Kastanjelaan 29
Weesp
€ 515.000,- k.k.
Centraal in Weesp gelegen, een royale, luxe afgewerkte een- gezinswoning. Het object betreft nieuwbouw opgeleverd in augustus 2017, voorzien van zonnepanelen met energielabel A. Verder is de afwerking hoogwaardig. Zo zijn alle binnen- muren gestuct. Tevens betreft het een smart home, dankzij de volledige integratie van domatica-systemen waardoor verlichting, klimaat, gordijnen, jaloezieën met je telefoon op afstand zijn te bedienen. Uiteraard ook gewoon met normale schakelaars. Ook beveiligingscamera’s maken onderdeel uit van dit systeem. De woning heeft een woonoppervlak van ca.
108 m2, op eigen grond van 126 m2. Gelegen op nog geen vijf minuten lopen van het historische centrum van Weesp en de rivier de Vecht, dus met vele mogelijkheden voor liefheb- bers van watersport. Eveneens op loopafstand vind je het treinstation van Weesp met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht en Amsterdam Centraal. Na 15 minuten stap je al uit op Amsterdam Centraal. Daarnaast bedient Weesp zich van een bus-netwerk met bestemmingen als ’t Gooi, de Vechtstreek en de Amsterdam ArenA. Tevens vind je op gepaste afstand de historische vesting. Gezellige winkels en horeca maar ook diverse scholen, kinderopvang, en sportac- commodaties zijn hier te vinden. Met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Amersfoort (A1, A2, A9, A10) zit je hier dus goed. Met een uitgebreid netwerk van fietsrou- tes kan ook de fietsliefhebber hier zijn hart ophalen. Aan het water, in het groen, en toch de grote stad Amsterdam altijd dichtbij.
Begane grond
Op de begane grond vind je de entree, met hal. De meterkast is uitgebouwd voor extra opslag- ruimte. Verder is de hal voorzien van een moderne toiletruimte met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer en van- wege de grote raampartij enorm licht. Behalve een gezellige zithoek blijft er nog voldoende ruimte over om een eethoek te plaatsen. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich aan de voorkant de luxe open keuken. Deze biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van hoogwaardige luxe apparatuur zoals een 4-zones inductiekookplaat. Een side-by-side ‘Amerikaanse’ koelkast inclusief ijsmachine, Siemens combi-stoomoven op afstand te bedienen met Wifi en een zeer stille Siemens afwasmachine. Door de woonkamer is de achtertuin met achterom te bereiken. Met opvallend veel privacy en gelegen op het Westen perfect gesitueerd voor een zonnige barbe- cue. Netjes aangelegd, voorzien van buitenkraan. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een vrijstaande berging waar je naast de fietsen, het tuinmeubilair, gereedschap of andere niet-alle- daagse spullen in op kunt bergen.
Eerste verdieping
De vaste trap in de hal op de begane grond geeft toegang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de comfotabele masterbedroom aan de achterzijde die is voorzien van een luxe uitgevoerde inloopkast en design radiator. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele tweede slaapkamer. De ruime en net afgewerkte badkamer voelt aan als fris, nieuw en stijlvol.
Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime op maat gemaakte glazen inloopdouche, wastafel, ligbad en tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een uiterst ruime slaapkamer die voorzien is van dezelfde nette afwerking en wederom een grote raampartij met veel lichtinval. Verder vind je op deze verdieping een aparte ruimte met daarin de Combi Compact HR ketel, de warmte- terugwin-installatie en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
Kortom: Ga jij niet voor middelmatig maar kies je liever voor luxe en comfort? All-in en ready to live? Woon jij het liefst dichtbij het bruisende Amsterdam, maar dan wel op een rustige pit- toreske plek? Kom dan vooral langs om Kastanjelaan 29 te bezichtigen!
Algemeen / kenmerken
Luxe afgewerkte eengezinswoning
4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Woonoppervlakte circa 108 m²
Diepe achtertuin gelegen op het westen
EIGEN GROND
Rustige, groene en kindvrien- delijke omgeving
Bouwjaar 2017
Oplevering in overleg
blijft achter i gaat mee
i ter over
name i
n.v.t.
i
blijft achter i gaat mee
i ter over
name i
n.v.t.
i
Lijst van zaken
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers X
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- Losse (hang)lampen X
Losse kasten, legplanken, te weten:
- Inloopkast X
- Stellages modulair stookhok/berging X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails X
- Gordijnen X
- Overgordijnen X
- Vitrages X
- Rolgordijnen X
- Lamellen X
- Jaloezieen X
- (Losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking X
- Parketvloer X
- Houten vloer(delen) X
- Laminaat X
- Plavuizen X
- Gietvloer X
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Allesbrander X
Houtkachel X
(Gas)kachels X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Overig, te weten:
- Spiegelwanden X
- Schilderij ophangsysteem X
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat X
- (Gas) fornuis X
- Afzuigkap X
- Magnetron X
- Oven X
- Combi-oven/combimagnetron X
- Koelkast X
- Vriezer X
- Koel-vriescombinatie X
- Vaatwasser X
- Quooker X
- Koffiezetapparaat X
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
- Fontein X
- Hangende WC rol houder X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad X
- Jacuzzi/whirlpool X
- Douche (cabine/scherm) X
- Stoomdouche (cabine) X
- Wastafel X
- Wastafelmeubel X
- Planchet X
- Toiletkast X
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
- Hangende WC rol houder
Brievenbus X
Kluis X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Warmwatervoorziening, te weten:
- CV-installatie X
- Boiler X
- Geiser X
Screens X
Rolluiken X
Zonwering buiten X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Oplaadpunt elektrische auto X
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Grote plant/bloembakken X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek X
- Vlaggenmast(houder) X
Bijzonderheden:
•Bouwjaar2017
•Woonoppervlakteca.108m²,plattegrondenenmeetrapportbeschikbaar
•Centraleverwarmingenwarmwatervoorzieningmeteigencv-ketel
•EIGENGROND
•EnergielabelA
•4zonnepanelenophetdakaandevoorzijdevandewoning
•Hoogwaardigluxeafgewerktekeukenvanallegemakkenvoorzien
•Wandengestuct
•Meerderedesignradiatorengeplaatst
•Fraaieenmodernegietvloeropdeeersteentweedeverdieping
•Achtmeterdiepeachtertuingelegenophetwesten
•Ruimevoortuinmetochtendzon
•Gratisparkeergelegenheidvoordedeur
•Perfectgelegenineenrustige,groeneenkindvriendelijkeomgeving
•WinkelcentrumHogeweijoploopafstand
•HistorischcentrumWeespoploopafstand
•NEN-2580-clausulevantoepassing
•DekoopaktewordtbijeennotarisgetekendvolgensAmsterdamsmodel
•Opleveringinoverleg
NEN-2580 clausule:
De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is bere- kend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode.
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper
voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een (aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebben zij dat geuit en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten.
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu- eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde- lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarde
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een mondelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk- kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw- kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant- koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor- den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran- tie van 10% van de koopsom.
