
moderne, deels betegelde toiletruimte
half open keuken met een complete en zeer nette inrichting sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer (circa 44,2 m²)
eiken houten vloer
Eerste verdieping
overloop met inbouwkast
luxe, geheel licht betegelde badkamer (vernieuwd in 2011) ruime slaapkamer 1 (circa 13,2 m²)
grote slaapkamer 2 (circa 10,9 m²) royale slaapkamer 3 (circa 13,0 m²)
eiken houten vloer
Tweede en derde verdieping
overloop met c.v.-kast
royale slaapkamer 4 (circa 13,1 m²) ruime slaapkamer 5 (circa 13,7 m²)
houten vloer was-/bergruimte
middels vlizotrap te bereiken ruime bergvliering
Buiten
verzorgde en keurig aangelegde voortuin oprit en carport
fraai aangelegde, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin achterom en overdekt terras
ruime, in spouw gebouwde stenen berging
Bijzonderheden
keurig nette, goed onderhouden en instapklare tweekapper gelegen in de gewilde woonwijk ‘Deelshurkse Akkers’
kindvriendelijke en rustige locatie; speeltuintje om de hoek volledig isolatiepakket
schilderwerk is in 2016 uitgevoerd maar liefst 5 grote slaapkamers
CV-opstelling HR combiketel (Remeha; bouwjaar ± 2010)
Blijft
achter Gaat
mee Ter NVT
overname
Lijst van zaken
Tuin
Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis
Buitenberging
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging Beregeningspomp
Speeltoestel
Vijver met accessoires Losse potten / bakken Overige tuin, te weten:
- lounge bank
Woning
Vlagstokhouder Schotel
Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken Zonneluifel Zonnescreens Horren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen
Blijft
achter Gaat
mee Ter NVT
overname Blijft
achter Gaat
mee Ter NVT
overname
Radiatorafwerking Keukeninrichting
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser - koelkast - kookplaat - afzuigkap
- combi magnetron/oven - magnetron
- oven/gasfornuis - vriezer
- stoomoven Kasten, te weten:
- vaste kastenwand -
Schilderijophangsysteem
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, kraan, douchescherm etc.) Wastafel met accessoires
Sauna met toebehoren
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
-
Overige zaken, te weten:
- - rolgordijnen
- vouwgordijnen - vitrages
- shutters
- plissé gordijnen Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer - laminaatvloer - tegelvloer CV met toebehoren Thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- keukenboiler - geiser Zonnepanelen
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning
Open haard met toebehoren Houtkachel
Gashaard
Verlichting, te weten:
- inbouw - opbouw Legplanken, te weten:
- trapkast / kelder - garage / berging
Plattegronden
gebruiksoppervlakte wonen 152,5 m2 overige inpandige ruimte 0,0 m2 gebouwgebonden buitenruimte 19,3 m2 externe bergruimte 10,0 m2
Begane grond
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Kadastrale kaart
perceeloppervlakte 195 m2 kaart is noordgericht
schaal 1 : 500
Energielabel woning
Sakervalk 17
5554MD Valkenswaard
BAG-ID: 0858010000005609
Energielabel B
Registratienummer Datum van registratie Geldig tot
219030674 02-09-2017 02-09-2027 Veel besparingsmogelijkheden
Weinig besparingsmogelijkheden De meeste nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter.
Overzicht woningkenmerken
1. Woningtype Twee onder een kap
Bouwperiode 1992 t/m 1999
Woonoppervlakte >140 m²
2. Glas woonruimte(s) Dubbel glas
Glas slaapruimte(s) Dubbel glas
3. Gevelisolatie Gevel niet extra geïsoleerd
4. Dakisolatie Dak niet extra geïsoleerd
5. Vloerisolatie Vloer niet extra geïsoleerd
6. Verwarming Individuele CV-ketel, geïnstalleerd in of na 1998
7. Aparte warmtapwatervoorziening Geen apart toestel
8. Zonne-energie Geen zonnepanelen en geen zonneboiler
9. Ventilatie Mechanische afzuiging
Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen:
Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit HR++ glas in de woonruimte(s)
HR++ glas in de slaapruimte(s)
Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken.
Goedgekeurd door:
NaamExamennummer KvK nummer
Floris Spronk 190946
57117012 Afgegeven conform de regeling energieprestatie
gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD
Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op www.energielabelvoorwoningen.nl of www.zoekuwenergielabel.nl.
Disclaimer
De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daad- werkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning.
Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.
Energielabel
Bezichtiging
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen.
Documentatie
Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen enkele vorm van
aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie.
Bankgarantie/waarborgsom
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Wij helpen u graag uw wensen op de woningmarkt uit te laten komen.
Hierbij kunt u o.a. denken aan de verkoop van uw eigen woning,
de aankoop van uw nieuwe woning en/of het uitvoeren van een taxatie.
Schroom dus niet om ons vrijblijvend te benaderen om uw wensen bespreekbaar te maken.
Algemene informatie
Anke van der Schaaf Bas van Ginneken Jolanda van de Pas
Niels de Cort
WAALRESEWEG 1D, 5554 HA VALKENSWAARD T. 040 2071320
E. INFO@NIELSDECORT.NL WWW.NIELSDECORT.NL
