Minister De Visserstraat 8, 7522 GD Enschede
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
TE KOOP
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Omschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1938 met in totaal 4 slaapkamers en badkamer op de begane grond is ideaal voor starters en gezinnen. Het woonhuis is gelegen in de rustige wijk Walhof-Roessingh op loopafstand van winkels, basis- en middelbare scholen en park Roombeek. Het gezellige centrum is eveneens binnen handbereik.
Door de ruime berging, kelder, 4 slaapkamers waarvan 1 op de 2e verdieping, de comfortabele keuken en de zonnige tuin is dit een keurig verzorgde, volwaardige woning. Bent u geïnteresseerd? Wij plannen graag een bezichtiging met u!
Indeling
Begane grond:
Via de hal is er toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de 1e verdieping. De keuken en de voorraadkelder zijn toegankelijk via de woonkamer. De badkamer is in het verlengde van de keuken gebouwd. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De authentieke knusse erker zorgt voor extra veel licht. De keuken is smaakvol ingericht met een neutrale uitstraling. Naast voldoende werkruimte door een 2e aanrecht beschikt deze keuken over veel kastruimte. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een dubbele spoelbak. De keurige, comfortabele en geheel betegelde badkamer is toegankelijk via de keuken en beschikt over een hangend toilet, wastafel en douchecabine. De ruime berging van 8 m² biedt naast veel opbergruimte tevens plaats aan een wasmachine, droger en de combiketel en is te bereiken vanuit de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trap en de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Allen met inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een eigen wastafel. Het balkon geeft extra wooncomfort aan de woning.
Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de verrassend grote zolderruimte met de originele balken en dakkapel. Deze kamer kan natuurlijk als slaapkamer dienen; echter ook als werk/studeerkamer of een speelruimte voor de kinderen.
Buiten:
De buitenruimte beschikt over een zonnig terras en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Woonoppervlakte: 89 m²;
- Inhoud: 411 m³;
- Perceeloppervlakte: 117 m²;
- Hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers;
- Ruime berging en voorraadkelder;
- Tuin met comfortabel terras en balkon;
- Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1938
Maten object
Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 117 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2 Inhoud woning 411 m3 Details
Ligging Aan rustige weg, in
woonwijk
Schuur / berging Aangebouwd steen
Kabel Ja
Energie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie,
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
C.V.-ketel AWB
Bouwjaar C.V.-ketel 2013
Eigendom Eigendom
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 1.200 Tuin breedte (cm) 300 Tuin oppervlakte (m²) 36
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Noord, Oost
Kwaliteit Normaal
Locatie
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Minister De Visserstraat 8 Enschede
makelaars met meer…
Lijst van zaken
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/be planting
Buitenverlichting Tijd- of
schemerschakelaar/bewe gingsmelder
Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t
Mechanische ventilatie/
luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met
bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Alles
Keukenaccessoires, te weten:
-
Verlichting, te weten:
- Hanglampen
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Algemene informatie
makelaars met meer…
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie
Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren.
Onderzoeksplicht & mededelingsplicht
Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar /
verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende
mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.
Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mo- gelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe
samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek
makelaars met meer…
Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma Post makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse
hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw finan- ciële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een
onafhankelijke second opinion aan via Thoma Post makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.
Naam: dhr / mevr.:
Adres:
Postcode: Woonplaats:
Telefoon (privé) (mobiel)
E-mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Enschede
Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE Mailen kan ook:
enschede@thomapost.nl
Thoma Post makelaars met meer…
makelaars met meer…
Thoma Post makelaars met meer…
Thoma Post Makelaars Enschede
Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE 053-4340038
enschede@thomapost.nl
