Buys Ballotstraat 1 Hilversum

(1)

Buys Ballotstraat 1

Hilversum

(2)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

Omschrijving

Bent u geïnteresseerd in een ruime, lichte, goed geïsoleerde (lage energiekosten) en recent gebouwde woning (2006) en woont u graag in het centrum van Hilversum, dan bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Deze woning staat aan de Buys Ballotstraat, een kind vriendelijke buurt met een speelpleintje en ook op loopafstand van openbare voorzieningen.

Indeling:

• De benedenverdieping heeft een ruime slaapkamer welke nu is omgebouwd naar werk- kantoorkamer.

• Het toilet (vrijhangend) is modern en heeft een fontein

• Inpandige ruime berging met trapkast en deur naar carport.

Eerste verdieping:

• De woonkamer is licht en zonnig en geeft toegang naar vierkant balkon

• De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouw apparatuur (Siemens) zoals vaatwasser, combi magnetron en koelkast

• Het eetgedeelte ligt tussen keuken en woonkamer en heeft tevens trap naar tweede verdieping

Tweede verdieping:

• Overloop met toiletruimte (vrijhangend met fontein)

• Was- en droogruimte met CV combi (2008) ketel en centrale mechanische ventilatie

• DRIE in grootte variërende slaapkamers

• Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, design radiator en wastafel Bijzonderheden:

• Zeer goed geïsoleerde woning, dus lage energiekosten

• Alle aan-en afvoer leidingen zijn weggewerkt in de muren

• Alle natte cellen hebben eenzelfde stijl

• Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer

(3)

(4)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

(5)

(6)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

(7)

(8)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

(9)

(10)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

(11)

(12)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

Kenmerken

Vraagprijs € 292.500,= k.k.

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 430 m

³

Perceeloppervlakte 58 m

²

Woonoppervlakte 117 m

²

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2006

Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin Geen tuin

Garage Geen garage

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw

Verwarming n.v.t.

(13)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Buys Ballotstraat 1

Postcode / plaats 1221 NE Hilversum

Gemeente HILVERSUM

Sectie / Perceel R 7262

Oppervlakte 58 m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(14)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

Locatie

Adres gegevens

Adres Buys Ballotstraat 1

Postcode / plaats 1221 NE Hilversum

Provincie Noord-Holland

Locatiekaart

(15)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keukenaccessoires

(16)

W W W . V I S C H - V A N Z E G G E L A A R . N L

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- alle gewone zaken    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(17)

Koopovereenkomst

Behouders nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is op- gesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en Vereniging van Eigen Huis. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aan- gegaan. De waarborgsom (of bankgarantie) is

gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De volgende aanvullende clausules worden standaard in onze koopovereenkomst opgenomen:

Ouderdom, Asbest, Milieu, Fundering, Waterhuishouding, Overbruggingshypotheek en Zuivering.

Ontbindende voorwaarden

Worden alleen in de koopovereenkomst opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding worden gemeld. Na het moment van wilsovereenstemming kunnen geen (aanvullende) ontbindende voorwaarden meer worden gebracht.

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorbehouden

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar desbetreffende instanties.

Verdere informatie

Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.