- 1 -
WSTR/SBAA/2020.1425.01/v2 Versiedatum: 17 november 2020
AKTE HOUDENDE VASTSTELLING (BIJZONDERE) VEILINGVOORWAARDEN
vrijwillige openbare verkoop Ooyenseweg 14 te Blitterswyck
Op achttien november tweeduizend twintig verschijnt voor mij, mr. Sylvia van Baalen, hierna te noemen: notaris, als waarnemer van mr. Albert Willem Kuijpers, notaris met vestigingsplaats Waalre:
mevrouw Melissa Joan Anne Spierings, geboren te Waalwijk op dertien oktober negentienhonderd tweeënnegentig, werkzaam ten kantore van VDB Notarissen, kantoorhoudende te 5582 HW Waalre, Eindhovenseweg 126,
werkzaam ten kantore van VDB Notarissen, Eindhovenseweg 126 te Waalre, hierbij handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:
Victoria O.Z. B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Ulvenhout, gemeente Alphen-Chaam, kantoorhoudende te 4858 RB
Ulvenhout AC, Anneville-laan 230, ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer 53593111.
1. HOOFDSTUK 1 DEFINITIES
1.1. Tenzij anders blijkt, wordt in deze Akte verstaan onder:
- Afmijning:
het door een Bieder afmijnen tijdens de Afslag;
- Afslag:
de tweede fase van de Veiling, waarin kan worden afgemijnd;
- Akte:
de onderhavige akte;
- Algemene Veilingvoorwaarden:
de "Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen 2013" ("AVVIVV 2013"), welke voorwaarden zijn vastgelegd in een akte op vier juni tweeduizend dertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris met vestigingsplaats Rotterdam, waarvan een exemplaar als bijlage aan deze Akte zal worden gehecht (Bijlage 1);
- Bieder:
➢ een Geregistreerde die in de Veiling een Bod uitbrengt, hetzij bij Opbod, hetzij bij Afmijning; of
➢ diegene die een Onderhandse Bieding uitbrengt;
- Biedformulier:
het in de Objectinformatie opgenomen biedformulier, waarmee een Gegadigde een Onderhandse Bieding dient uit te brengen, zulks met
- 2 -
inachtneming van hetgeen daaromtrent is bepaald in deze Akte;
- Bieding:
➢ het uitbrengen van een Bod op de Veiling; of
➢ het doen van een Onderhandse Bieding middels het Biedformulier;
- Biedprotocol:
de in het kader van het toezicht en de orde van de Veiling, ingevolge de Algemene Veilingvoorwaarden en de Bijzondere Veilingvoorwaarden geldende regels betreffende de wijze waarop een Bieder zich dient te registreren, de wijze waarop de Bieding dient te worden uitgebracht en hoe de Bieder en/of de Biedingen worden gecontroleerd en alle overige op de Website vermelde uitleg over de Veiling en het doen van Biedingen;
- Bijzondere Veilingvoorwaarden:
de in deze Akte opgenomen bijzondere veilingvoorwaarden;
- Bod:
het bedrag dat een Geregistreerde door middel van het uitbrengen van zijn Bod op de Veiling doet, hetzij bij Opbod, hetzij bij Afmijning;
- BW:
het Burgerlijk Wetboek;
- Gegadigde:
rechts- of natuurlijke personen die interesse hebben getoond en die mogelijk een Bieding wensen uit te brengen (waarvoor eventueel registratie vereist is conform het bepaalde in artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden) casu quo hebben uitgebracht en die, ingeval van een natuurlijk persoon, ten minste de leeftijd van achttien (18) jaar moeten hebben bereikt ten tijde van het doen van de Bieding;
- Gemeente:
de publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Venray, in welke gemeente het Registergoed is gelegen;
- Geregistreerde:
een Gegadigde die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden heeft geregistreerd;
- Gunning:
de schriftelijke, waaronder begrepen een bericht per e-mail dan wel per fax, verklaring van de Verkoper aan de Veilingnotaris waaruit blijkt dat:
➢ het Bod geaccepteerd wordt; dan wel
➢ de Onderhandse Bieding geaccepteerd wordt;
waardoor de Koopovereenkomst tot stand komt;
- Hoogste Bieder:
degene die het hoogste Bod op de Veiling heeft uitgebracht;
- Inzet:
de fase van de Veiling, waarin bij Opbod kan worden geboden;
- 3 -
- Inzetter:
degene die bij de Inzet het hoogste en als zodanig erkende Bod heeft gedaan;
- Koopcontract:
de overeenkomst die door de Verkoper en de Koper na Gunning door de Verkoper van een Onderhandse Bieding zal worden getekend met betrekking tot het Registergoed;
- Koopovereenkomst:
de overeenkomst tussen de Verkoper en de Koper met betrekking tot het Registergoed die tot stand komt door de Gunning;
- Koopsom:
de Bieding op grond waarvan de Gunning heeft plaatsgevonden;
- Koper:
degene waarmee de Koopovereenkomst tot stand is gekomen;
- Kwaliteitsrekening:
een van de bijzondere rekeningen als bedoeld in artikel 25 Wet op het notarisambt van de Veilingnotaris;
- Levering:
de rechtshandeling die nodig is om de Koper eigenaar of gerechtigde te doen worden van/tot het Registergoed;
- Objectinformatie:
de door de Verkoper en/of via de Website, of via andere websites waarnaar in de Website gelinkt wordt, beschikbaar gestelde informatie met betrekking tot het Registergoed, waaronder een brochure, met inbegrip van alle aanvullingen en/of correcties daarop, ongeacht wanneer deze informatie en aanvullingen en/of correcties daarop beschikbaar zijn gesteld;
- Onderhandse Bieding:
de schriftelijke, door een Gegadigde uit te brengen onderhandse bieding op het Registergoed als bedoeld in artikel 3.4. van deze Akte, die uitsluitend kan worden uitgebracht met gebruikmaking van het Biedformulier en op de wijze als in deze Akte bepaald;
- Onderhandse Verkoop:
de verkoop van het Registergoed als bedoeld in artikel 3.4. van deze Akte door het uitbrengen van een Onderhandse Bieding;
- Opbod:
het door een Geregistreerde uitbrengen van een hoger Bod tijdens de Inzet;
- Openbare Registers:
de kadastrale registratie en/of de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, als bedoeld in artikel 3:16 van het
- 4 -
BW juncto artikel 8 lid 1 van de Kadasterwet;
- Platformnotaris:
de notaris die:
➢ na afloop van de Veilingperiode het resultaat van de Biedingen bevestigt, voor zover deze zijn gedaan met gebruikmaking van de door het Veilinghuis ingerichte elektronische omgeving, die voor Geregistreerden en de Veilingnotaris toegankelijk is via de Website;
➢ controleert of zich gedurende de Veilingperiode onregelmatigheden op de in die elektronische omgeving casu quo de Website hebben voorgedaan, waaronder begrepen doch niet beperkt eventuele schending van geheimhouding;
- Registergoed:
een recreatiebungalow met grond, ondergrond en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen in Het Roekenbosch, plaatselijk bekend 5863 AM Blitterswijck, Ooyenseweg 14 L83, kadastraal bekend gemeente Wanssum, sectie E nummer 839, groot vier are en vijf centiare
(4a en 5ca);
- Registratie:
het conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden vooraf aan de Veiling vastleggen van de (rechts-)persoonsgegevens van een Gegadigde inclusief diens geldige legitimatiebewijs;
- Termijn van Beraad:
de periode gedurende welke de Verkoper zich kan beraden omtrent de Gunning;
- Vastgoedadviseur:
de eventueel door de Verkoper ingeschakelde vastgoedadviseur;
- VDB Notarissen:
VDB Notarissen B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Waalre, kantoorhoudende te 5582 HW Waalre, Eindhovenseweg 126, ingeschreven in het
handelsregister onder dossiernummer 17198912;
- Veiling:
de vrijwillige openbare verkoop van het Registergoed via de Website middels internetbieden;
- Veilinggegevens:
de op de Website bekend gemaakte gegevens van de Veiling waaronder de Veilingperiode en de Objectinformatie;
- Veilinghuis:
de rechtspersoon, die de Website beheert en/of de Veiling faciliteert;
- Veilingnotaris:
mr. Albert Willem Kuijpers, notaris met vestigingsplaats Waalre, dan wel
- 5 -
diens waarnemer of toegevoegd notaris casu quo opvolger verbonden aan VDB Notarissen;
- Veilingperiode:
de in deze Akte en/of op de Website bekend gemaakte perioden waarbinnen Inzet en Afslag plaatsvinden en waarbinnen mitsdien een Geregistreerde een Bod kan uitbrengen;
- Veilingvoorwaarden:
de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden tezamen, met dien verstande dat in geval van tegenstrijdigheid tussen de Algemene Veilingvoorwaarden en de Bijzondere Veilingvoorwaarden het bepaalde in de Bijzondere Veilingvoorwaarden prevaleert;
- Verkoper:
Victoria O.Z. B.V., voornoemd;
- Volmachtgever:
degene namens wie de Bieder conform artikel 8 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden volgens zijn verklaring heeft geboden;
- Website:
de in de Bijzondere Veilingvoorwaarden genoemde en door het Veilinghuis beheerde elektronische omgeving, ontsloten per website
https://www.nationalevastgoedveiling.nl, door middel waarvan, met inachtneming van het Biedprotocol, een Bod kan worden gedaan en waarop de Objectinformatie wordt geplaatst;
- WKPB:
de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
1.2. Definities die in de Bijzondere Veilingvoorwaarden worden gebruikt, maar in deze Akte niet zijn gedefinieerd, hebben de betekenis als daaraan toegekend in de Algemene Veilingvoorwaarden.
1.3. De in deze Akte opgenomen definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt.
1.4. De titels en kopjes van de artikelen van deze Akte dienen slechts voor het leesgemak en hebben geen invloed op de uitleg van deze akte. Aan de titels en kopjes van de artikelen van de Akte kunnen geen rechten worden ontleend.
2. HOOFDSTUK 2 INLEIDING
De verschenen persoon, handelend als gemeld, geeft vooraf te kennen als volgt.
2.1. Registergoed
De Verkoper is rechthebbende van het Registergoed, welk Registergoed door de Verkoper in eigendom is verkregen door de inschrijving in de Openbare
Registers op negentien oktober tweeduizend zestien in het register Hypotheken 4, deel 69258 nummer 87, van een afschrift van de veilingakten:
- een akte van bijzondere veilingvoorwaarden op elf augustus tweeduizend zestien (11-08-2016) verleden voor een waarnemer van mr. S.J. Billet,
- 6 -
notaris met vestigingsplaats Eindhoven;
- een proces-verbaal van inzet en afslag mede inhoudende gunning, afgegeven op zesentwintig september tweeduizend zestien (26-09-2016) door voornoemde notaris Billet;
- een notariële verklaring van betaling na veiling (akte van kwijting), op negentien oktober tweeduizend zestien (19-10-2016) afgegeven door voornoemde notaris Billet,
hierna te noemen: Aankomsttitel (deel 69258 nummer 87).
2.2. Nadere omschrijving Registergoed
Voor een nadere omschrijving van het Registergoed wordt te dezen verwezen naar de op de Website gepubliceerde brochure, onderdeel uitmakende van de Objectinformatie.
2.3. Gebruik Registergoed De Verkoper verklaart dat:
a. het Registergoed thans bij Verkoper in gebruik geweest als
beleggingsobject ten behoeve van de verhuur voor recreatiedoeleinden;
b. hij het Registergoed nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve geen informatie kan verstrekken over eigenschappen van casu quo
gebreken aan het Registergoed waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Registergoed zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke
eigenschappen casu quo gebreken komen voor rekening en risico van Koper.
2.4. Bestemming Registergoed
Voor nadere gegevens omtrent het bestemmingsplan van de Gemeente wordt verwezen naar de website: http://www.ruimtelijkeplannen.nl, alsmede naar de Objectinformatie.
2.5. Publiekrechtelijke beperkingen
Uit kadastrale inzage ten kantore van de Openbare Registers blijkt dat er met betrekking tot het Registergoed geen beperkingen, als bedoeld in artikel 2 van de WKPB, bekend zijn in de Basisregistratie Kadaster en in de Landelijke Voorziening WKPB.
Wegens het bepaalde in artikel 7 respectievelijk 15 WKPB is het mogelijk dat een genomen besluit als bedoeld in artikel 2 WKPB nog niet is ingeschreven in de gemeentelijke beperkingenregistratie respectievelijk de Openbare Registers.
2.6. Verklaringen van Verkoper De Verkoper verklaart:
a. dat hij ervoor instaat dat hij tot verkoop en Levering van het Registergoed bevoegd is;
b. dat het Registergoed heden een rechtmatige en onbeperkte uitgang op de openbare weg heeft op de wijze als ter plaatse blijkt;
c. dat er voor Verkoper ten opzichte van derden geen verplichtingen uit
- 7 -
hoofde van een voorkeursrecht, optierecht, recht van wederinkoop of huurkoop bestaan;
d. dat op het Registergoed geen andere dan de zakelijke lasten zoals hierna in deze Akte vermeld rusten en aan de Koper opgegeven.
2.7. Milieu
Omtrent de milieustatus van het Registergoed en het energielabel wordt te dezen verwezen naar de op de Website gepubliceerde brochure, onderdeel uitmakende van de Objectinformatie.
De Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen, zodat dit geheel voor risico van de Koper op de Veiling komt.
2.8. Aanvaarding Registergoed, risico
a. Het Registergoed is bij de feitelijke levering vrij van huur en andere gebruiksrechten en ongevorderd; het is niet zonder recht of titel in gebruik bij derden.
De Verkoper zal het Registergoed op de datum van feitelijke aflevering leeg en ontruimd aan de Koper ter beschikking stellen, met uitzondering van eventueel mee-verkochte roerende zaken, tenzij de Verkoper met de Koper daarover alsnog andersluidende afspraken maakt.
b. Het Registergoed is voor rekening en risico van de Koper vanaf de dag waarop de Koopsom dient te worden voldaan, of zoveel eerder als de Koper aan al zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan.
c. Het risico van de geschiktheid voor (toekomstig) gebruik berust bij de Koper.
2.9. Lasten en beperkingen
Wat betreft bestaande erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen die op het Registergoed betrekking hebben wordt verwezen naar:
A. een akte van levering en uitgifte in ondererfpachtsrecht, op vierentwintig december negentienhonderd drieënnegentig (25-12-1993) verleden voor mr. D.W. van Terwisga, destijds notaris met vestigingsplaats Leeuwarden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 ten kantore van de Openbare Registers (destijds te Roermond) op
achtentwintig december negentienhonderd drieënnegentig, in deel 8774 nummer 7, waarin onder meer het volgende woordelijk is vermeld:
“5. ERFDIENSTBAARHEDEN, BEDINGEN VERPLICHTINGEN, LASTEN EN BEPALINGEN 5.1 Met betrekking tot bestaande bijzondere verplichtingen verklaarden de
- 8 -
comparanten te verwijzen naar – en , voorzover een en ander nog toepassing kan vinden, is voor koper verbindend verklaard, casu quo aan koper opgelegd – het bepaalde voorkomende in:
5.2” Enzovoorts.
“Voorts wordt voor wat betreft erfdienstbaarheden verwezen naar een akte van transport op negen september negentienhonderd tachtig verleden voor voormelde notaris B.T. Lunter ter standplaats Venray, van welke akte op tien september negentienhonderd tachtig in deel 4507 nummer 47, ten hypotheekkantore te Roermond een afschrift werd overgeschreven, waarbij ter plaatse kennelijk aangeduide en afgepaalde gedeelten van de kadastrale percelen gemeente Meerlo sectie E nummer 25 en 333 werden verkocht door Bungalowpark Het Roekenbosch B.V. (de hierna sub 1 bedoelde
vennootschap) en gedeelten van de kadastrale percelen gemeente Meerlo, sectie S nummer 332 en sectie F nummer 302, door Bergerhof B.V. (de hierna sub 2 bedoelde vennootschap) aan het Waterschap Noord Limburg en waarin woordelijk staat vermeld:
Ten aanzien van de aankoop van de sub 1 genoemde besloten vennootschap wordt ten laste van het overgedragene en ten behoeve van de aangrenzende bij verkoopster in eigendom verblijvende grond gevestigd
erfdienstbaarheden, en wel om:
a. het overgedragene te gebruiken voor het onderhoud van gewassen en/of beplantingen op de aangrenzende grond;
b. het recht van overpad en het maken van duikers in de beek tussen de percelen E nummer 25 en 207.
Ten aanzien van de aankoop van de sub 2 genoemde besloten vennootschap is bepaald dat verkoopster het recht krijgt het overgedragene te gebruiken voor onderhoud van gewassen en/of beplantingen op de haar in eigendom verblijvende aangrenzende grond.
Voorts wordt voor wat betreft erfdienstbaarheden verwezen naar de hiervoor vermelde aankomsttitel bij akte gepasseerd op veertien november
negentienhonderd vijf en zeventig voor notaris Koolen voornoemd, waarin het volgende is bepaald, te weten:
Ten laste van het meergemeld perceel Gemeente Meerlo, sectie F nummer 761, eigendom van de comparant Reijnen, als lijdend erf en ten behoeve van de aangrenzende of nabijgelegen aan de vennootschap en aan Bungalowpark Het Roekenbosch B.V. in eigendom en/of erfpacht
toebehorende percelen, hierna vermeld, als heersende erven, wordt bij deze gevestigd een erfdienstbaarheid, inhoudende dat op het lijdend erf nimmer een varkensfokbedrijf of kippenfokbedrijf of enig ander mestbedrijf (een zogenaamde bioindustrie) danwel enig ander stankverwekkend bedrijf mag
- 9 -
worden gevestigd of uitgeoefend. Bovendien verklaart de comparant de heer Reijnen zich ook in privé, zulks op verbeurte van een na te melden boete aan het in de eerste alinea van dit artikel omschreven verbod te
onderwerpen, en zich eveneens op straffe van na te melden boete te verbinden om bij vervreemding van het voormeld perceel F nummer 761, in de akte van overdracht of vestiging van een zakelijk genotsrecht een kettingbeding te doen opnemen, inhoudende dat de opvolgende verkrijger zich verbindt het vorenbedoelde verbod tot het nimmer uitoefenen op gemeld perceel sectie F nummer 761 van een bedrijf als in de eerste alinea van dit artikel is omschreven, op zich te nemen en zich daaraan te
onderwerpen en om de verplichtingen van het onderhavige kettingbeding, eveneens met het daarop gestelde boetebedrag ten behoeve van de vennootschap of rechtsopvolger onder algemene of bijzondere titel over te nemen en bij elke vervreemding door elke verkrijger op gelijke wijze te doen overnemen. Bij overtreding van het voormeld verbod, alsmede bij
overtreding van de verplichting tot opleggen van het verbod aan een opvolgend verkrijger is de overtreder aan de vennootschap een dadelijk opeisbare boete verschuldigd van honderd duizend gulden (f.100.000,--) zonder dat een ingebrekestelling door de vennootschap zal zijn vereist.
De heersende erven als in de vorige zin bedoeld zijn in de nabijheid gelegen aan de genoemde vennootschappen in eigendom erfpacht toebehorende percelen gemeente Meerlo, sectie F nummer 302, 307, 308 en 310, en sectie E nummers 2, 204, 205, 206, 207 en 25”.
B. een akte van levering, op vier februari negentienhonderd zevenennegentig verleden voor mr. A.Z. Snoek, destijds notaris met vestigingsplaats Gorinchem, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 ten kantore van de Openbare Registers (destijds te Roermond) op zes februari negentienhonderd zevenennegentig, in deel 10292 nummer 15, waarin onder meer het volgende woordelijk is vermeld:
“1. De comparanten – handelende als gemeld – verklaarden bij deze te vestigen en te leveren, ten nutte van de grond gelegen in het gemelde Recreatiepark
“Het Roekenbosch” te Blitterswijck, die aan een derde in eigendom toebehoort of zal toebehoren en/of in (onder)erfpacht is of zal worden uitgegeven, als heersende erven, en ten laste van het verkochte (gemeld kadastrale perceel gemeente Meerlo sectie E nummer 609), als dienend erf, dan wel voorzover één en ander niet bij wijze van erfdienstbaarheid kan worden gevestigd, in welk geval de koper zich daartoe verplicht:
a. om het dienend erf voor geen andere doeleinden te gebruiken dan die welke in deze akte is aangeduid en om het dienend erf met name niet te gebruiken ter uitoefening van een beroep of bedrijf;
- 10 -
b. om op het dienend erf geen andere opstallen aanwezig te doen zijn dan een recreatiewoning met toebehoren;
c. om het dienend erf niet te benutten voor het houden van vee of andere dieren anders dan de gewone kleine huisdieren van de bewoners;
d. om op het dienend erf geen buitenantennes aanwezig te doen zijn;
e. het recht om in het dienend erf leidingen, buizen en dergelijke aanwezig te doen zijn ten behoeve van de heersende erven en/of registergoederen, welke aangrenzend en nabijgelegen zijn, en welke registergoederen eveneens als heersend erf gelden;
f. om de wegen en paden, behorende tot het gehele complex niet te gebruiken voor vervoermiddelen met een grotere asdruk dan tweeduizend vijfhonderd kilogram (2500 kg), waarbij geldt dat elke niet-nakomer voor elke niet-nakoming ten behoeve van de
gerechtigde tot het heersende erf een boete verbeurt van tweehonderdvijftig gulden (f 250,00), welke boete onmiddellijk opeisbaar zal zijn door het enkele feit der nietnakoming, zonder dat enige ingebrekestelling of andere formaliteit in acht behoeft te worden genomen, één en ander onverminderd de bevoegdheid daarnaast nakoming en/of schadevergoeding te vorderen.
2. De gerechtigde(n) tot het heersend erf/heersende erven kan/kunnen ontheffing van verplichtingen welke voortvloeien uit gemelde
erfdienstbaarheden/bijzondere verplichtingen, mits die ontheffing schriftelijk geschiedt.
3. Voorts worden bij deze gevestigd en geleverd ten behoeve van en ten laste van het verkochte/de verkochte en/of het/de in ondererfpacht uitgegeven/uit te geven percelen, gelegen in gemeld recreatiepark, als heersende
respectievelijk lijdende erven de volgende erfdienstbaarheden, dan wel voorzover één en ander niet in de vorm van een erfdienstbaarheid zou kunnen worden gevestigd, in welk geval de koper zich daartoe verplicht ten behoeve van de andere kopers en/of ondererfpachters:
a. om de door hem verkregen grond niet met hekwerken af te scheiden van andere verkochte en/of in ondererfpacht uitgegeven percelen grond, behorende tot gemeld recreatiepark;
b. om de buitenkleur van de op de grond gelegen opstallen niet te veranderen en elk buitenschilderwerk in de thans gebruikte kleur te doen uitvoeren.
4. Bij elke vervreemding van het verkochte, ook die in zakelijke genotsrecht, moet de vervreemder aan elke verkrijger opleggen dat deze verplicht is bepalingen hiervoor onder 1 en 3 opgenomen, indien een van die bepalingen niet bij wijze van erfdienstbaarheid gevestigd zou kunnen worden, dat
- 11 -
bepaalde na te komen, evenals of die bepalingen rechtstreeks tot een verplichting voor de verkrijger zou hebben geleid.
5. Deze verplichting moet alsdan aan de verkrijger worden opgelegd in de vorm van een kettingbeding, zodanig dat ook opvolgende verkrijgers verplicht zijn de uit de vorige zin voortvloeiende verplichting aan hun rechtsopvolgers op te leggen.
6. Voorts verklaarden de comparanten dat bij deze is respectievelijk worden (lees: wordt) gevestigd ten laste en ten behoeve, over en weer, van het bij deze verkochte en ten behoeve en ten laste van de overige verkochte/te verkopen en/of in ondererfpacht uitgegeven/uit te geven percelen grond, waaronder begrepen die verkochte/te verkopen en/of in ondererfpacht uitgegeven/uit te geven grond waarop zich de algemene voorzieningen bevinden, de erfdienstbaarheid tot het niet-veranderen van de toestand waarin de destijds verkochte/in erfpacht uitgegeven gronden met de zich daarop bevindende bungalows casu quo algemene voorzieningen zich bevonden, speciaal met betrekking tot het hebben en houden van deuren en ramen voor licht, lucht en uitzicht binnen en beneden de door het Burgerlijk Wetboek toegestane grenzen, aan- en afvoerleidingen en pijpen, alsmede voor wat betreft de aanwezigheid, het herstellen, onderhouden, het vervangen van onder- en bovengrondse leidingen, alsmede lantarenpalen, kabels en verdere apparatuur, nodig ten behoeve van elektra en eventuele antenne- inrichtingen, de water- elektriciteits- en eventuele gasvoorziening.
7. Ten laste van het/de verkochte/te verkopen of in (onder)erfpacht uit te geven/uitgegeven gedeelten van voormeld recreatiepark, dat de algemene voorzieningen omvat/zal omvatten, als dienend(e) erf/erven en ten behoeve van het bij deze verkochte als heersend erf, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van weg teneinde op de minst bezwarende wijze te komen van en te gaan naar de bungalow over de bestaande wegen.
8. Tenslotte verklaarden de comparanten ten laste van het verkochte als dienend erf en ten behoeve van het/de verkochte/te verkopen of in (onder)erfpacht uit te geven/uitgegeven gedeelten van voormeld recreatiepark, hetwelk de algemene voorzieningen zal omvatten, als heersend(e) erf/erven te vestigen de erfdienstbaarheid van pad over de verkochte/te verkopen en/of in (onder)erfpacht uitgegeven grond van en naar de wegen.”
Voor zover in de in dit artikel 2.9. van deze Akte bedoelde bepalingen,
verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomen, waarvan Verkoper verplicht is deze aan Koper op te leggen, worden die verplichtingen, lasten en/of
beperkingen, door het van toepassing verklaren van de Veilingvoorwaarden, aan de Koper bij de Levering opgelegd en uitdrukkelijk door Koper aanvaard.
Voor zover die bepalingen rechten behelzen die ten behoeve van (een) derde(n)
- 12 -
moeten worden bedongen, worden die rechten bij de Levering uitdrukkelijk door Verkoper bedongen en door Verkoper ten behoeve van die derde(n) aanvaard.
2.10. Coöperatie en lidmaatschap
In de Aankomsttitel (deel 69258 nummer 87) is nog de verplichting opgelegd, dat Verkoper verplicht is om onder meer aan Koper op te leggen:
a. dat Koper zich verplicht lid te worden van de coöperatie: Coöperatieve Vereniging “Bungalowpark het Roekenbosch” U.A., gevestigd te Meerlo- Wanssum;
b. dat gedurende de periode dat Koper eigenaar is van het Registergoed, Koper lid van genoemde coöperatie dient te blijven; en
c. dat bij vervreemding van het Registergoed, Koper verplicht is aan zijn rechtsopvolger het verplichte lidmaatschap van genoemde coöperatie op te leggen en dat ook zijn rechtsopvolger onder bijzondere titel verplicht zal zijn tot het doorleggen van het verplichte lidmaatschap van genoemde coöperatie, alsmede de verplichting tot het doorleggen van deze
verplichting aan zijn/haar rechtsopvolgers onder bijzondere titel.
De coöperatie: Coöperatieve Vereniging “Bungalowpark het Roekenbosch” U.A., gevestigd te Meerlo-Wanssum, is ontbonden.
De vereffenaar van Coöperatieve Vereniging “Bungalowpark het
Roekenbosch” U.A., te weten Roekenbosch Ontwikkeling B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, is verzocht te bevestigen dat de hiervoor opgenomen verplichtingen tot het lidmaatschap zijn komen te
vervallen.
3. HOOFDSTUK 3 VEILINGVOORWAARDEN 3.1. Veilingvoorwaarden
1. Deze Veiling zal geschieden onder de Algemene Veilingvoorwaarden, voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.
2. De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in deze Akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze Akte te vormen.
3. De Bieder wordt geacht – voordat hij zijn Bieding doet – kennis te hebben genomen van de Algemene Veilingvoorwaarden, de Bijzondere
Veilingvoorwaarden en van het Biedprotocol.
4. Door het doen van een Bieding verklaart de Bieder dat hij elke bepaling van de Algemene Veilingvoorwaarden, Bijzondere Veilingvoorwaarden en het Biedprotocol heeft begrepen en dat hij met elke bepaling akkoord gaat en instemt en aanvaardt hij de rechten en verplichtingen die hieruit voortvloeien.
Voorts wordt de Bieder geacht kennis te hebben genomen van alle andere informatie hetgeen beschikbaar is gesteld op de Website ter zake onder meer het Registergoed en de wijze van bieden, dat hij de informatie en de inhoud voldoende begrepen heeft en hiermee akkoord is gegaan.
- 13 -
3.2. Bijzondere veilingvoorwaarden
Ter zake het Registergoed, de Onderhandse Verkoop en de Veiling daarvan gelden voorts nog de volgende Bijzondere Veilingvoorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de Algemene Veilingvoorwaarden prevaleren:
1. De Veiling, artikel 4
a. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden vindt de Veiling plaats gedurende de Veilingperiode in twee fasen: eerst bij Opbod en vervolgens bij Afslag.
b. In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt hierbij bepaald:
De Veiling geschiedt in één zitting, de Inzet (Opbod) en aansluitend de Afslag (Afmijning), op vier december tweeduizend twintig (04-12-2020) vanaf half twaalf in de ochtend (11:30 uur) via de Website.
Voor het exacte tijdstip waarop het Registergoed wordt ingezet, wordt verwezen naar de Website.
2. Het Bod, artikel 5
In afwijking van het bepaalde in artikel 5 lid 6 van de Algemene
Veilingvoorwaarden wordt hierbij bepaald dat - indien in de laatste minuut voor het einde van de Inzet een nieuw Bod wordt gedaan – de Inzet automatisch met twee minuten wordt verlengd.
3. Inzetpremie, artikel 7
a. In aanvulling op het bepaalde in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedraagt de inzetpremie (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting) één procent (1%) van de inzetsom (het hoogste Bod bij de Inzet), welke aan de Koper in rekening wordt gebracht.
b. Voor het geval de Koper en de Inzetter dezelfde persoon is, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend.
c. De inzetpremie wordt slechts aan één persoon (Inzetter) en op één IBAN-nummer uitbetaald.
d. In afwijking van hetgeen is bepaald in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden heeft de Inzetter echter uitsluitend recht op bedoelde inzetpremie indien en voor zover door de Verkoper op basis van een Bod gegund wordt als bedoeld in artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden.
e. De Bieder die middels het doen van een Onderhands Bod als bedoeld in artikel 3. van deze Akte het hoogste Bod heeft gedaan, heeft geen recht op de inzetpremie.
f. In afwijking van het bepaalde in artikel 7 lid 2 van de Algemene
- 14 -
Veilingvoorwaarden wordt de inzetpremie, zo deze verschuldigd is, door de Veilingnotaris voldaan aan de Inzetter, zodra de in artikel 12 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde verklaring door de Veilingnotaris wordt afgegeven.
4. Bieden voor een ander, artikel 8
a. Een Bieder heeft, overeenkomstig het in artikel 8 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, het recht te verklaren dat hij een Bieding namens een of meer anderen heeft uitgebracht.
Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk vijf (5) werkdagen na de Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan.
b. De Verkoper heeft het recht de door Bieder aangewezen meester dan wel Volmachtgever te accepteren, of zulks ter uitsluitende beoordeling van de Verkoper, niet te accepteren. Een Bieder is aan zijn Bieding gebonden ook als hij verklaart niet voor zichzelf te hebben geboden.
5. Gunning, beraad, niet Gunning en afgelasting, artikel 9
a. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden eindigt de Termijn van Beraad op de vijfde (5e) werkdag volgende op de dag van de Veilingperiode om vijf uur in de middag (17:00 uur) of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund.
b. In aanvulling op artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden komt het Koopcontract, als bedoeld in artikel 3.4. van deze Akte, tot stand door Gunning van een Onderhandse Bieding.
6. Belastingen en kosten, artikel 10
a. In aanvulling op het bepaalde in artikel 10 van de Algemene
Veilingvoorwaarden komen voor rekening van de Koper de volgende kosten:
i. de overdrachtsbelasting die bij de verkrijging door de Koper van het Registergoed verschuldigd zal zijn;
ii. het honorarium van de Veilingnotaris;
iii. het kadastrale recht ter zake de Levering van het Registergoed;
iv. de kosten van (kadastrale- en overige) recherches;
v. de door de rechtspersoon, die de Website beheert en/of de Veiling faciliteert, in rekening te brengen kosten voor de Veiling (voor onder meer dossiervorming, opstartkosten, behandeling, marketing, advertenties, afslagersloon, zaalhuur en gebruik van computers);
vi. (leges)kosten wegens het opvragen van informatie;
- 15 -
vii. de inzetpremie;
viii. het bewaarloon zoals hierna onder '8. Waarborgsom, bankgarantie, artikel 13' in de Akte is bepaald;
ix. de eventuele kosten ter voorbereiding en organisatie van de Veiling voor zover hiervoor niet reeds vermeld;
een en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting.
Voor een specificatie van de kosten voor de Koper wordt verwezen naar de Website.
Baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling van de Koopsom en het overige verschuldigde voor rekening van de Koper. De Verkoper verklaart dat de eigenaarslasten en alle ter zake verschuldigde bedragen ter zake het Registergoed tot het met het onderhavige jaar door de Verkoper zijn voldaan dan wel zullen worden voldaan zodra de Verkoper de betreffende heffingen of aanslagen heeft ontvangen.
De eigenaarslasten ter zake het onderhavige jaar zullen worden verrekend.
b. Overdrachtsbelasting, omzetbelasting
Ter zake de verkrijging van het Registergoed is zes procent (6%) casu quo acht procent (8%) bij een verkrijging in tweeduizend eenentwintig (2021) overdrachtsbelasting verschuldigd.
Wegens de Levering van het Registergoed is geen omzetbelasting verschuldigd.
De verschuldigde overdrachtsbelasting is niet in het Bod begrepen.
7. Tijdstip van betaling, artikel 11
a. In afwijking van casu quo in overeenstemming met het bepaalde in artikel 11 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden dient de Koper:
i. vóórafgaande aan de Gunning aan de Veilingnotaris ter hand te stellen een bankgarantie, casu quo bij de Veilingnotaris te storten een waarborgsom zoals hierna onder '7.
Waarborgsom, bankgarantie, artikel 13' is bepaald;
ii. de verschuldigde overdrachtsbelasting uiterlijk zes (6) werkdagen na de Gunning te voldoen;
iii. de Koopsom en de overige voor zijn rekening komende kosten, belastingen en lasten uiterlijk op eenendertig
december tweeduizend twintig (31-12-2020) te voldoen vóór twaalf uur in de middag (12:00 uur),
te voldoen op de Kwaliteitsrekening van de Veilingnotaris op
- 16 -
rekeningnummer NL27 ABNA 0500 2584 65, ten name van VDB Notarissen B.V. inzake Derdengelden, onder vermelding van
"2020.1425.01/WSTR".
b. Het in artikel 11 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden gestelde komt te vervallen indien de Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen.
c. In aanvulling op artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende:
Ingeval van Onderhandse Verkoop dient de hierna onder '8.
Waarborgsom, bankgarantie, artikel 13' vermelde waarborgsom door de Koper te worden voldaan vóór de ondertekening van het Koopcontract, en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten door de Koper te worden voldaan uiterlijk op eenendertig december
tweeduizend twintig (31-12-2020) of zoveel eerder als Verkoper en Koper overeenkomen.
8. Waarborgsom, bankgarantie, artikel 13
a. In afwijking van casu quo in aanvulling op het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden, dient de Koper een waarborgsom aan de Veilingnotaris te betalen, danwel een
bankgarantie te stellen, ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom, met een minimum van tienduizend euro (€ 10.000,00).
b. Door grootbanken worden over gelden op de Kwaliteitsrekening van notarissen geen rente vergoed, er wordt een negatieve rente in rekening gebracht, als gevolg waarvan over de bedragen die naar de Kwaliteitsrekening van de Veilingnotaris zijn overgemaakt een (forfaitair) bewaarloon in rekening wordt gebracht, welke bij de Koper in rekening wordt gebracht.
3.3. Onderzoek Koper, garanties, risico, uitdrukkelijke aanvaarding a. Onderzoek Koper
Van de Koper wordt verwacht dat hij zelf (verder) onderzoek instelt naar bestaande erfdienstbaarheden en bijzondere verplichtingen die op het Registergoed betrekking hebben, alsmede naar de publiekrechtelijke beperkingen zoals het bestemmingsplan en de milieustatus, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de Veilingnotaris.
De Koper aanvaardt niet alleen de in deze Bijzondere Veilingvoorwaarden vermelde aan het Registergoed goederenrechtelijk verbonden
erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen,
- 17 -
doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de Bijzondere Veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. De Koper
aanvaardt zonder voorbehoud dat de Verkoper en de Veilingnotaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de Aankomsttitel (deel 69258 nummer 87) en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Het Registergoed wordt, indien de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of
beperkingen, voor zover deze niet door de Verkoper geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden.
b. Garanties
De Verkoper en de Veilingnotaris geven geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van de informatie met betrekking tot het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft, dan wel waarvan blijkt uit de informatie uit de Objectinformatie en/of het bepaalde in deze Akte.
Het Registergoed wordt verkocht op basis van het "as is, where is"
principe, waaronder onder meer wordt begrepen dat de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Registergoed, in de ruimste zin van het woord, en als zodanig in alle opzichten door de verkrijgende partij(en) wordt aanvaard en in welk kader van de zijde van Verkoper en haar adviseur(s)
aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.
Op de in de Objectinformatie en deze Akte opgenomen informatie kan in rechte geen beroep worden gedaan, noch kunnen derden hieraan rechten ontlenen.
c. Risico Koper
Van de Koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de juridische en feitelijke situatie van het Registergoed. De Koper vrijwaart de Verkoper en de Veilingnotaris van iedere aansprakelijkheid met betrekking tot het Registergoed.
In de Veilingvoorwaarden komen vrijwaringen jegens de Verkoper en verklaringen jegens de Verkoper voor. Door het uitbrengen van een Bod verklaart de Koper expliciet de in de Veilingvoorwaarden genoemde vrijwaringen aan de Verkoper te verlenen en bedoelde verklaringen af te leggen.
d. Uitdrukkelijke aanvaarding
De Koper aanvaardt uitdrukkelijk, door het uitbrengen van een Bod, alle in deze Akte vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en
beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven
- 18 -
in de Openbare Registers als bedoeld in artikel 3:16 van het BW en hiervoor niet zijn vermeld, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in de Openbare Registers, maar voor de Koper kenbaar zijn uit de feitelijke situatie en/of voor de Koper geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
3.4. Onderhandse Verkoop, Onderhandse Biedingen
Onderhandse Biedingen kunnen tot en met dertig november tweeduizend twintig (30-11-2020) worden gedaan door middel van het toesturen van het Biedformulier inclusief de hierin opgenomen bijlagen, zoals hierna in dit artikel 3.4. van deze Akte nader is vermeld.
Onderhandse Biedingen worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden zoals deze zijn opgenomen in de Algemene Veilingvoorwaarden, Bijzondere Veilingvoorwaarden, alsmede in een met de Verkoper te sluiten Koopcontract zoals gepubliceerd op de Website en waaraan door de Koper geen (ontbindende, waaronder begrepen een
financieringsvoorbehoud, casu quo opschortende) voorwaarden verbonden kunnen worden, alsmede onder de volgende voorwaarden:
a. Met inachtneming van het in dit artikel 3.4. van deze Akte vermelde is een Onderhandse Bieding onvoorwaardelijk en onherroepelijk. Voor zover er voorwaarden of voorbehouden aan een Onderhandse Bieding worden verbonden, worden deze voor niet-geschreven gehouden; deze blijven buiten beschouwing bij de beoordeling van de betreffende Onderhandse Bieding.
b. Indien het in letters en cijfers vermelde bedrag van de Onderhandse Bieding niet met elkaar overeenstemmen, geldt het bedrag in letters.
c. Het volledig ingevulde en ondertekende Biedformulier, zoals gepubliceerd op de Website, tezamen met de in het Biedformulier vermelde bijlage(n), dient uiterlijk op dertig november tweeduizend twintig
(30-11-2020) om drieëntwintig uur en negenenvijftig minuten (23:59 uur) aan de Veilingnotaris ten kantore van VDB Notarissen te zijn afgeleverd, ofwel aangetekend, ofwel per faxbericht, ofwel per
(in)gescand emailbericht naar het e-mail adres: notariaat@vdb-law.nl ofwel in persoon, onder bijvoeging van een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de Bieder en verklaring van financiële gegoedheid (een verklaring van financiële gegoedheid is een verklaring van een geldverstrekkende instelling met een vergunning in de zin van de Wet op het financieel toezicht te overleggen, waaruit blijkt dat de Bieder over voldoende financiële middelen beschikt om de prijs en de bijkomende kosten te kunnen voldoen).
Als tijdstip van ontvangst geldt het tijdstip waarop de Onderhandse Bieding de Veilingnotaris heeft bereikt.
- 19 -
d. Indien de Onderhandse Bieding wordt uitgebracht door een rechtspersoon geschiedt ondertekening door een bestuurder of de bestuurders, die blijkens opgave van de Kamer van Koophandel bevoegd is/zijn de
betreffende rechtspersoon rechtsgeldig te vertegenwoordigen, dan wel op basis van een volmacht welke volmacht tezamen met het Biedformulier uiterlijk op het hiervoor in artikel 3.4. onder c. van deze Akte genoemde tijdstip bij de Veilingnotaris dient te zijn afgeleverd ten kantore van VDB Notarissen dan wel via het e-mail adres: notariaat@vdb-law.nl op de wijze zoals in artikel 3.4. onder c. van deze Akte nader is vermeld.
e. Indien de Onderhandse Bieding wordt uitgebracht door een natuurlijke persoon geschiedt ondertekening door deze natuurlijke persoon.
f. Indien de Verkoper ter zake van een Onderhandse Bieding vervolgens zal gunnen zal de ondertekening van het Koopcontract door de Koper
uiterlijk de vijfde werkdag na de Gunning geschieden tenzij de Verkoper met de Koper daarover andersluidende afspraken maakt.
Vervolgens zal de Verkoper voor mede-ondertekening van het Koopcontract zorg dragen.
g. Ingeval de ondertekening van het Koopcontract door de Koper niet ten kantore van de Veilingnotaris plaatsvindt, zal de Koper tijdig zorg dragen voor een legalisatie van zijn handtekening bij een notaris ter zijner keuze alsmede voor de afgifte van een verklaring ingevolge de Wet ter
voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) door de betrokken notaris van zijn keuze.
Ingeval de Koper geen natuurlijk persoon is, doch een rechtspersoon, zal de Koper, voor zover van toepassing, tevens zorg dragen voor het invullen, ondertekenen en terugzenden van een zogenaamde verklaring
"Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende" aan de Veilingnotaris.
h. Onderhandse Biedingen die niet tijdig of niet overeenkomstig het hieromtrent bepaalde in de Veilingvoorwaarden worden ontvangen door de Veilingnotaris zijn niet geldig en worden aan de betreffende
Geïnteresseerde geretourneerd. Deze Onderhandse Biedingen worden door de Veilingnotaris niet bekend gemaakt aan Verkoper.
4. HOOFDSTUK 4 VASTSTELLING
Ingevolge het voorstel casu quo verzoek van de Verkoper stel ik, Veilingnotaris, hierbij de hiervoor gemelde Veilingvoorwaarden vast als de voorwaarden waaronder de Onderhandse Verkoop en/of de Veiling van het Registergoed zal plaatsvinden.
5. Woonplaatskeuze
Tenslotte verklaarde de verschenen persoon dat de Verkoper ter zake deze Veiling woonplaats kiest ten kantore van de bewaarder van de minuut van deze Akte, thans aan het adres Eindhovenseweg 126, 5582 HW Waalre.
- 20 -
6. Volmacht Verkoper
Van de volmacht aan de verschenen persoon blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, waarvan een kopie als bijlage aan deze Akte zal worden gehecht (Bijlage 2).
7. Bijlagen
Aan deze Akte zullen de volgende bijlagen worden gehecht:
Bijlage 1: Algemene Veilingvoorwaarden;
Bijlage 2: volmacht Verkoper;
Bijlage 3: e-mail bestuurders Roekenbosch Ontwikkeling B.V..
Slot
De verschenen persoon is mij, notaris, bekend.
WAARVAN AKTE, in minuut verleden te Waalre op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.
Voor het verlijden van de akte is door mij, notaris, aan de verschenen persoon een zakelijke opgave gedaan van de inhoud van deze akte en is door mij een toelichting gegeven.
Vervolgens heeft de verschenen persoon verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen na daartoe tijdig in de gelegenheid te zijn gesteld, met de inhoud van deze akte in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.
Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte ondertekend door de verschenen persoon en mij, notaris, om zestien uur en zes minuten.
*
(Volgt ondertekening)
UITGEGEVEN VOOR DIGITAAL AFSCHRIFT mr. S. van Baalen, als waarnemer van mr. A.W. Kuijpers, notaris met vestigingsplaats Waalre 18 november 2020
