Amsterdam
President Allendelaan 175
€ 400.000,- k.k.
Schitterend 3-kamer appartement van 100 m2 met eigen parkeerplaats en een panoramisch uitzicht over het Sloterpark!
Dit prachtige appartement is gelegen op de 5e verdieping van het complex ‘het Waterfort’. Het in 2006 gebouwde com- plex beschikt over een eigen parkeergarage en wordt profes- sioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.
Indeling:
Bij binnenkomst tref je de riante hal aan welke toegang geeft tot alle ruimtes. Het appartement heeft een royale indeling met onder andere een grote woonkamer met Frans balkon en fenomenaal uitzicht over het Sloterpark. Daarnaast een ruime open keuken in L-opstelling met diverse inbouwappara- tuur en veel bergruimte. Verder zijn de 2 slaapkamers goed van formaat en is er een nette badkamer met douchehoek en dubbel wasmeubel. Tevens heb je de beschikking over een separaat toilet. Het balkon is gelegen op het zonnige westen.
Naast veel interne bergruimte is er nog een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage. Door de de vele raampartijen is het een zeer licht appartement met een weids en groen uitzicht. Alle bin- nendeuren zijn verhoogd en met mooie architraven en mas- sieve stompe deuren afgewerkt.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de rand van Sloterpark en de Sloterplas. Op loopafstand van het appartement ligt het Osdorpplein met vele winkels, sociale voorzieningen en openbaar vervoermogelijkheden (diverse busverbindingen en Tramlijn 17). Ook de uitvalswegen A4, A5 A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is afgekocht tot 1 januari 2055. Deze erfpacht is voortdurend en hierop zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van gemeente Amsterdam.
Bouw:
Het complex is gebouwd in 2006. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloer- lagen en een plat dak, welke voorzien is van een bitumineuze dakbedekking. Het appartement is compleet geïsoleerd en beschikt over cv-ketel (Intergas). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte: 100 m2
- Fantastisch uitzicht over het Sloterpark. Mooiste plekje van het complex!
- De servicekosten bedragen € 105,74 p.m. (inclusief parkeerplaats, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud).
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 01-01-2055 - Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Bij het complex zijn veelal aanlegsteigers te koop, voor de aanleg van een eigen boot.
- Oplevering in overleg.
Algemeen / kenmerken
Appartement, 3 kamers
Waarvan 2 slaapkamers
Woonoppervlakte 100 m²
Balkon
Servicekosten € 105,74
Nabij winkels, park, openbaar vervoer
Bouwjaar 2006
Oplevering in overleg
blijft achter i gaat mee
i ter over
name i
n.v.t.
i
blijft achter i gaat mee
i ter over
name i
n.v.t.
i
Lijst van zaken
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers X
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- Losse (hang)lampen X
Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Kledingkast masterbedroom X
- Kast met schuifdeuren kleine slaapkamer X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails X
- Gordijnen X
- Overgordijnen X
- Vitrages X
- Rolgordijnen X
- Lamellen X
- Jaloezieen X
- (Losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking X
- Parketvloer X
- Houten vloer(delen) X
- Laminaat X
- Plavuizen X
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Allesbrander X
Houtkachel X
(Gas)kachels X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Overig, te weten:
- Spiegelwanden X
- Schilderij ophangsysteem X
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat X
- (Gas) fornuis X
- Afzuigkap X
- Magnetron X
- Oven X
- Combi-oven/combimagnetron X
- Koelkast X
- Vriezer X
- Koel-vriescombinatie X
- Vaatwasser X
- Quooker X
- Koffiezetapparaat X
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
- Fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad X
- Jacuzzi/whirlpool X
- Douche (cabine/scherm) X
- Stoomdouche (cabine) X
- Wastafel X
- Wastafelmeubel X
- Planchet X
- Toiletkast X
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
Sauna met toebehoren X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
Kluis X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Airconditioning X
Warmwatervoorziening, te weten:
- CV-installatie X
- Boiler X
- Geiser X
Screens X
Rolluiken X
Zonwering buiten X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Oplaadpunt elektrische auto X
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek X
- Vlaggenmast(houder) X
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu- eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde- lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarde
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een modnelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk- kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw- kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant- koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor- den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran- tie van 10% van de koopsom.
