Voermanstraat 1 8044 RR Zwolle
€ 569.500 k.k.
TE KOOP
Prijs € 569.500 k.k.
Postcode 8044 RR
Ligging Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Halfvrijstaande woning
Tuin Ja, Achtertuin, West, 900×1500m
Garage op eigen terrein, Openbaar parkeren
Woonruimte 169m²
Perceeloppervlakte 367m²
Inhoud 530m³
Kamers 5
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Zwolle
Adres Voermanstraat 1
Bouwjaar 2019
KENMERKEN
Deze in 2019 gebouwde 2-onder-1 kap staat op een perceel van maar liefst 367 m². De tuin ligt op het zonnige westen en grenst aan de achterzijde aan water. De woning is klaar voor de toekomst en is gasloos gebouwd. Een warmtepomp zorgt voor verwarming en warm water. De 15 zonnepanelen op de zuidkant van het dak voorzien (grotendeels) in elektra. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple glas en alle dakranden zijn voorzien van trespa. Kortom, geen schilderwerk meer aan de buitenzijde!
De woning ligt op een vrije en open locatie, ruim van opzet. Langs de woning loopt water, waardoor de zijkant gegarandeerd onbebouwd blijft. De straat is breed en parkachtig qua aanleg. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor gasten. De huidige ‘bouwstraat’ langs de woning zal op termijn verdwijnen en hier zal groen voor in de plaats komen. Het water aan de
achterzijde wordt dan verbonden met het water aan de zijkant van de woning.
Begane grond:
Via de oprit wordt de entree bereikt. Binnenkomst in de ruime hal met daarin de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de technische ruimte, het toilet, de inpandige berging en de meterkast te bereiken. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging heeft een oppervlakte van 8 m² en geeft toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, door de toegangsdeur met glaspanelen. Hierdoor wordt de enorme lichtinval ook benut in de hal. Bij het betreden van de tuingerichte woonkamer valt meteen het bijna 5 meter hoge plafond op, uitzonderlijk! Door de grote glaspartij in de achtergevel is er veel licht en zicht. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de heerlijke achtertuin op het zonnige westen. De
woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m².
Aan de voorzijde is de woonkeuken aangebracht. Deze is voorzien van een stijlvolle moderne keuken, uitgevoerd in mat zwart en voorzien van een kookeiland. Ideaal is de afzuigkap van Bora, die in de kookplaat verwerkt is. Een genot is de Quooker, die in een handomdraai voor koken water zorgt.
Uiteraard horen een vaatwasser, een enorme vriezer en koelkast, een oven en een stoomoven ook tot het arsenaal aan luxe apparatuur in deze luxe keuken. Er is ruim plaats voor een grote eettafel!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de grote slaapkamer (voorheen 2) en de badkamer. De slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m². Er zijn nog 2 toegangsdeuren aanwezig, dus met een kleine ingreep zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. De badkamer is 8 m² groot en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een 2e wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.
OMSCHRIJVING
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de wasruimte. Op de ruime overloop is alvast een aansluiting gemaakt voor een 3e toilet (of extra douche) indien gewenst. Vanaf de overloop zijn de wasmachine en droger te bereiken, die in een aparte ruimte zijn opgesteld. De slaapkamers hebben oppervlakten van 7,5, 8,5 en ruim 14 m². De nokhoogte op deze verdieping is 3 meter, wat zorgt voor extra ruimtebeleving.
Tuin:
De tuin ligt op het zonnige westen en is ca. 15 meter diep. Hij grenst aan water, waardoor je hier heerlijk een vlonder kan realiseren om te genieten van de ondergaande zon. Langs de woning loopt een pad naar de achtertuin. Uiteraard is de tuin ook te bereiken vanuit de inpandige berging of door de openslaande tuindeuren in de prachtige woonkamer. Aan de achtergevel is een buitenkraan aangebracht.
