Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com
www.vandenboschmakelaars.com
Schoolsticht 22 - Dongen Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Royale en sfeervolle half vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, drie ruime slaapkamers, grote zolderverdieping en tuin op het westen.
Deze levensloopbestendige woning is instapklaar en gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Beljaart’’.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen.
Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving
Schoolsticht 22 - Dongen
De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinig warmte- en koelsysteem. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming welke dankzij de goede isolatie veel comfort biedt.
Entree:
Via de oprit, welke plaats biedt aan een personenauto, wordt de ruime entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen / 2 aardlekschakelaars), het alarm, de garderobe, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van fonteintje.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de hoekkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast (AEG), oven (AEG), 4 pits inductie kookplaat (AEG), afzuiginstallatie (Bauknecht) en een vaatwasser (Miele). De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad welke extra breed is uitgevoerd.
Vanuit de keuken heeft u heerlijk zicht over de voorgelegen straat en voortuin.
Woonkamer:
Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer te betreden. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een royale zithoek en is voorzien van tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime bergkast waar het warmtepompsysteem (Nuon) is geplaatst.
De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer (hout look), spagtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Werkkamer / Bibliotheek:
Vanuit de woonkamer is deze extra kamer te bereiken. Momenteel doet deze ruimte dienst als bibliotheek maar eventueel zou deze ruimte prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Vanuit deze kamer is zowel de garage als de tuin te bereiken. In de garage zitten reeds voorbereidingen ten behoeve van een badkamer.
Garage:
De inpandige garage is voorzien van een sectionaal deur en biedt plaats aan een personenauto. In de garage bevinden zich reeds voorbereidingen ten behoeve van een badkamer.
Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin voorzien van een gazon, sierbeplanting en zonneterras. De tuin is ruim en biedt mogelijkheden.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spagtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van het zelfde vloerverwarmingssysteem als de begane grond wat het mogelijk maakt de kamers individueel te
verwarmen.
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche, toilet en wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van
vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De open zolder is ruim en zou eventueel prima gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer of studeerruimte. Op de zolderverdieping zijn de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie gesitueerd. De zolder is afgewerkt met lichte vloerbedekking, lichte wanden, een Velux dakraam en voorbereiding voor een tweede Velux dakraam.
Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het beste ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Kenmerken
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Soort Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 575 m3
Perceel oppervlakte 311 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie Circa 148 m2 Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Tuin Achtertuin, voortuin
Garage Inpandig
Verwarming Vloerverwarming geheel
Locatie
Adresgegevens Schoolsticht 22 5102 GG DONGEN
Kadastrale kaart
Plattegronden
Bijzonderheden:
Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de
koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com
Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken.
Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie:
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is
samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
