Sterrenlaan 7 Waddinxveen Bieden vanaf ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Kijk voor ons complete

woningaanbod op www.depater.nl

Waddinxveen, Kerkweg Oost 224,

tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl

Boskoop, Zijde 6,

tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl

Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl

Sterrenlaan 7 Waddinxveen

Bieden vanaf € 345.000,-- k.k.

Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 545 m³

Perceeloppervlakte : 225 m² Woonoppervlakte : 145 m² Bouwjaar/-periode : 1997

Op een ideale locatie in de wijk Zuidplas '90 gelegen mooi vormgegeven, geschakelde 2- onder-1 kap woning met aangebouwde stenen garage, voortuin met parkeermogelijkheid en op het noordwesten gelegen verzorgde zonnige achtertuin met extra stenen berging, achterom, terrassen en onderheide tuinmuur.

Omschrijving

Op een ideale locatie in de wijk Zuidplas '90 gelegen mooi vormgegeven, geschakelde 2-onder-1 kap woning met aangebouwde stenen garage, voortuin met parkeermogelijkheid en op het noordwesten gelegen verzorgde zonnige achtertuin met extra stenen berging, achterom,

terrassen en onderheide tuinmuur. Deze woning is gebouwd in circa 1997 op 225 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 145 m², overige inpandige ruimte (garage) van circa 17 m² en een inhoud van circa 545 m³. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse

uitvalswegen naar de A12/A20 en N11 zijn nabij gelegen.

Indeling:

Entree/hal voorzien van mooie Travertin vloer met vloerverwarming,

spachtelputz wanden en toegang tot de garage. Meterkast (10 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Geheel licht betegelde toiletruimte met

hangend closet en fonteintje. Inpandig te bereiken garage met

verwarming, wasmachine- en drogeraansluiting. Open keuken voorzien van erkerraam, fraaie keukenopstelling uitgevoerd in kersenhout voorzien van inductiekookplaat, RVS wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Z-vormige ruime woonkamer voorzien van Travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en toegang middels schuifpui en separate loopdeur tot de achtertuin. De achtertuin heeft een extra stenen berging en een fraaie gemetselde tuinmuur.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en vaste wastafel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met

laminaatvloer, vaste kast en toegang middels openslaande deuren tot het balkon. 2 Slaapkamers aan de achterzijde beiden met linoleum.

Tweede verdieping:

Ruime zolderslaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de

knieschotten, mechanische ventilatie unit, Intergas HR cv-combi opstelling (circa 2008) met zonnecollector en tapboiler.

Bijzonderheden:

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie en ankerloze spouwmuren. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2013. De oplevering is in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Vraagprijs : Bieden vanaf € 345.000,-- k.k.

Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud : 545 m³

Perceeloppervlakte : 225 m² Woonoppervlakte : 145 m²

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 1997

Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Inpandig, geen garage

Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming : C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie

Sterrenlaan 7

2743 LW Waddinxveen

Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Betreffende het perceel:

Sterrenlaan 7

2743 LW WADDINXVEEN

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee

overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- zonneboiler met voorraad vat    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

Beschrijving zaken blijft achter

gaat mee

overname

(mogelijk) n.v.t.

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast    

- vaatwasser    

- combi magnetron    

- inductie kookplaat    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- schuifkastenwand    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

   

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- badkamer inrichting    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen: