Visstraat 3, Delft
Visstraat 3, Delft
Waanzinnig LOFT appartement (129m2) met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage gelegen in een idyllisch straatje in het historische centrum van Delft. Een leuke rustige buurt doch om de hoek is het levendige centrum van Delft met winkels, restaurantjes en cafés.
Het complex waarvan dit LOFT appartement deel uit maakt bevindt zich in de voormalige jeneverstokerij “De Oyevaer” en dateert oorspronkelijk uit 1777. In 2010/2011 is het complex geheel gerenoveerd en is het
appartement intern door de Amsterdamse architect Michael Durgarum ontwikkeld en met de hoogst mogelijke kwaliteit afgewerkt. Het appartement is ruim van opzet, bevindt zich op één verdieping en is bereikbaar zowel via trap en lift. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eigen berging.
Indeling:
Via een afgesloten hoofd entree toegang tot eigen binnenplaats. Vanuit de binnenplaats toegang tot het gebouw alwaar afgesloten entree: hal, trappen/liftenhuis naar 1e verdieping. Vanuit de gemeenschappelijke hal toegang tot gigantische woon- eetkamer ca. 10.48 x 7.30 m uitgevoerd met originele houten balken. Fraaie hoek ligging met karakteristieke raampartij een toegang tot balkon. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer ca. 3.44 x 2.90 m met aansluitend “walk in closet” ca. 2.90 x 1.65 m. Bibliotheek ruimte ca. 3.13 x 2.90 m (eventueel te gebruiken als tweede slaapkamer). Fraai uitgevoerde luxe keuken ca. 2.90 x 3.95 m uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat en afzuigkap.
Luxe afgewerkte geheel betegelde badkamer ca. 1.80 x 2.75 m met inloopdouche en dubbele wastafel.
Bergruimte met opstelplaats c.v.combiketel en aansluiting wasmachine en droger.
Mocht een andere indeling u beter passen: het LOFT appartement is vrij indeelbaar.
Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een massief eiken parketvloer.
- Door de renovatie in 2011 is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Naast de eigen berging op de 1e verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
- De VVE is actief. De bijdrage € 167,-- per maand. Eigen c.v.-ketel merk Remeha (2010).
Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Onderhoud: binnen uitstekend / buiten uitstekend Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*: 129 m2
Bijdrage VVE: € 167,- per maand OZB eigenaar: € 428,- per jaar Energielabel:
Verkoopvoorwaarden:
De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
*De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Betreffende het
perceel: Visstraat 3 2611 JW Delft d.d.
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft
achter Gaat mee Kan worden
overgenomen NVT Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmwatervoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Miele vaatwasser - Miele magnetron - Miele oven - Miele gasplaat - Miele afzuiger Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
- -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- inloopkast - losse kasten -
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- hoekwastafel met kastje -
-
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
-
Dé woning nog niet gevonden?
Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet.
Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen.
Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen.
Persoonlijke gegevens
Naam: ________________________________________ Voorletters: _________________________
O man O vrouw
Adres: ________________________________________
Postcode: ________________________________________ Woonplaats: _________________________
Telefoon: ________________________________________ Mobiel: _________________________
Email adres: ________________________________________
Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar
O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar
Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar
Woonwensen
Prijsklasse: van € ______________ k.k. tot € _____________________ k.k.
Type woning: O appartement O tussenwoning
O maisonnette O hoekwoning
O bovenwoning O twee-onder-één woning
O benedenwoning O vrijstaande woning
O ____________________ O _______________________
Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthof-west
O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthof-oost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof
O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg
O Delft geheel O 2628 Wippolder
Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker
O Rijswijk ZH O Voorburg
O Den Hoorn O Nootdorp
O Ypenburg O ________________________
Aantal kamers: ___________ (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: ___________ m2
Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee
Aanvullende wensen: ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Algemeen
Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee
Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee
Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan!
Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!
Wereldmakelaars
In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’
is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn
Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie.
Microfinanciering, wat is het eigenlijk?
Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil
zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen.
De link met armoedebestrijding
Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden.
Wat zijn de risico's?
Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn.
Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten
Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen.
De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien.
De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
