TE KOOP Toulondreef 25 | Rotterdam
OMSCHRIJVING In de wijk Oosterflank gelegen 5-kamer maisonnette met eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het appartement is gelegen nabij de winkelcentra Alexandrium en Oosterhof. De woning is tevens gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
Tweede verdieping:
Entree, hal met toiletruimte met fontein. Trapopgang naar derde verdieping en toegang tot woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een
woningbreed balkon van 13 vierkante meter op het zuiden, een trapkast en nette open keuken. De keuken heeft een inbouw oven en inbouw
koelkast/vriescombinatie.
Derde verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Tevens bevindt zich in de hal een zeer ruime bergruimte. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met rainshower, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vierde verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
toepassing;
- Bij koop met startersrenteregeling is geen 10% korting op de koopsom mogelijk.
Overig:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Actieve VvE van circa € 118,77 per maand
- Erfpacht, afgekocht voor 50 jaar vanaf datum juridische levering;
- Levering vindt plaats bij projectnotaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam;
- De Starters Renteregeling is een financieringsregeling met Nationale
Hypotheekgarantie (NHG). Hiermee kunt u met uw inkomen meer lenen, dus meer huis kopen. En u krijgt twintig procent voordeel op uw hypotheekrente, omdat woningcorporatie Havensteder (woningeigenaar) dit bedrag voorschiet. Dit betekent maandelijks lagere lasten. U betaalt de voorgeschoten hypotheekrente pas terug als u verhuist of na 30 jaar en dan alleen als de woning meer waard is geworden. Bij waardevermindering wordt het voorschot kwijt gescholden. Bij waardevermeerdering deelt u bovendien voor tenminste de helft mee in de meerwaarde. Een veilige en betrouwbare regeling dus. U kunt gebruik maken van de Starters Renteregeling als u starter bent (u koopt nu uw eerste woning) en niet meer verdient dan € 45.000,-- bruto per jaar. De regeling is ontwikkeld samen met Vereniging Eigen Huis en is uitgeroepen tot Hypotheekproduct van het jaar in 2010.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!
Object gegevens
Soort appartement Maisonnette
Open portiek Nee
Bouwjaar 1980
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s)
Inhoud woning 310 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115 m2
Details
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Schuur / berging Box
Kabel Nee
Buitenzonwering Nee
Energie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater Centrale voorziening
Tuin gegevens
Tuin Geen tuin
KENMERKEN
KADASTRALE GEGEVENS Adres Toulondreef 25 Postcode / Plaats 3067 WK Rotterdam
Gemeente HILLEGERSBERG
Sectie / Perceel C / 6872
Oppervlakte m2
Soort Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of
schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
-
Woning . . . .
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
- CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
LIJST VAN ZAKEN
ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
. . . .
- Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires . . . .
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten: . . . .
-
. . . .
Opmerkingen
Persoonlijk en dichtbij
Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.
Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.
Full service NVM-makelaar
Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en
bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en
betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
Partner in Dynamis
Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk
samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de
vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.
CONTACT
Ooms
Kanaalweg 61
2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL
T 010 - 4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com
