AMERONGEN
In de west 25
Welkom bij Makelaardij Luckerhof
Mede namens de verkopers van dit woonhuis dankt Makelaardij Luckerhof u voor de getoonde belangstelling. Door middel van deze verkoopbrochure geven wij u als geinteresseerde een zo goed en compleet mogelijk beeld van de woning. Het kan zijn dat u na het lezen van deze brochure en/of bezichtiging vragen heeft. Aarzelt u niet om met ons contact op te nemen, wij zijn u graag van dienst! Mocht u vragen hebben over de verkoop van uw eigen woning of over de mogelijkheid tot aankoop- begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis dan horen wij dat ook graag van u. In een vrijblijvend en persoonlijk gesprek informeren wij u over de mogelijkheden en wat wij hierin voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is dagelijks bereikbaar op het telefoonnummer 0343-456490 of via ons e-mailadres info@luckerhof.nl. Uiteraard bent u ook altijd van harte welkom op ons kantoor aan de Overstraat 33 te Amerongen.
Wij zijn erg benieuwd naar uw reactie na het lezen van deze verkoopbrochure of na de door u geplande bezichtiging. We zouden het dan ook zeer op prijs stellen nog iets van u te mogen horen.
Hartelijke groet, Team Luckerhof
Overstraat 33
3958 BS AMERONGEN
(T) 0343 - 456 490
(E) info@luckerhof.nl
(W) www.luckerhof.nl
Nabij het bos
gelegen mooie middenwoning
In de west 25
AMERONGEN
Indeling: Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woon- kamer heeft een sfeervolle open haard en is voorzien van een parket vloer. De gesloten keuken vind je aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin van de woning.
Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping.Via een deur kom je op de 2e overloop voorzien van een ruime vaste kast. De 3 slaapkamers zijn licht en royaal te noemen en voorzien van een lichte laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft als pluspunt een praktische wastafel en een prachtig uitzicht over de weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via de overloop kom je op de 4e slaapkamer van de woning. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een dakkapel waardoor er ruimte en veel lichtin- val is gecreëerd.
De berging vind je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuid oosten en heeft een heerlijk terras waar je
kan genieten van de zon.
In de west 25 in AMERONGEN
Bouwjaar: 1969
Inhoud: 415 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
blijft achter gaat meeter overname n.v.t.
Lijst van zaken
Bijzonderheden:
- Dichtbij de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Ruime opgezette, kindvriendelijke woonwijk - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning - Royale, lichte middenwoning
- 4 slaapkamers
- Achtertuinligging zuid oosten
Aanvullende informatie
Dichtbij de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug, aan de rand van Amerongen staat deze middenwoning met berging. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij en groen uitzicht.
Wat heeft deze woning nog meer te bieden. Een royale woonkamer met een sfeervolle open haard en door de mooie raampartijen is er veel lichtinval. De keuken is gesloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste ver- dieping zijn er 3 fijne slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is de 4e royale slaapkamer met dakkapel. De achtertuin ligt op het zonnige zuid oosten en heeft een heerlijk zonneterras.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object.
Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze objectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat kopers.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande bevat slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt, doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Roerende zaken
Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is bij deze objectinformatie toegevoegd.
- tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting X
- erfafscheiding/pergolaís/ tuinschermen X
- tuinhuisje/ buitenberging X
- kersenboom, schommel, speelhuisje gaat mee/in overleg X
- (schotel)antenne X
- brievenbus (in voordeur) X
- bel en trafo X
- (veiligheids)sloten X
- alle sleutels X
- overig hang- en sluitwerk X
- alarminstallatie (camera 1e verdieping gaat mee) X - CV-installatie met toebehoren, vulslangset X
- (klok)thermosstaat X
- (voorzet/inzet-)open haard met vuurkorf en aslade X
- warmwatertoestellen (eigendom) X
- mechanische afzuiginstallatie X
- airco-installatie X
- alle isolatievoorzieningen, voorzetramen X
- veiligheidsschakelaar-wasautomaat X
- schakelmateriaal X
- inbouwverlichting X
- bekabeling en leidingen X
- tuinverlichting X
- wasmachinekraan (met beluchter) X
- thermostaatkranen (radiatoren) X
- badkameraccessoires, planchets en spiegels X
- douche/badscherm X
- wastafel(s) met accessoires X
- wastafelverlichting X
- toilet met accessoires X
- keukenblok met onder en bovenkasten (vaatwasser ter overnam) X
- parketvloer/ houten vloer X
- laminaatvloer/ linoleum X
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan X eventuele huur-, huurkoop- of leasecontract zijn over te
nemen (bijv. boiler, geijser of CV-ketel) Anders, nl.
