Renesselaan 36 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

Renesselaan 36 te TILBURG Vraagprijs € 239.000,-- k.k.

Renesselaan 36 te TILBURG

Door het drukke bestaan van tegenwoordig, wil je zo min mogelijk ‘rompslomp’.

Dus bijvoorbeeld geen ellenlange verbouwingen, waarbij je maanden moet wachten. Nee, het moet meteen goed zijn. En je hebt ook de keuze tegenwoordig, want op iedere hoek van de straat staat een woning te koop.

Nou, bij deze woning geen verbouwing hoor! Dit huis heeft net iets extra’s. En dat zul je misschien al eerder gehoord hebben, maar kom toch maar eens kijken en beslis zelf of we gelijk hebben. Wij denken van wel, want met een uitgebouwde woonkamer, prachtige super-de-luxe badkamer, keurige zolderkamer met inbouwkast en eigen dakterras is dit een ‘verassend leuke woning’…

Wat nou dat extraatje is? Het vrije uitzicht aan de voorzijde, heerlijk toch!

Begane grond

Ruime entree met fraaie tegelvloer en toegang tot de meterkast ,de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet met fonteintje.

De zeer ruime tuingerichte (en hierdoor privacybiedende) woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijst. In de uitbouw (het zitgedeelte) is een sfeervolle lichtstraat in het plafond aangebracht en er middels de fraaie tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en biedt een fraai vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. Er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Er is een losse koelkast welke eventueel ter overname is.

De wand boven het granieten aanrechtblad is betegeld.

1

verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers welke beide over de volle breedte zijn gesitueerd.

De super-de-luxe volledig betegelde badkamer (2005) is uitgebouwd en in het midden van de verdieping gesitueerd.

Er is een ligbad, een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met onderbouwmeubel en een vrijhangend toilet aangebracht. De wand- en vloertegels zijn antracietkleurig.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eiken vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafondafwerking. De oppervlakte van deze kamer is ca. 16,7 m2.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van dezelfde vloer- wand- en plafondafwerkingen als slaapkamer 1. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 12,8 m2.

Renesselaan 36 te TILBURG

2

verdieping

De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Boven de trapopgang is een inbouwboekenkast gemaakt. Tevens beschikt deze verdieping over een prachtige zolderkamer (3^e slaapkamer) voorzien van een fraaie inbouwkast, een eiken vloer en toegang tot het zonnige dakterras.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en hierdoor

onderhoudsvriendelijk. De tuin is op het zuid-oosten gesitueerd en heeft een diepte van ca. 8 meter bij een breedte van ca. 5 meter. Er is een houten berging welke is voorzien van elektra. Eigen achterom.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte 128 m2, inhoud woonhuis ca. 380 m3, woonoppervlakte ca. 130 m2.

Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.

Aanvaarding: in overleg.

Plattegrond begane grond

Foto’s begane grond

Plattegrond 1 ^e verdieping

Foto’s 1 ^e verdieping

Plattegrond 2 ^e verdieping

Foto’s 2 ^e verdieping

Kadasterkaartje en plattegrond omgeving

N

W O

Z

Bron: GoogleMaps

Foto’s achtertuin

Doorsnede

Foto’s omgeving

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en

vastgoeddeskundigen NVM

LIJST VAN ZAKEN d.d.:

betreffende het perceel: Renesselaan 36

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft achter gaat mee kan

worden/is*) overgenome

n

n.v.t.

- tuinaanleg/(sier-)bestrating/

beplanting/erfafscheiding z { { {

- buitenverlichting z { { {

- tuinhuisje/buitenberging z { { {

- broeikas { { { {

- vlaggenmast { { { {

- voet droogmolen { { { {

- antenne { { { {

- brievenbus z { { {

- (voordeur)bel z { { {

- veiligheidssloten z { { {

- alarminstallatie { { { {

- rolluiken/zonwering buiten { { { {

- zonwering binnen { { { {

- gordijnrails z { { {

- gordijnen { { z {

- vitrages { { z {

- losse horren/rolhorren z { { {

- rolgordijnen { { { {

- vloerbedekking/linoleum { { { {

ZAKEN blijft achter

gaat mee kan worden/is*) overgenome

n

n.v.t.

- { { { {

- { { { {

- parketvloer/kurkvloer z { { {

- warmwatervoorziening, te weten:

- stadsverwarming z { { {

- { { { {

- c.v. met toebehoren z { { {

- klokthermostaat { { { {

- { { { {

- (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten:

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- kachels { { { {

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- keukenblok met bovenkasten keuken

(inbouw)apparatuur, te weten: z { { {

- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: z { { {

- vaatwasmachine z { { {

- oven z { { {

- afzuigkap z { { {

- losse koelkast { { z {

- { { { {

- inbouwverlichting/dimmers, te weten: z { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- opbouwverlichting { z { {

- { { { {

ZAKEN blijft achter

gaat mee kan worden/is*) overgenome

n

n.v.t.

- { { { {

- kasten z { { {

- spiegelwanden { { { {

- losse kasten, boeken-, legplanken { z { {

- wastafels met accessoires { { { {

- toiletaccessoires (toiletrolhouder,

toiletbril, spiegel etc.) z { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- badkameraccessoires (planchet,

spiegel, kranen, douchescherm etc.) z { { {

- sauna met toebehoren, te weten: { { { {

- { { { {

- { { { {

- veiligheidsschakelaar wasautomaat z { { {

- (huis)telefoontoestellen { { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- { { { {

- bijzondere opmerkingen:

Extra informatie winkelcentrum Spaarnwoudepad

Closing Procedure

Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende.

De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide

partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners

Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373

www.reeshof.nl

info@reeshof.nl