Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33

2611 EV Delft Tel: 015-2127300

E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Omschrijving

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Zeer ruim uitgebouwde eengezinswoning in de kindvriendelijke Geleerdenbuurt (Pijnacker-Noord), ideaal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het natuurgebied “Balijbos” met Dobbeplas.

Het woonhuis telt 7 kamers (5 slaapkamers) met een zonnige ruime tuin gelegen op het zuidwesten. De begane grond kent een zeer ruime uitbouw met Travetine vloer en

vloerverwarming. Tevens is eind 2015 een luxe kamer “en suite” gerealiseerd met inbouwkasten.

De moderne keuken is voorzien van een 6-pits Etna gasfornuis met dubbele oven en Siemens vaatwasser.

Pijnacker-Noord is in 2010 geheel vernieuwd en opgeknapt met groot voetbal/speelveld en speeltuin. Op loopafstand: zwembad, sportcentrum, hockey, voetbal, tennis, middelbare school, diverse lagere scholen, diverse winkels. In de directe omgeving het Balijbos en de Dobbelplas met recreatiemogelijkheden, hondenbos en op 10 min fietsen uitval naar Delftse Hout, Delft Centrum.

Pijnacker-Noord is tevens een gunstige uitvalsbasis voor Den Haag en Rotterdam middels de op 10 minuten loopafstand liggende Randstadrail. Pijnacker-Centrum (het dorp) is op 10 minuten loopafstand van Pijnacker-Noord.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree met luxe kunststofkozijnen voordeur (politiekeurmerk gecertificeerd), hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Ruime luxe kamer “en suite”

bestaande uit een voor- en achterkamer (4.08x3.74m) en (3.30x3.74m) met aan de achterzijde de aansluitende uitbouw (2.70x5.74m) met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch screen. De woonkamer is voorzien van een klassieke visgraatvloer. De tuin is circa 10 meter diep met berging en achterom gelegen op het zuidwesten. Moderne keuken (3.20x2.50m) met inbouwapparatuur.

Eerste etage:

Overloop, drie slaapkamers van (3.59x3.78m), (2.13x2.46m) en (3.57x3.78/2.73m) met luxe kunststofkozijnen en draai-kiep-ramen met rolluiken. de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast.

Uitgebouwde badkamer (1.90x3.14m) met ruim ligbad, aparte douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede etage:

Ruime zolder met overloop (5.74/3.88x2.95m) en twee aparte slaapkamers kamers van (2.82x2.95m) en (2.86x2.95m) . De twee slaapkamers kunnen eenvoudig tot een vierde grote slaapkamer worden omgebouwd. Deze etage is voorzien van dakkapellen, waarvan een verlengde dakkapel aan de achterzijde. Alle dakkapellen hebben elektrische rolluiken en draaikiepramen met dubbel glas. De ruime overloop is ingedeeld in een studeerhoek en opstelplaats voor wasmachine en droger. In 2013 is de zolder volledig opnieuw geverfd, gewit en voorzien van nieuwe

vloerbedekking. De C.V. combiketel is in 2010 vernieuwd.

Bijzonderheden/Kenmerken:

Het huis is ideaal voor een groot gezin in een zeer kindvriendelijke buurt. Woonoppervlakte circa 134 m2. Perceelgrootte 129 m2 (Eigen grond). Inhoud circa 450 m3.

Foto’s

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Foto’s

Foto’s

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Foto’s

Foto’s

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Foto’s

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- japanse prunusboom    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

- travertine vloer    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

- etna 6-pits gasfornuis met dubbele oven    

keukenaccessoires

- koperen pannen+rek    

verlichting, te weten:

- kroonluchter keuken    

- engelse plafonnières 6x    

- plafonnière gang 1e verdieping    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Kadastrale kaart

Einsteinlaan 28 - Pijnacker

Verkoopvoorwaarden:

De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg

samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden

aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is

vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.