H U I S - KE E R B E R G E N

(1)

H U I S - KE E R B E R G E N € 835.000

Slaapkamers 4 Badkamers 2

Totale oppervlakte 3037 m² Tuin oppervlakte 2750 m²

Garages 2

Deze unieke en ruime villa, gebouwd voor liefhebbers van rust, privacy en groen, geniet een ingenieus doordachte indeling die zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval en vanuit elke kamer uitzicht heeft op de prachtig aangelegde tuin.

De ruime inkomhal biedt een vestiaire en apart gastentoilet. Van hieruit is de woonkamer met houthaard te bereiken, aansluitend de eetkamer met daarop de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Op het zuidgerichte terras, bereikbaar via de keuken en woonkamer is het heerlijk vertoeven doorheen het hele jaar. Verder een wasplaats en een dubbele inpandige garage met elektrische kantelpoorten. Het gelijkvloers voorziet ook in drie ruime slaapkamers en 'en suite' badkamer bestaande uit een ligbad, douche, bidet en dubbele lavabo in badkamermeubel. Een bureauruimte vervolledigt het gelijkvloers.

De eerste verdieping biedt een masterbedroom met dressing en aanpalend een badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en een toilet.

Voldoende opberggelegenheid is voorzien dankzij de grote ondergrondse verdieping met aparte inkom.

Kortom dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een prima onderhouden woning die afgewerkt is met kwaliteitsvolle materialen, gelegen in een zeer rustige en groene buurt te Keerbergen. Eveneens mogelijk is de combinatie wonen en werken of kangoeroewonen.

INDELING Gelijkvloers

INKOMHAL met vestiaire op vloertegels (4,35 x 3,50 m)

GASTENTOILET met handenwasser op vloertegels (2,00 x 1,00 m) LEEFRUIMTE voorzien van inbouwcassette op vloertegels (9,00 x 4,50 m)

(2)

EETKAMER op vloertegels (4,00 x 4,00 m)

KEUKEN volledig luxueus ingericht op vloertegels (4,20 x 4,00 m) BERGING op vloertegels (4,00 x 3,00 m)

ATELIER/WERKPLAATS op vloertegels (3,50 x 2,90 m) DOUCHEop vloertegels (1,50 x 1,00 m)

SLAAPKAMER 1 op vloertegels (3,85 x 3,80 m) SLAAPKAMER 2 op vloertegels (3,85 x 3,80 m) SLAAPKAMER 3 op vloertegels (3,60 x 3,40 m)

BADKAMER 1 op vloertegels dubbele wastafel op badkamermeubel, douche, jacuzzi en toilet (3,50 x 2.90 m) BUREAU op vloertegels (4,75 x 2,95 m)

GARAGE op betonvloervoor 2 wagens (6.00 x 6.00 m) met automatische poorten Eerste verdieping

SLAAPKAMER 4 op vloertegels (7,50 x 3,20 m)

BADKAMER 2 op vloertegels dubbele wastafel op badkamermeubel, douche, ligbad en toilet (5,00 x 2,10 m) NACHTHAL op vloertegels (3,10 X 2,50 m)

Tuin, terras en autostaanplaatsen

TUIN prachtig aangelegde tuin van circa 2.750 m² genietend van een TERRAS met zuidoriëntatie AUTOSTAANPLAATSEN voor vier wagens

Kelder

KELDER 1/TUINBERGING op betonvloer (10,00 x 3,50 m) KELDER 2 op betonvloer (3,90 x 3,85 m)

KELDER 3 op betonvloer (6,50 x 4,20 m) STOOKPLAATS op betonvloer (2,40 x 2,75 m) BIJZONDERHEDEN

* Perfect onderhouden, instapklare woning op een gegeerde, residentiële en groene locatie

* Winkels, scholen en verschillende ontspanningsmogelijkheden op een boogscheut

* Op fietsafstand van de dorpskernen van Keerbergen en Tremelo

* Goede ontsluiting naar Mechelen, Leuven en Brussel

* Op wandelafstand van het openbaar vervoer

* Prachtig hoekperceel met een straatbreedte van liefst 62 meter

* Alle woongedeeltes geven uitzicht op prachtige tuin en achterliggend groen

* Aangename woning met een maximum aan natuurlijke lichtinval

* Volledige woning voorzien van vloerverwarming

* Kwaliteitsvolle afwerking en doordachte indeling

* Bewoonbare oppervlakte van 296 m²

* Vier zeer ruime slaapkamer

* Ruime kelderverdieping

Voor inlichtingen of een bezoek ter plaatse contacteer Immo Vertommen Keerbergen contact@immovertommen.be of bel 0496 26 47 26

Prijzen exclusief registratie- en notariskosten.

De plannen en beschrijvingen zijn indicatief en onder voorbehoud van wijziging. De vermelde vierkante meters zijn approximatief en kunnen wijzigen.

Achiel Cleynhenslaan 19 3140 Keerbergen

Hallaaraard 2

2220 Heist-op-den-Berg

0496 53 90 53 0496 26 47 26

immovertommen.be

contact@immovertommen.be

(3)

(4)

D E TA I L S

Bouwjaar 1991

Oriëntatie voorgevel oost Buurt residentiële wijk bosrijk Beschikbaar vanaf vanaf akte

Staat uitstekend

Verdiepingen 2

Bewoonbare oppervlakte 296 m²

Gevelbreedte 26 m

Aantal terrassen 1

Aantal parkeerplaatsen (binnen) 2 Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4 Totale oppervlakte 3037 m²

Gevelbreedte 26 m

Breedte aan de straatkant 62 m

Tuin Ja

Onroerende voorheffing 2528

Water Ja

Alarm Ja

Dubbele beglazing Ja

Schrijnwerkerij hout

Verwarming individueel stookolie cv

Riolering Ja

EPC 364 kWh/m²

Elektriciteitskeuring ja, conform

Sectie F

Perceelnummer 037400 A000 Kadastraal inkomen € 3748 ,- Kad. Ink. Geïndexeerd € 6393 ,-

Aantal toiletten 2

Opp woonkamer 41 m²

Opp eetkamer 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchekamers 2

Aantal slaapkamers 4

Opp slaapkamer 1 15 m²

Opp slaapkamer 2 15 m²

Opp slaapkamer 3 12 m²

Opp slaapkamer 4 24 m²

Bureau Ja

Wasplaats Ja

Oppervlakte terras 1 40 m² Oriëntatie terras 1 zuid

S T E D E N B O U W K U N D I G E I N F O

Hallaaraard 2

0496 53 90 53 0496 26 47 26

(5)

S T E D E N B O U W K U N D I G E I N F O

Voorkooprecht Nee

Bouwvergunning verkregen Ja Dagvaarding uitgebracht Nee Verkavelingsvergunning Ja

Bestemming Woonpark

Watertoets

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

(6)

F OTO ' S

Hallaaraard 2

0496 53 90 53 0496 26 47 26