Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com
www.vandenboschmakelaars.com
Montgomerystraat 35 - Dongen Vraagprijs € 373.000,- k.k.
Prachtig gelegen, zeer ruime woning met 4 slaapkamers, luxe keuken, ruime garage, riante parkeergelegenheid op eigen terrein en dakterras met fantastisch uitzicht. Gelegen in de
kindvriendelijke wijk De Hoge Akker.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen.
Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving
Montgomerystraat 35 - Dongen
Begane grond:
Hal:
- entree aan de voorzijde van de woning
- moderne toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje - meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - trapopgang naar de eerste verdieping
Woonkamer:
- zeer ruime woonkamer voorzien van zowel zithoeken aan de voor- als achterzijde - heerlijk vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen plantsoen
- ruime bergkast waarin tevens de pomp van de vloerverwarming is gesitueerd - voorzien van een gashaard en tuindeuren
Keuken:
- gelegen aan de tuinzijde van de woning met uitzicht op zowel de wijk als de achtertuin
- luxe keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat met gril, quooker, vaatwasser, afzuiginstallatie, combi- magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een composiet aanrechtblad
- alle keukenapparatuur is van het merk Miele Bijkeuken:
- voorzien van extra keukenblok Garage:
- via secundaire ‘voordeur’ biedt de garage toegang tot de woning - inpandig bereikbaar, biedt plaats aan 1 auto
- voorzien van radiator, isolatie en elektrische deur Tuin:
- onderhoudsvriendelijke tuin, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras - terras voorzien van zonwering
- stenen berging voorzien van elektra Overig:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een donkere lei stenen vloer, gladde stucwerk wanden en plafond.
Eerste verdieping:
Overloop:
- zeer ruim
- biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer - ruime inloopkast
Slaapkamer 1:
- gelegen aan de voorzijde van de woning
- hardhouten kozijnen, dubbelglas, rolluiken en radiator Slaapkamer 2:
- gelegen aan de tuinzijde van de woning
- hardhouten kozijnen, dubbelglas, rolluiken en radiator Slaapkamer 3:
- gelegen aan de tuinzijde van de woning
- hardhouten kozijnen, dubbelglas, rolluiken en radiator Badkamer:
- ruime badkamer voorzien van hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en design wandradiator - voorzien van vloerverwarming
- hardhouten kozijnen, dubbelglas en rolluiken
- afgewerkt met een donkere lei stenen vloer en lichte wandtegel Overig:
De gehele eerste verdieping is voorzien van donkere vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en licht plafond.
Tweede verdieping:
- zeer riante ruimte met vaste kast welke momenteel gebruikt wordt als 4e slaapkamer.
- biedt toegang tot het dak terras Technische ruimte:
- hier zijn de aansluiting voor wasmachine, wasdroger, WTW en C.V. ketel gesitueerd (Thermomaster 2 HR 2003)
Overig:
De gehele tweede verdieping is voorzien van donkere vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en licht plafond.
Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Kenmerken
Vraagprijs € 373.000,- k.k.
Soort Woonhuis
Type woning Hoekwoning
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 740 m3
Perceel oppervlakte 264 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie 203 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Tuin Achtertuin, voortuin
Garage Aangebouwd steen
Verwarming C.V.-Ketel
Locatie
Adresgegevens Montgomerystraat 35 5103 TL DONGEN
Kadastrale kaart
Bijzonderheden:
Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning,
vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen
waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze
waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com
Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken.
Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie:
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is
samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
