NIEUWBOUW KINDERDAGVERBLIJF - AGVESPA
BOUWPLAATS
Kloosterstraat 37/49
2000 Antwerpen
OPDRACHTGEVER
AG VESPA
Generaal Lemanstraat 55 bus 4
2018 Antwerpen
ARCHITECT
Van Halewyck & Marco Architects
Stoofstraat 9
2000 Antwerpen
+32 (0) 232 59 98
MAIL info@vanhalewyck-marco.com
DOSSIER
PAGA
DATUM
12 oktober 2011
INHOUDSTAFEL
ADMINISTRATIEF BESTEK BIJZONDER BESTEK:
DEEL 0: AANNEMING WERF -
DEEL 1: ONDERBOUW -
DEEL 4: GEVELSLUITING -
DEEL 5: BINNENAFWERKING -
DEEL 6: TECHNIEKEN – FLUIDA
DEEL 7: TECHNIEKEN – ELEKTRO -
DEEL 9: OMGEVINGSWERKEN -
DEEL 10: BOUWWERKEN MET CONTAINERUNITS -
AG VESPA
Autonoom gemeentebedrijf Generaal Lemanstraat 55 2018 Antwerpen Tel: 03 259 28 10 Fax: 03 259 28 11
Administratief bestek
De aard van de Opdracht verantwoordt een aantal afwijkingen op de bepalingen van de Algemene Aannemingsvoorwaarden (“AAV”) en meer bepaald van de artikelen 29 en 48 van de AAV. De motivering van die afwijkingen wordt, voor zover vereist, apart vermeld”.
UITBREIDING VAN EEN KINDEROPVANG Kloosterstraat 37/49 te 2000 Antwerpen AANBESTEDENDE OVERHEID AG VESPA
Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen
Tel: 03 259 28 10 Fax: 03 259 28 11
Leidend ambtenaar: Jana Burman ARCHITECT
Matthias Van Halewyck – Van Halewyck & Marco Architects Stoofstraat 9, 2000 Antwerpen
Tel: 03 232 59 98 Gsm: 0475 91 38 32
Email: matthias@vanhalewyck-marco.com INLICHTINGEN
Voor inlichtingen betreffende het indienen en het openen van de offertes, administratieve inlichtingen m.b.t. het dossier en de opvolging ervan na de aanbesteding kan contact worden opgenomen met de leidend ambtenaar
Voor technische inlichtingen (plannen, meetstaat, beschrijvingen bijzonder bestek) kan contact worden opgenomen met de architect.
AANBESTEDINGSBUNDEL
Papieren versie: prijs 63 euro excl. btw (cash te betalen bij afhaling). Te koop en ter inzage op het kantoor van de architect na telefonische afspraak.
Digitale versie: gratis. Te verkrijgen via e-mail bij de architect.
GUNNINGSWIJZE:
Algemene offerteaanvraag
Gunningscriteria: Bij toepassing van artikel 115 van het koninklijk besluit van 8 januari 1996, zal de prijsaanvraag worden beoordeeld volgens de hierna vermelde criteria
1. Prijs (50 punten): volgens bijgevoegde meetstaat.
2. Vormgeving en architecturale uitstraling (20 punten): o.a. gevelopbouw, integratie van aangekoppelde elementen (zoals terrassen, trappen, etc.),
3. Kwaliteit van de binnenafwerking (10 punten): o.a. kwaliteit van randen en aansluitingen, kwaliteit van trappen en leuningen, kwaliteit van het
binnenschrijnwerk, kwaliteit van de bekledingsmaterialen.
4. Kwaliteit van de technieken (10 punten)
5. Herbruikbaarheid (10 punten): o.a. mogelijkheid tot demontage en heropbouw op een andere locatie na verloop van tijd
TOTAAL: 100 punten ERKENNING AANNEMER:
De werken zijn geschikt in de categorie D, klasse 4 UITVOERINGSTERMIJN:
70 werkdagen
OPENING VAN DE OFFERTES Maandag 21 november 2011, 10u.
Kantoren van AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen.
Algemene bepalingen
AANBESTEDENDE OVERHEID
De aanbestedende overheid is AG VESPA.
AG VESPA is het autonoom gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten voor de stad Antwerpen. AG VESPA beheert het stadspatrimonium en geeft uitvoering aan het stadsontwikkelingsbeleid zoals bepaald door het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad. Met dit bedrijf beschikt het stadbestuur over een instrument om de stadsvernieuwing te concretiseren en realiseren. AG VESPA is operationeel sinds 1 maart 2003 en telt 75 medewerkers.
VOORWERP VAN DE OPDRACHT De uit te voeren werken betreffen:
Uitbreiding kinderopvang met adres:
Kloosterstraat 37/49 te 2000 Antwerpen.
Deze opdracht omvatéén perceel.
De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om de opdracht niet toe te wijzen.
ZIJN VAN TOEPASSING OP DEZE OPDRACHT Referentienormen & documenten:
de wet van 24/12/1993, betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten
het KB van 8/1/1996, betreffende de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies voor openbare werken
het KB dd. 26/9/1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en bijlage, houdende de algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en voor de concessies voor openbare werken
de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk.
de wet van 20 maart 1991 houdende de regeling van de erkenning van aannemers van werken
het KB van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen
het algemeen reglement op de arbeidsbescherming (A.R.A.B.) en de bijkomende voorschriften, opgelegd door de bevoegde overheid in de vergunningsakten - de codex
“welzijn op het werk”
het algemeen reglement betreffende de elektrische installaties (A.R.E.I.)
de recentste “technische voorlichtingnota’s” van het WTCB
de recentste eengemaakte technische specificaties (STS)
Europese en Belgische geldende normen (NBN, NBN EN en NBN EN ISO en hun addenda)
het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming en het reglement betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (VLAREBO, VR 14/12/07), met name de erin vervatte bepalingen aangaande het grondverzet
De Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening Betreffende Toegankelijkheid:
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 en het Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid van 5 juni 2009dat sinds 31/03/2011 van kracht is.
Het Energieprestatie-decreet van 22 december 2006 en de erop gebaseerde besluiten
de regels van goed vakmanschap
Voorschriften van Kind & Gezin, terug te vinden op http://www.kindengezin.be/kinderopvang/sector/
Het “Bouwtechnisch Typebestek Sociale Woningbouw” of kortweg “B2005” opgemaakt door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (vroeger Vlaamse Huisvestingsmaatschappij) wordt als basis genomen voor het bijzonder bestek. Het bestek wordt langs elektronische weg ter beschikking gesteld: verspreiding via het internet (www.vmsw.be) en op CD-rom. Daarom worden de uitvoeringsmodaliteiten, vermeld in het document B2005, als gekend verondersteld en/of zal expliciet verwezen worden naar het typebestek B2005. Wanneer een artikel met zijn nummering wordt vermeld is het integraal van toepassing op dit dossier.
Zijn ook van toepassing: alle latere aanvullingen op voormelde besluiten en teksten en de bepalingen van dit bestek (en van de documenten waarnaar dit bestek verwijst) en de plannen van de architect, die aanvullingen en wijzigingen kunnen inhouden van bovenstaande besluiten en teksten.
Dit bestek, dat integraal zal deel uitmaken van de overeenkomst, omvattend:
inhoudstafel
inschrijvingsformulier en inschrijvingsformulier veiligheid
administratief bestek
bijzonder bestek
DEEL 0: AANNEMING WERF
DEEL 1: ONDERBOUW
DEEL 4: GEVELSLUITING
DEEL 5: BINNENAFWERKING
DEEL 6: TECHNIEKEN – FLUIDA
DEEL 7: TECHNIEKEN – ELEKTRO
DEEL 9: OMGEVINGSWERKEN
DEEL 10: BOUWWERKEN MET CONTAINERUNITS
samenvattende meetstaat
genummerde plannenlijst
Dossiernaam: PAGA
Project: Uitbreiding van een kinderopvang
Aantal verschillende plannen: 8
Datum van plannen: 12/10/2011
Versie: A
bijlage veiligheidscoördinatie (veiligheids- en gezondheidsplan) en verslag veiligheidscoördinatie ontwerp
bijlage EPB prestatiebestek met referentie:
244_VESPA_PAGADDER_prestatiebestek_2011-10-04
Algemene richtlijnen:
De aannemer kan enkel afwijken van de afmetingen en materialen aangegeven op de plannen van de architect wegens systeemeigen afmetingen en materialen van de containerunits, waarbij de afwijking steeds de goedkeuring van de architect en het bestuur vereist. Het afwijkende materiaal of afmeting dient minimaal aan de beschreven eisen in het bijzondere bestek te voldoen. De architect en de
opdrachtgever eigenen zich daarbij het recht toe om de maten van elementen die niet strikt tot de containerunits behoren af te stemmen op de afwijking van systeemeigen afmetingen zonder dat de aannemer enig hierdoor recht op verrekeningen,
meerprijzen, weigering of verlenging van termijnen heeft. Ongeacht de plannen van de architect dient het uitgevoerde plan van de inschrijver steeds conform de geldende normen en voorschriften te zijn.
De peilen aangegeven op de plannen dienen te worden gerespecteerd.
Prestatievoorschriften:
Onverminderd de technische bepalingen in onderhavig en/of het bijzonder bestek, de uitvoeringsplannen van de architect en de opgegeven prestatiecriteria is de aannemer ertoe gehouden te voldoen aan alle wettelijke prestatiecriteria en bepalingen, inzake brandveiligheid, algemene veiligheidsvoorschriften, energetische en akoestische normen, etc. Bij vaststelling van gebeurlijke tegenstrijdigheden in het uitvoeringsdossier zal de aannemer de architect hiervan onmiddellijk ter kennis stellen, opdat aangepaste voorzieningen kunnen getroffen worden. De werken van de aannemer dienen te allen tijde de geldende normen te respecteren en kan geen aanspraak doen op meerprijzen om bij afwijking het project alsnog aan deze normen te laten voldoen.
WIJZE VAN PRIJSBEPALING
De opdracht wordt aanzien als een gemengde opdracht: werken tegen globale prijs en werken tegen prijslijst.
De forfaitaire hoeveelheden worden uitgevoerd tegen totale prijs.
Slechts de vermoedelijke hoeveelheden worden tegen prijslijst uitgevoerd.
De inschrijver dient de samenvattende meetstaat te vervolledigen met zijn eenheidsprijzen, totaalprijzen per post en uiteindelijk totaal van de aanneming. De aannemer is verantwoordelijk voor de juistheid van de hoeveelheden en totalen die in zijn offerte zijn vermeld.
VARIANTEN
Er worden geen varianten aanvaard
BIJ DE OFFERTE TE VOEGEN DOCUMENTEN De volgende documenten dienen bijgevoegd te worden:
ingevuld en ondertekend inschrijvingsformulier
ingevulde en ondertekende samenvattende meetstaat met bevestiging van de volledige conformiteit aan het bijzonder bestek, het administratief bestek, de uitvoeringsplannen en de opgegeven prestatiecriteria.
getuigschrift van erkenning
ingevuld en ondertekend inschrijvingsformulier ‘veiligheid’
alle documentatie, tekeningen en technische fiches etc. die de beantwoording
gunningscriteria mogelijk maken. Waarbij sowieso volgende zaken dienen te worden ingeleverd:
minstens 2 referenties van eerder door de aannemer uitgevoerde constructies opgebouwd uit prefab-units;
alle plannen (inclusief funderingsplan en dakenplan) en gevel en minimum 1 doorsnede op schaal 1/50;
principetekeningen van de technische installaties;
principedetails van de vloer-, wand- en dakopbouw;
een uitgebreide omschrijving en gebruik- en onderhoudsaanwijzing van het verwarming- en ventilatiesysteem en eventuele speciale technieken zoals bijv. een warmtepomp.
de aannemer dient zijn berekende hoeveelheden ten titel van inlichting op te geven per opgegeven artikel uit het lastenboek waar deze niet specifiek zijn opgegeven (artikels in SOG en PM) voor zover deze uit te drukken zijn in de gangbare eenheden zoals m, m², m3, st, kg, …
Het niet toevoegen van deze documenten bij de offerte is een onregelmatigheid die kan leiden tot uitsluiting uit het verdere verloop van de procedure.
Alle documenten worden volledig ingevuld en door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend en geparafeerd. Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen, zowel in de offerte als in de bijlagen, die de essentiële voorwaarden van de opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen beïnvloeden, moeten eveneens door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend worden.
De inschrijvingen moeten in euro gebeuren. Eenheidsprijzen, subtotalen en offertetotalen worden tot op de cent opgegeven.
De inschrijver is verplicht - indien het bestuur hierom verzoekt - voor de gunning van de opdracht alle inlichtingen te verstrekken om de aangeboden prijzen te onderzoeken.
Prijzen worden opgegeven tot 2 cijfers na de komma. De offerte wordt als niet bestaande beschouwd wanneer de inschrijver in de samenvattende meetstaat slechts één enkele prijs opgeeft voor twee of meer posten.
Indien een tijdelijke handelsvennootschap (tijdelijke vereniging) inschrijft op deze opdracht dient de offerte ondertekend te worden door alle vennoten van de betrokken tijdelijke handelsvennootschap en er dient verplicht vermeld te worden wie van hen ermee belast zal zijn de tijdelijke handelsvennootschap te vertegenwoordigen ten overstaan van de aanbestedende overheid. Door in te schrijven op deze opdracht wordt elke vennoot van de inschrijvende tijdelijke handelsvennootschap geacht zich hoofdelijk te hebben verbonden voor de uitvoering van de opdracht conform artikel 93 van het KB van 8/1/1996.
De inschrijver maakt zijn offerte op en vult desamenvattende meetstaat in op het bij het bestek behorende formulier, met vermelding van eenheidsprijs en totaalprijs per artikel.
Indien hij deze op andere documenten maakt dan op het voorziene formulier moet de inschrijver op ieder van deze documenten verklaren dat het document conform het bij het bestek behorende model is. Hij draagt tevens de volle verantwoordelijkheid voor fouten die
De aannemer dient bij zijn offerte hetinschrijvingsformulier ‘veiligheid’ achteraan het veiligheid- en gezondheidsplan in te vullen, conform art.30 van het KB van 25 januari 2001 en zijn wijzigingen betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen
een risico – analyse, die verwijst naar het VGP en waarin de aannemer beschrijft op welke wijze hij het bouwwerk zal uitvoeren om rekening te houden met dit VGP
een afzonderlijke prijsberekening in verband met de door het VGP bepaalde preventiemaatregelen en -middelen, inbegrepen de buitengewone individuele beschermingsmaatregelen en - middelen. Deze prijs wordt echter NIET in een aparte post overgenomen in de samenvattende meetstaat (de prijzen dienen te zijn inbegrepen in de offerte, en dus verrekend in de respectievelijke posten van de samenvattende meetstaat.)
VISIE OP DE OPMAAK VAN DE OFFERTE
Voor het opmaken van de offerte houdt de inschrijver rekening met volgende aspecten:
De offerte van de aannemer dient enerzijds te beantwoorden aan opgegeven prestatiecriteria, zoals o.a. het behalen van het E-peil 60, als aan concreet geformuleerde bepalingen, zoals o.a. de gevelbekleding. Daarnaast worden regelmatig opties opgegeven waartussen de aannemer kan kiezen.
Wanneer een volledig onderdeel van het gebouw zoals o.a. de fundering wordt toevertrouwd aan de studie van de aannemer dient deze de meest prijsgunstige methode te bepalen die voldoet aan het gevraagde uitzicht en technische prestaties. Hierbij worden in het bijzonder bestek vaak artikels opgegeven in Pro Memorie (PM), die niet noodzakelijk van toepassing zijn door de keuzes van de aannemer maar die de basis vormen van de criteria waaraan de werken dienen te voldoen wanneer ze wel deel uitmaken van het door de aannemer gekozen systeem.
Of de toepassing van een artikel afhankelijk is van een systeemkeuze van de aannemer of niet wordt steeds aangegeven in het bijzonder bestek.
De meetstaat kan dan ook niet gelezen worden zonder een bijzondere aandacht voor de bepalingen in het lastenboek.
AS BUILT DOSSIERS
Het as built dossier wordt als volgt aangeboden:
Drie exemplaren van alle papieren documenten,
Eén exemplaar van de CD ROM of DVD ROM voor de digitale documenten.
Elk exemplaar van het as-built dossier wordt opgeborgen in één of meerdere gekartonneerde kaften waarvan het model door de leidinggevende projectleider is aangenomen. Op de voorzijde van de kaften worden volgende vermeldingen aangebracht:
Het besteknummer;
Het voorwerp van de opdracht;
Datum aanvang en voltooiing van de werken;
De leidinggevende projectleider;
De namen en de contactgegevens van de hoofdaannemer en de werfverantwoordelijke(n).
Cd ROM’s en/of DVD ROM’s worden opgeborgen in een stevige verpakking zoals een hoesje of een doosje die beschadiging van de datalaag moet voorkomen. Op de voorzijde van de verpakking worden dezelfde bovenvermelde gegevens aangebracht. Op de binnenzijde van de verpakking wordt de inhoudsopgave van elke dataschijf aangebracht.
Op de dataschijf zelf wordt minstens de projectnaam, het besteknummer en een verwijzing naar de verpakking vermeld zodat schijfjes steeds aan het juiste doosje of hoesje kan gelinkt worden.
Meerdere schijfjes worden genummerd met vermelding van het totaal aantal schijfjes. Bv.:
1/4.
De transparanten wordt in één of verscheidene gesloten rollen geleverd, die zo stevig zijn en zulke afmetingen bezitten dat elke beschadiging van transparanten vermeden wordt.
De aannemer moet bij voltooiing van de werken en ten laatste een maand na de voorlopige oplevering, volledige as - built dossiers indienen.
Inhoud 1. Algemeen
Alle berekeningsnota’s;
Een lijst van de onderaannemers met alle contactgegevens aangevuld met een lijst van artikelnummers welke door deze onderaannemer werden uitgevoerd;
Onderhoudschema’s;
In voorkomend geval, de attesten van fabrikanten, leveranciers of onderaannemers van bepaalde in het bestek voorziene systemen, waaruit blijkt dat de geplaatste systemen voldoen aan de door de fabrikanten, leveranciers of onderaannemers opgestelde installatievoorschriften;
De technische fiches, en hun voorbladen ter goedkeuring.
2. Grondverzet
Bodembeheersrapport of verklaring over het gebruik van uitgegraven, niet- verdachte bodem in hoeveelheden kleiner dan 250 m³;
Kopij van transportdocumenten.
3. Bouwkundig
Betonplannen en wapeningschema’s;
Constructie tekeningen;
Rioleringsplannen met vermelding van de niveaus ten opzichte van een referentie pas alsook met de maatlijnen t.o.v. de gevels;
De technische fiches, en hun voorbladen ter goedkeuring. De voorbladen worden na gunning door het bestuur overgedragen aan de aannemer.
4. Brandtechnische gegevens:
alle proefverslagen van brandweerstandscontrole en/of brandstabiliteitscontrole van de gebruikte materialen per artikelnummer van het bestek
gelijkvormigheidsattesten en plaatsingsattesten van brandwerende materialen en toepassingen conform NBN 713.020
de reproducties van de as - built tekeningen
evacuatieplan
plan met aanduiding van alle brandtechnische informatie
lay-out plannen van brandpreventie middelen
lay-out plannen van branddetectie centrale 5. Sanitair:
de reproducties van de as - built tekeningen
plan van de aan- en afvoerleidingen met vermelding van de vloeirichting diameter
de technische fiches, en hun voorbladen ter goedkeuring
waarborgcertificaat van de verwarmers
borden schema’s elektrische installaties.
lay-out plannen van inbraakalarm
de technische fiches, en hun voorbladen ter goedkeuring
een samenvattende inventaris van alle gebruikte lamptypes;
het keuringsrapport van de elektrische installaties opgemaakt door een erkend organisme;
7. HVAC:
de reproducties van de as - built tekeningen
HVAC lay-out plannen
de technische fiches, en hun voorbladen ter goedkeuring 8. Andere technische installaties:
de CE attesten van alle toestellen die vallen onder een CE keuring.
de technische fiches, en hun voorbladen ter goedkeuring
Deze opsomming is niet limitatief en kan op vraag van de leidinggevende ambtenaar uitgebreid worden.
Richtlijnen aangaande de digitale documenten
Alle digitale documenten aangeleverd in een PDF formaat bij voorkeur op formaat A4, uitgezonderd de tekeningen die op grotere formaten kunnen worden aangeleverd. Alle documenten die overhandigd worden in papieren versie dienen ook digitaal aangeleverd te worden.
MONSTERS
De aannemer zal bij verzoek van de opdrachtgever een monster dienen af te geven van de te gebruiken materialen
INDIENEN VAN DE OFFERTE
De offerte wordt ingediend in twee identieke exemplaren.
De offertes zullen bezorgd worden op de kantoren van AG VESPA tav. Jana Burman projectleider, AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen
De offerte wordt geschoven in een definitief gesloten omslag waarop volgende gegevens worden vermeld:
“Algemene offerteaanvraag – deze omslag niet openen voor 21 november 2011, 10u”
Uitbreiding van een kinderopvang
Bij inzending van de offerte over de post, als gewoon of aangetekend stuk, wordt die gesloten omslag geschoven in een tweede gesloten omslag met opgave van het adres van de aanbestedende overheid en met de vermelding “offerte”.
Tezamen met het indienen van de offerte dientook steeds een digitale versie van het volledige offerte-dossier te worden ingediend. Deze kan op CD-rom of DVD worden afgegeven. Hierop wordt duidelijke het voorwerp van de opdracht en het besteknummer vermeld alsook (firma)naam van de inschrijver(s) en de coördinaten.
Iedere offerte moet bij de voorzitter van de opening van de offertes toekomen alvorens hij de zitting opent.
Een offerte die te laat toekomt, wordt slechts in aanmerking genomen onder de dubbele voorwaarde:
dat de aanbestedende overheid aan de aannemer nog geen kennis heeft gegeven van haar beslissing;
dat de offerte bij de post als aangetekende zending is afgegeven uiterlijk 4 kalenderdagen vóór de dag vastgesteld voor het openen van de offertes.
TAALGEBRUIK
De inschrijver gebuikt uitsluitend het Nederlands in zijn mondelinge en schriftelijke relaties met het opdrachtgevend bestuur. De offertes dienen in het Nederlands te zijn opgesteld.
Van documenten die enkel in een andere taal beschikbaar zijn, kan het bestuur desgevallend een beëdigde vertaling eisen.
BUITENLANDSE INSCHRIJVERS
Voor de toewijzing van de overeenkomst is het kiezen van een woonplaats in België vereist.
GESTANDDOENINGSTERMIJN
De termijn gedurende dewelke de inschrijver door zijn offerte gebonden blijft, wordt bepaald op 60 kalenderdagen (volgens KB van 08 01 1996).
KWALITATIEVE SELECTIE
De aannemer moeterkend zijn in categorie D klasse 4 conform de wet van 20 03 1991.
Het getuigschrift van erkenning van federale overheidsdienst economie, K.M.O., middenstand en energie dient bij de inschrijving bijgevoegd te worden.
PRIJSONDERZOEK
De inschrijver is verplicht naast de gevraagde documenten - indien het bestuur hierom verzoekt - voor de gunning van de opdracht alle inlichtingen te verstrekken om de aangeboden prijzen te onderzoeken.
UITSLUITINGSGRONDEN
A) In overeenstemming met artikel 17 van het K.B. dd. 8 januari 1996, wordt de inschrijver in elk stadium van de gunningsprocedure uitgesloten van de toegang ertoe, indien hij, bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan waarvan de aanbestedende overheid kennis heeft, veroordeeld is voor:
Deelname aan een criminele organisatie als bedoeld in artikel 324bis van het Strafwetboek;
Omkoping als bedoeld in artikel 246 van het Strafwetboek;
Fraude als bedoeld in artikel 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Gemeenschap, goedgekeurd door de wet van 17 februari 2002; of
Witwassen van geld als bedoeld in artikel 3 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en hebben de financiering van terrorisme.
Met het oog op de toepassing van deze paragraaf kan de aanbestedende overheid, indien zij twijfels over de persoonlijke situatie van een bepaalde entiteit heeft, de bevoegde autoriteiten verzoeken om de inlichtingen die ze terzake nodig achten.
De aanbestedende overheid kan om dwingende redenen van algemeen belang afwijken
B) De aanbestedende overheid kan inschrijvers ten aanzien van wie zich één of meerdere van de volgende omstandigheden voordoen uitsluiten:
De inschrijver:
die in staat van faillissement of van vereffening verkeert, die zijn werkzaamheden heeft gestaakt of die een gerechtelijk akkoord heeft bekomen, of die in een overeenstemmende toestand verkeert als gevolg van een gelijkaardige procedure die bestaat in de nationale wetgevingen en reglementeringen;
die aangifte heeft gedaan van zijn faillissement, voor wie een procedure van vereffening of van gerechtelijk akkoord aanhangig is of die het voorwerp is van een gelijkaardige procedure bestaande in de nationale wetgevingen en reglementeringen;
die, bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast;
die bij zijn beroepsuitoefening een ernstige fout heeft begaan, vastgesteld op elke grond die de Aanbestedende Overheid aannemelijk kan maken;
die niet voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid, overeenkomstig de bepalingen van artikel 17bis van het K.B. van 8 januari 1996;
die niet in orde is met de betaling van zijn belastingen overeenkomstig de Belgische wetgeving of die van het land waar hij gevestigd is;
die zich in ernstige mate heeft schuldig gemaakt aan het afleggen van valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen, opvorderbaar bij toepassing van dit hoofdstuk.
De inschrijvers ondertekenen de verklaring op eer die werd opgenomen in het inschrijvingsformulier.
Een RSZ-attest kan eventueel toegevoegd worden bij de offerte. De aanbestedende overheid zal zelf via elektronische weg controleren of de inschrijver voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake sociale zekerheid. Indien de aanbestedende overheid bijkomende inlichtingen nodig heeft, is de inschrijver verplicht onverwijld de gevraagde attesten over te maken.
Bij de beoordeling van de uitsluitingsgronden in het kader van een samenwerkingsverband moeten de onderscheiden natuurlijke en rechtspersonen individueel aantonen dat zij zich niet in één van de in deze paragraaf vermelde gevallen bevinden.
PLAATSBEZOEK
De aannemer is verplicht de bouwplaats te bezoeken een offerte in te dienen.
De plaatsbezoeken worden georganiseerd door de architect, na telefonische afspraak.
Door het feit dat hij zijn offerte indient, erkent de inschrijver dat hij ter plaatse is geweest en zich op de hoogte heeft gesteld van de bestaande toestand van de bouwplaats, de ligging, de omgeving en de toegangswegen. De inschrijver wordt dientengevolge geacht zich volledig rekenschap te hebben gegeven van de omvang der aanneming en de moeilijkheidsgraad van de uit te voeren werken, m.b.t. :
de algemene coördinatie van de werken;
de inrichting van de bouwplaats;
de gemeentelijke voorschriften en nutsleidingen;
de noodzakelijke veiligheidsvoorzieningen op de werf;
de mogelijkheden tot de aanvoer en het stockeren van bouwmaterialen;
het plaatsen van stellingen;
de opstelling van aangepast materieel (graafmachines, kranen, …);
de eventuele voorafgaande sloopwerken;
de gebeurlijke aanbouw tegen en de bijhorende afwerkingen van scheidingsmuren of bestaande constructies, ...
Hij zal zich bijgevolg tijdens de uitvoering van de opdracht niet kunnen beroepen op zijn onwetendheid dienaangaande.
OVERDRACHT / INPANDGEVING SCHULDVORDERINGEN
Elke betekening van een overdracht of inpandgeving van een schuldvordering uit hoofde van deze opdracht, in uitvoering van artikel 23 § 4 van de wet op de overheidsopdrachten van 24 12 1993, dient te worden gericht aan de dienst boekhouding van AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen.
VERANTWOORDELIJKHEID
De aannemer is verantwoordelijk voor alle schade welke hij rechtstreeks of onrechtstreeks zou toebrengen gedurende de uitvoering van zijn werken. Dit voor alle schade aan de gebouwen, hun aanhorigheden of de openbare weg gedurende de uitvoering van de aanneming.
Hij zal op zijn kosten en gevaar dadelijk alle herstellingswerken uitvoeren en alle ongevallen vergoeden welke gedurende de uitvoering van zijn werken zouden voorkomen.
Het bestuur behoudt zich evenwel het recht voor deze schade op zijn kosten door derden te laten herstellen.
De aannemer is burgerlijk aansprakelijk voor ongevallen die hij en/of zijn onderaannemer(s) zouden veroorzaken. Hij verstaat zich met de eigenaars van de belendende panden en regelt alle betwistingen, geschillen, schade en andere vorderingen van de betrokkenen.
De aannemer blijft verantwoordelijk voor alle materiaal, voor uitvoering van de werken ter plaatse gebracht en veilig opgesteld.
Eventuele schade door de aannemer toegebracht aan het openbaar domein of aan de eigendom zal door hemzelf of op zijn kosten hersteld worden.
Vanaf de voorlopige oplevering is de aannemer aansprakelijk voor de stevigheid van de werken en voor de goede uitvoering van de werkzaamheden, overeenkomstig de artikelen 1972 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek.
AFGEKEURDE WERKEN EN MATERIALEN
De werken welke niet worden uitgevoerd volgens de regels van de bouwtechniek of niet overeenstemmen met de lasten en voorwaarden van de aanneming, deze die afwijken van de aanduidingen van de plannen van de architect alsook de materialen die werden verwerkt en die de vereiste vormen, afmetingen en hoedanigheden missen, zijn door de aannemer te verwijderen of af te breken en vervolgens te herbouwen of te herplaatsen.
Indien de aannemer geen gevolg hieraan geeft, heeft het werkbestuur het recht de werken stil te leggen. De kosten van de uitvoering, van ingebrekestelling en van vaststelling zijn ten laste van de aannemer.
ENERGIEPRESTATIE
Het gebouw dient op verzoek van de bouwheer hetE-peil E60 te behalen. De aannemer wordt hier geheel voor verantwoordelijk gesteld. Daarnaast dienen de minimale bepalingen opgenomen in het prestatiebestek van de EPB-verslaggever te worden gerespecteerd. De studie van de technische installatie en het voorstel tot uitvoering ervan, die het E-peil beïnvloed, wordt ten laste van de aannemer gelegd.
Uitvoeringsregels
ART 1 LEIDEND AMBTENAAR De leidend ambtenaar voor deze werken is:
Jana Burman, Projectleider AG VESPA Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen
Tel: 03 259 28 44 Fax: 03 259 28 11
De bevoegdheden van de leidend ambtenaar worden gedelegeerd aan de architect:
Matthias Van Halewyck – Van Halewyck & Marco Architects Stoofstraat 9, 2000 Antwerpen
Tel: 03 232 59 98 Gsm: 0475 91 38 32
Email:matthias@vanhalewyck-marco.com
met uitzondering van volgende bevoegdheden, die bij de leidend ambtenaar blijven:
1. goedkeuring min- en meerwerken 2. goedkeuring vorderingsstaten
3. goedkeuring detailplannen opgemaakt na de gunning 4. wijzigingen aan de uitvoeringsplannen en –bestekken 5. toekennen van de opleveringen
6. het nemen van beslissingen op basis van art. 20 AAV
ART 5 BORGSTELLING
De borgtocht bedraagt 5% van de oorspronkelijke aannemingssom, afgerond naar het hoger tiental in euro. De borgtocht moet door de aannemer of door een derde gesteld worden binnen dertig kalenderdagen volgend op de dag van de gunning.
ART 9 VRIJGAVE VAN DE BORGTOCHT
De helft van de borgtocht wordt vrijgegeven na de voorlopige oplevering van de volledige opdracht. De andere helft wordt vrijgegeven na de definitieve oplevering, na aftrek van de sommen die de aannemer eventueel aan de aanbestedende overheid verschuldigd is.
Het verzoek tot gedeeltelijke of totale vrijgave van de borgtocht kan slechts gebeuren na voorafgaande goedkeuring door het bestuur van de voorlopige of definitieve oplevering.
ART 10 ONDERAANNEMERS
Onderaannemers moeten erkend zijn in een klasse, een categorie of een ondercategorie welke overeenstemt met de aard en de omvang van zijn onderaanneming. Voor de aanvang van de werken dienen de onderaannemers bekend gemaakt te worden aan de aanbestedende overheid.
De aannemer blijft aansprakelijk ten opzichte van de aanbestedende overheid wanneer hij de uitvoering van zijn verbintenissen geheel of gedeeltelijk aan derden toevertrouwt.
ART 15 BETALINGEN
De betalingen in mindering gebeuren in maandelijkse termijnen. Valt de aanvangsdatum van de werken na de 15de van de maand, dan zal de eerste schuldvordering opgemaakt worden op het einde van de volgende maand.
De door de aanbestedende overheid goedgekeurde meerwerken en extra hoeveelheden (alles wat niet in het gunningbedrag begrepen is) worden in een aparte gedetailleerde staat van uitgevoerde werken vermeld.
De gedetailleerde cumulatieve staat van de uitgevoerde werken (op de laatste kalenderdag van de maand), de ondertekende schuldvordering en een rechtvaardiging van de eventuele verletdagen, dienen opgemaakt te worden in 2 exemplaren en bezorgd te worden één aan de architect en één aan de opdrachtgever.
De architect ziet de ingediende staat van werken na en laat zijn goedkeuring of opmerkingen weten aan de opdrachtgever. Deze laatste maakt een proces-verbaal op met vermelding van het bedrag dat ze werkelijk acht verschuldigd te zijn. Tezelfdertijd verzoekt de opdrachtgever de aannemer een factuur in te dienen voor hetzelfde bedrag.
ART 19 / 43 OPLEVERINGEN EN WAARBORGTERMIJNEN
De oplevering van de opdracht bestaat uit de controle door de aanbestedende overheid van de overeenstemming van de door de aannemer uitgevoerde prestaties met de regels van de kunst evenals met de bepalingen en de voorwaarden van de opdracht.
De prestaties worden slechts opgeleverd nadat de controles, de keuringen en de voorgeschreven proeven voldoening schenken.
Het nazicht met het oog op de voorlopige of de definitieve oplevering van de werken geschiedt in aanwezigheid van de aannemer ofwel nadat hij ten minste zeven kalenderdagen vóór de dag van de oplevering behoorlijk bij ter post aangetekende brief werd opgeroepen.
Voorlopige oplevering
Binnen de vijftien kalenderdagen na de dag waarop het gehele werk moet worden voltooid, en voor zover de resultaten van de keuringen en van de voorgeschreven proeven zijn gekend, wordt naargelang het geval een proces-verbaal van voorlopige oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.
Wanneer het werk vóór of na die datum wordt voltooid, moet de aannemer daarvan bij ter post aangetekende brief de leidende ambtenaar kennis geven en tezelfdertijd om de voorlopige oplevering verzoeken.
Binnen de vijftien dagen na de datum waarop het verzoek van de aannemer wordt ontvangen, en voor zover de resultaten van de keuringen en van de voorgeschreven proeven zijn gekend, wordt een proces-verbaal van voorlopige oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.
De waarborgtermijn wordt gesteld op één jaar en gaat in op de datum van de voorlopige oplevering.
Definitieve oplevering
Binnen de vijftien kalenderdagen vóór de dag waarop de waarborgtermijn verstrijkt, wordt naargelang het geval een proces-verbaal van definitieve oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.
ART 24 WIJZE VAN PRIJSBEPALING
De opsomming van de prestaties in de verschillende documenten moet als niet beperkend worden beschouwd; de aannemer is ertoe gehouden, in het kader van zijn forfaitaire prijs, al de prestaties te leveren - al dan niet omschreven - die behoren tot of in verband staan met de volledige en onberispelijke voltooiing der werken die expliciet in het aannemingsdossier voorzien zijn. Wanneer de plannen tegenstrijdigheden vertonen, is de aannemer gerechtigd te beweren dat hij zich op de voor hem meest gunstige hypothese heeft gesteund tenzij het bestek of de opmetingsstaat daaromtrent nadere aanwijzingen bevat.
In geval van tegenstrijdigheid tussen de verschillende documenten van de opdracht, geldt voor interpretatie de volgende orde:
de plannen
het administratief bestek
het bijzonder bestek
de gedetailleerde meetstaat
de samenvattende meetstaat
Iedere wijziging, toevoeging of weglating van werken op verzoek van de aanbestedende overheid zal het voorwerp uitmaken van een verrekeningaanhangsel. Een onderscheid wordt gemaakt tussen volgende soorten verrekeningen:
Verrekeningen ten gevolge van Vermoedelijke Hoeveelheden:
Enkel die werken en artikels die uitdrukkelijk als vermoedelijke hoeveelheid zijn opgenomen in het bestek komen in aanmerking.
Overschrijdingen van vermoedelijke hoeveelheden moeten voorafgaandelijk aangevraagd worden aan de opdrachtgever. Zij zullen na uitvoering verrekend worden op basis van de opgegeven eenheidsprijzen. De aannemer is er toe gehouden om alle nuttige bewijzen voor te leggen om de juiste hoeveelheden te bepalen. De opmeting zal gebeuren op initiatief van de aannemer, op het ogenblik dat ze best controleerbaar zijn, in het bijzijn van de architect en/of een afgevaardigde van het bestuur.
Verrekeningen ten gevolge van wijzigingen tijdens de uitvoering van de werken:
Iedere wijziging, toevoeging of weglating van werken dient in principe te worden vermeden.
De aannemer mag geen werken uitvoeren die aanleiding geven tot vermeerdering van de aannemingsprijs, zonder voorafgaandelijke schriftelijke opdracht van de opdrachtgever. Bij ontbreken van een voorafgaande schriftelijke bestelling kunnen bijkomende werken niet aangerekend worden.
ART 28 UITVOERINGSTERMIJNEN
Indien de uitvoeringstermijn in werkdagen is gesteld, worden als zodanig niet beschouwd:
de zondagen en wettelijke feestdagen;
de betaalde jaarlijkse vakantiedagen en inhaalrustdagen bepaald bij een KB of in een bij KB algemeen bindend verklaarde collectieve arbeidsovereenkomst;
de zaterdagen behalve deze waarop de aannemer heeft of had moeten werken omwille van de verdeling van de arbeidsduur op de werkplaats;
vier uren onmogelijk was of zou geweest zijn. De criteria die gehanteerd worden voor weerverlet zijn:
Temperatuur om 7u00: 0°C of kouder
Aantal uurvakken met neerslag overdag: minimaal 4 uur
Rukwinden: vanaf 70 km/uur
De aannemer bewijst dit aan de hand van waarnemingsgegevens van het KMI, maandelijks over te maken aan de leidend ambtenaar. Weerverlet wordt enkel aanvaard voor werken die niet kunnen uitgevoerd worden door de weeromstandigheden en wordt geval per geval bekeken.
De aannemer dient de werken aan te vatten op de datum vermeld bij het bevel van aanvang. Hij mag echter de werken starten vanaf de ontvangst van de bestelbrief. In dit geval moet hij het bestuur hiervan minimum 7 kalenderdagen op voorhand bij aangetekend schrijven verwittigen. De uitvoeringstermijn vangt in dat geval aan op de reële aanvangsdatum van de werken.
ART 29 INCIDENTEN – ONDERBREKING VAN DE WERKEN
De aanbestedende overheid kan de uitvoering van de werken onderbreken die naar haar oordeel niet zonder bezwaar op dat ogenblik kunnen uitgevoerd worden.
De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor de aanneming te onderbreken om de goede coördinatie van werken mogelijk te maken, gedurende een periode van
maximaal 1/3 van de uitvoeringstermijn voor werken met een uitvoeringstermijn van minder dan 100 werkdagen.
maximaal 1/4 van de uitvoeringstermijn voor werken met een uitvoeringstermijn van minstens 100 en hoogstens 200 werkdagen.
maximaal 1/5 van de uitvoeringstermijn voor werken met een uitvoeringstermijn van meer dan 200 werkdagen.
De aannemer heeft geen recht op enige schadeloosstelling. Indien de onderbreking de hierboven vermeldde termijn overschrijdt, heeft de aannemer slechts recht op termijnverlenging en/of vergoeding voor de duur van de onderbreking die deze termijn overschrijdt.
ART 38 VERZEKERINGEN Af te sluiten verzekeringen
De aannemer dient volgende verzekeringen te hebben onderschreven:
Arbeidsongevallen:
Voor al door de aannemer tewerkgesteld personeel.
Burgerrechtelijke aansprakelijkheid onderneming:
Met volledige omschrijving van de activiteiten van de aannemer
Met minimum kapitalen per schadegeval 1.250.000 euro.
Zowel voor lichamelijke, stoffelijke als immateriële gevolgschade.
Zonder extra beperking in bepaalde specifieke gevallen (sublimieten genaamd).
Indien de aannemer gebruik maakt van onderaannemers, dient hij erop toe te zien dat deze over evenwaardige verzekeringsdekkingen beschikken. Als dit niet het geval is dient de verzekeringsovereenkomst van de aannemer de aansprakelijkheid (ook de persoonlijke aansprakelijkheid) van vernoemde gebeurlijke onderaannemers te waarborgen.
Bewijs verzekeringen
Binnen de vijftien kalenderdagen na de dag van de gunning van de opdracht, legt de aannemer aan het bouwbestuur het bewijs voor van deze verzekeringen. De originele attesten zijn afgeleverd door de verzekeraar (niet de makelaar) en vermelden minstens:
Verzekeraar;
Polisnummer;
de verklaring van de verzekeraar dat de premies betaald zijn;
voor burgerlijke aansprakelijkheid: verzekerde kapitalen (minstens 1.250.000 €, zowel voor lichamelijke, stoffelijke, als immateriële gevolgschade, zonder beperkingen in specifieke gevallen).
vermelding dat de betreffende verzekeringsmaatschappijen zich ertoe verbinden de opdrachtgever door middel van een aangetekend schrijven in kennis te stellen van elk geval van waarborgschorsing en/of vernietiging van de verzekeringsovereenkomst.
Het afgesloten hebben van de vereiste verzekeringen ontslaat de aannemer op generlei wijze van zijn verplichtingen en mogelijke aansprakelijkheid. Het niet, onvoldoende of onvolledig verzekerd zijn, noch de in de verzekeringsovereenkomsten voorziene vrijstellingen of beperkingen, kunnen aan het bouwbestuur worden tegengesteld.
ABR-verzekering
AG VESPA sluit een ABR-verzekering af voor dit project; de voorwaarden hiervan kunnen opgevraagd worden door de inschrijver.
Dit ontslaat de aannemer geenszins van zijn verplichtingen tot herstelling en/of verderzetting van de hem opgedragen werken, onder meer omdat om om het even welke reden de ABR-verzekering geen dekking zou verlenen. De aannemer draagt steeds de volle last van mogelijke in voornoemde verzekeringsovereenkomst opgesomde vrijstellingen, zowel voor verzekering van beschadiging en verlies (basiswaarborgen en bijkomende waarborgen) als voor verzekering van de aansprakelijkheid na uitputting van de lopende polissen B.A.
ART 42 WIJZIGINGEN AAN DE OPDRACHT
De aanbestedende overheid houdt zich recht voor om, tijdens de uitvoering, werken tot een maximum van 10% van het offertebedrag (eventueel verbeterd offertebedrag na nazicht van de inschrijvingen) niet uit te voeren, zonder dat de aannemer aanspraak kan maken op enige schadevergoeding.
ART 48 MIDDELEN VAN OPTREDEN
Wanneer de aannemer de opdracht niet uitvoert binnen de gestelde termijn wordt, bijkomend aan de bepalingen opgenomen in art. 48 AAV, aan de aannemer een administratieve kost voor bijkomende werfbezoeken en financieringskosten aangerekend van 1.000,00 euro excl. btw per kalenderdag dat de uitvoering vertraging oploopt. Deze kost is opeisbaar tot op het moment dat alle eventuele openstaande punten opgenomen in het PV van voorlopige oplevering opgelost zijn.
Motivatie:
Het bedrag van de boeteclausule is van toepassing wegens de strikte planning die dient te
DEEL 0 - AANNEMING / WERF INHOUDSOPGAVE
00. INLEIDING / ALGEMEEN ... 3
00.10. voorwoord - algemeen ... 3
00.20. uitgangspunten - algemeen ... 3
00.30. structuur & opvatting - algemeen ... 3
00.40. gebruiksaanwijzing - algemeen ... 3
00.41. gebruiksaanwijzing - richtlijnen voor de ontwerper ... 3
00.42. gebruiksaanwijzing - richtlijnen voor de aannemer ... 3
01. AANNEMINGSMODALITEITEN ... 4
01.00. aannemingsmodaliteiten - algemeen |PM| ... 4
01.01. algemeen - voorafgaand plaatsbezoek |PM| ... 4
01.02. algemeen - burgerlijke aansprakelijkheid |PM| ... 4
01.03. algemeen - volledigheid van inschrijving |PM| ... 4
01.04. algemeen - verwijzingsprincipe |PM| ... 4
01.05. algemeen - referentienormen |PM| ... 4
01.06. algemeen - keuringsattesten |PM| ... 4
01.07. algemeen - waarborgen |PM| ... 5
01.08. algemeen - onderaanneming |PM| ... 6
01.09. algemeen – organisatie van de bouwplaats |PM| ... 6
1.10.studies / stabiliteit – algemeen |PM| ... 7
01.11. studies / stabiliteit - grondonderzoek ... 9
01.12. studies / stabiliteit - betonconstructies ... 9
01.13. studies / stabiliteit - staalconstructies ... 9
01.14. studies / stabiliteit - houtconstructies ... 9
01.20. studies / technieken – algemeen |PM| ... 9
01.30. plaatsbeschrijvingen - algemeen |SOG| ... 11
01.31. plaatsbeschrijvingen - constructies / aangrenzend |PM| ... 11
01.34. plaatsbeschrijvingen - wegenis & voetpaden |PM| ... 12
01.35. plaatsbeschrijvingen - beplantingen |PM| ... 12
01.40. werfcoördinatie - algemeen |PM| ... 12
01.41. werfcoördinatie - planning der werken |PM| ... 12
01.42. werfcoördinatie - uitzetten / bouwwerken |PM| ... 13
01.44. werfcoördinatie - werfleiding & controle |PM| ... 13
01.45. werfcoördinatie - dagboek der werken |PM| ... 13
01.46. werfcoördinatie - werfvergaderingen |PM| ... 13
01.47. werfcoördinatie - keuringen & proeven |PM| ... 13
01.48. werfcoördinatie - uitvoeringsmethoden |PM| ... 13
01.49. werfcoördinatie – postinterventiedossier |PM| ... 13
01.50. werfcondities - algemeen ... 13
01.51. werfcondities - orde & netheid |PM| ... 14
01.52. werfcondities - geluidshinder |PM| ... 14
01.53. werfcondities - stofhinder |PM| ... 14
01.54. werfcondities - verwijderen van afval |PM| ... 14
01.55. werfcondities - nazorg |PM| ... 14
01.60. veiligheidsvoorschriften - algemeen |PM| ... 14
01.70. energieprestatieregelgeving - algemeen |PM| ... 14
02. BOUWPLAATSVOORZIENINGEN ... 15
02.00. bouwplaatsvoorzieningen - algemeen |SOG| ... 15
02.10. bescherming beplantingen – algemeen |PM| ... 15
02.20. opruiming beplantingen - algemeen |PM| ... 15
02.30. toegangswegen - algemeen |PM| ... 15
02.31. toegangswegen - voorlopige verharding / voetgangers |PM| ... 16
02.32. toegangswegen - voorlopige verharding / zware lasten |PM| ... 16
02.33. toegangswegen - laden & lossen / parkeerruimte |PM| ... 16
02.34. toegangswegen - bescherming / openbare weg |PM| ... 16
02.40. voorlopige omheining - algemeen |PM| ... 16
02.50. aankondigingsborden - algemeen |PM| ... 16
02.51. aankondigingsborden - werfbord / AG VESPA |PM| ... 16
02.62. werflokalen - vergaderlokaal / kantoorruimte |PM| ... 17 02.63. werflokalen - personeelslokaal / kleedruimte |PM| ... 17 02.64. werflokalen - sanitaire voorzieningen |PM| ... 17 02.70. voorlopige aansluitingen - algemeen |PM| ... 17 02.71. voorlopige aansluitingen - stroomvoorziening |PM| ... 18 02.72. voorlopige aansluitingen - watervoorziening |PM| ... 18 02.73. voorlopige aansluitingen - gasaansluiting |PM| ... 18 02.74. voorlopige aansluitingen - waterafvoer |PM| ... 18 02.80. gevelsteigers & hijskranen - algemeen |PM| ... 18 03. AFBRAAK- & SCHORINGSWERKEN ... 19 03.00. afbraak- & schoringswerken |SOG| ... 19 03.14. afbraak / gehele constructies - ondergrondse massieven |VH|m3 ... 19 04. VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN ... 20 04.00. veiligheids- & gezondheidsplan - algemeen |PM| ... 20 05. ALGEMENE PRESTATIE-CRITERIA ... 21 05.00. algemene prestatiecriteria - algemeen |PM| ... 21
00. INLEIDING / ALGEMEEN
00.10. voorwoord - algemeen 00.20. uitgangspunten - algemeen 00.30. structuur & opvatting - algemeen
00.40. gebruiksaanwijzing - algemeen
00.41. gebruiksaanwijzing - richtlijnen voor de ontwerper
00.42. gebruiksaanwijzing - richtlijnen voor de aannemer
01. AANNEMINGSMODALITEITEN
01.00. aannemingsmodaliteiten - algemeen |PM|
01.01. algemeen - voorafgaand plaatsbezoek |PM|
- De bepalingen in het administratief bestek van AG VESPA zijn van toepassing.
01.02. algemeen - burgerlijke aansprakelijkheid |PM|
01.03. algemeen - volledigheid van inschrijving |PM|
01.04. algemeen - verwijzingsprincipe |PM|
Algemeen
Door het feit van zijn inschrijving erkent de aannemer kennis te hebben genomen van de B 2005 (Bouwtechnische Beschrijving Sociale Woningbouw - VMSW) en alle hierin vervatte ‘algemene’
bepalingen, met betrekking tot de in het bijzonder bestek en/of het aannemingsdossier opgenomen uitvoeringsposten. Het bijzonder technisch bestek, zoals gevoegd bij het aanbestedingsdossier, werd opgemaakt op basis van een beknopte werkversie van de B 2005, dewelke de artikelnummering van het typebestek B 2005 volgt. Door toepassing van het verwijzingsprincipe worden voor iedere opname of vermelding van een artikel automatisch ook alle corresponderende bepalingen uit de volledige versie van de B 2005 van toepassing gesteld (onverminderd deze van de hiërarchisch overkoepelende algemene artikels, zelfs indien niet als dusdanig vermeld). De weerhouden artikels gelden steeds in hun geheel, de in het bijzonder bestek opgenomen bepalingen, gelden als aanvulling, verduidelijking of correctie. Zij vervangen nooit de totaliteit van de tekst, behoudens waar expliciet vermeld. De aannemer wordt geacht om zich bij zijn prijsopgave voor alle posten, zoals opgenomen in het bijzonder technisch bestek en/of de samenvattende opmeting, volledig rekenschap te hebben gegeven van alle geldende standaardvoorschriften, zowel m.b.t. de referentienormen, materiaalkenmerken, gevraagde attesten en waarborgen, de diverse uitvoeringsmodaliteiten als de keuringsaspecten. Let wel: B 2005 - artikel 00.42. gebruiksaanwijzing - richtlijnen voor de aannemer is hierbij integraal van toepassing! Bij tegenstrijdigheden heeft onderhavige versie van ‘Deel 0 Aanneming /werf ‘ voorrang op de volledige B2005. Delen, hoofstukken, rubrieken en artikels die werden toegevoegd in het kader van de betreffende bouwwerken die niet rechtstreeks verwijzen naar het de volledige versie van de B 2005 maar onrechtreeks werken betreffen die in andere delen, hoofdstukken, rubrieken of artikels voorkomen in de volledige versie van de B 2005, stellen de corresponderende bepalingen automatisch van toepassing.
01.05. algemeen - referentienormen |PM|
01.06. algemeen - keuringsattesten |PM|
Alle noodzakelijke keuringsattesten (elektrische installatie, sanitaire installatie, gasinstallatie, riolering…) worden aangevraagd door de aannemer. De aannemer staat in voor de tijdige aanvraag en voor de kosten die hiermee gepaard gaan.
Keuring van de riolering |PM|
De keuring van de riolering is verplicht vanaf 1 juli 2011 in volgende gevallen:
- vóór de eerste ingebruikname van de private riolering;
- bij belangrijke wijzigingen die de goede werking van het openbaar saneringsnet kunnen bedreigen;
- wanneer de rioolbeheerder vaststelt dat het water niet wordt afgevoerd zoals dit werd voorgeschreven;
- bij de aanleg van gescheiden riolering op het openbaar domein met de verplichting om af te koppelen op privé-domein (conform de wetgeving Vlarem II)
i. Foto’s waarop de rioleringsonderdelen zichtbaar zijn op het ogenblik dat ze nog niet afgedekt zijn met aarde.
ii. Foto’s waarop aansluitingen van leidingen met rioolonderdelen zichtbaar zijn op het ogenblik dat ze nog niet afgedekt zijn met aarde.
b. Foto’s gemaakt tijdens de aanleg van het stelsel binnen de woning:
i. Foto’s waarop de rioleringsonderdelen en/of leidingen zichtbaar zijn onder de dekplaat of kruipkelder op het ogenblik dat ze nog niet afgedekt zijn.
ii. Foto’s waarop aansluitingen van leidingen met rioleringsonderdelen of leidingen voor
het hergebruik van hemelwater zichtbaar zijn op het ogenblik dat ze nog niet afgedekt zijn door vloerisolatie of chape.
c. Een aantal facturen waarop de inhoud/capaciteit van bepaalde rioleringsonderdelen terug te vinden is (indien van toepassing):
- De inhoud van de regenwaterput - De inhoud van de infiltratievoorziening - De inhoud van een septische put.
d. Goedgekeurd bouwplan
e. Rioleringsplan van de werkelijk uitgevoerde toestand (deze toestand dient overeen te stemmen met hoger vernoemde foto’s). Het rioleringsplan bevat alle rioleringsonderdelen, de richting van de vloeistofstromen, het onderscheid tussen grijs en zwart water en de omschrijving en de aanduiding van alle aftappunten. De stelsels (afvalwater en hemelwater) worden best onderscheiden hetzij door een verschil in dikte van lijnen hetzij een verschil in kleur van lijnen. Er dient rekening te worden gehouden met de praktische uitvoeringen en richtlijnen van de rioolbeheerder qua inplanting van de rioleringsputjes.
f. Goedgekeurde bouwvergunning
g. Aanstiplijst gewestelijke stedenbouwkundige verordening
h. Eventuele briefwisseling met de rioolbeheerder/gemeente met betrekking tot het te keuren stelsel op privaat terrein.
Tijdens de keuring zal er aan de hand van de voorgelegde bewijsstukken en een aantal testen geoordeeld worden of het stelsel correct uitgevoerd is. Controle- en aansluitputjes moeten bereikbaar en zuiver zijn. De keurder gaat na of het stelsel volledig of optimaal gescheiden is zoals opgelegd door de wetgeving. Bij een positief oordeel krijgt de bouwheer een conformiteitsattest. Bij een negatief oordeel wordt een non-conformiteitentabel afgeleverd. Daarin staat een opsomming van de vastgestelde gebreken die tot afkeuring geleid hebben. Na aanpassing van de gebreken zal de aannemer het rioleringsstelsel op eigen initiatief en kosten moeten laten herkeuren.
01.07. algemeen - waarborgen |PM|
Algemeen
Ondervermeld wordt een beknopt overzicht gegeven van de standaard vereiste waarborgen (let wel:
niet limitatief, het bestek zal dienaangaande uitsluitsel geven). De waarborgen gelden vanaf de voorlopige oplevering.
⇒ rubrieken 33.10 & 33.20 pannen & tegelpannen: fabriekswaarborg van 30 jaar op de vorstvastheid
⇒ artikel 32.31 vezelcementleien: fabriekswaarborg van 30 jaar op vorstvastheid, 15 jaar op kleurvastheid en 10 jaar tegen de vorming van korstmossen.
⇒ rubriek 35.00 plat dak / dakdichting: fabriekswaarborg houdende een 10-jarige waarborg op gebreken m.b.t. de geleverde materialen (zonder voorbehoud op materialen en arbeidsloon wanneer zich dientengevolge een vervanging van de dakbedekking zou opdringen).
⇒ rubriek 40.00 buitenschrijnwerk - algemeen: de aannemer geeft een tienjarige waarborg op de water- en winddichtheid van het geheel van het buitenschrijnwerk.
⇒ artikel 40.32 profielen / aluminium - gemoffeld: fabriekswaarborg van 5 jaar op de kleurechtheid en 10 jaar op de hechting.
⇒ rubriek 41.00 meervoudige beglazingen: fabriekswaarborg van 10 jaar, m.b.t. de hermetische luchtdichtheid van alle meervoudige beglazingen en tegen het vertroebelen door condensatie of stofvorming. De waarborg verplicht tot de gratis levering van een vervangende beglazing, inclusief de demontage en plaatsingskosten.
⇒ rubriek 45.20 buitengevelisolatiesystemen: solidair met de aannemer levert de systeemfabrikant een bankwaarborg of een attest van verzekering, dewelke het systeem voor een periode van tien jaar dekt tegen alle gebreken, die het gevolg zijn van minderwaardige materialen en/of een onoordeelkundige uitvoeringswijze (vorstschade, onthechting, blaasvorming, afpellen, lijnbarsten, scheurvorming, …).
de leidingen, koppelingen en alle hulpstukken tussen collectoren en sanitaire aftappunten, alsook de gebeurlijke gevolgschade aan andere onderdelen van het gebouw.
⇒ rubriek 63.20 voorraadtoestellen op gas - algemeen: fabriekswaarborg van 5 jaar op de kuipen
⇒ rubriek artikel 65.00 verwarming / individuele installaties: totale waarborg (materialen, arbeidsprestaties, verplaatsingen, taksen, attesten,…) van één jaar op de volledige installatie. Deze omvat minimaal alle herstellingen (binnen de 24u) en vervangingen (binnen de 5 werkdagen), alsook een onderhoudsbeurt met controle en de nodige bijregelingen van de volledige installatie (uit te voeren op het einde van de waarborgperiode). Ketels: Solidair door aannemer en leverancier worden de ketels en hun toebehoren gewaarborgd gedurende minimaal 3 jaar, vanaf de datum van de voorlopige oplevering. Deze waarborg heeft betrekking op de materialen, de arbeidsprestaties en de verplaatsingskosten. Een dienst naverkoop is georganiseerd in de regio.
⇒ artikel 65.43 leidingnet & toebehoren - buizen / kunststof: de aannemer levert solidair met de leverancier een systeemwaarborg af van tien jaar, die elke mogelijke schade dekt, aan het geheel der leidingen, koppelingen en alle hulpstukken tussen collectoren en sanitaire aftappunten, alsook de gebeurlijke gevolgschade aan andere onderdelen van het gebouw.
⇒ rubriek 65.60 verwarmingselementen (radiatoren): fabriekswaarborg van 5 jaar op fabricagefouten
⇒ rubriek 76.00 elektromechanica / liften: waarborgperiode met bijhorende onderhoudsverplichting van 12 maanden (ingaande vanaf de voorlopige oplevering)
01.08. algemeen - onderaanneming |PM|
01.09. algemeen – organisatie van de bouwplaats |PM|
Aansluiting op riolering
De kosten voor de aansluiting van het rioleringsstelsel op de openbare riolering en de werken aan het openbaar domein die hiermee gepaard gaan (ook als deze werken verplicht door stadsdiensten dienen uitgevoerd te worden) zijn ten laste van de opdrachtgever. De aannemer is verantwoordelijk voor de tijdige aanvraag van de rioleringsaansluiting bij de desbetreffende nutsmaatschappij. De aansluiting zelf is op kosten van de opdrachtgever, de aanvraag gebeurt door en op initiatief van de aannemer, dit na goedkeuring van de offerte van de nutsmaatschappij door AG VESPA.
Eventuele vertragingen veroorzaakt door de aansluiting op de riolering of het herstellen van openbaar domein zullen geen aanleiding kunnen geven tot verlenging van de uitvoeringstermijn.
Schade
De aannemer neemt op zijn verantwoordelijkheid alle maatregelen, nodig voor de goede afvloeiing van regen- en bemalingswater en ter voorkoming van schade en ongevallen. Hij verlicht de bouwplaats voldoende. De werf wordt dagelijks afgesloten.
De aannemer neemt op zijn volle verantwoordelijkheid en op zijn kosten alle nodige maatregelen voor de bescherming, instandhouding en integriteit van de bestaande constructies en werken. Hij neemt tevens alle voorzorgen die door de bouwkunst en door de bijzondere omstandigheden worden vereist om de naburige eigendommen te vrijwaren.
Kosten voor herstelling van de schade door de werken aan het openbaar domein
Indien hogere overheden schadevergoeding en/of herstel voor schade aan het openbaar domein opleggen, zijn alle kosten en gevolgen hiervan ten laste van de aannemer. Indien het gaat over het stedelijk openbaar domein is het volgende van toepassing:
De stad Antwerpen legt op dat de schade aan het openbaar domein, veroorzaakt door een aannemer, niet door die aannemer zelf hersteld mag worden.
Vóór de voorlopige oplevering dient de aannemer de afgevaardigde van de stad Antwerpen voor het openbaar domein te verwittigen. Het aanpalend openbaar domein dient voor de voorlopige oplevering vergeleken te worden met de plaatsbeschrijving ervan, in het bijzijn van de gemachtigde ambtenaar van de stad Antwerpen. De afgevaardigde van de stad Antwerpen bepaalt de schade die werd aangebracht aan het openbaar domein. Alle kosten gepaard gaande met de herstelwerken aan het openbaar domein, beschadigd door de aannemer, zijn ten laste van de aannemer. Alle schade aan voetpad, rijweg of patrimonium, veroorzaakt door de aannemer, zal door de stad Antwerpen worden hersteld op kosten van de aannemer volgens een tarief vastgesteld door het college van burgemeester en schepenen. De uitvoeringswijze en de te gebruiken materialen voor deze herstelling (fundering, tegels, natuursteen, boordstenen,...) worden bepaald door de afgevaardigde van de stad. Contact:
Stad Antwerpen, Stadsontwikkeling, d'Herbouvillekaai 7-8, 2020 Antwerpen, tel 03 259 24 51 (50 en
Inbegrepen kosten
Volgende werken, metingen en kosten betreffende de uitvoering van de opdracht zijn voor rekening van de aannemer en dienen inbegrepen te zijn in de totaliteit van de opdracht:
- alle stempelingen, beschoeiingen, schoringen, … nodig om grondafkalvingen en andere beschadigingen te voorkomen
- alle ingrepen om de werf veilig af te sluiten van de openbare weg en tegen indringers
- alle nodige tijdelijke maatregelen om de afvoer van regen- en bemalingswater te verzekeren gedurende de werffase
- alle nodige maatregelen om schade te voorkomen aan te bewaren bouwdelen, aanpalende eigendommen, kabels, …
- het herstellen in oorspronkelijke staat van de aangebrachte schade aan te bewaren bouwdelen, aanpalende eigendommen, kabels, …
- de verwijdering binnen de grenzen van grond- en graafwerken van grond, slijk, kiezel, stenen, breukstenen, gesteente, overblijfselen van metselwerk, zoden, beplantingen, struiken, stronken, wortels, kreupelhout, puin en afval alsook van ieder uit één stuk bestaande rotsblok, metselwerk of betonblok waarvan het volume ½ m³ niet overschrijdt
- alle werken die samenhangen met deze die in de plannen en het bestek zijn beschreven
- alle voorlopige werken om in de uitvoering van de werken te voorzien en te vergemakkelijken (stellingen, bekistingen, …)
- de kosten van de veiligheidsmaatregelen zoals voorgeschreven door de veiligheidscoördinator - het verkrijgen van alle vergunningen (behalve de stedenbouwkundige vergunning) nodig voor de
uitvoering van de werken
- de kosten voor herstelling van de schade door de werken aan het openbaar domein Helmen
De aannemer zorgt er op zijn kosten voor dat er altijd 3 extra helmen voor bezoekers beschikbaar zijn in de nabijheid van de ingang van de werf.
1.10. studies / stabiliteit – algemeen |PM|
De gehele stabiliteitsstudie van zowel de funderingen, beton-, staal-, en houtconstructies en andere constructies die hij uitvoert wordt ten laste gelegd van de aannemer. Hierbij gelden volgende bepalingen:
Documenten en informatie
De ingenieur dient zich te houden aan de laatste uitgave van de bepalingen en richtlijnen van de VMSWonen, o.m.:
- alle gehomologeerde of geregistreerde Belgische normen en PTV’s, - alle geldende reglementen en aanbevelingen,
- ABC van de VMSW (A: administratieve bepalingen, B: bouwkundig typebestek, C: concept- en ontwerprichtlijnen),
- STSen,
- TV’s van het WTCB, - lokale voorschriften,
Bij het opmaken van deze documenten kunnen informatiedragers worden gebruikt. Deze dienen goedgekeurd te worden door de partijen en door het Bestuur.
Algemeenheden
De studiebureaus dienen te beschikken in dienstverband over een burgerlijk of industrieel ingenieur voor het uitvoeren van de opdracht.
De ingenieursopdrachten zijn verdeeld in twee delen en betreffen enerzijds de stabiliteitsstudies en anderzijds de studies van de speciale technieken.
De ingenieur staat toe dat eventueel bepaalde delen van het project geëvalueerd worden of het voorwerp uitmaken van een bijzondere studie uitgevoerd door onafhankelijke derden met het oog op de optimalisatie of evaluatie van het project.
Coördinatie tussen de verschillende partijen.
De ingenieur stelt zijn dossier op in overeenstemming met de door de architect overhandigde en door de bouwheer goedgekeurde documenten en met de geldende normen, bepalingen en reglementen, meer bepaald wat betreft veiligheid en in het bijzonder wat betreft brandbeveiliging (EN, N.B.N.,TV’s van het W.T.C.B., ARAB, AREI, enz,...) en de VMSW bepalingen volgens ABC.
Hij houdt rekening met de voorschriften van de instellingen en de diensten aan wie verzocht wordt de documenten van het project om verschillende redenen te onderzoeken, met name de water-, gas-, elektriciteits- en kabeltelevisiemaatschappijen, brandweer, veiligheidscoördinator.
In dit verband voert hij tevens, samen met de architect, de nodige onderhandelingen en levert de nodige bescheiden.
De door de ingenieur opgestelde plannen en documenten dienen in overeenstemming te zijn met het geheel van architectuurstudies. De coördinatie gebeurt door de architect.
De studies van de ingenieur zijn gebaseerd op plannen en documenten van de architect en de aannemer. Ze volgen met andere woorden op de architecturale uitwerking ervan.
Stabiliteitsstudies.
Omvang van de studieopdracht
De opdracht van de ingenieur heeft betrekking op en beperkt zich tot de volgende elementen:
a) afbraken:
- voorlopige voorzieningen
- studie van het behoud van de bestaande delen, die de stabiliteit tussen de verschillende bouwfases moet verzekeren
- impact op de omgeving
- invloed op aanpalende gebouwen (op voorwaarde dat het expliciet wordt gevraagd) b) funderingen:
- diepe funderingen: palen, valse putten, ...
- funderingen op staal: zolen, plaat, ...
- grondstut procédés: damplanken, jet grouting, steunmuur, ...
- grondstabilisatie procédés,
- tijdelijke of definitieve verstevigingen van de bestaande en ondermetselde funderingen: ondermetselen, stutten, schoring, stempeling,..,
- bemaling van de grondwaterlaag (uitvoeringsmethode: meldingsplicht van de aannemers van aanvang van de bemaling) m.i.v. de eventuele milieuvergunningen, - speciale aanvullingen en grondverbeteringen die bijdragen tot de stabiliteit van het
gebouw: zand, verdicht zand, gestabiliseerd zand, mager beton,....
- funderingen en grondverbeteringen i.f.v. de verhardingen;
c) structuur:
- werken in beton (gewapend, ongewapend, voorgespannen), met inbegrip van de bekisting en de wapening en de eventuele hulpstoffen,
- structurele elementen van het daktimmerwerk (uit metaal, hout,...), - het dragende metselwerk,
- de werken in beton en constructiestaal,
- dragende vloerelementen (welfsels, breedvloerplaten, houten roostering enz.), - structurele elementen van het daktimmerwerk,
- houten draagstructuren,…
- alle constructies die door de aannemer worden uitgevoerd.
d) in het algemeen, elk element waarover hij verzocht wordt een advies te geven en waarvoor hij verantwoordelijk is.
