INFOMOMENT OMWONENDEN PROJECT: NIEUWBOUW GEMEENTELIJKE KLEUTER- EN LAGERE SCHOOL MELLE 26 SEPTEMBER 2019

(1)

INFOMOMENT OMWONENDEN PROJECT: NIEUWBOUW

GEMEENTELIJKE KLEUTER- EN LAGERE SCHOOL MELLE

26 SEPTEMBER 2019

(2)

VOORSTELLING STRABAG BELGIUM

VOORSTELLING BOUWTEAM

VOORSTELLING

NIEUWBOUWPROJECT

VOORSTELLING

COMMUNICATIEPLATFORM HOPLR

1 2 3

4

(3)

VOORSTELLING

STRABAG BELGIUM

1

(4)

STRABAG BELGIUM IN CIJFERS

● algemeen aannemer klasse 8

● 50 jaar ervaring in de bouwsector

● vaste waarde in de top 10 van Belgische bouwondernemingen

● specialiteiten: utiliteitsbouw & industriebouw

● ruime ervaring in de bouw van scholen, ziekenhuizen,

woonzorgcentra, kantoren, industriële sites & Designer Outlet Centra

● 4 regio‘s met 6 plaatselijke kantoren

MEDEWERKERS

325 333 335 333 346

300 350 400

2014 2015 2016 2017 2018

LOCATIES KANTOREN

MEDEWERKERS

Hoofdzetel: Antwerpen Regio Antwerpen: Antwerpen Regio Genk: Genk

Regio Gent: Gent

Regio Brussel – Wallonië, Luxemburg (L): Brussel bijkantoor Regio Brussel – Wallonië, Luxemburg: Luik

bijkantoor Regio Brussel – Wallonië, Luxemburg: Luxemburg (L)

(5)

OMZET STRABAG BELGIUM (MLN €)

159

225 167 181 189

0 50 100 150 200 250

2014 2015 2016 2017 2018

(6)

MEERWAARDE: TECHNISCH HOOGSTAAND

CENTRAL SERVICES (CS)

● = technisch hoogstaande ruggengraat

● intensieve samenwerking met internationale divisie Zentrale Technik

● bundeling van vakspecialisten: bouwkundig ingenieurs, technisch tekenaars, calculatoren, landmeters

● technische begeleiding gedurende volledige projecttraject: van aanbesteding tot realisatie

● activiteiten: diverse technische – en stabiliteitsstudies (taluds, tijdelijke funderingen voor kranen, bemalingen,

beschoeiingen), expertises, projectcoördinatie, studies bouwplaats-inrichting (grondwerk, inplanting van kranen, werfkeet en technische installaties), cost management,..

● optimalisatie bouwmethodologie

● topografische dienst

● technische projectanalyse: draaiboek, as-built dossier

● onderzoek & ontwikkeling

● up-to-date infrastructuur

 eigen ontworpen software (bv. STRAKON met sterke module voor het tekenen van betonwapening)

 CAD-systemen: 2D tot 5D (Revit, Navisworks)

 uitgebreide kennisbibliotheek van normen, bouwvoorschriften productdocumentatie en vakliteratuur

 moderne plotters en laserprinters

(7)

MEERWAARDE: MILIEU

GEÏNTEGREERD MANAGEMENTSYSTEEM

● conform ISO 9001, ISO 14001 & VCA**

STRABAG SUSTAINABILITY REPORT

● driejaarlijks

● download via www.strabag.be of www.strabag.com

OPLEIDINGEN

● interne opleiding tot BREEAM-expert

REALISATIE

● gebouwen bekroond met BREEAM / LEED / DGNB certificaten

● passiefbouw

Passief kinderdagverblijf “Etoile du Nord”, Brussel

Passief kantoorgebouw “Den Draad”, Gentbrugge

(8)

REFERENTIES ONDERWIJS

•

Sloop bestaande school en nieuwbouw basis- en

middenschool en laboratorium

•

Opdrachtgever: GO! Onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap

•

Architect: Abscis Architecten

•

Realisatiebedrag:

€ 6,22 miljoen

•

Realisatieperiode: 2012 - 2014

•

Bruto oppervlakte: 5 100 m²

GO! SCHOOL NINOVE

•

Nieuwbouw school met skills- labs voor opleiding

verpleegkunde

•

Opdrachtgever: KHLim

•

Architect: A2O Architecten

•

€ 11,39 miljoen

•

• VERPLEEGSTERSCHOOL GENK

•

Nieuwbouw en renovatie van een lagere school, een kleuterschool en sportzaal

•

Opdrachtgever: College ten Doorn

•

Architect: Arch.buro De Vloed

•

Realisatiebedrag: € 7,55 miljoen

•

• DE MEIDOORN EEKLO OLV TEN DOORN EEKLO

• (ver)nieuwbouw van een middelbare school

• Opdrachtgever: DBFM Scholen Van Morgen (AG Real Estate)

• Architect: TV van Heyningen and Haward Architects – Smak Architects

• Realisatiebedrag: € 15,42 miljoen

• Realisatieperiode: 2015 - 2018

• Bruto oppervlakte: 13 400 m²

(9)

REFERENTIES ONDERWIJS

•

Nieuwbouw school en sportzaal

•

Opdrachtgever: DBFM Scholen van Morgen (AG Real Estate)

•

Architect: Stéphane Beel Architects

•

• GITO/CVO TERVUREN

• Nieuwbouw kleuter-, basis-, en middelbare school, internaat en sportcentrum

• Opdrachtgever: DBFM Scholen van Morgen (AG Real Estate)

• Architect: TV Bekkering Adams Architecten – Bureau B+B

SCHOLENCAMPUS PEER

• Nieuwbouw schoolgebouw, autowerkplaats, sporthal en HS- cabine

• Opdrachtgever: DBFM Scholen van Morgen (AG Real Estate)

• Architect: TV Stéphane Beel – VK Engineering

KTA PRO TECHNICA HALLE

•

Nieuwbouw schoolgebouw voor studenten faculteit Mens &

Welzijn

•

Opdrachtgever: Hogeschool Gent

•

Architect: Sadar + Vuga, Slovenië

•

Bruto vloeroppervlakte: 12 000 m²

HOGENT GEBOUW T GENT

(10)

REFERENTIES ONDERWIJS

•

Nieuwbouw

talent/technologiecampus op de site Thor Park

•

Opdrachtgever: T2 cvba

•

Architect: TV Thor Park (Atelier Kempe Thill + Oscar Architects)

•

• T2 CAMPUS GENK

•

Nieuwbouw schoolgebouw voor opleiding onderwijs

•

Opdrachtgever: Katholieke Hogeschool Vives Zuid

•

Architect: Arch. Vande Kerckhove

•

• VIVES KORTRIJK

•

Nieuwbouw schoolgebouw en sporthal

•

Architect: TV SAR / De Vloed

•

• PERSONENZORGSCHOOL KORTRIJK

•

Nieuwbouw schoolgebouw en sporthal

•

Architect: TV SAR / De Vloed

•

• HOTELSCHOOL KORTRIJK

(11)

ANDERE REFERENTIES

•

Nieuwbouw drie geschakelde torens van 149 meter

•

Opdrachtgever: De Rotterdam CV

•

Architect: OMA (Rem Koolhaas)

•

€ 162,75 miljoen

•

• DE ROTTERDAM – ROTTERDAM – NEDERLAND

•

Design & Build-realisatie Designer Outlet Center (DOC)

•

Opdrachtgever: McArthurGlen – Vancouver Airport Authority

•

Architect: STANTEC Architecture - Hydea

•

Realisatiebedrag: € 82,43 miljoen

•

• DESIGNER OUTLET CENTER – VANCOUVER

•

Restauratiewerken fase 2 + nieuwbouw uitzichttoren

•

Opdrachtgever: AG Vespa

•

Architect: TV Beyer Blinder Belle – Arcade

•

• RED STAR LINE MUSEUM – ANTWERPEN

•

Restauratie, renovatie en herbestemming hoofdgebouw mijnsite Waterschei

•

Opdrachtgever: Autonoom Gemeentebedrijf Genk

•

Architect: Satijnplus/ELD Mijnsite Waterschei THV

•

• RENOVATIE MIJNGEBOUW - WATERSCHEI

(12)

ANDERE REFERENTIES

•

2 E40 servicestations met hotel, shop, restaurant en cafetaria

•

Opdrachtgever: DELEK Belgium bvba

•

Architect: ABSCIS Architecten bvba

•

• TEXACO – HEVERLEE

•

Nieuwbouwziekenhuis

•

Opdrachtgever: Ziekenhuis Maas en Kempen

•

Architect: TV Ar-Te – de Jong Gortemaker Algra – STABO – Ontwerpbureau Pauwels

•

• ZMK - MAASEIK

•

Renovatie en restauratie van beschermd postgebouw tot cultuur – en kunstencentrum

•

Opdrachtgever: Stad Oostende

•

Architect: B-Architecten

•

• CC “DE GROTE POST” – OOSTENDE

•

Nieuwbouw crematorium in hoogwaardig zichtbeton

•

Opdrachtgever: IGS Hofheide

•

Architect: TV RCR Aranda Pigem Vilalta Arquitectes - Coussée en Goris Architecten

•

• CREMATORIUM “HOFHEIDE” – HOLSBEEK

(13)

ANDERE REFERENTIES

•

Transformatie van oud bankgebouw in gloednieuw kenniscentrum – en bibliotheek

•

Opdrachtgever: vzw Het Portaal

•

Architect: BURO II bvba

•

• ARHUS – ROESELARE

•

Bouw passief kantoorgebouw

•

Opdrachtgever: Re-vive

•

Architect: HUB

•

• DEN DRAAD – GENTBRUGGE

•

Bouw tentoonstellingsruimte en renovatie podium

•

Opdrachtgever: Provincie Antwerpen

•

Architect: Beel & Achtergael

•

• DE WARANDE – TURNHOUT

•

Renovatie en uitbreiding van het zwembad

•

Opdrachtgever: Idelux projets publics

•

Architect: SCAHT Arch. &

Développement

•

Realisatiebedrag: € 3 miljoen

•

Realisatieperiode: 2014 – 2015

•

Bruto oppervlakte: 2 000 m²

ZWEMBAD – BASTOGNE

(14)

VOORSTELLING BOUWTEAM

2

(15)

IDENTIFICATIE INTERVENANTEN

OPDRACHTGEVEND BESTUUR

ONTWERPERS

● Maatschap bestaande uit twee architectenbureau’s uit Antwerpen

STUDIEBUREAU STABILITEIT

● Tandem Ingenieurs bvba / Kessel-Lo STUDIEBUREAU TECHNIEKEN

● NVTS Engineering / Gentbrugge

(16)

IDENTIFICATIE INTERVENANTEN

ALGEMENE AANNEMER

● STRABAG Belgium nv – Regio Gent Projectteam bestaande uit:

Jean-Cédric Rinchart Melissa Moerman Johan Lanoo

Senior Projectleider Junior Projectleider Werfleider

(17)

VOORSTELLING

NIEUWBOUWPROJECT

3

(18)

IDENTIFICATIE BOUWPROJECT / BOUWPLAATS

NIEUWBOUW VAN DE GEMEENTELIJKE KLEUTER- EN LAGERE SCHOOL MET TURNZAAL EN SPEELPLAATS

● Het werk omvat alle gebouwen, installaties en infrastructuur die nodig zijn opdat de school haar functie zou kunnen vervullen

● Plaats van uitvoering: Vossenstraat – Beekstraat te Melle

(19)

ARTIST IMPRESSIONS

(20)

ARTIST IMPRESSIONS

(21)

ARTIST IMPRESSIONS

21

(22)

ARTIST IMPRESSIONS

(23)

ARTIST IMPRESSIONS

(24)

WERFINRICHTINGSPLAN

(25)

PLANNING DER WERKEN

sep/19 okt/19 nov/19 dec/19 jan/20 feb/20 mrt/20 apr/20 mei/20 jun/20 jul/20 aug/20 sep/20 okt/20 nov/20 dec/20 jan/21 feb/21 mrt/21 FASERING VAN DE WERKEN

Voorbereidingstermijn Uitvoeringstermijn bouwfase VOORBEREIDING - WERFINRICHTING

SCHOOLGEBOUW Voorbereidende grondwerken Paalfunderingen

Open ruwbouw / structuur / riolering Gesloten ruwbouw / Windwaterdicht Afwerking

Technieken

TURNHAL

Voorbereidende grondwerken Open ruwbouw / structuur / riolering Gesloten ruwbouw / Windwaterdicht Afwerking

Technieken

OMGEVING

Open ruwbouw / structuur tuinpaviljoenen en luifel Gesloten ruwbouw / Windwaterdicht

Afwerking Technieken Omgevingswerken

Eindafwerking en oplevering

NIEUWBOUW VAN DE GEMEENTELIJKE KLEUTER- EN LAGERE SCHOOL MET TURNZAAL EN SPEELPLAATS

(26)

MINDER HINDER MAATREGELEN

1. VERKEER EN SIGNALISATIE

● Alle toelevering van de werf wordt voorzien via de Beekstraat. Verdere verdeling van toelevering voor zone schoolgebouw of zone turnhal geschiedt intern op de werfzone.

● Het werfverkeer vanaf de N9 wordt afgeleid via de Geraardbergsesteenweg tot de Schauwegemstraat om vervolgens de Beekstraat te bereiken. Via deze route vermijden wij Melle Centrum.

● De toelevering en afvoer van materialen en materieel wordt hoofdzakelijk buiten de piekuren ingepland om kruising van werfverkeer en omgeving- en / of werkverkeer te vermijden. Wij streven ernaar om geen transporten te organiseren op momenten dat de schoolgaande jeugd zich in het verkeer mengt.

● Op de bouwplaats wordt een zone gecreëerd voor het ordelijk parkeren van alle voertuigen zodat geen

parkeerplaatsen op de openbare ruimte ingenomen moeten worden.

(27)

(28)

MINDER HINDER MAATREGELEN

2. INFORMEREN BUURTBEWONERS

● Opbouwen van een goede verstandhouding met de omwonenden door:

 Organisatie van dit infomoment met vragenronde op het einde van de voorstelling

 Delen van ervaring met en introductie van communicatieplatform HOPLR:

 Omwonenden kunnen, indien gewenst, gebruik maken van de applicatie HOPLR om op de hoogte

te blijven van belangrijke ontwikkelingen op de werf. Wordt straks toegelicht door HOPLR zelf.

(29)

MINDER HINDER MAATREGELEN

3. INTEGRATIE NEVENACTIVITEITEN

● Indien gedurende de uitvoeringsperiode van de werf nevenactiviteiten (buurtfeesten, kermissen, wieler-

of loopwedstrijden of andere manifestaties, …) zouden plaatsvinden in de onmiddellijke omgeving van de

werf, zal de projectleiding samen met de organisatoren van deze activiteiten nagaan welke maatregelen

getroffen moeten worden om de algemene veiligheid en goede organisatie van zowel de werf als van de