Te koop. GOOR, Middenstraat 4.

www.middenstraat4.nl

Te koop

GOOR,

Middenstraat 4

www.middenstraat4.nl

Op zoek naar een woning nabij het centrum met imposante garage/schuur?

Maak een afspraak voor een bezichtiging en wellicht kan De Keujer Makelaars u binnenkort feliciteren!

Te Koop

Goor (gem. Hof van Twente), Middenstraat 4

Nabij het centrum van Goor hebben wij aan ons aanbod mogen toevoegen dit in 2012 gerenoveerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met hobbyruimte en indrukwekkende ruime garage/schuur op een perceel van 187 m

.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 145 m² (NEN 2580

meetrapport). De inhoud bedraagt maar liefst 807 m

(inclusief garage)

www.middenstraat4.nl

Het pand is traditioneel gebouwd (spouw metselwerk) gedekt met pannen.

Meteen valt op dat de woning geheel voorzien is van isolatieglas in kunststof kozijnen.

Het in 1978 gebouwde pand ligt op loopafstand van het centrum en heeft

voldoende parkeerplekken in de nabije omgeving.

www.middenstraat4.nl

Van dit in goede staat van onderhoud verkerende object luidt de indeling als volgt:

Begane grond

Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken, hobbyruimte, inpandige garage/schuur.

1

Verdieping

Overloop, inloopkast, 3 slaapkamers, badkamer.

www.middenstraat4.nl

Van dit courant ingedeelde en gunstig gesitueerde object kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt:

- Sfeervolle open haard in de woonkamer en tuindeuren naar het

terras.

www.middenstraat4.nl

- Keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, gasfornuis en

diverse inbouwapparatuur.

www.middenstraat4.nl

www.middenstraat4.nl

- Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel.

www.middenstraat4.nl

www.middenstraat4.nl

- In 2012 geheel voorzien van nieuw stucwerk - Woning geheel voorzien van HR ++ beglazing.

- Begane grond en 1

verdieping voorzien van een fraaie eiken vloer.

- Het buitenschilderwerk is in 2019 (!) uitgevoerd.

- Verwarming geschiedt middels een HR Ketel (“Intergas”), bouwjaar 2014.

- Diverse radiatoren zijn vervangen.

www.middenstraat4.nl

- Vanuit de patiotuin is het dakterras met aluminium trap bereikbaar.

www.middenstraat4.nl

Garage/berging

De indrukkwekkende garage met riante bergzolder kent een maatvoering van 4,96 m. x 8,63 m.

In de garage met betonnen vloer is water en elektra aanwezig.

Deze is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur.

www.middenstraat4.nl

AANVAARDING: in overleg.

PRIJSINDICATIE: € 245.000,-- kosten koper.

Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot:

Telefoon: 0547 – 363596 Internet: www.dekeujer.nl

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.

Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.

www.middenstraat4.nl

Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden.

www.middenstraat4.nl

www.middenstraat4.nl

www.middenstraat4.nl

www.middenstraat4.nl

Lijst van zaken

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. ◼   

- buitenverlichting ◼   

- tuinhuisje / buitenberging    ◼

- broeikas    ◼

- vlaggenmast    ◼

- voet droogmolen    ◼

- antenne    ◼

- brievenbus ◼   

- (voordeur) bel ◼   

- veiligheidssloten ◼   

- alarminstallatie    ◼

- rolluiken / zonwering buiten    ◼

- zonwering binnen ◼   

- gordijnrails ◼   

- gordijnen ◼   

- vitrages ◼   

- losse horren / rolhorren ◼   

- rolgordijnen    ◼

- vloerbedekking / linoleum    ◼

- parketvloer / kurkvloer ◼   

- warmwatervoorziening ◼   

- c.v. met toebehoren ◼   

- klokthermostaat ◼   

- (voorzet) open haard met toebehoren    ◼

- kachels    ◼

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie

etc.,    ◼

- keukenblok met bovenkasten incl. verlichting ◼    - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

* fornuis ◼   

* vaatwasser ◼   

- inbouwverlichting / dimmers    ◼

- opbouwverlichting: ◼   

- kasten ◼   

- spiegelwanden ◼   

- losse kasten, boeken-, legplanken  ◼  

- wastafels met accessoires ◼   

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.) ◼   

- badkameraccessoires (spiegel, kranen,

douchescherm etc.) ◼   

- sauna met toebehoren    ◼

- veiligheidsschakelaar wasautomaat    ◼

- (huis) telefoontoestellen    ◼

www.middenstraat4.nl

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-

ketels, boilers, geisers):    ◼

- vijver    ◼

- pomp vijver    ◼

- grondwaterpomp    ◼

- zonnepanelen    ◼

- waterontharder    ◼

- bijzondere opmerkingen:

* lampen boven de tafel  ◼  

www.middenstraat4.nl