De Kempenaerstraat 30huis
Amsterdam
€ 299.000,- k.k.
Uniek en praktisch ingedeeld 3-kamer benedenwoning (55 m2) met heerlijk zonnige achtertuin op het westen!
Indeling:
De woning heeft een eigen entree. Bij binnenkomst sta je gelijk in de ruime woonkamer met in de trapkast de meter- kast en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer uit 2011 is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De half- open greeploze keuken komt ook uit 2011 en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de tuinzijde is de woning in 2011 uitgebouwd en daar zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Verder nog de fijne tuin op het westen waar in de middag de zon volop schijnt.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden. De admi- nistratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 61,26 per maand. Het afgelopen jaar hebben ze de daken laten doen.
Eigendomssituatie:
Het betreft volle eigendom, dus een woning op “Eigen grond”.
Ligging:
De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Westerparkbuurt dichtbij het Centrum (15 minuten fietsen naar CS). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkhe- den in de buurt: supermarkt, bakker, slager en visboer zijn op loopafstand te vinden. Tevens is er een leuke zaterdagmarkt nabij te vinden. Parkeren kan op straat of in de ondergrondse parkeer- garage op het Van Beuningenplein.
De woning is om de hoek gelegen van het Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, bar Kantoor, speciaalbier brouwerij Troost, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ‘s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en de Rollende keukens. De altijd gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk zijn op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en op 10 minuten loopafstand. De bushalte vindt je
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 55 m2
- Zonnige achtertuin op het westen - Eigen grond
- Servicekosten €61,26 per maand - Oplevering in overleg
Algemeen / kenmerken
Appartement, 3 kamers
Waarvan 2 slaapkamers
Woonoppervlakte: 55 m2
Achtertuin op het westen
Eigen grond
Servicekosten: 61,26 per maand
Bouwjaar 1906
Oplevering in overleg
blijft achter gaat meeter over
name n.v
.t.
blijft achter gaat meeter over
name n.v
Lijst van zaken
.t.- losse (hang)lampen X
- inbouw kledingkast ca. 270x100x90 X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- houten vloer(delen) X
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- kookplaat X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- wastafel X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- badkamerspiegel met verlichting X
- douche X
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
CV met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Warmwatervoorziening, te weten:
- via CV-installatie X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- radiatorfolie X
Tuin
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Verlichting/installaties
regensensor voor lichtkoepels X
Tuinhuis/buitenberging X
CV/geiser/boiler X
Keuken/tuin/kozijnen X
Intelligente thermostaten e.d. X
- 2 VELUX lichtkoepels met afstandbediening en regensensor X
- Japanse lamp X
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu- eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde- lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: ERA Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de medede- lingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiter- aard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarden
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een mondelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk- kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw- kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant- koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor- den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran-
