Amsterdam
Burgemeester vd Pollstraat 2 D
€ 375.000,- k.k.
Volledig gerenoveerd en prachtig afgewerkt drie-kamer appartement gelegen op de derde en vierde verdieping met balkon en dakterras, met een super uitzicht over water en groen.
Indeling:
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het separate toilet. De woonkamer is bijzonder ruim en staat in open verbin- ding met de open keuken met nieuw keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur en een grote inductie-kookplaat. Tevens is er hier een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten.
Op de vierde verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waar- van de hoofdslaapkamer de beschikking heeft over een grote vaste kast en een airco. De recent gerenoveerde badkamer heeft een douche, sanibroyeur en wastafel. Het dakterras loopt rond de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en door de ligging op de hoogste verdieping, kan je hier de gehele dag van de zon genieten (maar ook een plekje in de schaduw bemachtigen).
Op beide verdiepingen is vloerverwarming gerealiseerd en de groepenkast is volledig vernieuwd. Tevens vind je op de begane grond nog een berging. Er is voldoende parkeerruimte (vrij parkeren blauwe zone) nabij het complex.
Erfpacht:
Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is voor vijftig jaren vooruitbetaald (tot en met 30 november 2036). Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing. Er is in 2019 een aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht, waardoor je kunt profiteren van de gunstige overstapvoorwaarden.
Ligging:
Super gelegen op rustige locatie, doch op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoersmogelijkheden (diverse tram-, bus-, metro- en treinverbindingen), scholen, diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden (Sloterpark en Sloterplas).
Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een appartementsrecht binnen een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
Men betaalt maandelijks servicekosten aan de Vereniging, deze kosten zijn € 136,-.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 93 m2
- Servicekosten: € 136,- per maand
- Erfpacht is afgekocht voor 50 jaren (t/m 30-11-2036) - Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Oplevering in overleg
Algemeen / kenmerken
Appartement, 3 kamers
Waarvan 2 slaapkamers
Woonoppervlakte 93 m²
Balkon en dakterras
Erfpacht afgekocht 2036
Nabij Sloterpark en -plas, uitvalswegen
Bouwjaar 1987
Oplevering in overleg
blijft achter i gaat mee
i ter over
name i
n.v.t.
i
blijft achter i gaat mee
i ter over
name i
n.v.t.
i
Lijst van zaken
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails X
- Lamellen X
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking X
Overig, te weten:
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat X
- (Gas) fornuis X
- Afzuigkap X
- Oven X
- Koelkast X
- Koel-vriescombinatie X
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Douche (cabine/scherm) X
- Wastafel X
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
CV met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie X
Airconditioning met toebehoren, aantal: 1 X Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu- eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde- lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarde
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een modnelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk- kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw- kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant- koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor- den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran- tie van 10% van de koopsom.
