Te koop. Volkering 8 te Goor.

(1)

www.volkering8.nl

Te koop

Volkering 8 te Goor

(2)

Te koop

Goor (gem. Hof van Twente), Volkering 8

Een goed geïsoleerd hedendaags VRIJSTAAND WOONHUIS

met inpandige garage/berging (in gebruik als speelkamer/kantoor) en tuinhuis op een mooi ruim en zonnig gelegen

eigen perceel van 361 m².

Het pand met een inhoud van 498 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1993 en opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De woonoppervlakte bedraagt 133 m².

(3)

Wat meteen in het oog springt is de heerlijke riante en lichte woonkamer met fraaie gashaard, de open keuken en de ruime zitkamer direct in verbinding met de woonkamer.

Ook is er op de begane grond een speelkamer voor de kinderen, uiteraard ideaal te gebruiken als thuiswerklocatie.

Verder zijn er 2 airco’s (A merk) geïnstalleerd in 2018 en 2019!

De 15(!) zonnepanelen uit 2016 maken het plaatje compleet!

(4)

(5)

De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, speelkamer (thuiswerk locatie), zitkamer, woonkamer, toilet en bijkeuken.

1^e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2^e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

(6)

Enkele details van dit sfeervol ingericht pand in willekeurig volgorde:

- De keuken (2009) met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 4- pits gaskookplaat met extra wokbrander en extra brede oven (90 cm.), koelkast en vaatwasser.

(7)

- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gashaard.

(8)

- Bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting op stahoogte en CV.

- Ook de 1^e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

(9)

- Badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet en radiator.

- Ouderslaapkamer met op maat gemaakte, 2 ruime kasten.

(10)

- De voormalig inpandige te bereiken garage is verbouwd tot speelkamer( kantoor).

(11)

- De woning is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.

- Verwarming geschiedt middels een HR ketel van het merk

“Daalderop” (2015).

- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.

- Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.

- Er liggen 15 panelen op het dak, in 2016 geïnstalleerd.

(12)

Tuin:

De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is nagedacht over indeling en beplanting; de tuin is met zorg bijgehouden. Er is volop privacy. Met de 2royale terrassen kan op ieder moment van de dag genoten worden van de zon of schaduw. Er is sfeervolle buitenverlichting geplaatst.

(13)

Ligging:

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de N-347 en de autosnelweg A1.

Op loopafstand van het pand liggen de sportvelden en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met vele (winkel) voorzieningen.

Binnen 15 minuten bereikt u de prachtige wandelgebieden van het Weldam en het Twickel.

Kortom: veel voorzieningen en het buitengebied op relatief geringe afstand!

Resumerend:

Een heerlijke “lichte “ en “blije” woning in de prettig gelegen woonwijk

“Heeckeren” !

PRIJSINDICATIE: € 389.000,-- kosten koper.

Aanvaarding: in overleg.

(14)

Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot:

Telefoon: 0547 – 363596 Internet: www.dekeujer.nl

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.

Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.

Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

Lijst van zaken behorende bij het perceel Volkering 8 Goor.

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. ◼   

- buitenverlichting ◼   

- tuinhuisje / buitenberging ◼   

- broeikas    ◼

- vlaggenmast    ◼

- voet droogmolen    ◼

- antenne    ◼

- brievenbus    ◼

- (voordeur) bel ◼   

- veiligheidssloten ◼   

- alarminstallatie    ◼

- rolluiken / zonwering buiten    ◼

- zonwering binnen    ◼

- gordijnrails ◼   

- gordijnen ◼   

- vitrages    ◼

- losse horren / rolhorren ◼   

- rolgordijnen ◼   

- vloerbedekking / linoleum ◼   

- parketvloer / kurkvloer    ◼

- warmwatervoorziening ◼   

- c.v. met toebehoren ◼   

- klokthermostaat ◼   

- (voorzet) open haard met toebehoren ◼   

- kachels    ◼

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie

etc.,    ◼

- keukenblok met bovenkasten incl. verlichting ◼    - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

* afwasmachine ◼   

* oven ◼   

* Afzuigkap - koelkast ◼   

- inbouwverlichting / dimmers ◼   

- opbouwverlichting:    ◼

- kasten ◼   

- spiegelwanden    ◼

- losse kasten, boeken-, legplanken  ◼  

- wastafels met accessoires ◼   

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.) ◼   

- badkameraccessoires (spiegel, kranen,

douchescherm etc.) ◼   

- sauna met toebehoren    ◼

- veiligheidsschakelaar wasautomaat ◼   

- (huis) telefoontoestellen  ◼  

(22)

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-

ketels, boilers, geisers):    ◼

- vijver    ◼

- pomp vijver    ◼

- grondwaterpomp    ◼

- zonnepanelen ◼   

- waterontharder    ◼

- bijzondere opmerkingen:

* inbouw boekenkast woonkamer ◼   

* 2x airco ◼   

(23)