Woonoppervlakte 113 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Churchillplein 158 Rotterdam

(1)

Woonoppervlakte 113 m²

|

Vraagprijs

€ 300.000,-

kosten koper

TE KOOP Churchillplein 158 | Rotterdam

(2)

Churchillplein 158 | Rotterdam

OMSCHRIJVING

Turn-key appartement met lift, gelegen op 8e verdieping met een woonoppervlakte van 113 m2.

Deze direct bewoonbare woning is gelegen in het midden van het centrum met uitzicht op de Coolsingel en beschikt over een ruime woonkamer met open haard (circa 60 m2), moderne keuken (mei 2016), keurige badkamer (2016), toilet (2016), nieuw laminaat (april 2016) en dubbele beglazing. De woning is tevens gelegen in een goed onderhouden complex met lift op de hoek van de Blaak en de Westblaak.

Indeling:

Begane grond:

Centrale afgesloten entree met lift en trappenhuis, brievenbussen en bellentableau.

8e verdieping:

Entree tot de woning, videofoon, ruime berging, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is groot te noemen en is circa 60 m2 en heeft tevens een sfeervolle open haard. De moderne open keuken met onder andere een 4 pits inductie kookplaat (flexibel), afzuigkap, vaatwasser, oven op hoogte, koelkast en vriezer (2 laden). Op deze verdieping zijn ook nog twee slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1981;

- Woonoppervlakte circa 113 m2;

- Inhoud circa 295 m3.

- Appartement met lift;

- Badkamer is luxe afgewerkt (2016);

- L-Keuken is luxe afgewerkt (2016);

- Een 3 driekamerappartement;

(3)

- Grotendeels voorzien dubbele beglazing;

- Verwarming middels stadsverwarming;

- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;

- Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer (april 2016);

- Bijdrage VVE circa € 340,- voor het appartement (inclusief € 70,- voorschotkosten);

- Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2035;

- Berging aanwezig (#158) op verdieping -1;

- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;

- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Object gegevens

Soort appartement Bovenwoning

Open portiek Nee

Bouwjaar 1981

Maten object

Aantal kamers 3 kamers

Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s)

Inhoud woning 285 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 113 m²

Woonkamer 60 m²

Details

Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk

voor gehandicapten

Schuur / berging Box

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming Stadsverwarming

Warmwater Centrale voorziening

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

KENMERKEN

(11)

KADASTRALE GEGEVENS Adres Churchillplein 158

Postcode / Plaats 3011 EW Rotterdam

Gemeente ROTTERDAM 4E AFD

Sectie / Perceel AG / 1543

Oppervlakte m²

Soort Eigendom belast met erfpacht

(12)

(13)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Overnam e mogelijk N.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of

schemerschakelaar/bewegingsmel der

Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning

. . . .

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

(14)

LIJST VAN ZAKEN

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- extra planken in de schuur

Keukenaccessoires

. . . .

-

Verlichting, te weten:

. . . .

- -Twee valse lampjes in de koof boven de gootsteen.

- Wandlampen woonkamer

- koonlucher slapakamer (Losse) kasten, legplanken, te weten:

. . . .

- Extra planken in de schuur

- Kast slaapkamer - dressoirkast Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- Alles Badkameraccessoires

. . . .

-

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

. . . .

- Bank

- Eettafel + stoelen

. . . .

Opmerkingen

-De vloer onder het laminaat langs de vaatwasser is oneffen daardoor kraakt het een beetje.

-In de kleine kamer is er een deurtje gemaakt zodat ik de ruimte erachter kan benutten. Hierdoor kan je de afvoer horen, ik heb hier geen last van.

Als je deze ruimte (geluids)dicht wil maken kan dat met de originele plaat in de schuur.

-Achter de badkamerdeur zit een tweede schakelaar voor de twee lampen in het lange gedeelte van de gang. Deze contactdoos werkt niet en moet vervangen worden. Ik heb maar 1 vervangen omdat ik er maar 1 gebruik.

(15)

Persoonlijk en dichtbij

Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.

Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Full service NVM-makelaar

Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en

bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en

betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.

Partner in Dynamis

Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk

samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

CONTACT

Ooms

Maaskade 113

3071 NJ ROTTERDAM T 010 - 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com

(16)

(17)

(18)