Te koop. De Akkers 49 te Diepenheim.

Te koop

De Akkers 49

Te koop …

Diepenheim, De Akkers 49

Een mooi, aan de rand van het Stedeke – met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde - gelegen levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met

tuinhuis en semi-carport op een perceel van 474 m²

Dit object kent een mooie ligging aan de rand van het pittoreske stadje aan een doodlopende straat.

Deze in 1987 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Opvallend is dat de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

De inhoud bedraagt 688 m³ (NEN 2580 meetrapport).

Het woonoppervlak bedraagt: 180 m².

Door de indeling is het pand uitermate geschikt voor zowel senioren als voor een (jong) gezin.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, bijkeuken, ouderslaapkamer met aansluitend 2^e badkamer, toilet, kelder, (woon) keuken, woonkamer.

1^e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, 2 vaste kasten, berging.

Van dit courant ingedeelde object wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht:

• De keuken met “Boretti” gasfornuis is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

• Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel.

• Middels een schuifpui bereikt men vanuit de woonkamer het terras

• Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kast(en).

• De slaapkamer op de verdieping is voorzien van een kastenwand.

• Het pand wordt verwarmd middels HR-ketel “Nefit” (2001).

• Betegelde kelder op stahoogte uitgevoerd.

• De woning is deels voorzien van isolatieglas.

• Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.

• Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van glasvezel.

• De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel.

• 2^e Badkamer op de verdieping met ligbad douche, toilet en dubbele wastafel.

Bouwkundige keuring:

Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring digitaal beschikbaar.

Bestemming:

Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming “WONEN”. De bestemmingsplankaart met legenda is aan deze brochure toegevoegd.

Stedeke Diepenheim

Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken.

Verder is het stadje een centrum voor beeldende kunst en staat bekend om de kastelen en havezaten alsmede de in stijl aangelegde tuinen en parken.

Ook staat Diepenheim bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de prachtige wandel-, fietsmogelijkheden die het te bieden heeft.

AANVAARDING: in overleg

PRIJSINDICATIE: € 465.000,-- kosten koper.

Verkoop:

U heeft tot zaterdag 24 april 2021 16.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website www.deakkers49.nl een bod uit te brengen.

Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot:

Telefoon: 0547 – 363596 Internet: www.dekeujer.nl

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.

Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.

Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lijst van zaken behorende bij het perceel De Akkers 49 Diepenheim.

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. ◼   

- buitenverlichting ◼   

- tuinhuisje / buitenberging ◼   

- broeikas    ◼

- vlaggenmast    ◼

- voet droogmolen    ◼

- antenne    ◼

- brievenbus ◼   

- (voordeur) bel ◼   

- veiligheidssloten ◼   

- alarminstallatie    ◼

- rolluiken / zonwering buiten    ◼

- zonwering binnen    ◼

- gordijnrails ◼   

- gordijnen ◼   

- vitrages ◼   

- losse horren / rolhorren    ◼

- rolgordijnen    ◼

- vloerbedekking / linoleum    ◼

- parketvloer / kurkvloer    ◼

- warmwatervoorziening    ◼

- c.v. met toebehoren ◼   

- klokthermostaat ◼   

- (voorzet) open haard met toebehoren ◼   

- kachels    ◼

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie

etc.,    ◼

- keukenblok met bovenkasten incl. verlichting ◼   

- alle keuken (inbouw)apparatuur ◼   

- inbouwverlichting / dimmers ◼   

- opbouwverlichting: ◼   

- kasten ◼   

- spiegelwanden ◼   

- losse kasten, boeken-, legplanken (in overleg) ◼   

- wastafels met accessoires ◼   

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.) ◼   

- badkameraccessoires (spiegel, kranen,

douchescherm etc.)    ◼

- sauna met toebehoren    ◼

- veiligheidsschakelaar wasautomaat    ◼

- (huis) telefoontoestellen    ◼

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-

ketels, boilers, geisers):    ◼

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing

- vijver    ◼

- pomp vijver    ◼

- grondwaterpomp    ◼

- zonnepanelen    ◼

- waterontharder    ◼

- bijzondere opmerkingen:    