OPENBAAR VERSLAG NR. 12 EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET
Faillissement: De besloten vennootschap Bos & Duin B.V.
Faillissementsnummer: F 2012/419
Rechter-Commissaris: de heer mr. H.W.P.J. Hopmans
Curator: de heer mr. K. van Overloop
Aanvrager: Delta Safe Security Service B.V.
Datum faillissement: 29 november 2011
Datum verslag: 12 maart 2015
Activiteiten onderneming: Volgens uittreksel Kamer van Koophandel: Hotel- café- en restaurantbedrijf, alsmede congres- en partycentrum.
Personeelsleden: Volgens uittreksel Kamer van Koophandel: 8
Verslagperiode: 16 september 2014 t/m 12 maart 2015
Bestede uren in
verslagperiode: 8:06
Saldo boedelrekening: € 176,26
Wijzigingen ten opzichte van het vorige verslag worden schuin gedrukt weergegeven.
Dit openbaar verslag is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar de curator staat niet in voor de volledigheid, noch voor de juistheid van het verslag. Het is mogelijk dat informatie op het moment van publiceren nog niet beschikbaar is, dan wel niet geopenbaard kan worden, of dat in het verslag weergegeven informatie achteraf bijgesteld dient te worden. Uiteraard kan dit ingrijpende gevolgen hebben voor de in dit verslag en in de eventueel aangehechte
bijlagen gemaakte vermeldingen alsmede voor de weergegeven vooruitzichten voor de crediteuren. Aan dit verslag inclusief de bijlagen kunnen geen rechten worden ontleend.
1. Inleiding
Bij vonnis van de Rechtbank Middelburg van 29 november 2011 is in staat van faillissement verklaard de besloten vennootschap Bos & Duin B.V. (hierna ook: de failliet), gevestigd aan de Duinweg 82 te Oostkapelle. De failliet is enig aandeelhouder van Kamperduin B.V.
Kamperduin B.V. is op 12 februari 2010 in staat van faillissement verklaard door de rechtbank Middelburg (F 2010/18). De bestuurder van de failliet is de heer Johannis Jansens. Er zijn gesprekken geweest met de heer Johannis Jansens. Alle medewerking is verleend.
Ten behoeve van de financiering van een hotel- en appartementencomplex te Kamperland zou er volgens de heer Johannis Jansens in 2005 een splitsing in appartementsrechten hebben plaatsgevonden van het hotel aan de Duinweg 82. Volgens hem heeft het faillissement van Kamperduin B.V. ertoe geleid dat de activa van Bos & Duin B.V. zijn verkocht aan de overige appartementseigenaren. Uit de stukken blijkt dat door de failliet een appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van het restaurant, receptie, vergaderzalen, bergkasten, parkeervoorziening, buitenterrein en groenvoorziening, in de kelder, op de begane grond, op de eerste verdieping en op de tweede verdieping, met toebehoren voor een bedrag ad € 710.000,-- en de aan partijen bekende roerende zaken voor een bedrag € 82.000,-- zijn verkocht en op 1 februari 2011 zijn geleverd aan Immoblack B.V.
De heer Johannis Jansens heeft aangegeven dat deze overdracht heeft plaatsgevonden naar aanleiding van het beroep van de bank op bepaalde zekerheden. Het lijkt er aldus op dat de levensvatbare onderdelen destijds werden overgedragen. Er bleef een lege B.V.
achter. Het hotel wordt thans geëxploiteerd door Strandhotel Bos en Duin Exploitatie B.V.
Enig aandeelhouder van die B.V. is Holding Strandhotels Bos en Duin B.V. (voorheen:
Immoblack B.V.). De curator is nog niet in het bezit gesteld van onderliggende stukken en zal
Ondanks diverse verzoeken aan de (voormalige) advocaat van de (bestuurder van de) failliet is de curator nog niet in het bezit gesteld van de onderliggende stukken. De curator heeft onlangs nog de desbetreffende advocaat verzocht te reageren. Intussen heeft de (voormalige) advocaat van de (bestuurder van de) failliet nadere informatie verstrekt.
2. Inventarisatie
2.1 Directie en organisatie:
In verband met de overdracht zou het personeel ook over zijn gegaan naar de huidige exploitant. De curator heeft het pand aan de Duinweg 82 bezocht en een ander moeten begrijpen van de hotelmanager.
2.2 Winst- en verlies:
De jaarrekeningen over 2009 en 2010 zijn niet gedeponeerd. De voorlopige jaarrekening over 2008 toont een negatief eigen vermogen van 145.240,--. De curator is niet in het bezit gesteld van de jaarrekening, maar heeft deze informatie via de site van de Kamer van Koophandel tot zich genomen.
2.3 Balanstotaal:
Per 31 december 2008: € 2.554.003,--.
2.4 Lopende procedures:
Er zouden geen procedures lopen.
2.5 Verzekeringen:
Niet van toepassing.
2.6 Oorzaak faillissement:
Zoals hierboven is aangegeven zou het faillissement een gevolg zijn van het faillissement van Kamperduin B.V. De bank zou hebben aangedrongen op een verkoop. De curator zal een en ander nader kunnen onderzoeken.
2.7 Werkzaamheden:
Contact met de heer Johannis Jansens, gesprek gehad met de hotelmanager, contact gehad met de voormalige accountant en studie KvK-uittreksels.
3. Personeel
3.1 Aantal ten tijde van het faillissement:
Ten tijde van datum faillissement waren er feitelijk geen personeelsleden in dienst.
3.2 Aantal in jaar voor faillissement:
Eind 2008 waren er nog 23 werknemers in dienst.
3.3 Datum ontslagaanzegging:
Niet van toepassing.
3.4 Werkzaamheden:
Contact met de heer Johannis Jansens en een gesprek gehad met de hotelmanager.
4. Activa
4.2 Bedrijfsmiddelen:
Zijn niet meer in eigendom van de failliet.
4.2.1 Verkoopopbrengst:
Niet van toepassing.
4.3 Voorraden/onderhanden werk:
Niet van toepassing.
4.4 Andere activa:
Niet van toepassing. Er waren nog een aantal T-tags van Movenience in het bezit van de heer Jansens op naam van Hotel Bos en Duin. Na teruggaaf is een bedrag ad € 139,01 in de boedel gevloeid.
4.5 Werkzaamheden:
Bestudering leveringsakte. Correspondentie met Movenience.
5. Debiteuren
5.1 Omvang:
Er zijn geen debiteuren aangetroffen. Deze zouden ook overgedragen zijn.
5.2 Opbrengst:
-
5.3 Boedelbijdrage:
Niet van toepassing.
5.4 Werkzaamheden:
Bestudering administratie en overleg met de heer Johannis Jansens.
6. Bank/zekerheden
6.1 Vordering van de Bank:
De failliet bankierde bij de Rabobank en de ABN AMRO. De Rabobank heeft een vordering ingediend ad € 6.319.624,33. De curator heeft die bank gevraagd de vordering te onderbouwen. De ABN AMRO heeft een bedrag ad € 37,13 overgemaakt naar de boedel.
De Rabobank heeft de vordering nader onderbouwd en inmiddels is de vordering op de lijst geplaatst van voorlopig erkende concurrente crediteuren.
6.2 Leasecontracten:
Er is sprake van een leasecontract betreffende een kopieerapparaat. Het gaat om operational lease. De overeenkomst is door de verhuurder ontbonden.
Het kopieerapparaat is overgenomen door Strandhotel Bos en Duin Exploitatie B.V. zodat de vordering van de verhuurder op de failliet is komen te vervallen.
6.3 Overige zekerheden:
Nog niet van gebleken.
7. Doorstart/voortzetten
7.1. Exploitatie:
Niet van toepassing.
7.2 Doorstart:
Niet aan de orde.
7.3. Werkzaamheden:
Niet van toepassing.
8. Rechtmatigheid
8.1 Boekhoudplicht:
Onregelmatigheden in de boekhouding zijn tot nu toe niet geconstateerd. De administratie is inmiddels bij de curator afgegeven en zal nader bekeken kunnen worden.
De administratie is bij de curator afgegeven. Die administratie is echter niet compleet. Zo kent die geen stukken betreffende de verkoop van het appartementsrecht dat op 1 februari 2011 werd geleverd.
8.2 Depot jaarrekeningen:
De jaarrekeningen van 2009 en 2010 werden niet gedeponeerd.
8.3 Onbehoorlijk bestuur:
Nu de jaarrekeningen over 2009 en 2010 niet zijn gedeponeerd wordt vermoed dat er sprake is van onbehoorlijk bestuur. De curator heeft reeds aangegeven bij de bestuurder dat hij dit punt nader zal kunnen onderzoeken en dit gevolgen kan hebben voor hem. Volgens de bestuurder deponeerde de accountant altijd de jaarrekeningen en was hij ervan uit gegaan
dat de accountant dit zou blijven doen. De accountant heeft desgevraagd verklaard dat die jaarrekeningen niet zijn gedeponeerd in verband met onbetaalde nota’s en dat de werkzaamheden zouden zijn opgeschort.
De curator verricht thans nader onderzoek op dit punt. Ondanks herhaalde verzoeken heeft de bestuurder niet de verzochte informatie ingediend bij de curator. Inmiddels heeft de curator met succes een beroep gedaan op een garantstelling ter zake een verhaalsonderzoek. Het onderzoek loopt nog. In de laatste verslagperiode heeft onder meer nog een nader overleg plaats gevonden met de bestuurder van de failliet. In dat overleg zijn vervolgafspraken gemaakt. De curator wenst het onderzoek op korte termijn af te ronden.
Het onderzoek is op 15 maart 2013 nog niet afgerond. De curator verwacht in de komende verslagperiode het onderzoek af te kunnen ronden. De curator beraadt zich op nadere stappen. Op 12 september 2013 is de stand zodanig dat de curator overweegt maatregelen te treffen. In de verslagperiode 12 september 2013 t/m 12 december 2013 heeft de curator geen rechtsmaatregelen getroffen. Intussen is de bestuurder met toestemming van de rechter - commissaris gedagvaard wegens – kort gezegd – bestuurdersaansprakelijkheid. Er heeft zich een advocaat gesteld namens de bestuurder. Er is een conclusie van antwoord ingediend. De bestuurder heeft een aantal verweren opgeworpen en meent niet aansprakelijk te zijn. In de volgende verslagperiode is een zitting gepland. Intussen heeft een zitting plaats gevonden. Het is nu wachten op een uitspraak van de rechter.
8.4 Paulianeus handelen:
De curator onderzoekt de verkoop en levering zoals hierboven behandeld. De curator heeft zich thans op het standpunt gesteld dat er ter zake de verkoop (en levering) van het appartementsrecht geen sprake is van een paulianeuze handeling.
8.5 Werkzaamheden:
Overleg met de heer Johannis Jansens, de voormalige accountant van de failliet alsook bestudering overeenkomsten en bijbehorende stukken. Diverse correspondentie.
9. Crediteuren
9.1 Boedelvordering:
Niet van toepassing.
De curator verwacht niet nog een boedelvordering te zullen ontvangen van het UWV.
9.2 Preferente vorderingen:
Niet van gebleken. De fiscus heeft nog een vordering ingediend van € 172.562,00
9.3 Concurrente vorderingen:
Er zijn thans 10 concurrente vorderingen ingediend en voorlopig erkend voor een bedrag totaal ad € 57.778,10.
Er zijn thans 14 concurrente vorderingen ingediend en voorlopig erkend voor een bedrag totaal ad € 6.448.109,51.
9.4 Werkzaamheden:
Bestudering overeenkomsten en bijbehorende stukken. Diverse correspondentie. Contact met fiscus en andere crediteuren. Contact met bestuurder, besprekingen en diverse correspondentie. Contact/bespreking met bestuurder. Divers.
10. Overig/termijn afwikkeling
De termijn die nodig is voor de afwikkeling van dit faillissement is thans nog niet exact in te schatten. Dit faillissement zal waarschijnlijk niet leiden tot betaling aan concurrente crediteuren. Een volgend verslag zal over circa drie maanden worden gedeponeerd.
De curator wenst in het bezit te kunnen komen van nadere stukken betreffende de verkoop van het appartementsrecht dat op 1 februari 2011 werd geleverd. Voorts zal hij nader kunnen onderzoeken of een actie opportuun is wegens onbehoorlijk bestuur.
In de komende verslagperiode zal de curator naar verwachting het onderzoek afronden ter zake een eventuele actie wegens onbehoorlijk bestuur. Een volgend verslag zal over circa drie maanden worden gedeponeerd.
In de komende verslagperiode zal de curator naar verwachting het verhaalsonderzoek afronden ter zake een eventuele actie wegens onbehoorlijk bestuur. Een volgend verslag zal over circa drie maanden worden gedeponeerd. De curator wacht nog op informatie van de bestuurder, waarna hij het onderzoek zal afronden. Een volgend verslag zal over circa drie maanden worden gedeponeerd. De curator verwacht in de komende periode het onderzoek af te kunnen ronden.
De curator beraadt zich op nadere stappen. Op 12 september 2013 is de stand zodanig dat de curator overweegt maatregelen te treffen.
In de komende periode zal duidelijkheid kunnen worden gegeven of in dit faillissement de bestuurder zal worden aangesproken. Intussen is de bestuurder in rechte aangesproken. Dit heeft tot gevolg dat het faillissement voorlopig niet kan worden afgewikkeld. De procedure loopt nog, over circa zes maanden wordt een volgend verslag ingediend.
Thans is het wachten op een beslissing van de rechter. Over circa zes maanden wordt weer een verslag ingediend.
Goes, 12 maart 2015
mr. K. van Overloop Curator
