Papegaailaan 36 2566 XS Den Haag
€ 595.000,- k.k.
Papegaailaan 36, Vogelwijk
Volledig gerenoveerd, uit- en aangebouwd, zeskamer 2-laags hoekwoning met tuin op het zuidwesten. Mogelijkheid voor een dakopbouw en praktijk aan huis in de aanbouw.
Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Pex, badplaats Kijkduin en duinen, het strand en de zee!!
INDELING
Entree via de voortuin met luifel, open vestibule met garderobe en leistenen vloertegels doorgelegd in de hal, verdiepte trappenkast, fraai betegeld modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, sfeervolle woon-/eetkamer ca. 9.21 x 4.00 met gas open haard met zandstenen schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en eiken houten vloerdelen in
“white wash” doorgelegd in uitgebouwde moderne open keuken ca. 5.44 x 2.54 met groot L-vormig keukenblok met zwart composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, oven, koel-/vrieskast (3 laden) en apothekerskast.
Zeer zonnige achtertuin ca. 11.22 deels 7.65 x 11.00 gelegen op het zuidwesten met schuur.
Aan de zijgevel een schitterende aanbouw (uit 2012), thans in gebruik als praktijkruimte ca.
6.80 x 2.26 met een eigen meterkast in de vestibule met schuifdeur, modern toilet met vrijhangend reservoir, fraaie vloertegels met vloerverwarming, wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin.
1e VERDIEPING
Overloop met dakraam, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-combiketel, voorzijkamer ca. 2.27 x 2.10, voorslaapkamer ca. 3.37 x 4.00, tussengelegen kamer ca. 1.67 x 4.00 thans in gebruik als kleedkamer met zijlicht, lichte achterslaapkamer ca. 3.95 x 3.60, klassieke moderne badkamer ca. 2.86 x 2.51 met ligbad
“op pootjes”, toilet, inloopdouche, wastafel, getrommelde zwart/witte vloertegels en houten lambrisering van kraaldelen.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 2.131,26 per jaar + beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 68.750,00 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2015 € 133,31 per jaar.
Elektra woonhuis 9 groepen met aardlekschakelaar. Elektra aanbouw 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
De woning is rondom voorzien van op maat gemaakte shutters.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur.
Nabij winkels aan de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en op fietsafstand van gezellige Frederik Hendriklaan.
Op loopafstand van strand, zee en duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
In directe omgeving van openbaar vervoer, (bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3,)
uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel en nabij International School of The Hague en diverse basisscholen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 120 m² + 15 m² voor de aanbouw.
De inhoud van de woning is ca. 482 m³ en 54 m³ voor de aanbouw . De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage Sectie : AO
Nummer: 481
Grootte: 2 are 76 centiare
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########
Completely renovated extended and expanded six room two-layer house with back garden facing southwest. Possibility to create a roof top and the possibility for practice at home in the construction.
Near shops, schools (including International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities and close to Bosjes van Pex, beach resort Kijkduin and dunes, beach and sea !!
LAY-OUT
Via front garden entrance with canopy, open vestibule with wardrobe and slate floor tiles laid also in the hall, deepened cupboard under the stairs, beautifully tiled modern toilet with hand basin, cozy living / dining room approx. 9.21 x 4.00 with gas fireplace, patio doors to the back garden and oak flooring in "whitewash" also laid in the extended modern kitchen approx. 5.44 x 2.54 with large L-shaped kitchen unit with black composite counter top, 5 burner gas hob, chimney with hood, close in boiler, dishwasher, oven, fridge / freezer (3 drawers) and out larder.
Very sunny back garden approx. 11.22 partly 7.65 x 11.00 facing southwest with shed.
On the side a magnificent construction (from 2012), currently in use as office/practice space approx. 6.80 x 2.26 with their own meter cupboard in the hall with sliding door, modern toilet, beautiful floor tiles with underfloor heating, wash basin and doors to the back garden.
1st FLOOR
Landing with skylight, cupboard with connections for washer and dryer and position of the central heating system, room at the front approx. 2.27 x 2.10, bedroom at the front approx.
3.37 x 4.00, intermediate room approx. 1.67 x 4.00 now in use as a dressing room with side light, light bedroom at the back approx. 3.95 x 3.60, classical modern bathroom approx. 2.86 x 2.51 with bath "on legs", toilet, shower, wash basin, tumbled black / white floor tiles and wood paneling of bead parts
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 2,131.26 per year, based on a land value of € 68,750.00 (= redemption) and a rent rate of 3.1%. Review rent rates by January 1st, 2019.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2015 € 133,31 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker. Electricity construction 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 20007. Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Near shops at the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Close to boulevard of Kijkduin and on walking distance from dunes, beach and sea.
Near various schools (International School of The Hague), sports facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Build in approx.. 1926.
Living surface approx. 120 m² + 15 m² for the construction. The volume of the house is approx.
482 m³ and the construction 54 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 482 m³
Perceeloppervlakte 276 m²
Woningtype eengezinswoning
Kamers 6
Slaapkamers 4
Tuin Ja, achtertuin
Oplevering in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
