REGLEMENT VAN ORDE
1. TOEGANG TOT HET GEBOUW
De bewoners worden verzocht de deuren die toegang geven tot het gebouw (dus ook de garagepoort) steeds zorgvuldig te sluiten.
Verlies niet uit het oog dat aan de deur een handvat is aangebracht. Vuile vingers op het glas kunnen niet permanent verwijderd worden.
De voetmatten zijn er om gebruikt te worden, vooral bij slechte weersomstandigheden. De toegang van het gebouw is verboden aan leurders en bedelaars.
De inkomdeur mag slechts met de afstandsbediening geopend worden voor bekenden. Uw eigen veiligheid en deze van de medebewoners vereisen deze maatregel.
2. VUILNIS
Het stedelijk reglement op huisvuil is steeds van toepassing. Dit wil zeggen dat er gesorteerd dient te worden als volgt:
• GLAS (flessen en bokalen) dient door de huurder zelf naar een glasbak gebracht te worden. De dichtstbijzijnde glasbakken staan vlak voor Minckelersparking en Parking Indigo.
• PAPIER dient door de huurder verzameld te worden in een kartonnen doos. Als deze vol is, kan deze geplaatst worden in het vuilnislokaal of direct op straat de avond voor de ophaling (2-wekelijks).
• PMD, GFT en restafval dient door de huurder verzameld te worden in een speciaal hiervoor bestemde vuilniszak. Als deze vol is, kan deze geplaatst worden in het vuilnislokaal of direct op straat de avond voor de ophaling.
Ten allen tijde dienen de bewoners zich te houden aan de reglementen en wettelijke vorderingen uitgevaardigd door de bevoegde instanties (https://www.leuven.be/huisvuilophalingen). Opgelegde boetes vallen ten taste van de overtreder. Door stipte toepassing van de voorschriften voorkomt men reukhinder.
3. LAWAAI
Het probleem lawaai is steeds een kies probleem.
Op dit gebied wordt gemakkelijk overgeheld naar te nonchalante als te strenge gedragingen. Hinderlijk geluid, van welke aard ook, moet steeds, zowel overdag als 's nachts, vermeden worden. Iedere huurder moet er voor zorgen dat de rust van het gebouw niet verstoord wordt.
Hierna volgt een opsomming van oorzaken van storend lawaai:
• Dichtslaan van deuren.
• Luidruchtige afstelling van radio en TV.
• Gebruik van waterkranen of het nemen van douches midden in de nacht.
• Luid roepen of spreken in de gemeenschappelijke trapzaal.
• Geluid van schoenen op harde bevloering zoals parket en tegels. Het gebruik van huispantoffels is aanbevolen.
• Uitvoeren van karweien of het verplaatsen van meubels na 19h00 en voor 07h30 is verboden.
• Herhaaldelijk en langdurig gebruik van de bel.
Mensen van goede wil kunnen door het voorkomen van de hiervoor vermelde geluidsoorzaken de rust in het gebouw vrijwaren en nutteloze ongemakken of geschillen met medebewoners vermijden. De nachtrust wordt verzekerd van 22h00 tot 07h00.
Het houden van huisdieren is verboden, daar deze in vele gevallen aanleiding geven tot overlast bij de medebewoners.
Het beheer van het gebouw zal niet nalaten om in geval van ernstige hinder, de eigenaars van de rust verstorende huisdieren voor de vrederechter de dagen.
4. UITZICHT VAN HET GEBOUW
Om een verzorgd uiterlijk van het gebouw te bewaren, wordt de nadruk gelegd op volgende punten:
Verbod kledingstukken, was, lakens en dekens door het open raam of op de balkons uit te hangen. Verbod in de studio's kledingstukken of handdoeken op te hangen, zodat ze zichtbaar zijn van op straat.
Verbod speelgoed, dag- en weekbladen of om het even welke voorwerpen, die een storend uitzicht vertonen, op te stapelen op de vensterbanken. Op de bellen, brievenbussen mogen enkel plaatjes aangebracht worden door de eigenaar. Elke bewoner dient er voor te zorgen dat de ramen regelmatig gereinigd worden en dat gebarsten ramen onmiddellijk vervangen worden.
De gemeenschappelijke delen, in het bijzonder de ingangen, de trapzalen moeten ten allen tijde vrij blijven. Er mag in deze delen geen enkel hinderlijk voorwerp geplaatst worden.
5. REINHEID VAN HET GEBOUW Het is verboden:
• Om het even welk huishoudelijk werk (o.a. reinigen van tapijten) uit te voeren in de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
• Tapijten, beddengoed of andere voorwerpen uit te kloppen op de terrassen of door de ramen. Etensresten of om het even wat door de ramen te gooien.
• Het stedelijk huisvuilreglement is steeds van toepassing. Afwijkingen kunnen niet toegestaan worden.
6. FIETSEN-BROMFIETSEN
Deze mogen niet gestald worden in de gemeenschappelijk plaatsen, ze belemmeren de toegang. Het is verboden (brom)fietsen tegen de gevels van het gebouw te plaatsen. De (brom)fietsen kunnen geplaatst worden in de stallingen die hiervoor voorzien zijn in de straat.
7. HUISHOUDAPPARATEN EN ANTENNES
Alle huishoudapparaten moeten parasietvrij zijn ten einde de ontvangsten van radio en TV niet te storen.
Er is geen gemeenschappelijke antenne. Men kan zich laten aansluiten bij de radio-en TV- en internet distributie. Het is verboden eender welke antenne te plaatsen op een zichtbare plaats of in de gemeenschappelijke delen. (o.a. de terrassen).
8. 0NDERHOUD
De schoonmaakploeg komt alle 14 dagen de gemeenschappelijke delen kuisen. Alleen de eigenaar kan bijkomende opdrachten geven. Eventuele opmerkingen dienen over gemaakt te worden aan de eigenaar.
9. VARIA
De toevoerroostertjes voor verse lucht in de studio's mogen niet dichtgezet worden.
10. BRAND
Papiermanden zowel in de badkamer als in de leefruimte moeten uit onbrandbaar materiaal vervaardigd zijn. Het is verboden om rookmelders af te dekken. De nooduitgang moet steeds gevrijwaard zijn. De brandvoorschriften, ad valvas geafficheerd, moeten door iedereen gerespecteerd worden.
Ingeval van een reiniging van de gordijnen, moeten die met een brandvertragend product behandeld worden. In de kelder mag geen brandbaar materiaal of afval opgestapeld worden.
SLOTBEPALINGEN EN INFORMATIEPLICHT
Normaal gezien zou er geen huishoudelijk reglement nodig zijn. We gaan immers van de veronderstelling uit dat iedere bewoner niets anders wenst dan rustig te wonen in een zindelijk gebouw.
Om nutteloze incidenten zoveel mogelijk te voorkomen, hebben wij voor U een overzicht van de gebruiken in een appartementsgebouw gemaakt.
Indien alle bewoners deze bepalingen stipt naleven, wordt er geen afbreuk gedaan aan het wooncomfort waarop iedereen recht heeft.
Huidig reglement van inwendige orde wordt aan alle belanghebbenden overgemaakt en ad valvas geafficheerd. Het is bindend voor alle huurders.
Het reglement is niet beperkt noch uitsluitend en kan ten allen tijde aangepast worden.
Datum: 01-09-2018
De eigenaar De huurder
RULES OF ENGAGEMENT IN THE HOUSE
1. ENTRANCE OF THE BUILDING
The residents are asked to carefully close the doors that give access to the building (including the garage door).
A handle is attached to the door in order to be used. Stains on the glass can not be constantly removed.
The floor mats are there to be used, especially in bad weather conditions. The entrance of the building is forbidden for passersby and beggars.
The entrance door may only be opened with the remote control for invited persons. Your own safety and that of the inmates require this measure.
2. GARBAGE
The municipal regulations on household waste always apply. This means that garbage needs to be sorted as follows:
• GLASS needs to be delivered at the central glass garbage collection points organized by the city of Leuven.
The nearest by are located just in front of the Minckelersparking and Parking Indigo.
• PAPER needs to be sorted by the tenant and gathered in cardboard boxes. When the box is full, it can be deposited at the rubbish room at the ground floor.
• PMD, GFT and remaining unsorted garbage needs to be collected by the tenant in the respective garbage bag of the city of Leuven and can be deposited in the rubbish room at the ground floor.
At any point in time, the tenants need to respect the local regulations of the city of Leuven (https://www.leuven.be/huisvuilophalingen). Imposed fines will be paid by the person breaching the local regulations.
By respecting the above simple rules, we can keep the house clean and tidy and minimize potential odor nuisances.
3. NOISE
The problem of “noise” is not an easy one as it is often interpreted differently by different people.
Instead of writing out very specific and lengthy rules, we want to use common sense. Annoying noise, of whatever nature, must always be avoided, both during the day and at night. Every tenant must ensure that the peace of the building is not disturbed. Below is a summary of causes of disturbing noise:
• Closing doors
• Loud/noisy use of radio or television
• Use of water taps or taking showers in the middle of the night.
• Loudly call or speak in the common stairwell or on the phone.
• Sound of shoes on hard flooring such as parquet and tiles. The use of house slippers is recommended.
• Carrying out works or moving furniture after 19h00 and before 07h30 is prohibited.
• Repeated and prolonged use of the bell.
People with good will can, by preventing the aforementioned noise causes, safeguard the peace in the building and avoid useless inconveniences or disputes with fellow residents. The night's rest is assured from 22h00 to 07h00.
Keeping pets is prohibited, because in many cases these give rise to inconvenience to the inmates. The management of the building will not fail in case of serious nuisance, the owners of the rest disrupting pets for the justice of the peace the days.
4. LOOKS OF THE BUILDING
To maintain the well-kept appearance of the historical and protected building, the emphasis is on the following points:
• No garments, laundry, sheets nor blankets can be put on the open windows or on the balconies. Do not put garments or towels up that are visible from the street.
• Prohibit any toys, newspapers and weeklies or any objects with a disturbing appearance from being stacked on the window sills. Only plates can be fixed by the owner on the bells and letter boxes. Every resident must ensure that the windows are regularly cleaned and that cracked windows are replaced immediately.
• The common parts, in particular the entrances, the staircases must remain free at all times. No objectionable object may be placed in these parts.
5. CLEANNESS OF THE BUILDING It is forbidden:
• To carry out any domestic work (such as cleaning carpets) in the common parts of the building.
• To tap carpets, bedding or other objects on the terraces or through the windows. Food scraps or anything to throw out of the windows.
6. (MOTOR)BIKES
Bikes can not be parked in the common places as they impede access. It is forbidden to place bikes against the facades of the building. The bikes can be placed in the parking facilities that are provided for this purpose in the street.
7. HOUSEHOLD DEVICES AND ANTENNAS
Make sure your household appliances do not disturb the radio and TV receipts.
There is no common antenna. You can join the radio and TV and internet distribution. It is forbidden to place any antenna in a visible place or in the common parts (among others the terraces).
8. MAINTENANCE
The cleaning team comes to clean the common parts every 14 days. Only the owner can give additional assignments.
Any comments must be made to the owner.
9. MISCELLANEOUS
The supply grids for fresh air in the studios must not be closed.
10. FIRE
Paper baskets both in the bathroom and in the living room must be made of non-combustible material. It is forbidden to cover smoke detectors. The emergency exit must always be safe. The fire regulations, advertised ad valvas, must be respected by everyone.
In the case of cleaning the curtains, they must be treated with a fire-retardant product. No combustible material or waste may be stacked in the cellar.
FINAL PROVISIONS AND INFORMATION DUTY
Normally, no rules of the house would be required. After all, we assume that every resident wants nothing more than to live quietly in a clean house.
To prevent useless incidents as much as possible, we have made an overview of the customs in an apartment building.
If all residents strictly comply with these provisions, the living comfort to which everyone is entitled will not be affected.
Current regulations of internal order are sent to all interested parties and advertised ad valvas. It is binding for all tenants.
The regulations are not limited or exclusive and can be changed at any time.
Date: 01-09-2018
The owners The tenant
APP: RECYCLE
