Bennekom Langschoterweg 10

Bennekom

Langschoterweg 10

• VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met inpandige mantelzorgwoning

• In het buitengebied gelegen, nabij de bebouwde kom van Bennekom

• Diverse agrarisch opstallen en buitenbak aanwezig

• Geschikt voor functiewisseling, om wonen / werken te combineren

• Bestemd als paardenhouderij / melkrundveehouderij

• Bij te koop: circa 4.56.79 ha agrarische cultuurgrond

• Inhoud circa 700 m³, woonoppervlakte circa 194 m²

Vraagprijs:

€ 650.000,- k.k.

Bennekom – Langschoterweg 10

Indeling vrijstaande woning

Onderverdieping Begane grond

1

verdieping

2

verdieping

Kelder.

Entree, hal, meterkast, badkamer, praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine en droger, keuken, woonkamer met inbouwkast.

Overloop, slaapkamer voorzien van inbouwkast, slaap- kamer voorzien van inbouwkast, slaapkamer met toe- gang tot het dakterras, kamer.

Zolderberging te bereiken middels een vlizotrap.

Afmetingen vrijstaande woning

Onderverdieping Kelder Begane grond Badkamer Bijkeuken Keuken Woonkamer 1

verdieping Slaapkamer (inbouwkast) Slaapkamer (inbouwkast) Slaapkamer (dakterras) Kamer

3,65 2,77 1,73 5,52 1,72 3,64 6,34

4,25 3,95 2,14 2,88 1,59

x x x x x x x

x x x x x

2,55 1,89 1,30 2,21 2,03 4,23 3,75

3,95 2,67 1,10 2,68 2,53

Indeling inpandige mantelzorgwoning

Begane grond Verdieping

Entree, bijkeuken, badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en een klein bad, keuken en woonkamer.

Overloop, slaapkamer voorzien van wastafel, slaapkamer

met toegang tot het dakterras, toilet.

Bennekom – Langschoterweg 10

Afmetingen mantelzorgwoning

Begane grond Bijkeuken Badkamer Keuken Woonkamer Verdieping Slaapkamer (wastafel) Slaapkamer (dakterras)

2,76 2,09 2,70 4,20 3,30 3,70 2,69

x x x x x x x

2,14 1,76 2,75 3,69 2,70 3,03 2,02

Algemene gegevens

Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens

1964.

Circa 700 m³.

Circa 194 m².

Rondom.

Gemeente Bennekom;

Sectie C;

Nummer 2127 gedeeltelijk;

Groot circa 9.500 m².

Voorzieningen

Aangesloten op Verwarming Warmwater

Elektriciteit- en gasnet alsmede riolering. Tevens eigen watervoorziening middels een hydrofoorinstallatie.

Centrale verwarming, Nefit.

Middels een geiser.

Bijzonderheden vrijstaande woning

● Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied, nabij de bebouwde kom van Bennekom gelegen;

● Functionele, ruime, inpandige mantelzorgwoning aanwezig;

● De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet;

● De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast;

● Drie slaapkamers en een kamer op de 1

verdieping aanwezig;

● Ideaal object voor het houden van paarden of het hobbymatig houden van dieren;

● Geschikt voor functiewisseling om wonen / werken te combineren;

● Kortom: een object met diverse mogelijkheden!

Bennekom – Langschoterweg 10

Opstallen

● Aangebouwde schuur, groot

m².

Voorzien van 7 paardenboxen en opslag / berging.

● Kapschuur, afmetingen, groot

m².

● Diverse houten opstallen, totaal groot

80 m².

● Buitenbak.

Vergunning Wet milieubeheer

Melding besluit landbouw milieubeheer, d.d. 16 juli 2007 A – 07 – 0097.

● A.1.1. Melkkoeien ouder dan 2 jaar (droog), aantal: 18;

● A.3. Vrouwelijk jongvee tot 2 jaar, aantal: 12;

● K.1. Volwassen paarden (3 jaar en ouder), aantal: 7;

● K.3. Pony’s (3 jaar en ouder), aantal: 3;

● Mest opslag, vaste mest: 75 m³.

Bij te koop

Agrarisch cultuurgrond, kadastraal bekend gemeente Bennekom, sectie C, nummer 1444, groot 0.15.59 ha en nummer 2127 gedeeltelijk, groot circa 4.41.20 ha, totaal groot circa 4.56.79 ha.

Aanvullende informatie

Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.

Rozeboom B.V.

Anton Rozeboom | makelaar | taxateur | adviseur

Kierkamperweg 15 | 6721 TE Bennekom

0318 – 41 40 51 | info@rozeboom.nl | rozeboom.nl Openingstijden

maandag t/m vrijdag: 8.30 uur – 12.30 uur en 13.30 uur – 17.30 uur

zaterdag en ’s avonds: op afspraak

Bennekom – Langschoterweg 10

vrijstaande woonboerderij met inpandige mantelzorgwoning

vrijstaande woonboerderij met inpandige mantelzorgwoning

Bennekom – Langschoterweg 10

kapschuur

ruim perceel

Bennekom – Langschoterweg 10

buitenbak schuur voorzien van paardenboxen

schuur voorzien van paardenboxen kapschuur

vrijstaande woonboerderij weiland

Bennekom – Langschoterweg 10

weiland buitenbak

weiland weiland

overzicht aanzicht

Bennekom – Langschoterweg 10

keuken woonkamer

woonkamer (mantelzorgwoning) woonkamer (mantelzorgwoning)

keuken (mantelzorgwoning) badkamer (mantelzorgwoning)

Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede

2 1

4 3

1

2

3

4

Informatie bij aankoop van een appartement of woning

Informatieplicht

De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen.

Onderzoeksplicht

De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onder- zoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en ver- plichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.

Financiering | hypotheek

Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning.

Na de bezichtiging

De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wen- sen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Koopakte

Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tus- sen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koop- akte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vast- goeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Waarborgsom | bankgarantie

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Notaris

Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven.

(On)roerende zaken

De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons op- vraagbaar is.

Brochure

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.