HETTENHEUVELWEG 26 AMSTERDAM TE HUUR I FOR RENT

(1)

TE HUUR I FOR RENT

HETTENHEUVELWEG 26

AMSTERDAM

(2)

Samenvatting Summary

Locatie Location

Bereikbaarheid Accessibility

Het gebouw The property

Specificaties & voorzieningen Specifications & Facilities

Plattegrond Floorplan

Foto’s Photos

Contact Contact

Colliers International Colliers International

INHOUD |

(3)

OMSCHRIJVING

Description

Dit representatieve kantoorgebouw wordt ontwikkelt in het woon- en werkgebied

‘Amstel III’ te Amsterdam Zuidoost en bestaat uit 9103,3 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 9 bovengelegen verdiepingen. Het

kantoorgebouw aan de Hettenheuvelweg 26 beschikt over grote raampartijen waardoor er een open karakter met veel natuurlijk daglicht wordt gecreëerd.

Daarnaast beschikt het gebouw over een restaurant, fitness ruimte, buitenruimte en een ruime entree met ontvangst. Het kantoorgebouw wordt Q3 2022 opgeleverd.

In de directe omgeving zijn momenteel ook andere bedrijven gevestigd zoals Quintiles, Praxis, Coyote Logistics Head Office Europe en Handelsbanken Nederland. Op 5 minuten afstand met de auto zijn de Lidl en Vomar gevestigd.

Verder zijn de ArenaGym en Reebok Crossfit 020 met de auto te bereiken binnen 2 minuten.

This representative office building will be developed in the living and working area ‘Amstel III’ in Amsterdam Zuidoost. This building consists out of 9103.3 sqm. l.f.a office space, divided in 10 floors. The new office building located on the Hettenheuvelweg 26 has large windows creating an open character with lots of natural daylight. The ground floor has a restaurant, a gym, an outside area and an entrance hall with reception. The office building will be delivered by Q3 2022.

At this moment, the office building is directly located near several companies such as Quintiles, Praxis, Coyote Logistics Head Office Europe and

Handelsbanken Nederland. Next to this, supermarket Lidl and Vomar are established on a 5 minute drive. Furthermore, the ArenaGym and Reebok Crossfit 020 are located 2 minutes away by car.

(4)

LOCATIE | Location

S111

BUS

A2

A9

S112

AMSTERDAM BULLEWIJK HETTENHEUVELWEG 26

(5)

Bereikbaarheid

ACCESSIBILITY

EIGEN VERVOER

Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A2 en A9, is het kantoorgebouw goed te bereiken met de auto. Deze twee snelwegen lopen over in de ringweg A10 die een goede aansluiting heeft op de snelwegen A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) en de A1 (Amsterdam – Amersfoort).

OWN TRANSPORT

This building is conveniently situated near the motorways A2 and A9. Therefore it is easily accessible by car. These motorways are connected to the ring road A10 which is within easy reach of motorways A4 ( Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) and A1 (Amsterdam – Amersfoort).

PUBLIC TRANSPORT

The accessibility by public transport is also good. Metro station Bullewijk and metro/ train station Amsterdam Bijlmer ArenA are located on a 10 minute walk. Station Bijlmer ArenA offers direct connections to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, Rotterdam Central Station and Utrecht Central Station.

OPENBAAR VERVOER

Tevens is het kantoorgebouw goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op 10 minuten loopafstand is het Metrostation Bullewijk en Metro- en NS Station Amsterdam Bijlmer ArenA gevestigd. Vanaf station Bijlmer ArenA is er een directe verbinding met Amsterdam Centraal, Schiphol Airport, Rotterdam Centraal en Utrecht Centraal.

HETTENHEUVELWEG 26

(6)

BESCHIKBAARHEID

{ Kelder -2: 73 m² b.v.o. kantoorruimte { Kelder -1: 64 m² b.v.o. kantoorruimte { Begane grond: 1.011 m² b.v.o. kantoorruimte { Eerste verdieping: 1.098 m² b.v.o. kantoorruimte { Tweede verdieping: 1.278 m² b.v.o. kantoorruimte { Derde verdieping: 1.278 m² b.v.o. kantoorruimte { Vierde verdieping: 1.278 m² b.v.o. kantoorruimte { Vijfde verdieping: 1.032 m² b.v.o. kantoorruimte { Zesde verdieping: 1.032 m² b.v.o. kantoorruimte { Zevende verdieping: 760 m² b.v.o. kantoorruimte { Achtste verdieping: 760 m² b.v.o. kantoorruimte { Negende verdieping: 622 m² b.v.o. kantoorruimte

AVAILABILITY

{ Basement -1: 73 square meters g.s.a. office space { Basement -2: 64 square meters g.s.a. office space { Ground floor: 1.011 square meters g.s.a. office space { First floor: 1.098 square meters g.s.a. office space { Second floor 1.278 square meters g.s.a. office space { Third floor: 1.278 square meters g.s.a. office space { Fourth floor: 1.278 square meters g.s.a. office space { Fifth floor: 1.032 square meters g.s.a. office space { Sixth floor: 1.032 square meters g.s.a. office space { Seventh floor: 760 square meters g.s.a. office space { Eighth floor: 760 square meters g.s.a. office space { Ninth floor: 622 square meters g.s.a. office space

HUURPRIJS

{ Kantoorruimte: vanaf € 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

{ Parkeerplaats: € 2.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

RENT

{ Office space: from € 225,- per sqm. per year, to be increased with VAT and service charges

{ Parking: € 2.000,- per parking spot per year, to be increased with VAT

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar

SERVICE CHARGES

To be determined

LEASE TERM

5 + 5 years

PARKEREN

Er zijn 46 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Verder beschikt dit object over een overdekte fietsenstalling met ruimte voor 174 fietsen

PARKING

There are 46 parking spots available for rent. Furthermore, this object has a covered bicycle park with space up to 174 bicycles

HET GEBOUW | THE PROPERTY

(7)

{ Representatieve entree met ontvangst { Ruime binnentuin

{ Pantry per verdieping { Sanitaire voorzieningen { Hoge industriële plafonds { Verlichtingsarmaturen { Bar en dakterras

{ Presentatieruimte en boardroom { Fitnessruimte

{ Parkeergarage voor zowel fietsen als auto’s

{ Representative entrance with equipped reception

{ Spacious inner garden { Pantry per floor { Sanitary facilities { High industrial ceilings { Light fittings

{ Bar and roof terrace

{ Presentation room and boardroom { Gym

{ Parking garage for cars and bicycles

Opleveringsniveau

DE KANTOORRUIMTE IS ONDER MEER VOORZIEN VAN:

Level of delivery

THE OFFICE SPACE IS AMONG OTHERS PROVIDED WITH:

(8)

BREEAM EXCELLENT

DUURZAAMHEID | DURABILITY

FLEXIBEL INDEELBAAR ALS SINGLE - EN MULTITENANT GEBRUIK

COMPACTE GEBOUWVORM

ENERGIENEUTRAAL

FLORA + FAUNA WATEROPVANG

BEREIKBAARHEID OV + AUTOSNELWEGEN EN DICHTBIJ SCHIPHOL

MEERVOUDIG GEBRUIK PARKEREN

COMFORTKLASSE A VLOERVELDEN

CA. 1000 M2 BVO OPTIMALE ZON ORIËNTATIE VEEL

DAGLICHTTOETREDING MEERVOUDIG GEBRUIK ONDERGRONDSE PARKEERVOORZIENING (NORM 1PP/ 125 M2 BVO) FLORA EN FAUNA DAKTERRAS

WATEROPVANG GROEN DAK ELEKTRISCH LADEN AUTO’S ZONNEPANELEN

(INTEGRATIE DAKTERRAS) ENERGIEZUINIG VERLICHTINGSCONCEPT (LED) DAGLICHTGEREGELD + DETECTIE ALL-ELEKTRIC

ENERGIENEUTRAAL COMPACTE GEBOUWVORM

FLEXIBEL INDEELBAAR

(9)

Parkeerkelder | parking basement

6 Amstel III - Hettenheuvelweg 26 Rijnboutt

Plattegronden

parkeerkelder (1:200)

PPPPPPPPP PPPPPPP

PPPPPPP

PPP

PPP PPPPPPPPP

P

P PP

PP PP

49560

4080 8100 8100 8100 8100 8100 4080

7800780078005700

1392,8 m²

Parkeerkelder 46 pp entree

P-garage

aansluiting op kavel synchroon

onderzoek samenwerking tot 1 integrale parkeervoorziening met naastgelegen eigenaar HH 50 loopt

N

(10)

Begane grond | ground floor

Plattegronden

begane grond (1:200)

23,5 m²

fffffffff fffffffff fffffffff

fff fff fff

ffffffffffff fffffffff

fffffffff ffffffffffff

fff fff

f

f f

55000

30000

197,0 m²

453,8 m² 165,5 m²

192,6 m²

188,1 m²

Fietsenstalling 174 f

Restaurant

Fitness zaal 2 Techniek

entree P-garage

entree fietsenstalling

hoofdentree kantoren

Entree &

collectieve ruimte

Keuken

Kleedkamers

Bar

Receptie

verdieping 8 (1:200)

Restaurant/ bar

Dakterras

186,6 m²

491,1 m² Bar

N

(16)

negende verdieping | ninth floor

Plattegronden

verdieping 9 (1:200)

Boardroom/

presentatieruimte 186,6 m²

N

(17)

Doorsnede | cross section

Doorsnede

dwarsdoorsnedes (1:200)

Entree Fietsen

1125 m2 VVO 1085 m2 VVO 1085 m2 VVO 850 m2 VVO 850 m2 VVO 670 m2 VVO 670 m2 VVO Restaurant/

bar Boardroom/

presentatieruimte

Helling baan Kavel

Synchroon

185 m2 VVO 185 m2 VVO

Fitness Restaurant

1125 m2 VVO 1085 m2 VVO 1085 m2 VVO 850 m2 VVO 850 m2 VVO 670 m2 VVO 670 m2 VVO

Kavel Synchroon

dwarsdoorsnede A dwarsdoorsnede B

B A

C

(18)

Doorsnede | cross section

Doorsnede

langsdoorsnede (1:200)

1200024500 2250070007000

1740 19490 25000 3330

Fitness

1125 m2 VVO 1085 m2 VVO 1085 m2 VVO 850 m2 VVO 850 m2 VVO 670 m2 VVO 670 m2 VVO Restaurant / bar

Entree

Dakterras

Restaurant Boardroom/

presentatieruimte

185 m2 VVO 185 m2 VVO

langsdoorsnede C

B A

C

(19)

REFERENTIEBEELDEN | REFERENCE IMAGES

(20)

REFERENTIEBEELDEN | REFERENCE IMAGES

(21)

REFERENTIEBEELDEN | REFERENCE IMAGES

(22)

Olivier Verburg

+31 6 23 61 75 78

Olivier.Verburg@colliers.com

contact

Stadionplein 14, 1076 CM Amsterdam, Tel.: +31 (0)20 540 55 20.

amsterdam@colliers.com | www.colliers.nl

Roderick Kuitert

+31 6 30 09 43 53 Roderick.Kuitert@colliers.com

De informatie in deze uitgave is bedoeld ter algemene informatie en om uit te nodigen tot het doen van een aanbod.

Hoewel de informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet instaan voor de juistheid of de volledigheid van de informatie. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van de informatie.

The information in this publication is intended to provide general information and to invite to make an offer. Although the information has been compiled with the necessary care, we cannot guarantee the accuracy and completeness of the information. We therefore accept no liability for the consequences of the information.

(23)

COLLIERS INTERNATIONAL STAAT VOOR DE NIEUWE VASTGOEDWERELD. WE DRAGEN BIJ AAN EEN BETERE SAMENLEVING DOOR EEN ACTIEVE ROL TE SPELEN IN HET OPLOSSEN VAN VASTGOEDVRAAGSTUKKEN.

WE VERBINDEN GLOBALE MARKTONTWIKKELINGEN EN COMPLEXE DATA MET DE WERELD VAN HUURDERS EN GEBRUIKERS, VASTGOEDEIGENAREN EN INVESTEERDERS. DIT STELT ONS IN STAAT DE SECTOR VAN MORGEN TE BEGRIJPEN EN EXPERT TE ZIJN OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED.

DANKZIJ DEZE INZICHTEN KUNNEN WE WAARDE TOEVOEGEN AAN DE VERSCHILLENDE FASES VAN DE VASTGOEDCYCLUS EN STRATEGISCHE KLANTRELATIES OPBOUWEN. WE BIEDEN CREATIEVE OPLOSSINGEN DIE NIET ALLEEN VANDAAG

AANTREKKELIJK ZIJN, MAAR OOK IN DE TOEKOMST RELEVANT EN DUURZAAM BLIJVEN.

COLLIERS INTERNATIONAL REPRESENTS THE NEW REAL ESTATE WORLD AND INSPIRES TRUST. WE BELIEVE IN MAKING SOCIETY A BETTER PLACE BY PLAYING AN ACTIVE ROLE IN SOLVING REAL ESTATE ISSUES.

CONNECTING GLOBAL MARKET DEVELOPMENTS, DATA AND THE WORLD OF OCCUPIERS, TENANTS AND INVESTORS, ENSURES THAT WE UNDERSTAND WHAT TOMORROW’S REAL ESTATE SECTOR LOOKS LIKE. WE SPOT THE RIGHT BUSINESS OPPORTUNITIES FOR OUR CLIENTS AND GIVE WELL-THOUGHT ADVICE. WE ARE THE EXPERTS ON THE FUTURE OF REAL ESTATE.

THESE INSIGHTS ALLOW US TO ADD VALUE TO THE DIFFERENT STAGES IN THE REAL ESTATE CYCLE AND BUILD STRATEGIC RELATIONSHIPS. WE OFFER CREATIVE REAL ESTATE SOLUTIONS THAT ARE NOT ONLY ATTRACTIVE TODAY BUT ALSO RELEVANT AND SUSTAINABLE IN THE FUTURE.

OVER COLLIERS | ABOUT COLLIERS

In Nederland werken we met 330 professionals die anders denken en de beste ideeën delen in een cultuur van ondernemerschap en klantgerichtheid. Onze opdrachtgevers kunnen rekenen op een betrouwbare partner die doordacht advies geeft. En een partij die hen de juiste kansen laat zien in de sectoren:

In the Netherlands our 330 professionals think differently and share the best ideas in a culture of entrepreneurship and service excellence. Our clients can count on a reliable partner that gives sound advice and shows the right opportunities in the sectors:

AGENCY I ASSET SERVICES I CAPITAL MARKETS | OCCUPIER SERVICES I RESEARCH VALUATIONS & ADVISORY

Natuurlijk zijn we aangesloten bij de belangrijkste organisaties in ons vakgebied zoals het nederlands register van vastgoed taxateurs, the royal institution of chartered surveyors, het kwaliteitsregister van makelaars vastgoedcert en de nederlandse vereniging van makelaars.

Of course we are affiliated with the most important organizations in our field such as the dutch register of real estate surveyors, the royal institution of chartered surveyors, vastgoedcert and the dutch brokers association

HETTENHEUVELWEG 26 AMSTERDAM TE HUUR I FOR RENT

TE HUUR I FOR RENT