WILHELMINALAAN 11 in ZUTPHEN
ONTDEK de
Royale woning gelegen aan de Berkel.
Toplocatie vlakbij het centrum! www.wilhelminalaan11.nl
2 | Thoma Post
INHOUDSOPGAVE
03 Specificaties 04 Welkom 06 Begane grond 10 Eerste etage 13 Buiten
17 Plattegronden 22 Kadastrale kaart
"Verhuizen doe je niet alleen,
dat doen we samen!"
Thoma Post,
makelaars met meer...
Thoma Post | 3
SPECIFICATIES
GEBRUIKSOPPERVLAKTE 205 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 775 m²
INHOUD 842 m³
SOORT WOONHUIS Vrijstaande woning SLAAPKAMERS 5 slaapkamers
ENERGIELABEL G
GARAGE Garage met lange oprit
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING
Bouwjaar: 1952
Flinke tuin rondom de woning met gehele dag zon
Royale living met eetkamer en suite
Ruime keuken met bijkeuken
Groot dakterras op het zuidwesten
Kelder en groot aantal inbouwkasten
Rustige ligging direct aan het water
4 | Thoma Post
Uw makelaar
WELKOM
Ben je op zoek naar een makelaar in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Vaassen, Winterswijk of Zutphen?
Ontdek Thoma Post Makelaars! Wij hebben diverse kantoren in Twente, de Stedendriehoek, Midden-Nederland en in het westen van het land.
Onze makelaars staan voor je klaar
Ons team, bestaande uit meer dan 80 specialisten in ruim 15 verschillende functies staat dagelijks voor je klaar. Onze woningmakelaars en bedrijfs- makelaars helpen je graag bij het zoeken of verkopen van een woning of een bedrijfspand, waarbij wij opvallen door meer marktkennis, meer deskundigheid, meer begeleiding en meer kwaliteit.
Liontine Berghorst Register Makelaar Taxateur / NVM-makelaar Tel. 0575 - 51 54 04
liontineberghorst@thomapost.nl Mobiel: 06 - 51 53 38 93
Thoma Post | 5 Dit riante vrijstaande woonhuis uit 1952 staat op een toplocatie! Vlakbij het
historische centrum én aan de Berkel! Vanaf uw huis loopt u zo naar de binnenstad, station, winkels en andere voorzieningen.
Het aan de geliefde en rustige Wilhelminalaan gelegen perceel heeft een oppervlakte van 775 m2. De ruime tuin is gelegen rondom de woning en biedt de gehele dag zon; ‘s zomers heeft u heerlijk lang avondzon. De ligging direct aan het water is schitterend en geeft een fijne sfeer. In de zomer kan u vanuit uw tuin in de kano stappen of een frisse duik nemen.
Het huis behoeft het nodige onderhoud maar biedt daarbij veel mogelijkheden:
u kunt het naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot hét familiehuis waar u van droomt!
6 | Thoma Post
KIJK EENS ROND OP
DE BEGANE GROND
Thoma Post | 7 Indeling: entree/vestibule, royale hal, toilet, 2 riante woonkamers (60 m2) van
elkaar gescheiden middels originele suitedeuren. Beide woonkamers zijn voorzien van een natuurstenen schouw. De woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tuinterras op het Zuidwesten. Dichte eenvoudige keuken met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de keuken is de toegang naar de grote kelderruimte.
8 | Thoma Post
Thoma Post | 9
10 | Thoma Post
1e verdieping SLAAPKAMERS
Via een spiltrap bereikt u de verdieping. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst 5 slaapkamers. 4 slaapkamers hebben een eigen wastafel en 1 slaapkamer (de 'master' bedroom) heeft een deur naar een groot dakterras op het Zuidwesten. Alle slaapkamers hebben vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Op de verdieping is een 2e toilet aanwezig. U bereikt de vliering via een vlizotrap.
Thoma Post | 11
Groot
dakterras!
12 | Thoma Post
5 slaapkamers
op de verdieping
Thoma Post | 13
BUITEN
Uw lange oprit loopt vanaf het voetpad tot aan de garagedeur achter het huis door, biedt plaats aan meerdere auto’s en is bestraat met kinderkopjes. De rest van uw perceel wordt in beslag genomen door een zonnige tuin die aan de achterzijde direct aan het water grenst. .
14 | Thoma Post
De ruime tuin biedt de hele dag zon en wordt omsloten door hagen; de schuttingen en struiken links naast de woning zorgen dat u in alle privacy kunt ontspannen aan het water. Op uw dakterras is het heerlijk vertoeven! U heeft hier leuk uitzicht over de buurt en door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier tot zonsondergang van het mooie weer genieten!
Thoma Post | 15 In de zomer kunt u vanuit uw tuin in
de kano stappen of een frisse duik nemen in de Berkel.
OVER ZUTPHEN
Een veelzijdige stad
Hanzestad Zutphen, gelegen aan de IJssel, telt bijna 50.000 inwoners en kreeg stadsrechten in de 12e eeuw. Heden ten dage is het een veelzijdige stad met vele voorzieningen. Enkele hiervan zijn het station, het ziekenhuis, het theater en het brede aanbod van scholen, zoals de 'Vrije School'.
Er is genoeg te beleven!
In de eeuwenoude Hanzestad Zutphen is genoeg te beleven en te doen! Kunst en cultuur vind je in een van de musea of in de diverse galeries. Voor de ontspanning kan je terecht bij de bioscoop, recreatieplas Bronsbergenmeer, in een van de restaurants of de vele terrasjes op de markt. Het maken van een stadswandeling, fietstocht of rondvaart is zeker de moeite waard om zo de stad nog beter te leren kennen! Daarnaast vind je in het sfeervolle centrum genoeg winkels en unieke boetiekjes waar je heerlijk rond kunt dwalen.
Sfeervol centrum
Kijk je ogen
uit!
Thoma Post | 17
BEGANE GROND
18 | Thoma Post
VERDIEPING
Thoma Post | 19
VLIERING
20 | Thoma Post
KELDER
Thoma Post | 21
GARAGE
22 | Thoma Post
KADASTRALE KAART
Wonen, werken, leven!
Dit omvat in grote lijnen waar onze dienstverlening al jaren om draait. Samen met onze opdrachtgevers zoeken we altijd naar de beste ruimte om te wonen, werken en leven. Een plek waar we een groot deel van ons leven vertoeven.
Daar waar we succesvol kunnen ondernemen of juist inspirerend kunnen werken. Een plek waar we ons zelf kunnen zijn, ons goed en bovenal thuis voelen.
Je vindt onze tien woningmakelaarskantoren in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Winterswijk en Zutphen.
Daarnaast zijn we actief in de bedrijfsmakelaardij in de regio’s Twente, Achterhoek en Stedendriehoek en hebben we een overkoepelende taxatieafdeling en hypotheekafdeling. En alles is erop gericht om jou volledig te ontzorgen.
We helpen je
graag verder!
Gratis waardebepaling?
Doe een waardecheck bij Thoma Post!
Overweeg je om je huis te gaan verkopen en ben je benieuwd hoeveel je huis waard is in de huidige markt?
Maak kennis met de specialisten van Thoma Post Make- laars! Vanuit diverse kantoren actief in de Achterhoek, de Stedendriehoek en Twente.
Thoma Post Makelaars
0575 515 404
zutphen@thomapost.nl
Thoma Post makelaars Zutphen Thomapost.nl
Thoma Post Makelaars
Stationsplein 37 7201 MH Zutphen thomapost.nl
