REGIONAAL AFWEGINGSKADER WOONONTWIKKELINGEN

(1)

REGIONAAL

AFWEGINGSKADER

WOONONTWIKKELINGEN

Pilootprojecten BRV

^03.03.2020

(2)

W W W . V E N E C O . B E

‘REGIOSCAN’

Een geintegreerd regionaal afwegingskader Voortbouwen op bestaande processen en eigen onderzoekswerk

Subsidie ‘Pilootproject BRV’

(3)

W W W . V E N E C O . B E

POSTERS REGIONAAL AFWEGINGSKADER

21 GEMEENTEN VENECO (REGIO ROND GENT)

F O O T E R

3

(4)

W W W . V E N E C O . B E

REGIONAAL AFWEGINGSKADER WOONONTWIKKELINGEN

Bevolkingsprognoses 2020-2035 vervoerregio Gent:

688.903 è 738.893 inwoners (+7,3%)

Huishoudensprognoses 2020-2035 vervoerregio Gent:

295.567 è 319.885 huishoudens (+8,2%)

Sleutelkwestie: kunnen we voor deze toekomstige

demografische groei een duurzaam locatiebeleid in de praktijk toepassen?

Regionaal afwegingskader = praktische tool om te beoordelen of een bepaald woon(uitbreidings)gebied beantwoordt aan de principes van een duurzaam locatiebeleid

4

(5)

W W W . V E N E C O . B E

RUIMTELIJK WOONBELEID: 3 PIJLERS

5

(6)

W W W . V E N E C O . B E

WAAROM IS HET AANSNIJDEN VAN

WOONUITBREIDINGSGEBIEDEN (EN ANDERE GREENFIELDS) VAAK NIET MEER OPPORTUUN?

Kwantitatief overbodig:

indien er nog voldoende juridisch aanbod woongebied is om de woonbehoeften op te vangen

Kwalitatief, inhoudelijk niet meer wenselijk,

omdat het aansnijden van open ruimte (greenfields) verschillende knelpunten met zich meebrengt op vlak van ruimtelijke ordening, mobiliteit en milieu

6

(7)

W W W . V E N E C O . B E

KNELPUNTEN BIJ HET AANSNIJDEN VAN

WOONUITBREIDINGSGEBIEDEN (EN ANDERE GREENFIELDS)

Ø Belemmering van kernversterkend beleid

Ø Te weinig antwoord op de woonbehoeften van vandaag (vergrijzing en gezinsverdunning)

Ø Bijkomend ruimtebeslag (strategische visie BRV streeft naar 0 ha ruimtebeslag tegen 2040)

Ø Verdere inname en versnippering van de open ruimte

Ø Afname van beschikbare landbouwgronden

Ø Geen voorzieningen (scholen, handel…) in nabijheid

Ø Minder bereikbaar voor openbaar vervoer & fiets

Ø Nog meer autoverplaatsingen

Ø CO²-uitstoot neemt toe

Ø Bijkomende footprint leidt tot bijkomende overstromingsproblemen

Ø Hoge kosten infrastructuur & nutsleidingen

Ø …

7

(8)

W W W . V E N E C O . B E

VRIJWAREN VAN OPEN RUIMTE

Naar een selectiever ruimtelijk beleid voor toekomstige woonontwikkelingen

8

(9)

W W W . V E N E C O . B E

REGIONAAL AFWEGINGSKADER WOONONTWIKKELINGEN

Afweging o.b.v. multi-criteria-analyse (kwalitatieve beoordeling)

• Relatie met planningscontext?

• In waardevol open-ruimtegebied?

• Effectief overstromingsgebied?

• Bereikbaar met openbaar vervoer?

• Nabijheid van voorzieningen?

• Bijzondere omgevings- en milieufactoren?

9

(10)

W W W . V E N E C O . B E

REGIONAAL AFWEGINGSKADER WOONONTWIKKELINGEN

10

(11)

W W W . V E N E C O . B E

REGIONAAL AFWEGINGSKADER WOONONTWIKKELINGEN

11

(12)

W W W . V E N E C O . B E

REGIONAAL AFWEGINGSKADER WOONONTWIKKELINGEN

Concrete aanbeveling of een bepaald woon(uitbreidings)gebied beantwoordt aan de principes van een duurzaam locatiebeleid:

NU: Ontwikkelen op korte termijn

OOIT: Reserveren voor langere termijn (bevriezen)

NOOIT: Schrappen van slecht gelegen en overbodige woon(uitbreidings)gebieden en herbestemmen naar open-ruimtefunctie

12

(13)

W W W . V E N E C O . B E

TOEPASSING AFWEGINGSKADER

In kader van gemeentelijke ruimtelijke beleidsplannen (Nazareth, Merelbeke, Lochristi …) Onderzoek om woonuitbreidingsgebieden te behouden of te schrappen

F O O T E R

13

(14)

W W W . V E N E C O . B E

TOEPASSING AFWEGINGSKADER

F O O T E R

14

(15)

W W W . V E N E C O . B E

TOEPASSING AFWEGINGSKADER

F O O T E R

15

(16)

W W W . V E N E C O . B E

RUIMTELIJK BELEIDSPLAN NAZARETH STRATEGISCHE VISIE

F O O T E R

16

(17)

W W W . V E N E C O . B E R U I M T E L I J K B E L E I D S P L A N N A Z A R E T H

17

(18)

W W W . V E N E C O . B E

BELEIDSKADER VOOR KERNEN EN ECONOMISCH NETWERK

1. Inleiding

2. Bouwstenen voor het kernversterkend beleid

3. Selectief ruimtelijk beleid voor woonuitbreidingsgebieden

4. Toepassing van het kernversterkend beleid in Nazareth, Eke en Landuit

5. Versterken van het economisch netwerk

6. Actieprogramma

R U I M T E L I J K B E L E I D S P L A N N A Z A R E T H

18

(19)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Behouden van levendige straatgevels

(voldoende raamopeningen, sociale controle, verweving van functies)

19

X

(20)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Behouden van de kleine korrelgrootte van de bebouwing in de dorpen

20

V

X

(21)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Verdichten van woonwijken en verkavelingen

21

(22)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Valoriseren van bouwkundig erfgoed

22

(23)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Verweven en bundelen van functies en voorzieningen

23

(24)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Energiezuinig renoveren of vervangen van bestaande patrimonium

24

(25)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Hergebruik, infiltratie en buffering van hemelwater

25

(26)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Netwerk van kwaliteitsvolle publieke ruimten Duurzaam parkeren

26

(27)

W W W . V E N E C O . B E

BOUWSTENEN VOOR HET KERNVERSTERKEND BELEID

Kwaliteitsvolle randen voor het dorp

27

(28)

W W W . V E N E C O . B E

RUIMTELIJKE KWALITEITSPRINCIPES VOOR WOONUITBREIDINGSGEBIEDEN

F O O T E R

28

(29)

29

(30)

W W W . V E N E C O . B E

ACTIEPROGRAMMA VOOR KERN NAZARETH

30

(31)

31

(32)

W W W . V E N E C O . B E

ACTIEPROGRAMMA VOOR KERN EKE

32

(33)

WWW.VENECO.BE Panhuisstraat 1

B-9070 Destelbergen +32 (0)9 251 22 22

info@veneco.be